二零二五版大连二手房买卖产权过户合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版大连二手房买卖产权过户合同本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权证号2.5房产登记日期2.6房产性质2.7房产规划用途2.8房产附属设施3.合同标的物及价格3.1房产成交价格3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4尾款支付方式3.5预付款3.6逾期付款违约责任4.产权过户手续及费用4.1产权过户手续4.2产权过户税费4.3税费承担4.4税费缴纳期限5.合同履行及交付5.1履行期限5.2履行地点5.3履行方式5.4房屋交付条件5.5交付时间5.6交付违约责任6.履行保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效程序13.合同解除或终止后的处理13.1退还保证金13.2退还预付款13.3退还定金13.4退还尾款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.3中介机构信息（如有）1.3.1名称：_______1.3.2联系电话：_______1.3.3法定代表人：_______1.3.4法定代表人身份证号：_______2.房产基本信息2.1房产坐落：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产用途：_______2.4房产产权证号：_______2.5房产登记日期：_______2.6房产性质：_______2.7房产规划用途：_______2.8房产附属设施：_______3.合同标的物及价格3.1房产成交价格：_______元3.2付款方式及期限：_______3.3首付款比例：_______%3.4尾款支付方式：_______3.5预付款：_______元3.6逾期付款违约责任：_______4.产权过户手续及费用4.1产权过户手续：_______4.2产权过户税费：_______4.3税费承担：_______4.4税费缴纳期限：_______5.合同履行及交付5.1履行期限：_______5.2履行地点：_______5.3履行方式：_______5.4房屋交付条件：_______5.5交付时间：_______5.6交付违约责任：_______6.履行保证金6.1保证金金额：_______元6.2保证金缴纳方式：_______6.3保证金退还条件：_______6.4保证金退还期限：_______7.违约责任7.1违约情形：_______7.2违约责任承担：_______7.3违约赔偿：_______8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向大连市_______人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：无9.合同解除9.1合同解除条件：_______9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前_______天书面通知对方，经双方协商一致，签订解除合同协议书。9.3.1出卖人应退还买受人已支付的款项；9.3.2买受人应将房屋返还给出卖人；9.3.3双方应相互承担因合同解除而产生的合理费用。10.合同终止10.1合同终止条件：_______10.2合同终止程序：合同履行完毕或者达到合同终止的其他条件时，合同自动终止。10.3.1双方应相互结清剩余款项；10.3.2双方应相互返还已收到的款项；10.3.3双方应相互处理合同履行过程中产生的债权债务。11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：_______12.3合同生效程序：双方在合同上签字（或盖章）后，合同即刻生效。13.合同解除或终止后的处理13.1.1如合同解除或终止是由于买受人违约，保证金不予退还；13.1.2如合同解除或终止是由于出卖人违约，保证金应全额退还；13.1.3如合同解除或终止是由于不可抗力因素，保证金应按比例退还。13.2.1如合同解除或终止是由于买受人违约，预付款不予退还；13.2.2如合同解除或终止是由于出卖人违约，预付款应全额退还；13.2.3如合同解除或终止是由于不可抗力因素，预付款应按比例退还。13.3.1如合同解除或终止是由于买受人违约，定金不予退还；13.3.2如合同解除或终止是由于出卖人违约，定金应全额退还；13.3.3如合同解除或终止是由于不可抗力因素，定金应按比例退还。13.4.1如合同解除或终止是由于买受人违约，尾款不予退还；13.4.2如合同解除或终止是由于出卖人违约，尾款应全额退还；13.4.3如合同解除或终止是由于不可抗力因素，尾款应按比例退还。14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同的履行，包括但不限于提供专业服务、资金监管、法律咨询等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方所收取的服务费用的一定比例作为责任限额，但最高不超过合同总价的_______%。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前_______天书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因、职责范围和预期效果。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议的要求，对甲乙双方提供的服务进行监督和检查。15.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业的意见和建议。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合作协议的要求，履行其职责，确保甲乙双方权益不受损害。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与被服务者的关系，第三方不参与甲乙双方的合同主体地位。15.6.2第三方对甲乙双方的违约行为不承担责任，但应协助甲乙双方追究对方的违约责任。15.6.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行的顺利进行。16.2甲乙双方应与第三方协商确定服务费用，并在合同中明确费用支付方式和时间。16.3甲乙双方应与第三方签订保密协议，确保合同内容和交易信息的安全。17.第三方介入时的合同变更17.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。17.2变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，需加盖产权登记机关公章或个人签字。说明：用于证明房产的产权归属及是否存在共有、抵押等情况。2.附件二：房产测绘报告要求：提供房产测绘报告的原件或复印件，报告需由具有测绘资质的机构出具。说明：用于证明房产的面积、位置、界限等基本信息。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的复印件，合同需经甲乙双方签字（或盖章）。说明：用于证明买卖双方之间的权利义务关系。4.附件四：房屋交接确认书要求：提供房屋交接确认书的复印件，确认书需经甲乙双方签字（或盖章）。说明：用于证明房屋的实际交付情况，包括房屋设施、附属物品等。5.附件五：房屋维修基金缴交凭证要求：提供房屋维修基金缴交凭证的复印件，凭证需加盖物业管理部门公章。说明：用于证明房屋维修基金的缴交情况。6.附件六：物业管理费缴交凭证要求：提供物业管理费缴交凭证的复印件，凭证需加盖物业管理部门公章。说明：用于证明物业管理费的缴交情况。7.附件七：水电费结清证明要求：提供水电费结清证明的复印件，证明需加盖物业管理或供水供电部门公章。说明：用于证明房屋相关费用的结清情况。8.附件八：户口迁移证明要求：提供户口迁移证明的复印件，证明需加盖公安部门公章。说明：用于证明房屋内户口的迁移情况。9.附件九：其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件的复印件，如契税缴纳证明、个人所得税缴纳证明等。说明：用于证明房屋交易过程中产生的其他相关费用已结清。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋；1.2买受人未按合同约定时间支付房款；1.3出卖人提供虚假房产信息；1.4买受人提供虚假个人或资金信息；1.5第三方未按约定履行职责；1.6甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.违约责任认定标准：2.1出卖人未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付_______元违约金；2.2买受人未按合同约定时间支付房款的，每延迟一日，应向出卖人支付_______元违约金；2.3出卖人提供虚假房产信息的，应赔偿买受人因此遭受的直接损失；2.4买受人提供虚假个人或资金信息的，应赔偿出卖人因此遭受的直接损失；2.5第三方未按约定履行职责的，应向甲乙双方承担相应的违约责任；2.6甲乙双方未按合同约定履行其他义务的，应根据合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖人未在合同约定的交付时间内交付房屋，买受人要求赔偿损失，经协商，出卖人同意赔偿买受人_______元；3.2买受人未在合同约定的付款时间内支付房款，出卖人要求赔偿损失，经协商，买受人同意赔偿出卖人_______元；3.3出卖人提供虚假房产信息，导致买受人遭受直接损失_______元，出卖人应赔偿买受人该损失；3.4买受人提供虚假个人或资金信息，导致出卖人遭受直接损失_______元，买受人应赔偿出卖人该损失；3.5第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方遭受直接损失_______元，第三方应承担该损失。全文完。二零二五版大连二手房买卖产权过户合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同双方（甲方、乙方）就大连市二手房买卖事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务，确保交易安全、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指在房屋所有权转移过程中，原所有权人将房屋出售给买方，并办理产权过户手续的房屋。2.产权过户：指在二手房买卖过程中，将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的卖方。2.乙方：指本合同中的买方。3.房屋：指本合同中买卖的二手房。4.产权过户：指本合同中房屋所有权的转移。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务将房屋产权清晰、合法地转移给乙方。3.甲方有义务配合乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供房屋产权清晰、合法的证明材料。2.乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋产权过户手续。3.乙方有义务按照合同约定支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为大连市。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同生效后____日内，将房屋产权清晰、合法的证明材料提交给乙方。2.甲方应在合同生效后____日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。3.乙方应在合同生效后____日内，按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.一方违约，另一方有权书面通知对方解除本合同。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定履行已发生的义务。2.合同解除后，双方互不承担未发生的义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋成交价格：指本合同中约定的房屋买卖价格。2.交易税费：指根据国家相关政策规定，买卖双方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.其他费用：指除上述费用外，双方可能产生的其他费用，如中介费、评估费等。7.2支付方式：1.购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。2.税费支付：买卖双方应按照国家相关政策规定，各自承担并支付相应的税费。7.3支付时间：1.购房款支付：乙方应在合同生效后____日内支付购房款的____%作为定金，余款在办理产权过户手续前支付完毕。2.税费支付：买卖双方应在办理产权过户手续时，按照各自应承担的税费比例支付。7.4支付章件：1.购房款支付：乙方应将购房款汇入甲方指定的银行账户，并在汇款凭证上注明合同编号。2.税费支付：买卖双方应按照国家相关政策规定，分别向税务机关缴纳税费，并保留缴税凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间、地点交付房屋的，应向乙方支付____元/日的违约金。2.甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付____元/日的违约金。2.乙方在办理产权过户手续过程中，故意拖延或阻碍的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：违约方应按照合同约定支付违约金。2.损害赔偿：违约方给对方造成损失的，应按照实际损失承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同约定的保密条款。2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在合同履行过程中，对房屋产权过户的最终决定权。2.乙方保留在合同履行过程中，对房屋买卖价格的最终确认权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行过程中，对房屋维修、保养等事项的最终决定权。2.乙方保留在合同履行过程中，对房屋使用方式的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方协商一致，对合同进行修改或补充。2.修改或补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：1.修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充协议的签订，不影响本合同的继续履行。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成房屋买卖和产权过户的相关手续。2.双方应相互提供必要的资料和信息，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：1.双方应按照国家相关政策规定，积极配合办理房屋买卖和产权过户手续。2.双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与双方其他合同、协议等文件无关。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋产权过户申请表5.房屋买卖双方身份证明复印件6.买卖双方签订的补充协议（如有）7.不可抗力事件证明材料（如有）8.其他双方认为需要提供的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间、地点交付房屋。提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。未按合同约定时间办理房屋产权过户手续。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款。在办理产权过户手续过程中故意拖延或阻碍。未按合同约定使用房屋。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.产权过户：指在二手房买卖过程中，将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：违约方应按照合同约定支付违约金。4.损害赔偿：违约方给对方造成损失的，应按照实际损失承担赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权存在瑕疵，甲方未告知乙方。解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、律师费等。2.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋交易税费计算错误。解决办法：双方应重新计算税费，并按照实际金额缴纳。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：2.第三方责任：第三方应协助甲方办理房屋产权过户手续。第三方应确保房屋产权过户的合法性和有效性。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的文件和信息。第三方有权对房屋产权过户的合法性进行审核。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间完成相关工作。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋产权清晰的证明材料。乙方有权要求甲方办理房屋产权过户手续。乙方有权要求甲方承担因房屋产权问题导致的损失。2.乙方的利益条款：乙方在办理产权过户手续过程中，如遇不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的维修费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/日的违约金。甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。甲方不得在合同履行期间，将房屋出售给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在办理产权过户手续时，提供必要的文件和信息。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行过程中，如遇乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方在办理产权过户手续时，支付相应的税费。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付____元/日的违约金。乙方在办理产权过户手续过程中，故意拖延或阻碍，应承担相应的法律责任。乙方不得在合同履行期间，擅自改变房屋用途。全文完。二零二五版大连二手房买卖产权过户合同2合同目录一、合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则二、合同双方基本情况2.1出卖方信息2.2买受方信息三、房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋结构3.5房屋产权状况四、房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点五、房屋产权过户手续5.1过户所需材料5.2过户流程5.3过户费用六、合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3争议解决方式七、税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式七、合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限八、合同附件8.1附件一：房屋产权证复印件8.2附件二：房屋测绘报告九、其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知方式9.3合同份数及效力十、合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除十一、合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构十二、合同生效日期十三、合同附件清单十三、合同附件十四、合同签署日期及地点合同编号_________一、合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。二、合同双方基本情况2.1出卖方信息出卖方名称：（此处填写出卖方名称）法定代表人：（此处填写法定代表人姓名）身份证号码：（此处填写法定代表人身份证号码）联系地址：（此处填写联系地址）联系电话：（此处填写联系电话）2.2买受方信息买受方名称：（此处填写买受方名称）法定代表人：（此处填写法定代表人姓名）身份证号码：（此处填写法定代表人身份证号码）联系地址：（此处填写联系地址）联系电话：（此处填写联系电话）三、房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于：（此处填写房屋所在区域及具体地址）3.2房屋面积房屋总面积为：（此处填写房屋总面积）平方米。3.3房屋用途房屋用途为：（此处填写房屋用途，如住宅、商业等）3.4房屋结构房屋结构为：（此处填写房屋结构，如砖混结构、框架结构等）3.5房屋产权状况房屋产权清晰，无权属纠纷。四、房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为：（此处填写交易价格）元整。4.2付款方式1.买受方应在本合同签订之日起：（此处填写付款期限，如10个工作日内）内向出卖方支付房屋总价款的：（此处填写支付比例，如50%）。2.剩余款项应在房屋产权过户手续办理完毕后：（此处填写付款期限，如30个工作日内）内一次性支付给出卖方。五、房屋产权过户手续5.1过户所需材料1.出卖方提供：房屋产权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。2.买受方提供：身份证、户口本、婚姻状况证明等。5.2过户流程1.双方携带上述材料到房屋所在地不动产登记机构办理房屋产权过户手续。2.不动产登记机构审核材料，并在规定时间内办理产权过户登记。5.3过户费用过户费用按照国家和地方相关政策执行。六、合同解除及违约责任6.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行的。2.一方严重违约，经对方书面通知后，仍不履行合同义务的。6.2违约责任1.违约方应承担守约方因此遭受的直接损失。2.因一方违约导致合同解除的，违约方应支付守约方合同总价款的：（此处填写违约金比例，如10%）作为违约金。6.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、税费承担7.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。7.2税费承担方式1.买受方承担房屋交易涉及的税费。2.出卖方承担房屋过户涉及的税费。八、合同生效及期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为：（此处填写合同期限，如5年）。九、合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：房屋测绘报告十、其他约定事项10.1不可抗力条款1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.2通知方式1.双方应以书面形式相互通知。2.通知方式包括但不限于：挂号信、特快专递、电子邮件等。10.3合同份数及效力本合同一式：（此处填写份数）份，双方各执（此处填写份数）份，具有同等法律效力。十一、合同变更与解除11.1合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同解除本合同解除按第六章的规定执行。十二、合同争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十三、合同生效日期本合同生效日期为：（此处填写生效日期，如2025年6月1日）。十四、合同签署日期及地点本合同于：（此处填写签署日期，如2025年6月1日）在：（此处填写签署地点）签署。八、合同附件清单8.1附件一：房屋产权证复印件8.2附件二：房屋测绘报告8.3附件三：房屋交易税费缴纳凭证8.4附件四：房屋买卖合同8.5附件五：其他相关文件九、其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，并可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。9.1.3当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并在合理期限内提供有关证明。9.2通知方式9.2.1除非另有约定，双方之间的所有通知、文件和其他通信均应以书面形式进行。a)直接送达对方；b)通过挂号信或特快专递寄送至对方提供的地址；c)通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱。9.3合同份数及效力9.3.1本合同一式（此处填写份数）份，每份具有同等法律效力。9.3.2双方各执（此处填写份数）份，并妥善保管。十、合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。10.1.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除10.2.1合同的解除必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。10.2.2合同解除自双方签字（或盖章）之日起生效。十一、合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。十二、合同生效日期12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十三、合同签署日期及地点13.1本合同于（此处填写签署日期，如2025年6月1日）在（此处填写签署地点）签署。十四、合同附件14.1本合同的附件与本合同具有同等法律效力。（此处为出卖方签字）出卖方（盖章）：（此处为买受方签字）买受方（盖章）：（此处为见证人签字）见证人（盖章）：（此处为日期）年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方负责提供房屋相关资料甲方应保证提供的房屋相关资料真实、完整，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋测绘报告等。如因甲方提供虚假资料导致合同无法履行或产生其他纠纷，甲方应承担全部责任。1.2甲方负责办理过户手续甲方应负责办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费、领取产权证等。甲方应在合同约定的期限内完成过户手续，如因甲方原因导致过户手续延迟，甲方应承担相应责任。1.3甲方负责保证房屋质量甲方应保证房屋质量符合国家标准，如房屋存在质量问题，甲方应负责维修或赔偿买受方因此遭受的损失。1.4甲方负责提供物业交割单甲方应在合同约定的日期前提供物业交割单，包括但不限于水电费、物业管理费、公共维修基金等费用的结算清单。1.5甲方负责配合买受方进行房屋检查甲方应积极配合买受方对房屋进行实地检查，如买受方要求，甲方应提供相关维修记录、维修费用等证明材料。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方负责支付定金合同签订后，乙方应在合同约定的期限内向甲方支付定金，定金金额为房屋交易价格的（此处填写比例，如10%）。2.2乙方负责办理贷款手续如乙方需要贷款购买房屋，乙方应负责办理贷款手续，并保证贷款资金在合同约定的期限内到位。2.3乙方负责提供个人信用报告乙方应在合同约定的期限内向甲方提供个人信用报告，以证明其具备贷款资格。2.4乙方负责承担房屋维修责任合同签订后，如房屋出现质量问题，乙方应负责维修或承担维修费用。2.5乙方负责按时缴纳物业费乙方应在合同约定的日期前缴纳物业管理费，如因乙方原因导致物业费逾期缴纳，乙方应承担违约责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用中介服务费用由买卖双方按约定比例承担，具体比例由合同约定。3.2中介责任中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并对因中介服务引起的纠纷承担相应的责任。3.3中介费用支付方式中介服务费用应在合同约定的日期前支付，支付方式由合同约定。3.4中介保密义务中介机构应对买卖双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介佣金退还如因中介机构的过错导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的佣金。3.6中介变更通知中介机构如需变更服务内容或终止服务，应提前通知买卖双方，并取得双方同意。3.7中介纠纷解决中介机构与买卖双方之间发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件2.附件二：房屋测绘报告3.附件三：房屋交易税费缴纳凭证4.附件四：房屋买卖合同5.附件五：其他相关文件（如：维修记录、物业交割单等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的期限内提供房屋产权过户手续。认定：甲方未在合同约定的期限内办理完毕过户手续，构成违约。2.违约行为：乙方未在合同约定的期限内支付房屋交易价格。认定：乙方未在合同约定的期限内支付房屋交易价格，构成违约。3.违约行为：甲方未保证房屋质量，导致房屋存在质量问题。认定：甲方提供的房屋存在质量问题，经鉴定属实，构成违约。4.违约行为：乙方未在合同约定的期限内缴纳物业费。认定：乙方未在合同约定的期限内缴纳物业费，构成违约。5.违约行为：中介机构未履行保密义务，泄露买卖双方信息。认定：中介机构泄露买卖双方信息，未经双方同意，构成违约。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范。2.合同法：调整合同关系，保护合同当事人合法权益的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.产权过户：将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋存在质量问题。解决办法：要求甲方进行维修或赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付房屋交易价格。解决办法：要求乙方按照合同约定支付房屋交易价格，逾期支付则承担违约责任。3.问题：中介机构泄露买卖双方信息。解决办法：要求中介机构停止泄露信息，并承担相应责任。4.问题：合同解除后，如何处理已支付的定金。解决办法：根据合同约定及双方协商结果处理定金。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方直接交易。2.二手房买卖双方通过中介机构交易。3.买方通过贷款购买二手房。4.出卖方要求买方支付定金作为交易保障。5.房屋交易涉及税费缴纳。全文完。二零二五版大连二手房买卖产权过户合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写相关方名称、地址、联系人及联系电话）二、合同前言2.1背景本合同系依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方所拥有的位于大连市（填写具体区域）的二手房买卖及产权过户事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖及产权过户过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易安全、顺利。三、定义与解释3.1专业术语1.“二手房”指在本次合同签订前，已经过一次或多次交易，并取得房屋产权的住宅房屋。2.“产权过户”指将甲方所拥有的房屋产权依法转移至乙方名下的过程。3.“房屋所有权证”指证明房屋所有权归属的法定证明文件。3.2关键词解释1.“买卖双方”指本合同的甲方（卖方）和乙方（买方）。2.“合同签订日”指本合同双方签字、盖章的日期。3.“合同履行期限”指本合同约定的甲方将房屋产权过户至乙方名下的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.甲方有义务按照合同约定，将房屋产权过户至乙方名下。3.甲方有义务协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助办理房产交易税费等。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利要求甲方提供真实、完整的房屋产权证明文件。2.乙方有权利按照合同约定，办理房屋产权过户手续。3.乙方有义务按照合同约定，支付购房款及交易税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字、盖章之日起生效，甲方应在合同生效之日起（填写具体期限）内完成房屋产权过户手续。5.2合同履行地点房屋产权过户手续的办理地点为大连市房产交易管理部门指定的地点。5.3合同履行方式甲乙双方应按照国家相关法律法规及房产交易管理规定，依法办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字、盖章之日起生效，并自房屋产权过户手续办理完毕之日起，本合同终止。6.2终止条件1.双方履行完合同约定的权利义务后，合同自行终止。2.任何一方违反合同约定，致使合同无法履行，另一方有权解除合同，合同终止。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方。2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋产权过户手续。2.双方应按照合同约定，结算购房款及交易税费。3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖合同中约定的购房款；2.房产交易税费，包括但不限于契税、印花税、房屋产权过户费等；3.与房屋买卖相关的其他费用，如房屋维修基金、物业费等；4.乙方在办理房屋产权过户过程中产生的其他费用。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的支付方式向甲方支付购房款。2.房产交易税费由乙方在办理房屋产权过户手续时一并缴纳。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后的（填写具体时间）内支付首期购房款。2.剩余购房款应在（填写具体时间）内分期支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首期购房款后（填写具体时间）内，向乙方提供房屋产权过户所需的相关证明材料。2.甲方应在收到乙方支付的剩余购房款后（填写具体时间）内，协助乙方办理房屋产权过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定的时间、方式交付房屋产权，应向乙方支付相当于购房款一定比例的违约金。2.如甲方提供的房屋产权证明文件存在虚假、遗漏，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定的时间、方式支付购房款，应向甲方支付相当于购房款一定比例的违约金。2.如乙方在房屋产权过户过程中违反合同约定，导致交易失败，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定的赔偿金额及方式，对守约方进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至（填写具体时间）止。9.3保密履行方式双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.战争、军事冲突；3.政府行为，如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，双方均可暂停履行合同义务，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力实例1.突发性公共卫生事件；2.自然资源灾害；3.国家政策变动。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解如协商不成，双方可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.乙方未支付全部购房款；2.房屋产权尚未过户至乙方名下；3.存在未解决的争议。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方在未取得对方书面同意的情况下，不得擅自变更、转让或解除本合同。2.未经乙方同意，甲方不得将房屋再次出售或抵押给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行合理维护和修缮的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋进行合理使用和居住的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字、盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字、盖章的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同完成房屋买卖及产权过户过程中的各项事宜。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定和实际情况，采取适当的方式，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，构成甲乙双方之间关于房屋买卖及产权过户的全部协议。16.3增减条款本合同中未列明的条款，可由甲乙双方另行协商确定，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：_________