二零二五年度商业综合体场地租赁管理协议14篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业综合体场地租赁管理协议本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期与生效日期1.3合同签订地点2.租赁场地概况2.1场地名称与地址2.2场地面积与结构2.3场地用途与限制3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金计算方式与标准3.3租金支付方式与时间4.租金调整与减免4.1租金调整条件4.2租金减免条件4.3租金调整与减免的程序5.租赁费用与税费5.1租赁费用构成5.2税费承担5.3其他相关费用6.租赁场地使用与管理6.1使用规则与要求6.2管理职责与义务6.3使用过程中出现的问题处理7.租赁保证金与押金7.1保证金与押金数额7.2保证金与押金退还条件7.3保证金与押金管理8.违约责任与争议解决8.1违约情形与责任8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.合同附件与补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同的变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充程序12.合同的解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序13.合同的生效与解释13.1合同生效条件13.2合同解释原则14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同订立日期与生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订地点本合同签订地点为[合同签订地点]。2.租赁场地概况2.1场地名称与地址场地名称：[场地名称]地址：[场地地址]2.2场地面积与结构场地总面积：[场地总面积]平方米场地结构：[场地结构描述]2.3场地用途与限制场地用途：[场地用途]场地使用限制：[场地使用限制描述]3.租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。3.2租金计算方式与标准租金计算方式：[租金计算方式，如按月、按季度等]租金标准：[租金标准，如每平方米每月租金金额]3.3租金支付方式与时间租金支付方式：[租金支付方式，如银行转账、现金等]租金支付时间：[租金支付时间，如每月的某日]4.租金调整与减免4.1租金调整条件在租赁期限内，如国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素导致租金成本上升，甲方有权根据实际情况调整租金。4.2租金减免条件在租赁期限内，如乙方因自然灾害等不可抗力因素导致无法正常经营，经双方协商一致，甲方可对租金进行减免。4.3租金调整与减免的程序租金调整或减免需由双方协商一致，并以书面形式明确调整或减免的具体内容。5.租赁费用与税费5.1租赁费用构成租赁费用包括租金、保证金、押金等。5.2税费承担租赁过程中产生的税费由乙方承担。5.3其他相关费用租赁过程中产生的其他相关费用，如物业管理费、水电费等，由乙方承担。6.租赁场地使用与管理6.1使用规则与要求乙方需遵守甲方制定的场地使用规则，确保场地使用安全、卫生、有序。6.2管理职责与义务甲方负责场地的日常管理与维护，乙方需配合甲方的工作。6.3使用过程中出现的问题处理在使用过程中出现的问题，乙方应及时与甲方沟通，共同协商解决。8.违约责任与争议解决8.1违约情形与责任若甲方未按约定提供租赁场地或提供场地不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。若乙方未按约定支付租金或违反使用规则，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。8.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点本合同的争议解决地点为[合同签订地]。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止。9.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方，并按照约定办理场地移交手续。10.合同附件与补充协议10.1合同附件（1）场地平面图；（2）租赁场地使用说明；（3）其他双方认为必要的附件。10.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同的变更与补充11.1合同变更条件在租赁期限内，如因客观情况发生变化，双方可协商一致对本合同进行变更。11.2合同补充程序合同变更需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.合同的生效与解释12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则，并符合法律规定。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.3本合同自签订之日起生效。14.合同签署本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效，自生效之日起具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，根据本合同约定介入租赁关系中的个人、企业或其他组织。1.2第三方范围（1）中介机构；（2）评估机构；（3）法律顾问；（4）担保公司；（5）监管机构。2.第三方介入的目的与方式2.1第三方介入的目的（1）协助双方达成合同；（2）提供专业意见或服务；（3）确保合同履行；（4）解决合同争议。2.2第三方介入的方式（1）作为中介机构，促成甲乙双方达成合同；（2）提供评估服务，对租赁场地进行评估；（3）提供法律咨询服务，协助双方解决法律问题；（4）作为担保公司，为甲方提供担保；（5）接受监管机构的监督。3.第三方责任与权利3.1第三方责任（1）确保其提供的意见或服务符合相关法律法规和行业规范；（2）对其提供的服务或意见的真实性、准确性负责；（3）遵守保密义务，未经甲方或乙方同意，不得泄露合同内容。3.2第三方权利（1）根据其职责收取合理的费用；（2）根据合同约定，获取相关信息；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.第三方责任限额4.1责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。4.2责任限额的调整如因客观情况发生变化，双方可协商调整第三方责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方责任限于其在介入过程中产生的直接责任，对于因第三方原因导致的其他损失，甲乙双方各自承担责任。5.2信息披露第三方在介入过程中，应向甲乙双方披露其可能涉及的利益冲突，甲乙双方有权要求第三方披露相关信息。6.第三方介入的审批与监督6.1审批第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确。6.2监督甲乙双方有权对第三方介入过程进行监督，确保第三方履行其责任。7.第三方介入的费用承担7.1费用承担第三方介入产生的费用由甲方、乙方或第三方根据合同约定承担。7.2费用支付第三方介入费用支付方式、时间及金额在合同中明确。8.第三方介入的终止8.1终止条件如第三方未能履行其责任或违反合同约定，甲乙双方有权终止其介入。8.2终止程序第三方介入终止，甲乙双方应以书面形式通知第三方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图要求：清晰标注场地边界、建筑结构、出入口位置等信息。说明：用于明确租赁场地的具体位置和范围。2.租赁场地使用说明要求：详细说明场地使用规则、安全注意事项、维护保养要求等。说明：指导乙方正确使用场地，确保场地安全与维护。3.合同签订证明文件要求：包括双方签字（或盖章）的合同文本、身份证复印件、法定代表人证明书等。说明：证明合同的真实性和双方身份。4.租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明乙方已按约定支付租金。5.保证金与押金收据要求：包括保证金与押金收据原件。说明：证明甲方已收取保证金与押金。6.税费缴纳凭证要求：包括税费缴纳证明、完税证明等。说明：证明乙方已按规定缴纳相关税费。7.不可抗力证明文件要求：包括自然灾害、政策调整等不可抗力事件的证明文件。说明：用于证明不可抗力事件的存在。8.争议解决相关文件要求：包括争议解决过程中的沟通记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：用于证明争议解决过程和结果。9.合同变更协议要求：包括双方签字（或盖章）的合同变更协议。说明：用于证明合同变更的有效性。10.合同解除协议要求：包括双方签字（或盖章）的合同解除协议。说明：用于证明合同解除的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供租赁场地或提供场地不符合约定。责任认定：甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定提供符合约定的场地，导致乙方无法正常经营，甲方应退还租金并赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金或违反使用规则。责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未能履行其责任或违反合同约定。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未能提供准确的评估报告，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度商业综合体场地租赁管理协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本协议。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公等功能于一体的综合性商业建筑。（2）场地：指甲方拥有的用于租赁的商业综合体场地。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁场地的时间长度。（2）租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。（3）违约责任：指双方在履行本协议过程中，因违反约定而产生的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在场地内的经营活动进行监督和管理。（3）甲方应保证场地符合乙方经营需求，并配合乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在场地内开展合法的商业经营活动。（2）乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方应遵守甲方制定的场地管理制度，维护场地环境卫生。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）。5.2合同履行地点乙方在甲方拥有的商业综合体场地内开展商业经营活动。5.3合同履行方式乙方按照本协议约定支付租金，甲方按照约定提供场地及相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方同意终止本协议。（2）因不可抗力导致本协议无法履行。（3）一方违反本协议约定，经另一方书面通知后，仍不履行或继续履行将给对方造成重大损失。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照约定办理场地移交手续。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。（3）一方违反本协议约定，另一方有权终止本协议，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满，双方应按照约定办理场地移交手续，甲方退还乙方剩余租金。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。（3）一方违反本协议约定，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付场地租赁费用。（2）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，支付场地内的物业管理费用。（3）公共设施使用费：乙方在使用场地内的公共设施时，应支付相应的使用费用。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。（2）物业管理费：乙方应在物业管理费结算单出具后五个工作日内支付。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后五个工作日内支付。（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，提供支付凭证，甲方应予以确认。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后五个工作日内，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供场地或提供场地不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿乙方损失等。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金或物业管理费的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额由双方协商确定。（2）如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，由法院判决赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）场地租赁的相关商业信息。（3）本协议的条款内容。9.2保密期限本协议项下的保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）罢工、骚乱等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致场地无法使用。（2）政府发布禁令，禁止乙方在场地内经营。（3）罢工导致乙方无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解。（2）仲裁：双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方未按约定支付租金或物业管理费。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。（3）乙方违反本协议的其他约定。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业综合体场地整体规划、设计、使用等方面的最终决定权。（2）甲方保留对乙方在场地内经营活动的监督权和指导权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，对场地进行临时封闭的权力。（2）甲方保留在乙方违约时，依法解除本协议的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充应经双方书面同意，并由双方签字或盖章确认。（2）修改和补充的内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容自双方签字或盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，共同维护商业综合体的整体形象和经营秩序。（2）乙方应积极配合甲方进行场地管理和维护工作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论场地运营中的问题。（2）双方应及时沟通，共同解决场地运营中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于商业综合体场地租赁的全部协议，双方不再受任何其他协议、承诺或口头约定的约束。16.3增减条款（1）本协议的增减条款需经双方书面同意，并由双方签字或盖章确认。（2）任何未在本协议中约定的条款，双方可根据实际情况协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的场地平面图及设施清单2.乙方提交的营业执照副本复印件3.乙方提交的经营计划书4.甲方与物业管理公司的服务协议5.甲方与公共设施运营方的合作协议6.不可抗力事件发生时的证明文件7.争议解决过程中的相关文件8.任何双方同意的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供场地或提供场地不符合约定的。违反保密条款，泄露乙方商业秘密的。2.乙方违约：未按约定支付租金或物业管理费的。违反保密条款，泄露甲方商业秘密的。违反场地管理制度，造成场地损坏或环境污染的。违约行为的认定需根据具体情况进行，通常由甲方或乙方提出，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将其争议提交仲裁机构进行裁决，并受该裁决约束的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决其民事纠纷的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：场地损坏或环境污染解决办法：乙方应遵守场地管理制度，如有损坏或污染，应及时修复或清理，并承担相应责任。3.问题：不可抗力事件处理解决办法：双方应及时通知对方不可抗力事件的发生，并协商决定是否暂停履行合同，或采取其他补救措施。4.问题：保密信息泄露解决办法：双方应严格遵守保密条款，如发生泄露，应立即采取措施防止扩大损失，并追究泄露方的责任。5.问题：合同修改和补充解决办法：任何修改和补充需经双方书面同意，并由双方签字或盖章确认，以确保合同的完整性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）2.第三方职责：第三方作为场地管理顾问，负责对场地管理提供专业意见和建议。第三方负责监督场地内的安全、卫生和公共秩序。3.第三方权利：第三方有权获取场地管理相关资料和信息。第三方有权对场地管理提出改进建议。4.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。5.第三方责任：第三方因提供虚假信息或建议导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在场地内进行合法经营，并享有场地内相关设施的使用权。乙方有权要求甲方提供必要的支持和服务，以保障乙方的经营活动。2.乙方利益条款：乙方有权享受甲方提供的租金优惠政策。乙方有权参与甲方组织的场地活动，提升品牌知名度。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得干扰乙方的正常经营活动，否则乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权监督乙方在场地内的经营活动，确保符合法律法规和商业道德。甲方有权对乙方在场地内的广告宣传进行审核，确保不影响甲方形象。2.甲方的利益条款：甲方有权享受乙方经营活动带来的商业利益，如合作分成等。甲方有权根据市场情况调整场地租金，但需提前通知乙方。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得在场地内从事非法经营活动，否则甲方有权解除合同。乙方不得损坏场地设施，否则应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度商业综合体场地租赁管理协议10合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议期限1.6协议目的二、租赁场地概述2.1场地位置2.2场地面积2.3场地性质2.4场地用途2.5场地现状三、租赁双方信息3.1租赁方基本信息3.2出租方基本信息3.3双方联系方式四、租赁条款4.1租金及支付方式4.2租金调整机制4.3保证金及退还4.4租赁期限4.5租赁用途变更4.6租赁场地使用限制五、场地管理5.1场地维护责任5.2场地安全责任5.3场地使用规则5.4场地清洁责任5.5场地设施维护六、权利义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务6.3出租方权利6.4出租方义务七、违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约赔偿七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、其他约定8.1不可抗力8.2通知方式8.3协议附件8.4协议修改九、协议生效与终止9.1协议生效条件9.2协议终止条件9.3协议解除9.4协议终止后的处理十、协议附件10.1场地平面图10.2场地设施清单10.3其他相关文件十一、协议签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人十二、协议份数12.1协议原件份数12.2协议副本份数十三、协议附件清单13.1附件一：场地平面图13.2附件二：场地设施清单13.3附件三：其他相关文件十四、协议生效日期14.1协议生效日期合同编号2025一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度商业综合体场地租赁管理协议1.2协议双方：1.3协议签订日期：[签订日期]1.4协议生效日期：[生效日期]1.5协议期限：自[生效日期]起至[终止日期]止1.6协议目的：明确出租方与租赁方在商业综合体场地租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。二、租赁场地概述2.1场地位置：[具体地址]2.2场地面积：[面积]平方米2.3场地性质：[性质描述]2.4场地用途：[用途描述]2.5场地现状：[现状描述]三、租赁双方信息3.1租赁方基本信息：[租赁方名称][租赁方法定代表人或负责人][租赁方联系方式]3.2出租方基本信息：[出租方名称][出租方法定代表人或负责人][出租方联系方式]3.3双方联系方式：[出租方地址][出租方电话][出租方邮箱][租赁方地址][租赁方电话][租赁方邮箱]四、租赁条款4.1租金及支付方式：4.1.1租金金额：[租金金额]元/月4.1.2支付方式：[支付方式描述，如现金、银行转账等]4.1.3支付时间：每月[具体日期]前支付4.2租金调整机制：[租金调整的具体条件和方式]4.3保证金及退还：4.3.1保证金金额：[保证金金额]元4.3.2退还条件：[退还条件描述]4.3.3退还方式：[退还方式描述]4.4租赁期限：4.4.1租赁期限：自[生效日期]起至[终止日期]止4.4.2期满续租：[续租条件和程序]4.5租赁用途变更：[变更条件和程序]4.6场地使用限制：[具体使用限制描述]五、场地管理5.1场地维护责任：5.1.1出租方责任：[出租方维护责任描述]5.1.2租赁方责任：[租赁方维护责任描述]5.2场地安全责任：5.2.1出租方责任：[出租方安全责任描述]5.2.2租赁方责任：[租赁方安全责任描述]5.3场地使用规则：[具体使用规则描述]5.4场地清洁责任：5.4.1出租方责任：[出租方清洁责任描述]5.4.2租赁方责任：[租赁方清洁责任描述]5.5场地设施维护：[设施维护的具体要求和程序]六、权利义务6.1租赁方权利：6.1.1使用租赁场地的权利6.1.2享受出租方提供的公共设施和服务6.1.3获得合同约定的租金调整权益6.2租赁方义务：6.2.1按时支付租金和保证金6.2.2依法使用租赁场地6.2.3保持租赁场地的良好状态6.3出租方权利：6.3.1收取租金和保证金6.3.2监督租赁方使用租赁场地6.3.3保障公共设施和服务的正常使用6.4出租方义务：6.4.1按时交付租赁场地6.4.2维护公共设施和服务6.4.3保障租赁方的合法权益七、违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1未按时支付租金的违约责任7.1.2未经许可擅自改变租赁场地用途的违约责任7.1.3损坏租赁场地的违约责任7.2出租方违约责任：7.2.1未按时交付租赁场地的违约责任7.2.2未能维护公共设施和服务的违约责任7.2.3违反合同约定其他条款的违约责任7.3违约赔偿：7.3.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失7.3.2赔偿金额根据实际情况确定八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。8.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]8.3争议解决程序：[仲裁程序描述]九、其他约定9.1不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况部分或全部免除本协议的义务。9.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达方式为[具体送达方式，如挂号信、特快专递等]。9.3协议附件：本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。9.4协议修改：本协议的任何修改必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。十、协议生效与终止10.1协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。10.2协议终止条件：[协议终止的具体条件]10.3协议解除：[协议解除的具体条件和程序]10.4协议终止后的处理：[协议终止后的处理方式]十一、协议附件11.1场地平面图11.2场地设施清单11.3其他相关文件十二、协议签署12.1签署日期：[签署日期]12.2签署地点：[签署地点]12.3签署人：出租方（盖章）：出租方代表（签字）：[姓名]租赁方（盖章）：租赁方代表（签字）：[姓名]十三、协议份数13.1协议原件份数：[原件份数]13.2协议副本份数：[副本份数]十四、协议附件清单14.1附件一：场地平面图14.2附件二：场地设施清单14.3附件三：其他相关文件出租方（盖章）：出租方代表（签字）：[姓名]租赁方（盖章）：租赁方代表（签字）：[姓名]日期：[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在租赁关系中的主导地位，包括但不限于租赁场地的选择、租赁期限的确定、租金的调整等。1.1.1甲方有权根据市场情况及自身需求，决定租赁场地的选择和租赁期限。1.1.2甲方有权根据经营状况，在租赁期限内提出租金调整申请，经双方协商一致后执行。1.1.3甲方有权对租赁方在租赁场地内的经营活动进行监督和管理。1.2场地装修条款说明：本条款规定甲方对租赁场地进行装修的权限和责任。1.2.1甲方有权对租赁场地进行必要的装修，以提高场地使用效率和美观度。1.2.2甲方负责装修费用的承担，装修后的场地归甲方所有。1.2.3乙方在使用过程中对场地造成的损坏，应承担相应的赔偿责任。1.3场地使用费条款说明：本条款规定甲方在租赁场地内使用其他公共设施或服务的费用承担。1.3.1乙方在租赁场地内使用甲方提供的公共设施或服务，应支付相应的使用费。1.3.2甲方有权对公共设施或服务进行定价，并通知乙方。1.3.3乙方应按时支付使用费，逾期未付的，甲方有权采取必要的措施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在租赁关系中的主导地位，包括但不限于租赁场地的使用、租赁期限的延长、租金的支付等。2.1.1乙方有权根据自身经营需求，决定租赁场地的使用方式和租赁期限。2.1.2乙方有权在租赁期限内，根据市场情况提出租赁期限的延长申请，经甲方同意后执行。2.1.3乙方应按时支付租金，逾期未付的，甲方有权采取必要的措施。2.2租赁场地使用权条款说明：本条款规定乙方在租赁场地内的使用权和限制。2.2.1乙方在租赁期限内，有权独立使用租赁场地，开展相关经营活动。2.2.2乙方不得将租赁场地转租或分租给第三方。2.2.3乙方应遵守租赁场地的使用规则，不得损害甲方和他人的合法权益。2.3租金支付方式条款说明：本条款规定乙方支付租金的具体方式和时间。2.3.1乙方应按照约定的租金金额和支付时间，向甲方支付租金。2.3.2乙方可以选择现金、银行转账等方式支付租金。2.3.3乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在租赁关系中的职责和权利。3.1.1第三方中介负责协助双方完成租赁合同的签订、履行和终止。3.1.2第三方中介有权收取中介服务费，具体金额由双方协商确定。3.1.3第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。3.2中介保密条款说明：本条款规定第三方中介对租赁双方信息的保密义务。3.2.1第三方中介应严格保守租赁双方的商业秘密和个人隐私。3.2.2第三方中介未经双方同意，不得向任何第三方泄露租赁双方的信息。3.2.3第三方中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.3中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在履行中介服务过程中的责任。3.3.1第三方中介应尽合理注意义务，确保租赁合同的合法性和有效性。3.3.2第三方中介在履行中介服务过程中，因自身过错导致租赁双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.3.3第三方中介的赔偿责任范围和计算方法，由双方另行协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.场地设施清单3.第三方中介服务协议4.不可抗力事件证明文件5.租赁场地使用规则6.租赁场地装修方案7.租金支付凭证8.争议解决仲裁裁决书9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。认定：租赁方超过约定的支付时间未支付租金，视为违约。2.违约行为：租赁方擅自改变租赁场地用途。认定：租赁方未经甲方同意，擅自改变租赁场地用途，视为违约。3.违约行为：租赁方损坏租赁场地设施。认定：租赁方在使用过程中造成租赁场地设施损坏，未及时修复或赔偿，视为违约。4.违约行为：出租方未按时交付租赁场地。认定：出租方超过约定的交付时间未交付租赁场地，视为违约。5.违约行为：出租方未能维护公共设施和服务。认定：出租方未能保证公共设施和服务的正常使用，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或争议发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.滞纳金：指因逾期未履行合同义务而应支付给守约方的违约金。4.转租：指租赁方将租赁物转租给第三方的行为。5.分租：指租赁方将租赁物的一部分或全部出租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方逾期支付租金。解决办法：甲方应及时催告租赁方支付租金，并按合同约定收取滞纳金。2.问题：租赁方擅自改变租赁场地用途。解决办法：甲方应立即通知租赁方停止违法行为，并要求其恢复原状或赔偿损失。3.问题：租赁场地设施损坏。解决办法：租赁方应及时修复损坏的设施，或向甲方支付赔偿金。4.问题：出租方未按时交付租赁场地。解决办法：租赁方有权要求甲方按照合同约定交付租赁场地，或要求赔偿损失。5.问题：公共设施和服务维护不到位。解决办法：租赁方应及时向甲方反映问题，甲方应尽快采取措施予以解决。五、所有应用场景：1.商业综合体场地租赁。2.办公场地租赁。3.展览场地租赁。4.仓储场地租赁。5.休闲娱乐场地租赁。6.其他特殊用途场地租赁。全文完。二零二五年度商业综合体场地租赁管理协议11合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方将其拥有的商业综合体场地出租给乙方使用，双方经友好协商，达成一致意见，签订本协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商业综合体场地租赁过程中的权利、义务、履行方式、生效和终止条件等事项，确保双方权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等功能于一体的综合性建筑群。（2）场地租赁：指甲方将其拥有的商业综合体场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方商业综合体场地的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的场地使用费用。（3）违约责任：指甲乙双方在履行本合同过程中，因违反合同约定而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在商业综合体场地内的经营活动进行监督管理。（3）甲方有义务保障乙方在租赁场地内的合法权益。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁场地。（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金。（3）乙方有义务遵守甲方制定的商业综合体场地管理制度。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的商业综合体场地位于甲方地址：_________________________。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为______。（2）乙方应在租赁期限内，按照甲方要求进行经营活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满或甲乙双方协商一致解除本合同时，乙方应将租赁场地交还甲方。（2）甲乙双方解除本合同时，应书面通知对方。6.4终止后果：（1）租赁期限届满或解除本合同时，乙方应按照本合同约定支付租金及违约金。（2）甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理租赁场地内的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本租金：根据甲方提供的场地面积，乙方应支付的基本租金为每月人民币____元。（2）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，支付物业管理费，费用标准为每月人民币____元。（3）公共事业费：乙方在使用场地过程中产生的公共事业费用，如水电费、网络费等，由乙方自行承担。（4）其他费用：包括但不限于装修费用、维修费用等，具体费用根据实际情况另行协商。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定账户。（2）现金支付：在特定情况下，乙方可向甲方指定收款人支付现金。7.3支付时间：（1）基本租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月物业管理费。（3）公共事业费：乙方应在产生费用的次月____日前支付公共事业费。7.4支付章件：乙方支付租金及其他费用时，应保留支付凭证，并在支付后向甲方提供支付凭证的复印件。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供场地，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。（2）甲方未按时收取租金，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿因违约给对方造成的实际损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：甲乙双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式：甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：本合同约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致本合同无法履行时，甲乙双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：本合同约定的不可抗力实例包括地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同约定不得转让的条款。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对其拥有的商业综合体场地及设施的所有权。（2）乙方在使用场地期间，未经甲方同意，不得擅自改变场地的结构或功能。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对租赁场地内的经营活动进行监督管理和调整的权利。（2）乙方在使用场地期间，如需进行重大装修或改造，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方对本合同内容进行修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充后的内容与本合同具有同等法律效力，构成本合同的组成部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护商业综合体的正常运营。15.2协作与配合方式：甲乙双方应通过定期会议、书面沟通等方式，及时沟通和解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方就商业综合体场地租赁管理事宜的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款：任何一方不得单方面增加或减少本合同中的条款，否则该行为无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________________________法定代表人或授权代表（签字）：_________________________日期：_____________________乙方（承租方）：_________________________法定代表人或授权代表（签字）：_________________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商业综合体场地平面图及设施清单。2.乙方提交的营业执照副本、法定代表人身份证明等有效证件。3.甲乙双方协商一致的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定提供场地；（2）甲方未按时收取租金；（3）乙方未按时支付租金；（4）乙方违反合同约定，造成甲方损失；（5）乙方擅自改变场地的结构或功能；（6）乙方未征得甲方同意进行重大装修或改造。2.违约行为认定：违约行为的认定应以合同约定和实际情况为依据，双方应按照合同条款和相关法律法规进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.调解：指在第三方的协助下，双方就争议事项进行协商，达成一致意见。3.仲裁：指双方将争议提交仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。4.诉讼：指一方将争议提交法院，由法院依法审理并作出判决。5.独立性：指合同各条款之间相互独立，不因一方违约而影响其他条款的效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供场地。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因违约给乙方造成的实际损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因违约给甲方造成的实际损失。3.问题：乙方擅自改变场地结构或功能。解决办法：乙方应立即停止违法行为，并恢复场地原状；如造成损失，应承担赔偿责任。4.问题：重大装修或改造未征得甲方同意。解决办法：乙方应立即停止违法行为，并恢复场地原状；如造成损失，应承担赔偿责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，或根据不可抗力事件的具体情况，部分或全部免除违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：（1）第三方名称：_________________________（2）第三方地址：_________________________（3）第三方联系人：_______________________（4）第三方联系电话：_____________________2.第三方责任：（1）第三方应按照本合同约定，承担其在商业综合体场地租赁管理中的相应责任。（2）第三方在履行责任过程中，如违反合同约定或造成甲方或乙方损失，应承担相应的法律责任。3.第三方权利：（1）第三方有权根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于场地使用、收益等。（2）第三方有权要求甲方或乙方履行本合同约定的义务。4.第三方义务：（1）第三方应按照本合同约定，履行其在商业综合体场地租赁管理中的义务。（2）第三方应遵守甲方或乙方的相关规定，确保商业综合体的正常运营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供场地，并保证场地符合约定条件。（2）乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务，并保证其质量。（3）乙方有权根据合同约定，对场地进行合理装修和改造。2.乙方的利益条款：（1）乙方有权在租赁期限内，根据市场需求调整经营策略。（2）乙方有权在合同到期后，优先续租场地。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定提供场地，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。（2）甲方未按时收取租金，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。（3）甲方不得擅自改变场地用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在场地内的经营活动进行监督管理。（3）甲方有权要求乙方遵守商业综合体的管理规定。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在合同期限内，根据市场情况调整租金。（2）甲方有权在合同到期后，优先续租场地。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方不得擅自改变场地用途，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度商业综合体场地租赁管理协议12本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4注册地址2.租赁场地基本情况2.1场地名称2.2场地位置2.3场地面积2.4场地用途2.5场地设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.场地使用6.1场地使用范围6.2场地使用限制6.3场地使用规范6.4场地维护责任7.场地租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件7.4保证金退还流程8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力解除后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1保密条款13.2知识产权归属13.3法律适用13.4合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：商业综合体管理1.1.2承租方：商贸1.2法定代表人或负责人1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3联系方式1.4注册地址1.4.1出租方注册地址：市区路号1.4.2承租方注册地址：市区路号2.租赁场地基本情况2.1场地名称2.1.1场地名称：商业综合体A座一层2.2场地位置2.2.1场地位置：市区路号商业综合体2.3场地面积2.3.1场地面积：200平方米2.4场地用途2.4.1场地用途：零售商业2.5场地设施2.5.1场地设施：空调、照明、消防设施、卫生间等3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁续约条款3.3.1租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长为三年4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额：每月人民币20,000元4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式：银行转账4.4逾期支付租金的违约责任4.4.1逾期支付租金的违约责任：自逾期之日起，每日按租金金额的千分之五支付违约金5.租金调整5.1调整条件5.1.1国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素导致租金上涨5.2调整方式5.2.1根据调整条件，租金按比例调整5.3调整通知5.3.1出租方应在调整前一个月书面通知承租方6.场地使用6.1场地使用范围6.1.1承租方仅限于在租赁场地进行零售商业活动6.2场地使用限制6.2.1不得用于非法活动、不得改变场地结构6.3场地使用规范6.3.1承租方应遵守国家相关法律法规和商业综合体管理规定6.4场地维护责任6.4.1承租方负责租赁场地的日常维护和保养7.场地租赁保证金7.1保证金金额7.1.1保证金金额：人民币10,000元7.2保证金支付方式7.2.1保证金支付方式：银行转账7.3保证金退还条件7.3.1租赁期满且承租方无违约行为，保证金全额退还7.4保证金退还流程7.4.1承租方提交保证金退还申请，出租方审核无误后退还保证金8.不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。8.2不可抗力发生时的处理8.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。8.3不可抗力解除后的处理8.3.1不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。8.3.2因不可抗力导致合同无法履行超过三个月的，双方可协商解除合同。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金；9.1.2承租方违反场地使用规定；9.1.3出租方未按约定提供场地；9.1.4双方违反合同其他约定。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约纠纷解决9.3.1双方应友好协商解决违约纠纷；9.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出租方单方解除合同的条件，如承租方严重违约；10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。10.3解除后的处理10.3.1解除合同后，承租方应立即腾退场地；10.3.2出租方应退还承租方已支付的租金以外的款项。11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议；11.1.2协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：市仲裁委员会11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同经出租方备案。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2合同解除；12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应结清所有款项；12.3.2双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知识产权归属13.2.1租赁场地内的所有知识产权归各自所有者。13.3法律适用13.3.1本合同适用中华人民共和国法律。13.4合同附件13.4.1本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租金支付计划表等。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点：市区路号14.3签署人14.3.1出租方代表：14.3.2承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同所指第三方，是指为协助甲乙双方履行本合同而介入的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、咨询服务方、技术支持方等。2.第三方介入条件2.1.1甲乙双方协商一致；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入不违反国家法律法规及本合同的规定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中产生的任何损失或违约责任，由第三方自行承担，除非本合同另有约定。3.2第三方责任限额的确定方式如下：3.2.1双方协商确定；3.2.2以第三方提供的保险额度为准；3.2.3法定责任限额。4.第三方权利义务4.1第三方的权利：4.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；4.1.2在本合同规定的范围内，协助甲乙双方履行合同；4.1.3对其提供的服务的质量负责。4.2第三方的义务：4.2.1按照本合同约定，履行其职责；4.2.2保护甲乙双方的商业秘密；4.2.3对其行为后果承担相应责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方有权监督、检查，并提出改进意见；5.1.2第三方对甲方造成损失的，甲方有权要求第三方赔偿。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方有权监督、检查，并提出改进意见；5.2.2第三方对乙方造成损失的，乙方有权要求第三方赔偿。5.3第三方与甲乙双方共同履行的合同项下的责任划分：5.3.1甲乙双方对第三方的指示或要求应一致；5.3.2第三方在履行合同过程中产生的损失，由甲乙双方按比例分担。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对原合同进行变更，变更内容应书面通知第三方。6.2第三方对合同变更无异议的，应予以执行。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方可协商解除合同。7.2解除合同后，第三方应立即停止履行合同，并承担相应的责任。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同，在合同期限届满或合同解除后终止。9.2合同终止后，甲乙双方应结清所有款项，并妥善处理合同终止后的善后事宜。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方资质证明、服务协议等。11.第三方介入的合同签署11.1本合同附件自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本合同附件签署地点：市区路号11.3签署人：甲乙双方代表及第三方代表第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订地证明文件详细要求：提供合同签订地的政府机构出具的证明文件，证明合同签订地点的合法性。说明：用于证明合同签订地点的有效性，避免后续纠纷。2.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方介入方的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：用于证明第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。3.服务协议详细要求：第三方提供的服务协议，明确服务内容、服务期限、服务费用等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。4.租赁场地平面图详细要求：提供租赁场地的平面图，标明场地面积、用途、设施等。说明：用于明确租赁场地的具体位置和设施情况。5.租金支付计划表详细要求：列出租金支付的时间节点、金额、支付方式等。说明：用于明确租金支付的具体安排，避免逾期支付。6.保证金缴纳凭证详细要求：提供保证金缴纳的银行转账凭证或现金缴纳的收据。说明：用于证明保证金已缴纳，作为合同履行的担保。7.不可抗力事件证明文件详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明不可抗力事件的真实性，免除合同履行的责任。8.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的银行转账凭证或现金缴纳的收据。说明：用于证明违约金已支付，作为违约责任的具体体现。9.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。说明：用于明确争议解决的具体流程和机构，便于争议的快速解决。10.合同解除通知详细要求：提供合同解除的通知函，明确解除合同的原因和日期。说明：用于证明合同解除的有效性，明确合同解除后的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定标准：自逾期之日起，每日按租金金额的千分之五支付违约金。示例说明：若租金每月为20,000元，逾期一天，则需支付100元的违约金。2.违反场地使用规定违约责任认定标准：根据违反规定情节的严重程度，可要求赔偿损失或解除合同。示例说明：若承租方擅自改变场地用途，导致出租方损失，则需赔偿出租方损失。3.未按约定提供场地违约责任认定标准：根据未提供场地的时间长短和影响程度，可要求赔偿损失或解除合同。示例说明：若出租方未按约定提供场地，导致承租方无法正常经营，则需赔偿承租方损失。4.违反保密条款违约责任认定标准：根据泄露信息的严重程度，可要求赔偿损失或承担法律责任。示例说明：若一方泄露对方商业秘密，导致对方损失，则需赔偿损失。5.争议解决不履行违约责任认定标准：根据争议解决结果，可要求履行争议解决协议或承担法律责任。示例说明：若一方不履行争议解决协议，则需承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度商业综合体场地租赁管理协议13合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将位于____________________的商业综合体场地出租给乙方使用，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的：本协议的目的是规范双方在租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行，共同维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的综合性建筑。2.场地租赁：指甲方将商业综合体场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方商业综合体场地的起止时间。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的场地使用费用。3.租赁面积：指本合同约定的乙方实际使用的商业综合体场地面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方应保证场地符合乙方使用需求，并承担场地维修、保养等责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用甲方商业综合体场地。2.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方应遵守甲方制定的场地使用规定，不得擅自改变场地用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方使用甲方商业综合体场地的具体位置为：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为：______。2.乙方应按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.双方协商一致，提前终止本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，可终止本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致终止本合同时，应签订终止协议，明确双方的权利义务。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应提供相关证明材料，经协商一致后终止本合同。6.4终止后果：1.租赁期限届满或本合同终止后，乙方应将场地恢复原状，并返还甲方。2.双方应按照本合同约定处理租金、押金等事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付给甲方，租金标准为每月每平方米人民币____元。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币____元，作为乙方履行合同义务的担保。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、公共设施使用费等，按照甲方实际发生的费用收取。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和保证金。2.乙方应在每月的____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间：1.租金支付时间：乙方应按照本合同约定的支付方式，在每月的____日前支付当月的租金。2.保证金支付时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付保证金。7.4支付条款：1.乙方支付租金和保证金时，应注明“二零二五年度商业综合体场地租赁款”字样。2.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供场地，应向乙方支付____倍的违约金。2.甲方未按时收取租金，应向乙方支付____倍的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付____倍的违约金。2.乙方擅自改变场地用途，应向甲方支付____倍的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式为：违约金额=应付款项×违约倍数。2.违约金支付方式：乙方应在违约事实发生后____个工作日内向甲方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方商业综合体场地的地理位置、面积、结构等信息。2.乙方使用场地的情况，包括但不限于经营数据、客户信息