2025版商业综合体消防安全责任约定书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业综合体消防安全责任约定书本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式第二条合同签订背景和目的2.1合同签订背景2.2合同签订目的第三条消防安全责任划分3.1甲方消防安全责任3.2乙方消防安全责任3.3双方共同消防安全责任第四条消防安全管理措施4.1甲方安全管理措施4.2乙方安全管理措施4.3双方共同安全管理措施第五条消防安全培训和演练5.1甲方消防安全培训5.2乙方消防安全培训5.3双方共同消防安全培训5.4消防安全演练第六条消防设施设备的维护保养6.1甲方设施设备维护保养6.2乙方设施设备维护保养6.3双方共同设施设备维护保养第七条消防安全检查7.1甲方消防安全检查7.2乙方消防安全检查7.3双方共同消防安全检查第八条火灾应急预案8.1甲方火灾应急预案8.2乙方火灾应急预案8.3双方共同火灾应急预案第九条事故处理9.1甲方事故处理9.2乙方事故处理9.3双方共同事故处理第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3双方共同违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同生效、变更和终止12.1合同生效12.2合同变更12.3合同终止第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三第十四条合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：商业综合体管理有限公司1.1.2乙方：商业综合体业主委员会1.2合同双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式第二条合同签订背景和目的2.1合同签订背景鉴于甲方作为商业综合体的管理方，乙方作为业主委员会，双方共同关注和保障商业综合体的消防安全。2.2合同签订目的为明确双方在消防安全方面的责任，共同维护商业综合体的消防安全，特签订本约定书。第三条消防安全责任划分3.1甲方消防安全责任3.1.1负责消防设施设备的日常维护保养，确保其正常运行。3.1.2负责组织消防安全培训和演练，提高员工和业主的消防安全意识。3.1.3负责制定火灾应急预案，并定期进行演练。3.1.4负责火灾事故的调查和处理。3.2乙方消防安全责任3.2.1积极配合甲方开展消防安全工作，参与消防安全培训和演练。3.2.2严格遵守消防安全规定，确保自身在商业综合体内的消防安全。3.2.3发现火灾隐患及时向甲方报告，并协助甲方进行整改。第四条消防安全管理措施4.1甲方安全管理措施4.1.1定期对消防设施设备进行检查，确保其完好有效。4.1.2对员工进行消防安全培训，提高其应急处置能力。4.1.3制定和完善消防安全管理制度，落实消防安全责任制。4.2乙方安全管理措施4.2.1积极参与消防安全培训和演练，提高自身消防安全意识。4.2.2在商业综合体内严格遵守消防安全规定，不乱拉乱接电线。4.2.3发现火灾隐患及时向甲方报告，并协助甲方进行整改。第五条消防安全培训和演练5.1甲方消防安全培训5.1.1定期组织员工进行消防安全培训，包括火灾预防、灭火器使用、疏散逃生等。5.1.2邀请消防部门进行现场指导，提高员工消防安全素质。5.2乙方消防安全培训5.2.1积极参加甲方组织的消防安全培训，提高自身消防安全意识。5.2.2在商业综合体内开展消防安全宣传教育活动。5.3双方共同消防安全培训5.3.1定期组织业主进行消防安全培训，提高业主消防安全意识。5.3.2邀请消防部门进行现场指导，提高业主消防安全素质。第六条消防设施设备的维护保养6.1甲方设施设备维护保养6.1.1定期对消防设施设备进行检查、保养，确保其完好有效。6.1.2及时更换损坏的消防设施设备，确保其正常运行。6.2乙方设施设备维护保养6.2.1积极配合甲方进行消防设施设备的维护保养工作。6.2.2发现消防设施设备损坏情况及时向甲方报告。第七条消防安全检查7.1甲方消防安全检查7.1.1定期对商业综合体进行消防安全检查，发现火灾隐患及时整改。7.1.2对业主单位的消防安全进行检查，督促其落实消防安全措施。7.2乙方消防安全检查7.2.1积极配合甲方进行消防安全检查，发现火灾隐患及时报告。7.2.2对业主单位的消防安全进行检查，督促其落实消防安全措施。7.3双方共同消防安全检查7.3.1定期组织联合消防安全检查，确保商业综合体消防安全。7.3.2发现火灾隐患及时整改，确保消防安全。第八条火灾应急预案8.1甲方火灾应急预案8.1.1制定详细的火灾应急预案，包括火灾报警、人员疏散、灭火救援等环节。8.1.2确定火灾应急指挥部和各小组的职责，明确指挥流程。8.1.3定期组织火灾应急预案演练，提高应急处置能力。8.2乙方火灾应急预案8.2.1业主委员会应制定业主单位的火灾应急预案，并与甲方应急预案相协调。8.2.2业主单位应积极配合甲方进行火灾应急预案的制定和演练。8.3双方共同火灾应急预案8.3.1甲方和乙方应共同制定商业综合体的火灾应急预案，确保应急响应的协同性。8.3.2双方应定期召开会议，讨论和更新应急预案，确保其有效性。第九条事故处理9.1甲方事故处理9.1.1发生火灾事故后，甲方应立即启动应急预案，组织灭火救援。9.1.2甲方应配合消防部门进行调查，查明事故原因，提出整改措施。9.2乙方事故处理9.2.1业主委员会应组织业主单位配合甲方处理火灾事故，提供必要的信息和协助。9.2.2业主单位应积极配合消防部门进行调查，承担相应的责任。9.3双方共同事故处理9.3.1甲方和乙方应共同处理火灾事故，确保事故调查的全面性和公正性。9.3.2双方应共同制定事故处理方案，确保事故后的恢复和重建工作顺利进行。第十条违约责任10.1甲方违约责任10.1.1如甲方未履行消防安全责任，导致火灾事故发生，应承担相应的法律责任和经济赔偿。10.2乙方违约责任10.2.1如乙方未履行消防安全责任，导致火灾事故发生，应承担相应的法律责任和经济赔偿。10.3双方共同违约责任10.3.1如双方共同违约导致火灾事故发生，应根据各自责任承担相应的法律责任和经济赔偿。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，双方可提交市仲裁委员会仲裁解决。第十二条合同生效、变更和终止12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更任何合同变更均需以书面形式经双方签字盖章后生效。12.3合同终止12.3.1合同约定的期限届满；12.3.2双方协商一致解除合同；12.3.3因不可抗力导致合同无法履行。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。13.3其他约定事项三本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1合同附件一消防安全责任清单14.2合同附件二火灾应急预案14.3合同附件三消防安全管理制度第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1定义本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，为提供专业服务、技术支持、监督管理或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于消防安全咨询、消防设施设备检测、消防安全评估、消防培训、消防设施设备维修等。第十六条第三方介入的条件和程序16.1条件16.1.1第三方具备相应的资质和专业技术能力；16.1.2第三方提供的服务内容与合同约定的消防安全责任相关；16.1.3第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2程序第三方介入的程序如下：16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的申请；16.2.2甲乙双方共同审查第三方的资质和能力；16.2.3双方协商确定第三方介入的具体事宜；16.2.4双方签订第三方服务协议，明确双方的权利和义务。第十七条第三方的责任和义务17.1责任17.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务；17.1.2对提供的服务质量负责，确保符合相关法律法规和行业标准；17.1.3对因自身原因造成的服务缺陷承担责任。17.2义务17.2.1保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的商业信息；17.2.2按时提交服务报告，对服务内容进行记录和反馈；17.2.3遵守国家法律法规和商业道德。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额第三方的责任限额应根据其提供的具体服务类型和服务内容确定，并在第三方服务协议中明确。18.2限额确定18.2.1第三方服务的性质和风险；18.2..2第三方服务的预期收益；18.2..3双方协商确定的其他因素。第十九条第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分第三方介入后，各方责任如下：19.1.1甲方对第三方的服务质量和履行情况进行监督，确保消防安全责任得到落实；19.1.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助；19.1.3第三方应向甲乙双方提供服务质量报告，并对服务过程中的问题承担责任。19.2责任追偿如第三方在服务过程中出现违约行为，导致火灾事故或其他损失，甲乙双方有权向第三方追偿，第三方应承担相应的法律责任和经济赔偿。第二十条第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1合同约定的服务期限届满；20.1.2双方协商一致终止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因无法继续履行服务。20.2终止程序第三方介入终止的程序如下：20.2.1甲方或乙方提出终止第三方介入的申请；20.2.2双方协商确定终止的具体事宜；20.2.3双方签订终止协议，明确双方的权利和义务。第二十一条本合同与第三方服务协议的关系21.1关系本合同与第三方服务协议为相互补充的关系，第三方服务协议的签订和履行不影响本合同的效力。21.2解释本合同与第三方服务协议的条款如有冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防安全责任清单详细要求：列出甲方、乙方以及第三方在消防安全方面的具体责任和义务。附件说明：此清单应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.火灾应急预案详细要求：包括火灾报警、人员疏散、灭火救援等环节的详细步骤和措施。附件说明：应急预案应定期更新，并确保所有相关人员熟悉其内容。3.消防安全管理制度详细要求：规定消防安全管理的组织架构、职责分工、检查制度、奖惩措施等。附件说明：制度应与合同一同执行，确保消防安全管理工作的规范化。4.消防设施设备清单详细要求：详细列出商业综合体内的消防设施设备名称、型号、数量、位置等信息。附件说明：清单应随合同附件一同保存，以便随时查阅和更新。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。附件说明：协议应作为合同附件，与合同一同执行。6.消防安全培训记录详细要求：记录消防安全培训的时间、地点、参加人员、培训内容等信息。附件说明：记录应作为合同附件，以证明培训工作的完成情况。7.消防安全检查记录详细要求：记录消防安全检查的时间、地点、检查内容、发现的问题及整改措施等信息。附件说明：记录应作为合同附件，以证明检查工作的完成情况。8.火灾事故调查报告详细要求：详细记录火灾事故发生的时间、地点、原因、损失等情况。附件说明：报告应作为合同附件，以证明事故调查的全面性和客观性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未履行消防安全责任，导致火灾事故发生。乙方未履行消防安全责任，导致火灾事故发生。第三方未履行服务协议，导致消防安全问题。2.责任认定标准：甲方违约：根据火灾事故造成的损失，甲方承担相应的法律责任和经济赔偿。乙方违约：根据火灾事故造成的损失，乙方承担相应的法律责任和经济赔偿。第三方违约：根据服务协议，第三方承担相应的法律责任和经济赔偿。3.违约责任示例：甲方未按约定对消防设施设备进行维护保养，导致设施损坏，影响消防安全。甲方应承担维修费用及相应的违约责任。乙方未按规定进行消防安全检查，发现火灾隐患未及时整改，导致火灾事故发生。乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿。第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务不达标，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024版商业综合体消防安全责任约定书1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与意义3.合同适用范围二、定义与解释1.相关术语定义2.合同专用术语解释三、责任主体与范围1.消防安全责任主体2.责任范围界定四、消防安全管理职责1.消防安全管理机构2.消防安全管理规章制度3.消防安全教育培训五、消防设施设备维护1.消防设施设备种类2.维护保养责任3.定期检测与维修六、消防安全检查1.检查频率与方式2.检查内容与标准3.检查结果处理七、火灾应急预案1.应急预案制定与修订2.应急组织机构与职责3.应急措施与处置流程八、火灾事故处理1.火灾事故报告与处理2.火灾事故调查与分析3.火灾事故责任追究九、合同履行与监督1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同履行监督十、违约责任1.违约情形与认定2.违约责任承担3.违约争议解决十一、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十三、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同生效日期十四、其他1.合同附件2.合同解释权3.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景1.1甲方（商业综合体业主）与乙方（商业综合体承租方）基于共同维护商业综合体消防安全，确保人员财产安全，达成本约定书。1.2合同目的与意义1.2.1明确甲乙双方在消防安全方面的责任和义务。1.2.2提高商业综合体的消防安全管理水平。1.3合同适用范围1.3.1适用于本商业综合体内所有承租方及其经营场所。1.3.2适用于商业综合体内所有公共区域及设施。二、定义与解释1.相关术语定义2.1“消防安全”指预防火灾和减少火灾危害。2.2“消防设施设备”指用于火灾预防、报警、灭火、疏散和人员安全救护的各种设施和设备。1.2合同专用术语解释2.1“消防安全责任主体”指依法对消防安全承担责任的单位和个人。2.2“消防安全管理人员”指负责消防安全工作的专门人员。三、责任主体与范围1.消防安全责任主体3.1甲方作为商业综合体业主，对整个商业综合体的消防安全负总责。3.2乙方作为商业综合体承租方，对其经营场所的消防安全负直接责任。1.责任范围界定3.1甲方责任范围：3.1.1负责商业综合体内消防设施的维护保养和更新改造。3.1.2制定消防安全管理制度和操作规程。3.1.3定期组织消防安全检查和演练。3.2乙方责任范围：3.2.1遵守消防安全管理制度和操作规程。3.2.2定期检查其经营场所的消防设施设备。3.2.3对其经营场所内的员工进行消防安全教育培训。四、消防安全管理职责1.消防安全管理机构4.1甲方设立消防安全管理办公室，负责日常消防安全管理工作。4.2乙方设立消防安全管理人员，负责其经营场所的消防安全工作。1.消防安全管理规章制度4.1.1制定消防安全管理制度，包括但不限于消防设施设备管理、消防安全检查、消防演练等。4.1.2制定消防安全操作规程，包括但不限于火灾报警、疏散逃生、灭火救援等。1.消防安全教育培训4.1.1甲方定期组织消防安全培训，提高员工消防安全意识。4.1.2乙方对其员工进行消防安全教育培训，确保员工掌握消防安全知识和技能。五、消防设施设备维护1.消防设施设备种类5.1消防设施设备包括但不限于：灭火器、消火栓、消防水池、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。1.维护保养责任5.1.1甲方负责消防设施设备的维护保养工作。5.1.2乙方应配合甲方进行消防设施设备的维护保养工作。1.定期检测与维修5.1.1甲方应定期对消防设施设备进行检测，确保其正常运行。5.1.2发现消防设施设备损坏或故障，应及时维修或更换。六、消防安全检查1.检查频率与方式6.1甲方应每月至少组织一次消防安全检查。6.2乙方应每周至少组织一次消防安全检查。1.检查内容与标准6.1.1检查消防设施设备是否完好有效。6.1.2检查消防安全通道是否畅通。6.1.3检查消防标志是否醒目。1.检查结果处理6.1.1发现火灾隐患，应及时整改。6.1.2对整改情况进行跟踪检查，确保整改到位。七、火灾应急预案1.应急预案制定与修订7.1甲方应制定商业综合体火灾应急预案，并定期修订。7.2乙方应制定其经营场所火灾应急预案，并定期修订。1.应急组织机构与职责7.1.1应急组织机构包括：指挥中心、灭火救援组、疏散引导组、医疗救护组等。7.1.2各组成员的职责应明确。1.应急措施与处置流程7.1.1火灾发生时的报警、疏散、灭火、救援等应急措施。7.1.2火灾处置流程，包括火灾初起阶段、发展阶段、扑救阶段和后期处置阶段。八、火灾事故处理1.火灾事故报告与处理8.1发生火灾事故时，立即向消防部门报告。8.2甲方负责组织火灾事故的调查和处理。1.火灾事故调查与分析8.1.1调查火灾原因、损失情况及责任归属。8.1.2分析火灾事故原因，提出预防措施。1.火灾事故责任追究8.1.1对火灾事故责任人进行追究。8.1.2对因火灾事故造成的人员伤亡和财产损失进行赔偿。九、合同履行与监督1.合同履行方式9.1甲乙双方应按照约定履行各自职责。1.合同履行期限9.1.1本约定书自双方签字之日起生效，有效期为____年。1.合同履行监督9.1.1甲方对乙方履行消防安全责任情况进行监督。9.1.2乙方应接受甲方的监督检查。十、违约责任1.违约情形与认定10.1任何一方违反本约定书的规定，均构成违约。1.违约责任承担10.1.1违约方应承担相应的违约责任。10.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。1.违约争议解决10.1.1双方应友好协商解决违约争议。10.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、合同解除与终止1.合同解除条件11.1出现法定解除条件时，任何一方均可解除合同。1.合同终止条件11.1.1合同履行完毕。11.1.2合同期限届满。1.合同解除与终止程序11.1.1解除合同应提前____日通知对方。11.1.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。十二、争议解决1.争议解决方式12.1双方应通过友好协商解决争议。1.争议解决机构12.1.1协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。1.争议解决期限12.1.1争议解决期限不超过____个月。十三、合同生效与备案1.合同生效条件13.1双方签字盖章后合同生效。1.合同备案手续13.1.1本约定书需报当地消防管理部门备案。1.合同生效日期13.1.1本约定书自双方签字盖章之日起生效。十四、其他1.合同附件14.1本约定书附件包括但不限于：14.1.1消防安全管理制度14.1.2消防设施设备清单14.1.3火灾应急预案1.合同解释权14.1.1本约定书的解释权归甲方所有。1.合同附件效力14.1.1本约定书附件与本约定书具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导消防设施设备采购与安装1.1甲方负责组织消防设施设备的采购与安装工作。1.2甲方应确保消防设施设备的采购符合国家标准，安装符合规范要求。1.3乙方应提供必要的配合和支持，包括但不限于提供现场、协助验收等。2.甲方主导消防安全检查与评估2.1甲方负责组织定期消防安全检查，并委托第三方机构进行评估。2.2第三方机构应具备相关资质，独立、客观地评估消防安全状况。2.3评估结果应及时反馈给乙方，并要求乙方在规定时间内整改。3.甲方主导消防培训与演练3.1甲方负责组织消防安全培训，包括但不限于消防知识、灭火器材使用等。3.2甲方应定期组织消防演练，提高员工消防安全意识和应急处理能力。3.3乙方应派员参加培训和演练，并确保员工熟练掌握消防安全知识和技能。4.甲方主导火灾事故调查与处理4.1发生火灾事故时，甲方负责组织调查，查明事故原因和责任。4.2甲方应积极配合消防部门进行调查，并按照规定进行事故处理。4.3甲方应向乙方通报事故调查结果和处理情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导消防安全管理制度的制定与实施1.1乙方负责制定本经营场所的消防安全管理制度，并报甲方备案。1.2乙方应确保消防安全管理制度符合国家标准和规范要求。1.3乙方应定期组织消防安全检查，确保制度有效实施。2.乙方主导消防设施设备的日常维护与管理2.1乙方负责消防设施设备的日常维护与管理，确保其处于良好状态。2.2乙方应定期对消防设施设备进行检查，发现问题及时维修或更换。2.3乙方应向甲方报告消防设施设备的运行情况。3.乙方主导消防安全教育培训3.1乙方负责对其员工进行消防安全教育培训，确保员工掌握消防安全知识和技能。3.2乙方应定期组织消防安全培训，提高员工消防安全意识。3.3乙方应向甲方报告消防安全教育培训情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的选定与职责1.1第三方中介由甲方或乙方选定，负责本约定书的执行与监督。1.2第三方中介应具备相关资质，独立、客观地履行职责。1.3第三方中介的职责包括但不限于：1.3.1监督甲乙双方履行消防安全责任。1.3.2定期向甲乙双方提供消防安全状况报告。1.3.3协助甲乙双方解决消防安全问题。2.第三方中介的费用与支付2.1第三方中介的费用由甲乙双方按照约定分担。2.2第三方中介的费用支付方式及时间由甲乙双方另行协商确定。3.第三方中介的更换与终止3.1若第三方中介无法履行职责或违反约定，甲乙双方可协商更换。3.2第三方中介的更换或终止应提前____日通知甲乙双方。3.3第三方中介的更换或终止不影响本约定书的继续履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.消防安全管理制度2.消防设施设备清单3.火灾应急预案4.消防安全培训记录5.消防安全检查记录6.第三方中介评估报告7.火灾事故调查报告8.合同签订证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定进行消防设施设备的维护保养。1.2乙方未按约定进行消防设施设备的日常维护与管理。1.3甲方未按约定组织消防安全检查与培训。1.4乙方未按约定进行消防安全教育培训。1.5任何一方未按约定履行火灾事故报告与处理职责。1.6任何一方未按约定履行合同解除与终止程序。2.违约行为认定：2.1由第三方中介或甲乙双方共同认定。2.2违约行为认定后，应及时通知对方，并要求整改。三、法律名词及解释：1.消防安全责任主体：依法对消防安全承担责任的单位和个人。2.消防设施设备：用于火灾预防、报警、灭火、疏散和人员安全救护的各种设施和设备。3.火灾事故：由于火灾原因造成的人员伤亡、财产损失或其他严重后果的事件。4.违约：一方未履行合同义务的行为。5.争议解决：双方就合同履行过程中发生的争议进行协商或通过其他方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：消防设施设备损坏，乙方无力维修。解决办法：甲方应协助乙方联系维修单位，并提供必要的维修费用。2.问题：乙方员工消防安全意识不足。解决办法：甲方应定期组织消防安全培训，提高乙方员工的消防安全意识。3.问题：火灾事故发生后，双方责任认定困难。解决办法：由第三方中介进行火灾事故调查，明确责任归属。五、所有应用场景：1.商业综合体新建或改建项目。2.商业综合体租赁经营。3.商业综合体日常消防安全管理。4.火灾事故发生后的调查与处理。5.消防安全责任主体之间的纠纷解决。全文完。2024版商业综合体消防安全责任约定书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国消防法》、《消防安全责任制实施办法》等相关法律法规以及各方的约定制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”是指甲方、乙方以及其他相关方在商业综合体消防安全工作中的职责分工。3.2关键词解释（1）商业综合体：指由多种功能、业态组成的综合体，包括商场、写字楼、酒店、公寓等。（2）消防安全：指在火灾发生前、火灾发生时以及火灾发生后，采取有效措施，防止火灾发生、控制火灾蔓延、减少火灾损失的行为。（3）消防安全责任制：指各方在消防安全工作中承担的责任和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方、其他相关方按照本合同约定履行消防安全责任。（2）甲方有权对乙方、其他相关方的消防安全工作进行监督检查。（3）甲方应按照本合同约定，对商业综合体的消防安全设施进行维护和管理。4.2乙方的权力和义务（1）乙方应按照本合同约定，对商业综合体的消防安全工作进行具体实施。（2）乙方应确保商业综合体的消防安全设施符合国家相关标准。（3）乙方应定期对商业综合体的消防安全设施进行检查和维护。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自各方签字盖章之日起生效，至商业综合体消防安全责任终止之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为商业综合体所在区域。5.3合同履行方式各方应按照本合同约定，共同履行消防安全责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经各方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）各方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，各方应按照本合同约定，共同履行消防安全责任；（2）合同终止后，各方应按照本合同约定，做好消防安全工作交接。6.4终止后果（1）合同终止后，各方应按照本合同约定，承担相应的法律责任；（2）合同终止后，各方应共同维护商业综合体的消防安全。本合同第一部分完。七、费用与支付7.1费用构成（1）消防安全设施设备的购置、安装、维修和维护费用；（2）消防安全培训、演练和检查的费用；（3）消防安全管理人员和消防队员的工资、福利和培训费用；（4）消防安全宣传和应急疏散的费用；（5）因消防安全责任事故导致的赔偿费用。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定的时间和金额，向乙方支付消防安全责任费用；（2）乙方应按照合同约定的时间和金额，向其他相关方支付消防安全责任费用；（3）各方之间的费用支付，应通过银行转账或现金支付的方式进行。7.3支付时间（1）消防安全责任费用应在合同生效之日起一个月内支付；（2）如因特殊情况导致费用支付延迟，各方应协商一致，并书面通知对方。7.4支付条款（1）甲方支付乙方消防安全责任费用后，乙方应向甲方提供相应的费用收据；（2）乙方支付其他相关方消防安全责任费用后，其他相关方应向乙方提供相应的费用收据；（3）各方应确保支付的费用真实、合法、合规。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定支付消防安全责任费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应付金额的千分之五计算；（2）甲方未履行消防安全管理职责，导致火灾事故发生的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定履行消防安全责任，导致火灾事故发生的，应承担相应的法律责任；（2）乙方未按照合同约定提供消防安全设施设备的，应向甲方支付违约金，违约金按设备价值的千分之五计算。8.3赔偿金额和方式（1）因违约行为导致的火灾事故，各方应根据事故损失程度，按照法律规定和合同约定承担赔偿责任；（2）赔偿金额应包括直接损失和间接损失，赔偿方式可包括现金支付、财产折价或恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容（1）商业综合体的消防安全管理制度；（2）消防安全设施设备的操作和维护技术；（3）消防安全责任事故的调查和处理情况。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）各方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且各方在合同签订时无法预见的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风、山体滑坡等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，各方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，各方应协商解决，尽力减少损失；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，各方不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业综合体部分设施损坏，无法正常运营；（2）政府政策调整，导致消防安全管理要求发生变化。十一、争议解决11.1协商解决（1）各方应友好协商，解决合同履行过程中产生的争议；（2）协商不成时，可提交相关监管部门调解。11.2调节、仲裁或诉讼（1）如协商、调解不成，各方可向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）或各方可书面同意提交仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务；（2）如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务；（2）法律法规规定不得转让的权利和义务。本合同第二部分完。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，各方对本合同的内容享有独立的知识产权，未经对方同意，不得擅自复制、发布或传播；（2）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等，各方应予以保密。13.2特殊权力保留（1）本合同中涉及的国家秘密，各方应严格遵守国家有关保密规定；（2）本合同签订后，如因国家政策调整或法律法规变更，导致本合同部分条款失效，各方应协商解决，并保留相应的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经各方协商一致，并以书面形式作出；（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充，自各方签字盖章之日起生效；（2）修改和补充的内容，对本合同原有条款具有补充、解释和变更的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）各方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保商业综合体消防安全；（2）各方应积极配合，共同应对消防安全突发事件。15.2协作与配合方式（1）各方应定期召开消防安全会议，交流消防安全工作经验；（2）各方应建立信息共享机制，及时传递消防安全相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成各方之间关于商业综合体消防安全责任的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）本合同签订后，如需增减条款，应经各方协商一致，并以书面形式作出；（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：其他相关方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：其他相关方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.其他相关方营业执照副本复印件4.消防安全管理制度5.消防安全设施设备清单6.消防安全培训记录7.消防安全检查记录8.消防安全演练记录9.消防安全责任事故调查报告10.不可抗力事件证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定支付消防安全责任费用。乙方未按照合同约定履行消防安全责任，导致火灾事故发生。