二零二五年度产业园物业维修基金管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度产业园物业维修基金管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（产业园物业维修基金管理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（产业园业主）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据我国《物业管理条例》及相关法律法规，为规范产业园物业维修基金的管理和使用，保障业主的合法权益，提高物业维修服务质量，特制定本合同。2.2合同依据本合同依据《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于物业管理领域，包括但不限于物业维修、养护、保洁、绿化、安防等方面。3.2关键词解释1.物业维修基金：指为保障物业管理区域内共用设施设备维修、更新改造而设立的专项基金。2.物业维修：指对物业管理区域内共用设施设备进行日常维护、保养、修理、更换等行为。3.物业养护：指对物业管理区域内共用设施设备进行定期检查、清洁、保养等行为。4.物业服务：指物业管理人为业主提供的管理、维护、维修等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对物业维修基金进行管理，确保资金安全、合理使用。2.甲方有权制定物业维修基金使用计划，经乙方同意后执行。3.甲方有义务对物业维修基金的使用情况进行监督，确保资金使用合法、合规。4.甲方有义务对物业维修基金的使用情况进行定期公示，接受业主监督。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权对物业维修基金的使用提出意见和建议。2.乙方有权监督甲方对物业维修基金的管理和使用。3.乙方有义务按照国家法律法规和物业管理规约，按时缴纳物业维修基金。4.乙方有义务配合甲方对物业管理区域内共用设施设备进行维修、养护。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点合同履行地点为：_________5.3合同履行方式1.甲方负责对物业维修基金进行管理，制定使用计划，并执行。2.乙方负责按时缴纳物业维修基金，并配合甲方对共用设施设备进行维修、养护。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同期限届满或因不可抗力导致合同无法履行时，甲方应向乙方发出终止合同的通知。2.双方协商一致解除合同时，应签订解除合同协议。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应向乙方退还剩余的物业维修基金。2.合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.物业维修基金：按照国家规定和产业园实际情况，由业主按照物业面积或者房屋价值分摊缴纳。2.维修工程费：指因物业共用设施设备维修、养护所产生的实际工程费用。3.管理费：指甲方为管理物业维修基金所发生的合理费用。4.其他费用：因特殊原因产生的其他费用，经双方协商一致后纳入费用构成。7.2支付方式1.业主支付物业维修基金时，应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付。2.维修工程费和管理费的支付，应根据甲方提供的发票或收据，按照约定的支付方式进行。7.3支付时间1.物业维修基金：业主应在规定的时间内缴纳，具体缴纳时间由甲方提前公告。2.维修工程费和管理费：应在维修工程完工或管理服务提供后，甲方在合理期限内提供发票或收据，乙方应在收到发票或收据后的约定时间内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到物业维修基金后，按照国家规定和产业园实际情况，将资金存入指定的银行账户，专户管理。2.乙方支付的费用，甲方应出具正规发票或收据，并妥善保管。3.任何一方违反支付义务，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间缴纳物业维修基金，应向乙方支付违约金。2.甲方未按约定使用物业维修基金，造成损失的，应承担赔偿责任。3.甲方未按规定进行公示，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间缴纳物业维修基金，应向甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付维修工程费和管理费，应向甲方支付违约金。3.乙方未按约定配合甲方进行维修、养护，造成损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式可以是货币赔偿或实物赔偿，具体由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：1.物业维修基金的具体金额和支付情况。2.维修工程的具体内容、费用和进度。3.甲方和乙方之间的协商内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后的三年内。9.3保密履行方式1.任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行的，合同可以解除，但不影响双方因不可抗力发生的权利和义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致维修工程中断。2.政府行为：政策调整导致维修资金使用受限。3.社会异常事件：罢工导致维修人员无法到位。十一、争议解决11.1协商解决任何一方对合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向物业管理相关行政部门申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体变更。2.合同内容变更。3.合同履行期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对物业维修基金管理权、监督权以及修改本合同的权利。2.乙方保留对物业维修基金使用情况查询权、监督权以及提出意见和建议的权利。13.2特殊权力保留1.任何一方违反本合同约定，另一方有权采取法律手段维护自身合法权益。2.任何一方在履行合同过程中，如发现可能影响合同履行的重大事项，应立即通知对方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充，均应作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护物业管理秩序，确保物业维修基金的安全和有效使用。2.甲方应积极配合乙方对物业维修基金的使用情况进行监督。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，就物业维修基金的管理和使用进行沟通和协商。2.任何一方发现物业管理问题，应及时向对方报告，共同解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其条款的效力不受其他合同或协议的影响。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（产业园物业维修基金管理方）：签字：_________日期：_________乙方（产业园业主）：签字：_________日期：_________盖章：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业维修基金缴纳明细表2.物业维修基金使用计划3.物业维修工程合同4.物业维修工程结算单5.物业维修基金管理规章制度6.物业维修基金使用公示材料7.业主大会决议或业主委员会决定8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时缴纳物业维修基金。未按规定使用物业维修基金。未按规定进行公示。未按约定提供维修工程服务。2.乙方违约：未按时缴纳物业维修基金。未按约定支付维修工程费和管理费。未按约定配合甲方进行维修、养护。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，以及双方提供的证据。三、法律名词及解释：1.物业维修基金：为保障物业管理区域内共用设施设备维修、更新改造而设立的专项基金。2.物业维修：对物业管理区域内共用设施设备进行日常维护、保养、修理、更换等行为。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约责任：合同一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：业主对物业维修基金的使用有疑问。解决办法：定期公示物业维修基金的使用情况，接受业主监督，及时解答业主疑问。2.问题：维修工程进度不符合预期。解决办法：加强工程管理，定期检查工程进度，确保按期完成。3.问题：甲方与乙方在争议解决上存在分歧。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议，维护双方合法权益。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题，或根据合同约定解除合同。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问，可寻求法律专业人士的解释。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的责任：第三方作为物业维修基金管理的第三方机构，负责物业维修基金的收支管理。第三方应保证物业维修基金的安全，防止资金被挪用或侵占。第三方的权利：第三方有权查阅物业维修基金的相关资料，包括收支明细、使用情况等。第三方有权对物业维修基金的使用进行监督，确保资金使用符合合同约定。第三方的义务：第三方应按照合同约定，定期向甲方和乙方报告物业维修基金的使用情况。第三方应遵守国家法律法规，确保物业维修基金的管理合法合规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款乙方的权利：乙方有权要求甲方定期公示物业维修基金的使用情况。乙方有权对物业维修基金的使用提出意见和建议。乙方有权对物业维修基金的管理进行监督。乙方的利益条款：乙方有权要求甲方对物业维修基金的使用进行专项审计。乙方有权要求甲方对物业维修基金的管理进行优化，提高资金使用效率。甲方的违约及限制条款：甲方未按规定公示物业维修基金使用情况，应向乙方支付违约金。甲方未按乙方意见使用物业维修基金，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自变更物业维修基金的使用计划，未经乙方同意不得使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款甲方的权利：甲方可根据物业维修基金的使用情况，制定年度维修计划。甲方可对物业维修基金的使用进行监督，确保资金使用合理。甲方的利益条款：甲方可要求乙方按照规定缴纳物业维修基金，确保资金充足。甲方可要求乙方配合物业维修基金的日常管理工作。乙方的违约及限制条款：乙方未按时缴纳物业维修基金，应向甲方支付违约金。乙方未经甲方同意，不得要求变更物业维修基金的使用计划。乙方不得阻碍甲方对物业维修基金的管理工作。全文完。二零二五年度产业园物业维修基金管理合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。1.2乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3其他相关方：[相关方名称]，住所地：[相关方地址]，联系人：[相关方联系人]，联系电话：[相关方联系电话]。二、合同前言2.1背景：鉴于[甲方名称]在[产业园名称]的产业园内拥有物业，为确保产业园内物业的正常运行和维护，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在产业园物业维修基金管理方面的权利、义务及责任，确保产业园物业的维修、养护和更新。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“维修基金”、“物业”、“养护”等，均按照相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释：（1）维修基金：指甲方为保障产业园物业的正常运行和维护，按照国家法律法规和政策规定，设立并管理的专项基金。（2）物业：指甲方在产业园内拥有的建筑物、构筑物及其附属设施。（3）养护：指对物业进行日常维护、保养和修缮，以保证其正常运行和使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行维修基金管理职责。（2）有权要求乙方定期向甲方报告维修基金的使用情况。（3）有权根据实际情况调整维修基金的使用计划。4.2乙方的权利和义务：（1）负责对维修基金进行管理，确保资金的安全、合规使用。（2）定期向甲方报告维修基金的使用情况，接受甲方监督。（3）按照甲方要求，制定维修基金使用计划，并报甲方审批。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至[终止日期]止。5.2合同履行地点：[产业园名称]产业园内。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定，及时、足额收取维修基金。（2）乙方应按照维修基金使用计划，合理使用维修基金，确保物业的正常运行和维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满。（2）经双方协商一致解除合同。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，乙方应向甲方提交维修基金使用情况的报告。（2）合同终止后，乙方应将剩余维修基金退还甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照本合同约定处理维修基金的使用情况。（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规和政策规定，妥善处理产业园物业的维修、养护和更新事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）维修基金：按照国家法律法规和政策规定，甲方应缴纳的维修基金，包括但不限于房屋本体维修基金、公共设施维修基金等。（2）管理费：乙方为管理维修基金所发生的费用，包括但不限于人员工资、办公费用、设备折旧等。（3）其他费用：因维修基金使用而产生的其他合理费用。7.2支付方式：（1）甲方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式向乙方支付费用。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收据。7.3支付时间：（1）维修基金：甲方应在每个[具体时间节点，如每月、每季度等]向乙方支付当期应缴纳的维修基金。（2）管理费：甲方应在每个[具体时间节点]向乙方支付当期应缴纳的管理费。7.4支付条款：（1）甲方应在支付费用前，确认维修基金使用计划和管理费预算。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时将维修基金存入指定账户，并按照合同约定进行使用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付维修基金或管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）甲方违反合同约定，未按规定缴纳维修基金，导致物业无法正常维护的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时收取维修基金或管理费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）乙方未按合同约定使用维修基金，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额：根据实际损失情况确定，包括但不限于维修费用、违约金等。（2）赔偿方式：违约方应按照合同约定，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）乙方在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限：（1）自本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。（2）在保密期限届满后，乙方仍应承担保密义务。9.3保密履行方式：（1）乙方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行。（2）不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.2不可抗力事件：（1）乙方在履行合同过程中，如遇不可抗力事件，应及时通知甲方。（2）甲方应在收到通知后，及时评估不可抗力事件对合同履行的影响。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，双方均不承担违约责任。（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件造成的损失。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）政府政策调整、战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）或根据双方协商一致的原则，提交[具体仲裁机构]仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方书面同意，任何一方不得转让合同。（2）经双方协商一致，可以转让合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，均归甲方所有。（2）乙方在履行本合同过程中，不得侵犯甲方的合法权益。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方履行合同情况进行监督的权利。（2）甲方保留对乙方违反合同约定行为采取法律手段的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的信息和资料，以便合同的有效履行。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面形式、电话、邮件等方式进行沟通和协作。（2）双方应确保沟通和协作的及时性和有效性。十六、其他条款16.1法律适用：（1）本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。（2）如本合同与中华人民共和国法律相冲突，以中华人民共和国法律为准。16.2合同的完整性和独立性：（1）本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头形式对本合同进行修改。（2）本合同各条款之间相互独立，任何一方不得因部分条款的无效或被撤销而影响其他条款的效力。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同的内容。（2）任何增减条款均应与本合同的其他条款相一致。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方代表签名：乙方代表签名：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.甲方授权委托书（如有）。4.乙方授权委托书（如有）。5.维修基金使用计划及预算。6.乙方管理费预算。7.不可抗力事件证明文件（如有）。8.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付维修基金或管理费，认定为违约。未按规定缴纳维修基金，导致物业无法正常维护，认定为违约。违反合同约定，未按规定缴纳维修基金，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时收取维修基金或管理费，认定为违约。未按合同约定使用维修基金，造成损失，认定为违约。三、法律名词及解释：1.维修基金：指甲方为保障产业园物业的正常运行和维护，按照国家法律法规和政策规定，设立并管理的专项基金。2.物业：指甲方在产业园内拥有的建筑物、构筑物及其附属设施。3.养护：指对物业进行日常维护、保养和修缮，以保证其正常运行和使用。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修基金使用计划不明确，导致资金使用混乱。解决办法：制定详细的维修基金使用计划，并经甲方审批后执行。2.问题：乙方管理费过高，影响甲方利益。解决办法：定期审核乙方管理费预算，确保费用合理。3.问题：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，采取措施减轻不可抗力事件造成的损失。4.问题：合同履行过程中出现争议，无法协商解决。解决办法：提交合同签订地人民法院提起诉讼或根据双方协商一致的原则，提交仲裁机构仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及职责：第三方名称：[第三方名称]职责：[第三方职责，如审计、监理等]2.第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方提供相关财务报表和维修基金使用记录。第三方有权对维修基金的使用情况进行定期审计。3.第三方的义务：第三方应确保审计工作的独立性和公正性。第三方应按照合同约定的时间提交审计报告。4.第三方的责任：第三方应对其审计报告的真实性和准确性负责。第三方因故意或重大过失导致审计报告失实，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和金额支付维修基金和管理费。乙方有权要求甲方提供必要的维修基金使用决策支持。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合理的利润，利润率应不低于[具体利润率]。乙方有权获得甲方提供的培训和支持，以提升其管理水平。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付维修基金或管理费的，应向乙方支付滞纳金。甲方违反合同约定，未按规定缴纳维修基金，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。甲方不得单方面修改或减少乙方的利益条款。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供详细的维修基金使用计划和预算。甲方可对乙方的管理费进行审核，确保费用合理。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方提供物业维护保养的年度报告。甲方可要求乙方参与物业维护保养的决策过程。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提交维修基金使用计划和预算的，应向甲方支付滞纳金。乙方未按合同约定使用维修基金，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方不得单方面修改或减少甲方的利益条款。全文完。二零二五年度产业园物业维修基金管理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1物业维修基金1.2合同双方1.3合同标的1.4合同期限2.物业维修基金筹集与管理2.1筹集方式2.2管理机构2.3使用范围2.4使用程序2.5使用监督3.物业维修基金的使用3.1维修项目3.2维修计划3.3维修预算3.4维修实施3.5维修验收4.物业维修基金的结算4.1结算方式4.2结算时间4.3结算程序4.4结算争议解决5.物业维修基金的安全5.1安全保障措施5.2风险防范5.3保险6.合同的生效与终止6.1生效条件6.2生效时间6.3终止条件6.4终止程序7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.适用法律与争议管辖10.1适用法律10.2争议管辖11.其他约定11.1通知与送达11.2合同附件11.3合同未尽事宜12.合同签署与生效12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同附件清单14.1附件一：物业维修基金筹集与管理方案14.2附件二：物业维修基金使用计划14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1物业维修基金是指为保障产业园物业的正常运行和维修保养，由业主按照一定比例缴纳的专项基金。1.2合同双方是指甲方（产业园物业管理方）和乙方（业主）。1.3合同标的为乙方缴纳的物业维修基金。1.4合同期限为自2025年1月1日至2025年12月31日。2.物业维修基金筹集与管理2.1筹集方式：乙方应按照甲方规定的缴纳标准，于每年的第一季度内缴纳物业维修基金。2.2管理机构：甲方设立物业维修基金管理小组，负责基金的管理和监督。2.3使用范围：物业维修基金主要用于产业园物业的日常维修、保养、更新改造等。2.4使用程序：使用物业维修基金需经甲方物业维修基金管理小组审议通过，并报甲方批准。2.5使用监督：乙方有权对物业维修基金的使用情况进行监督，并对不合理使用提出异议。3.物业维修基金的使用3.1维修项目：包括但不限于园区道路、绿化、照明、排水、供水、供电、供暖等设施的维修和更换。3.2维修计划：甲方应制定年度维修计划，并报乙方备案。3.3维修预算：维修预算应根据维修计划制定，并报乙方审议通过。3.4维修实施：维修工作由甲方组织实施，确保按时、按质完成。3.5维修验收：维修完成后，乙方应组织验收，对维修质量进行评估。4.物业维修基金的结算4.1结算方式：物业维修基金按月结算，甲方每月向乙方提供基金使用情况报告。4.2结算时间：每月一个工作日为结算日。4.3结算程序：甲方在结算日前将结算报告提交乙方，乙方应在收到报告后5个工作日内完成审核。4.4结算争议解决：如发生结算争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。5.物业维修基金的安全5.1安全保障措施：甲方应采取必要的安全保障措施，确保物业维修基金的安全。5.2风险防范：甲方应定期对物业维修基金进行风险评估，并采取相应的防范措施。5.3保险：甲方应购买物业维修基金保险，以降低风险。6.合同的生效与终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2生效时间：2025年1月1日。6.3终止条件：合同期限届满或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。6.4终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按时缴纳物业维修基金；8.1.2甲方未按规定使用物业维修基金；8.1.3甲方未按时提供维修基金使用情况报告；8.1.4双方未按照合同约定履行通知与送达义务。8.2违约责任承担：8.2.1乙方未按时缴纳物业维修基金，应按每日千分之五向甲方支付滞纳金；8.2.2甲方未按规定使用物业维修基金，应承担相应的经济责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；8.2.3甲方未按时提供维修基金使用情况报告，应立即补报，并承担相应的责任；8.2.4双方未按照合同约定履行通知与送达义务，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿：8.3.1双方应按照实际损失计算违约赔偿金额；8.3.2赔偿金额应在违约行为发生之日起15日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序：9.2.1提起争议解决请求的一方应向另一方发出书面通知；9.2.2双方应在收到书面通知之日起30日内进行协商；9.2.3协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点：9.3.1合同争议解决地点为合同签订地。10.适用法律与争议管辖10.1适用法律：10.1.1本合同适用中华人民共和国法律；10.1.2合同争议解决适用中华人民共和国相关法律法规。10.2争议管辖：10.2.1合同争议解决由合同签订地的人民法院管辖。11.其他约定11.1通知与送达：11.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；11.1.2通知应通过合同双方认可的送达方式送达。11.2合同附件：11.2.1本合同附件包括但不限于：附件一：物业维修基金筹集与管理方案；附件二：物业维修基金使用计划；附件三：维修工程清单；附件四：其他相关文件。11.3合同未尽事宜：11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。12.合同签署与生效12.1签署日期：12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期：12.2.12025年1月1日。13.合同份数13.1正本份数：13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2副本份数：14.合同附件清单14.1附件一：物业维修基金筹集与管理方案14.2附件二：物业维修基金使用计划14.3附件三：维修工程清单14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的独立第三方。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方的引入：15.2.2引入第三方前，甲乙双方应就第三方的职责、权限和费用等事项达成一致。15.3第三方的职责：15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方的职责包括但不限于：15.3.2.1监督物业维修基金的使用情况；15.3.2.2对维修工程的质量、进度和成本进行评估；15.3.2.3提供专业的咨询和建议。15.4第三方的权利：15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。15.4.2第三方有权对甲乙双方的行为提出意见和建议。15.5第三方的义务：15.5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。15.5.2第三方应按照合同约定的时间和标准完成其工作。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任限额：16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。16.1.2第三方的责任限额不应超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。16.2第三方的责任承担：16.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方的赔偿责任应在其责任限额内承担。16.3第三方的免责条款：16.3.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确或甲乙双方的行为等原因造成损失的，第三方不承担责任。17.第三方协议的签订17.1第三方协议的签订：17.1.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额等。17.1.2第三方协议应作为本合同的附件。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供独立的报告和意见，甲方有权对第三方的报告和意见进行审核和决策。18.1.2第三方的工作成果应提交给甲方审核。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供独立的报告和意见，乙方有权对第三方的报告和意见进行审核和决策。18.2.2第三方的工作成果应提交给乙方审核。18.3第三方与其他第三方的划分：18.3.1第三方之间应保持独立，不得相互串通或泄露对方的商业秘密。18.3.2第三方之间如有合作，应签订书面合作协议，明确各自的职责和权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业维修基金筹集与管理方案详细要求：包括基金筹集比例、使用范围、管理流程、监督机制等内容。附件说明：此方案为物业维修基金管理的指导性文件，明确基金筹集和使用的基本规则。2.附件二：物业维修基金使用计划详细要求：列出年度内计划使用的基金项目、预算金额、实施时间等内容。附件说明：此计划为基金使用的时间表，确保基金的有效和合理使用。3.附件三：维修工程清单详细要求：包括维修项目的名称、内容、预计费用、施工时间等内容。附件说明：此清单为维修工程的具体内容，便于监督和验收。4.附件四：第三方协议详细要求：包括第三方的职责、权利、义务、责任限额、保密条款等内容。附件说明：此协议为第三方参与合同履行时的法律依据。5.附件五：维修工程验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等内容。附件说明：此报告为维修工程完成后，验收情况的正式记录。6.附件六：维修基金使用情况报告详细要求：包括基金收入、支出、余额、使用明细等内容。附件说明：此报告为基金使用情况的定期汇报，便于甲乙双方监督。7.附件七：违约行为通知书详细要求：包括违约事实、违约方、违约责任认定等内容。附件说明：此通知书为违约行为发生后，向违约方发出的正式通知。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时缴纳物业维修基金；甲方未按规定使用物业维修基金；甲方未按时提供维修基金使用情况报告；第三方未按照合同约定履行职责；双方未按照合同约定履行通知与送达义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约行为产生的直接经济损失；违约方应承担因违约行为给对方造成的合理损失；违约方应承担因违约行为导致的合同无法履行的责任。3.违约责任示例：示例一：乙方未按时缴纳物业维修基金，应按每日千分之五向甲方支付滞纳金。示例二：甲方未按规定使用物业维修基金，应赔偿乙方因此遭受的损失。示例三：第三方未按照合同约定履行职责，甲方有权解除合同并要求第三方承担违约责任。全文完。二零二五年度产业园物业维修基金管理合同3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限二、合同双方1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.合同双方联系方式三、维修基金管理范围1.维修基金管理范围界定2.维修基金使用范围3.维修基金使用原则四、维修基金筹集1.维修基金筹集方式2.维修基金筹集比例3.维修基金筹集时间4.维修基金筹集程序五、维修基金使用1.维修基金使用申请2.维修基金使用审批3.维修基金使用流程4.维修基金使用监督六、维修基金核算1.维修基金核算制度2.维修基金核算方法3.维修基金核算周期4.维修基金核算责任七、维修基金管理责任1.甲方管理责任2.乙方管理责任3.双方协作责任4.违约责任八、维修基金监管1.监管机构及职责2.监管方式3.监管周期4.监管结果处理九、合同变更及终止1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同终止条件4.合同终止程序十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用十一、合同附件1.附件一：维修基金筹集明细表2.附件二：维修基金使用明细表3.附件三：维修基金核算报表4.附件四：维修基金监管报告十二、其他约定1.通知与送达2.合同解释3.合同法律适用4.合同争议解决十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效程序3.合同生效日期十四、合同附件清单1.附件一：维修基金筹集明细表2.附件二：维修基金使用明细表3.附件三：维修基金核算报表4.附件四：维修基金监管报告合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度产业园物业维修基金管理合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同期限：自_______至_______二、合同双方1.甲方基本信息：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方基本信息：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.合同双方联系方式：甲方通讯地址：_______甲方电子邮箱：_______乙方通讯地址：_______乙方电子邮箱：_______三、维修基金管理范围1.维修基金管理范围界定：本合同所指维修基金管理范围包括产业园内所有物业设施的维修、养护和更新改造。2.维修基金使用范围：a.物业设施的日常维修和养护；b.物业设施的更新改造；c.物业设施的应急维修；d.其他经双方同意的维修项目。3.维修基金使用原则：维修基金的使用应遵循公开、透明、合理、节约的原则。四、维修基金筹集1.维修基金筹集方式：甲方按照国家相关规定和产业园物业收费标准，向业主收取维修基金。2.维修基金筹集比例：维修基金筹集比例为_______。3.维修基金筹集时间：维修基金筹集时间为每年_______。4.维修基金筹集程序：甲方应在筹集时间内向乙方提交筹集方案，乙方应在收到方案后_______日内予以确认。五、维修基金使用1.维修基金使用申请：甲方需向乙方提出维修基金使用申请，包括维修项目、预算、时间等。2.维修基金使用审批：乙方应在收到甲方申请后_______日内进行审批。3.维修基金使用流程：甲方按照审批后的维修基金使用计划执行维修工作。4.维修基金使用监督：乙方对维修基金的使用进行监督，确保资金使用合理、合规。六、维修基金核算1.维修基金核算制度：甲方应建立健全维修基金核算制度，确保核算的准确性、完整性和及时性。2.维修基金核算方法：维修基金核算采用_______方法。3.维修基金核算周期：维修基金核算周期为_______。4.维修基金核算责任：甲方负责维修基金的核算工作，确保核算数据的真实、准确。七、维修基金管理责任1.甲方管理责任：甲方负责维修基金的筹集、使用、核算和管理工作。2.乙方管理责任：乙方负责监督维修基金的使用，确保资金使用的合理性和合规性。3.双方协作责任：甲方和乙方应相互配合，共同做好维修基金的管理工作。4.违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。八、维修基金监管1.监管机构及职责：本合同所指监管机构为_______。监管机构的职责包括：a.对维修基金的使用进行监督；b.对维修基金的筹集和核算进行审核；c.对维修基金管理中的违规行为进行调查处理。2.监管方式：监管机构通过定期检查、审计等方式对维修基金进行监管。3.监管周期：监管周期为每年一次。4.监管结果处理：监管机构对维修基金管理的检查结果应及时向双方报告，并对存在问题提出整改意见。九、合同变更及终止1.合同变更条件：任何一方在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更合同内容，应提前_______日书面通知对方。2.合同变更程序：双方应就变更事项进行协商，达成一致后，签署书面变更协议。3.合同终止条件：a.合同约定的期限届满；b.双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.其他法律规定的情形。4.合同终止程序：合同终止前，双方应完成剩余维修基金的使用和结算工作。十、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.争议解决程序：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决机构：本合同争议解决机构为_______。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。十一、合同附件1.附件一：维修基金筹集明细表2.附件二：维修基金使用明细表3.附件三：维修基金核算报表4.附件四：维修基金监管报告十二、其他约定1.通知与送达：除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的通讯地址。2.合同解释：本合同的解释以中文为准。3.合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。4.合同争议解决：本合同争议解决方式以第十条为准。十三、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效程序：双方应在合同上签字盖章，合同即生效。3.合同生效日期：合同生效日期为_______十四、合同附件清单1.附件一：维修基金筹集明细表2.附件二：维修基金使用明细表3.附件三：维修基金核算报表4.附件四：维修基金监管报告甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____________________签订地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导维修基金使用决策甲方作为产业园物业维修基金管理的主体，拥有对维修基金使用决策的主导权。甲方应定期召开维修基金使用决策会议，决定维修基金的使用方向和具体项目。2.甲方负责维修基金的管理和监督甲方应建立健全维修基金管理制