二零二四年度智能商铺租赁合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能商铺租赁合作协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同签订地点2.租赁商铺信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺装修情况2.6商铺配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁期限3.3租金金额3.4租金支付方式3.5租金调整4.租金押金4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件4.4押金退还流程5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3违约金6.商铺使用及维护6.1商铺使用规范6.2商铺维护责任6.3商铺设施设备维护6.4商铺装修规定7.商铺转让及转租7.1商铺转让条件7.2商铺转租条件7.3转让及转租通知8.商铺经营相关事项8.1商铺经营范围8.2商铺经营活动管理8.3商铺经营许可证8.4商铺经营风险9.商铺租赁费用9.1水电费9.2物业费9.3公共设施维护费9.4其他相关费用10.合同变更及补充10.1合同变更条件10.2合同补充条款10.3合同变更及补充流程11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止流程13.合同生效及通知13.1合同生效条件13.2合同通知要求13.3合同通知方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同编号本合同编号为：[合同编号]1.3合同签订日期本合同签订日期为：[签订日期]1.4合同有效期本合同有效期为：[起始日期]至[终止日期]1.5合同签订地点本合同签订地点为：[签订地点]2.租赁商铺信息2.1商铺名称商铺名称为：[商铺名称]2.2商铺地址商铺地址为：[商铺地址]2.3商铺面积商铺面积为：[面积单位][面积数值]2.4商铺用途商铺用途为：[具体用途]2.5商铺装修情况商铺装修情况为：[装修状况描述]2.6商铺配套设施商铺配套设施包括：[列出所有配套设施]3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期租赁起始日期为：[起始日期]3.2租赁期限租赁期限为：[租赁年数]年3.3租金金额租金金额为：[金额单位][金额数值]元/月3.4租金支付方式租金支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、现金等]3.5租金调整租金调整依据为：[调整依据，如市场行情、合同约定等]4.租金押金4.1押金金额押金金额为：[金额单位][金额数值]元4.2押金支付时间押金支付时间为：[支付日期]4.3押金退还条件押金退还条件为：[退还条件，如合同终止、租赁期满等]4.4押金退还流程押金退还流程为：[退还流程描述]5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件合同解除条件为：[列出解除条件，如乙方违约、不可抗力等]5.2违约责任违约责任为：[具体违约责任描述，如赔偿金额、合同解除等]5.3违约金违约金为：[金额单位][金额数值]元6.商铺使用及维护6.1商铺使用规范商铺使用规范为：[列出使用规范，如不得改变用途、不得损坏设施等]6.2商铺维护责任商铺维护责任为：[列出维护责任，如定期检查、及时维修等]6.3商铺设施设备维护商铺设施设备维护为：[列出维护要求，如使用说明、保养周期等]6.4商铺装修规定商铺装修规定为：[列出装修规定，如装修方案、审批流程等]第一部分：合同如下：8.商铺经营相关事项8.1商铺经营范围商铺经营范围为：[具体经营范围描述，如销售食品、提供餐饮服务等]8.2商铺经营活动管理商铺经营活动管理要求乙方遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事非法活动。8.3商铺经营许可证乙方应在取得相关经营许可证后方可开始经营，并将许可证复印件提交甲方备案。8.4商铺经营风险商铺经营风险由乙方自行承担，甲方不承担乙方因经营所产生的一切责任。9.商铺租赁费用9.1水电费商铺内水电费按实际使用量结算，乙方应按时支付。9.2物业费商铺物业管理费用按甲方收费标准缴纳，乙方应按时支付。9.3公共设施维护费商铺共用设施维护费用由甲方负责，乙方无需额外支付。9.4其他相关费用其他相关费用包括但不限于税费、广告费等，由乙方承担。10.合同变更及补充10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。10.2合同补充条款合同补充条款应与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更及补充流程合同变更及补充流程为：提出变更申请→双方协商→签署补充协议→生效。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为：[仲裁机构名称]11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。12.合同解除及终止12.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：乙方违约、不可抗力、商铺被征用等。12.2合同终止条件合同终止条件为：租赁期满、合同解除、商铺被收回等。12.3合同解除及终止流程合同解除及终止流程为：提出解除或终止申请→对方确认→办理相关手续。13.合同生效及通知13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同通知要求任何一方需通知对方的事项，应以书面形式发送至对方指定的地址。13.3合同通知方式合同通知方式包括但不限于：挂号信、特快专递、电子邮件等。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：商铺平面图、租金支付凭证等。14.2合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即腾退商铺，并承担由此产生的费用。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，按相关法律法规执行。14.4合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要介入合同关系的个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、咨询服务机构、监理机构、评估机构等。15.2第三方介入情形1.合同签订过程中，需要第三方提供专业意见或服务；2.合同履行过程中，需要第三方进行监督、评估或提供技术支持；3.合同纠纷解决过程中，需要第三方作为仲裁机构或调解机构。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在介入合同关系时，应遵守国家法律法规和本合同的约定，对因其介入行为导致的甲乙双方权益受损，承担相应的法律责任。16.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：1.第三方因违反法律法规或合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方因自身原因造成合同无法履行，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3责任免除1.不可抗力导致合同无法履行；2.因甲乙双方原因导致合同无法履行；3.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息错误或不足，导致第三方无法履行职责。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入申请，并说明第三方介入的具体情形和需求。17.2第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并协商确定第三方的职责、权利和义务。17.3第三方介入协议甲乙双方与第三方应签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分第三方在介入合同关系时，对甲方承担的责任限于其职责范围内，超出职责范围的责任由甲方自行承担。18.2第三方与乙方责任划分第三方在介入合同关系时，对乙方承担的责任限于其职责范围内，超出职责范围的责任由乙方自行承担。18.3第三方与其他方责任划分第三方在介入合同关系时，对其他方的责任划分应参照18.1和18.2条款执行。19.第三方介入费用19.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方根据第三方介入协议的约定承担。19.2费用结算第三方介入费用应在第三方介入协议中明确，并由甲乙双方在合同履行过程中按照约定进行结算。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕；2.第三方介入协议约定的终止条件成就；3.第三方因故无法继续履行职责。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同与第三方协商，并签订终止协议，明确终止后的处理事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求和说明：提供商铺的详细平面布局图，包括商铺的各个功能区、尺寸、入口位置等。2.租金支付凭证详细要求和说明：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付收据等凭证。3.商铺装修方案详细要求和说明：提供商铺装修的具体方案，包括装修风格、材料、施工时间等。4.商铺设施设备清单详细要求和说明：列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量等。5.商铺经营许可证复印件详细要求和说明：提供乙方取得的经营许可证的复印件，证明乙方具有合法的经营资格。6.第三方介入协议详细要求和说明：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。7.合同变更及补充协议详细要求和说明：提供甲乙双方就合同变更或补充达成的书面协议。8.争议解决协议详细要求和说明：提供甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。9.第三方评估报告详细要求和说明：提供第三方在合同履行过程中进行的评估报告，包括商铺价值、经营状况等。10.合同解除及终止协议详细要求和说明：提供甲乙双方就合同解除或终止达成的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施设备。乙方未取得合法经营许可证。乙方违反商铺使用规范。甲方未按时提供商铺或设施设备。甲方未履行合同约定的维护责任。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施设备，应赔偿甲方修复或更换费用。乙方未取得合法经营许可证，应立即停止经营，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反商铺使用规范，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。甲方未按时提供商铺或设施设备，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、提供替代方案等。甲方未履行合同约定的维护责任，应承担相应责任，包括但不限于修复、更换等。3.示例说明：乙方未按时支付租金，逾期3天，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因逾期支付产生的利息损失。乙方擅自改变商铺用途，导致商铺无法继续经营，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。全文完。二零二四年度智能商铺租赁合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.商铺基本信息2.1商铺地址及面积2.2商铺性质及用途2.3商铺装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长及终止4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2其他相关费用及支付4.3租金调整及押金退还5.商铺使用及维护5.1商铺使用范围及限制5.2商铺设施设备维护责任5.3商铺装修及改造6.违约责任6.1租赁双方违约责任6.2合同解除条件及程序6.3违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、变更及解除8.1合同生效条件8.2合同变更及解除程序8.3合同解除后的处理9.合同附件9.1附件一：商铺租赁合同9.2附件二：商铺设施清单9.3附件三：其他相关文件10.合同解除后的费用结算10.1租金结算10.2费用结算10.3其他费用结算11.合同解除后的商铺退还11.1商铺退还条件11.2商铺退还程序11.3商铺退还后的验收12.合同续签及终止12.1合同续签程序12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同保密13.1合同内容保密13.2商铺信息保密13.3保密期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出租方）：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：____________________身份证号：____________________乙方法定代表人/授权代表：____________________身份证号：____________________1.3双方联系方式甲方联系电话：____________________乙方联系电话：____________________邮箱地址：____________________2.商铺基本信息2.1商铺地址及面积商铺地址：____________________商铺面积：____________________平方米2.2商铺性质及用途商铺性质：____________________商铺用途：____________________2.3商铺装修情况商铺装修情况：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________3.2租赁结束日期租赁结束日期：____________________3.3租赁期限的延长及终止租赁期限可经双方协商一致后延长，延长期限不得超过原租赁期限。合同期满前，双方可协商终止合同。4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式租金金额：____________________元/月支付方式：____________________4.2其他相关费用及支付水电费、物业管理费等按实际发生费用由乙方支付。4.3租金调整及押金退还租赁期间租金不得调整。合同期满后，乙方应将商铺及押金无息退还给甲方。5.商铺使用及维护5.1商铺使用范围及限制乙方仅可在商铺内从事____________________业务。5.2商铺设施设备维护责任商铺内设施设备由乙方负责日常维护，确保其正常使用。5.3商铺装修及改造未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行任何装修及改造。6.违约责任6.1租赁双方违约责任若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；若甲方未按约定提供商铺，乙方有权要求甲方赔偿损失。6.2合同解除条件及程序（1）一方违约；（2）商铺被查封、没收或被用于非法用途；（3）商铺无法继续使用。合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在接到通知后7日内给予书面答复。如双方达成一致，合同自解除之日起终止。7.争议解决7.1争议解决方式租赁双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构____________________仲裁委员会7.3争议解决期限争议解决期限不超过30日，自一方提出争议之日起计算。8.合同的生效、变更及解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更及解除程序任何一方要求变更或解除本合同时，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致，可对本合同进行变更或解除。变更或解除后的协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照下列规定处理：（1）乙方应将商铺及附属设施、设备恢复原状，交还甲方；（2）双方应结清已发生的费用，包括租金、押金、违约金等；（3）合同解除后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。9.合同附件9.1附件一：商铺租赁合同9.2附件二：商铺设施清单9.3附件三：其他相关文件附件一、二、三为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.合同解除后的费用结算10.1租金结算合同解除后，乙方应支付至合同解除之日止的租金。10.2费用结算双方应结清合同解除前产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。10.3其他费用结算合同解除后，如有其他费用需要结算，双方应根据实际情况协商解决。11.合同解除后的商铺退还11.1商铺退还条件乙方应在合同解除后5个工作日内将商铺及附属设施、设备无损坏、无污染地退还给甲方。11.2商铺退还程序乙方退还商铺时，应提前通知甲方，并约定具体的退还时间。11.3商铺退还后的验收甲方应在乙方退还商铺后3个工作日内进行验收，确认商铺及设施、设备无损坏、无污染。12.合同续签及终止12.1合同续签程序合同期满前，双方可协商续签合同。续签程序与签订新合同相同。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的解除条件成就；（4）商铺被查封、没收或被用于非法用途；（5）商铺无法继续使用。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同第十条的规定进行费用结算。13.合同保密13.1合同内容保密双方对本合同的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2商铺信息保密乙方应妥善保管商铺相关信息，不得向任何第三方泄露。13.3保密期限本合同及商铺信息保密期限为合同有效期内及合同终止后5年内。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、法律顾问、监理方等，其具体身份及职责由合同双方另行约定。1.2第三方介入范围（1）提供中介服务，促成租赁双方达成协议；（2）提供担保，确保合同履行；（3）对商铺进行评估，确定租赁价格；（4）提供法律咨询，协助解决合同纠纷；（5）进行工程监理，确保商铺符合租赁要求。2.第三方责任及权利2.1第三方责任第三方在本合同项下的责任如下：（1）中介方：如实提供租赁信息，确保信息真实、准确、完整；（2）担保方：按照约定提供担保，确保承租方按时支付租金；（3）评估机构：提供客观、公正的评估报告，确保租赁价格合理；（4）法律顾问：提供法律意见，协助解决合同纠纷；（5）监理方：对商铺进行监理，确保其符合租赁要求。2.2第三方权利第三方在本合同项下的权利如下：（1）中介方：享有中介服务费用；（2）担保方：有权要求承租方履行支付租金的义务；（3）评估机构：有权要求租赁双方提供必要的资料；（4）法律顾问：有权根据合同约定提供法律服务；（5）监理方：有权对商铺进行监理，并提出整改意见。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方授权第三方在本合同项下履行相关职责。3.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，乙方授权第三方在本合同项下履行相关职责。3.3第三方与合同双方的关系第三方作为合同双方的共同参与者，应遵守合同约定，维护合同双方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据其在本合同项下的职责及风险程度确定。4.2第三方责任限额的承担第三方责任限额的承担方式如下：（1）中介方：中介服务费用不足以弥补损失的，甲方有权要求乙方承担相应责任；（2）担保方：担保方履行担保义务后，有权向乙方追偿；（3）评估机构：评估机构提供评估报告后，若因评估报告不准确导致合同双方损失，评估机构应承担相应责任；（4）法律顾问：法律顾问提供法律意见后，若因法律意见不准确导致合同双方损失，法律顾问应承担相应责任；（5）监理方：监理方履行监理职责后，若因监理不力导致合同双方损失，监理方应承担相应责任。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更程序第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经合同双方及第三方协商一致，并以书面形式修改合同。5.2合同变更的生效合同变更经合同双方及第三方签字（或盖章）后生效。6.第三方介入后的合同解除6.1合同解除程序第三方介入后，如需解除合同，应经合同双方及第三方协商一致，并以书面形式解除合同。6.2合同解除的生效合同解除经合同双方及第三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含合同双方基本信息、商铺基本信息、租赁期限、租金及相关费用、商铺使用及维护、违约责任、争议解决、合同的生效、变更及解除等条款。说明：本附件为合同的主要部分，明确了租赁双方的权利和义务。2.附件二：商铺设施清单详细要求：列明商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、状况等。说明：本附件作为合同附件，用于确认商铺设施设备的情况。3.附件三：租赁保证金收据详细要求：包括保证金金额、支付日期、收款方信息等。说明：本附件作为合同附件，证明租赁保证金已支付。4.附件四：租金支付计划表详细要求：列出每月租金支付日期、金额、支付方式等。说明：本附件作为合同附件，便于双方核对租金支付情况。5.附件五：水电费缴纳凭证详细要求：包括水电费缴纳金额、缴纳日期、缴费方信息等。说明：本附件作为合同附件，证明水电费已缴纳。6.附件六：商铺装修方案详细要求：包括装修项目、预算、施工时间等。说明：本附件作为合同附件，用于明确商铺装修的具体情况。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、变更双方签字（或盖章）等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同变更的情况。8.附件八：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除双方签字（或盖章）等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同解除的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时交付商铺；b.擅自改变商铺结构；c.违反合同约定，擅自转租商铺。乙方违约行为：a.未按时支付租金；b.擅自改变商铺用途；c.未按约定使用商铺设施设备；d.逾期退还商铺。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.未按时交付商铺，每逾期一日，应支付乙方违约金；b.擅自改变商铺结构，应恢复原状并赔偿乙方损失；c.违反合同约定，擅自转租商铺，应赔偿乙方损失。乙方违约责任：a.未按时支付租金，每逾期一日，应支付甲方违约金；b.擅自改变商铺用途，应恢复原状并赔偿甲方损失；c.未按约定使用商铺设施设备，应赔偿甲方损失；d.逾期退还商铺，应支付甲方违约金。简要示例说明：若甲方未按时交付商铺，导致乙方无法按时开业，甲方应向乙方支付每日租金的1%作为违约金。若乙方擅自改变商铺用途，导致商铺无法继续租赁，乙方应恢复原状并赔偿甲方因装修而产生的损失。全文完。二零二四年度智能商铺租赁合作协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3租赁商铺的基本情况1.4租赁期限与租金1.5租金支付方式与时间1.6押金及退还规定1.7商铺使用范围与限制1.8商铺设施与设备1.9维修责任与费用1.10违约责任与处理1.11商铺转让与转租规定1.12合同解除条件与程序1.13争议解决方式1.14合同附件与补充条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5出租方法定代表人：____________________1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方联系人：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.2.5承租方法定代表人：____________________第二条合同签订日期与地点2.1合同签订日期：____________________2.2合同签订地点：____________________第三条租赁商铺的基本情况3.1商铺名称：____________________3.2商铺地址：____________________3.3商铺面积：____________________平方米3.4商铺建筑结构：____________________3.5商铺装修状况：____________________第四条租赁期限与租金4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。4.2租金总额：人民币____元整（大写：____________________）4.3租金支付方式：按月支付，每月____日前支付。第五条租金支付方式与时间5.1租金支付方式：银行转账或现金支付。5.2首月租金支付时间：合同签订当日支付。5.3每月租金支付时间：每月____日前支付。第六条押金及退还规定6.1押金金额：人民币____元整（大写：____________________）6.2押金支付时间：合同签订当日支付。6.3押金退还条件：合同期满，商铺无违约行为，且设施设备无损坏，退还押金。第七条商铺使用范围与限制7.1承租方租赁商铺仅用于____________________用途。7.2承租方不得擅自改变商铺的结构、装修和用途。7.3承租方不得在商铺内进行任何违法活动。7.4承租方不得占用商铺外的公共区域。7.5承租方不得损害商铺的公共设施。第八条商铺设施与设备8.1商铺内现有设施与设备清单如下：8.1.1照明设备：____________________8.1.2空调设备：____________________8.1.3水电设备：____________________8.1.4消防设施：____________________8.1.5卫生设施：____________________8.1.6其他设施：____________________8.2承租方在使用过程中，应爱护商铺内的设施与设备，如因使用不当造成损坏，需承担维修或更换责任。第九条维修责任与费用9.1商铺的日常维修由承租方负责，包括但不限于水电、照明、空调等设施设备的维修。9.2商铺的大修或翻新费用，在合同期内由出租方负责。9.3承租方在使用过程中，如因自身原因造成商铺损坏，应负责修复或赔偿。第十条违约责任与处理10.1如出租方未按时交付商铺或交付商铺不符合约定，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的____%。10.2如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的____%。10.3如双方任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条规定商铺转让与转租规定11.1承租方未经出租方书面同意，不得擅自转租或分租商铺。11.2如承租方需转租或分租商铺，应提前____天书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行。11.3转租或分租商铺的租金不得低于原租赁合同约定的租金。第十二条规定合同解除条件与程序12.1合同期满前，双方均可提前____天书面通知对方解除合同。12.2.1承租方未按时支付租金超过____天；12.2.2承租方违反合同约定，严重损害出租方利益；12.2.3承租方擅自改变商铺用途或结构；12.2.4承租方进行违法活动。第十三条规定争议解决方式13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条规定合同附件与补充条款14.1本合同附件包括但不限于：商铺设施设备清单、租金支付凭证、押金收据等。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁关系中，除出租方和承租方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估方等。第二条第三方介入的情形2.1.1双方同意通过第三方提供的服务或资源来履行合同；2.1.2法定或合同规定的必须由第三方参与的情况；2.1.3出租方或承租方单方面认为需要第三方介入的情况。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入租赁关系时，其责任限额由双方在合同中明确约定，包括但不限于：3.1.1第三方提供的服务或资源的质量保证；3.1.2第三方因提供服务或资源而产生的任何损失或损害；3.1.3第三方在执行合同过程中可能产生的法律责任。第四条第三方权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定，享受相应的服务或资源；4.1.2在合同约定的范围内，向出租方或承租方收取费用；4.1.3对因出租方或承租方违约而导致的损失，有权要求赔偿。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定提供优质、高效的服务或资源；4.2.2保守租赁关系的商业秘密；4.2.3在其职责范围内，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。