二零二四年事业单位附属幼儿园租赁经营合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年事业单位附属幼儿园租赁经营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本情况2.1幼儿园基本信息2.2租赁物现状3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整频率6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用规范7.修缮与维护7.1出租方责任7.2承租方责任8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效程序13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物现状描述13.3附件三：租赁保证金收据14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.2承租方信息名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________2.租赁物基本情况2.1幼儿园基本信息名称：___________地址：___________占地面积：___________建筑面积：___________2.2租赁物现状幼儿园现有设施设备清单如下：（此处列举幼儿园现有设施设备，包括但不限于：教室、活动室、厨房、卫生间、游乐设施、办公设备等）3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币___________元整4.2支付时间：每月____日前4.3支付方式：转账至出租方指定账户5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情、物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整。5.2调整方式：按年调整，调整幅度不超过____%。5.3调整频率：每年____月____日调整一次。6.租赁物使用6.1使用范围：承租方仅限于幼儿园的日常教育教学活动及儿童游乐活动。6.2使用限制：禁止进行任何非法活动，不得改变租赁物的结构及用途。6.3使用规范：承租方应按照国家有关法律法规及行业标准，确保幼儿园的安全、卫生和正常使用。7.修缮与维护7.1出租方责任：负责租赁物在租赁期间内的维修和保养，确保其安全、适用。7.2承租方责任：负责租赁物在租赁期间内的日常维护和保养，确保其正常使用。如因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.租赁保证金8.1保证金金额：人民币___________元整8.2保证金退还条件：（1）租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕各项义务；（2）租赁物及附属设施设备无损坏，符合合同约定；（3）租赁保证金账户内无欠款。8.3保证金退还方式：租赁期满后，承租方在办理移交手续后七个工作日内，出租方将租赁保证金无息退还给承租方。9.违约责任9.1违约情形：（1）承租方未按时支付租金；（2）承租方擅自改变租赁物结构或用途；（3）承租方未按照约定使用租赁物；（4）承租方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元；（2）因违约造成出租方损失的，违约方应赔偿损失；（3）出租方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.3违约处理：双方应友好协商解决违约事宜，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。10.合同解除10.1解除条件：（1）租赁期满，合同自然终止；（2）一方违约，另一方在通知违约方后____日内仍未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序：（1）一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；（2）解除合同后，双方应尽快办理移交手续；（3）合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。10.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理租赁物及附属设施设备的移交手续，并承担相应的责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。11.2争议解决机构：___________11.3争议解决费用：双方各承担一半。12.合同生效12.1生效条件：双方在本合同上签字盖章，且出租方收到全部租金及保证金后，本合同生效。12.2生效日期：____年____月____日12.3生效程序：双方在合同上签字盖章后，以书面形式确认合同生效。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物现状描述13.3附件三：租赁保证金收据14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等，为协助本合同履行而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方责权利15.2.1责任：第三方应遵守国家法律法规及行业规范，对提供的服务承担相应责任。如有违约行为，第三方应承担相应的法律责任。15.2.2权利：（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权获取合同履行过程中所需的相关信息；（3）第三方有权要求合同各方提供必要的协助。15.2.3利益：第三方通过提供专业服务，获得合同约定范围内的经济利益。15.3第三方与其他各方的关系15.3.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接合同关系。第三方服务的对象为甲乙双方，但仅对甲乙双方承担合同约定的责任。15.3.2第三方与租赁物的关系：第三方在提供评估、监理等服务时，对租赁物享有必要的现场检查权和监督权，但不得擅自改变租赁物的现状。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。16.2第三方介入的审批：甲乙双方应共同决定是否同意第三方介入，并在____日内给予答复。16.3第三方介入的实施：双方同意第三方介入后，应按照合同约定及第三方提供的服务内容，安排第三方介入工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、性质及风险程度确定。具体限额由甲乙双方在合同中约定。17.2第三方责任限额的调整：如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。调整后的限额应以书面形式通知第三方。18.第三方介入的费用18.1第三方介入费用的承担：第三方介入费用由甲乙双方按合同约定比例分担。18.2第三方介入费用的结算：第三方提供服务的，应在服务完成后____日内，甲乙双方按照约定比例支付第三方介入费用。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）第三方完成合同约定的服务；（3）甲乙双方协商一致；（4）法律法规规定的其他情形。19.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止后，甲乙双方应尽快办理相关手续，并按照合同约定处理相关事宜。20.第三方介入的其他约定20.1第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，确保第三方介入工作的顺利进行。20.2第三方介入期间，甲乙双方应妥善保管租赁物，避免因第三方介入造成租赁物的损失。20.3第三方介入期间，甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故干涉第三方的工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、规格、数量、品牌、购置日期、使用状况等信息。清单应由出租方和承租方共同确认，并签字盖章。说明：本清单用于明确租赁物的具体内容，作为双方履行合同的重要依据。2.附件二：租赁物现状描述详细要求：描述应详细记录租赁物在租赁开始时的状况，包括设施设备、结构、功能等。描述应由出租方和承租方共同确认，并签字盖章。说明：本描述用于明确租赁物在租赁开始时的状态，作为双方后续维护和责任认定的重要依据。3.附件三：租赁保证金收据详细要求：收据应载明保证金金额、收取日期、支付方、收款方等信息。收据应由收款方出具，并加盖公章。说明：本收据用于证明租赁保证金已收取，作为双方履行合同的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）承租方未按时支付租金。责任认定标准：承租方应按照合同约定支付租金，如未按时支付，则构成违约。示例说明：若承租方未在每月____日前支付租金，则构成违约。（2）承租方擅自改变租赁物结构或用途。责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物结构或用途，则构成违约。示例说明：若承租方未经出租方同意，私自将教室改作他用，则构成违约。（3）承租方未按照约定使用租赁物。责任认定标准：承租方应按照合同约定使用租赁物，如未按照约定使用，则构成违约。示例说明：若承租方未按照约定使用游乐设施，导致设施损坏，则构成违约。（4）出租方未按时进行维修和保养。责任认定标准：出租方应按照合同约定对租赁物进行维修和保养，如未按时进行，则构成违约。示例说明：若出租方未在设施设备损坏后____日内进行维修，则构成违约。（5）一方违约，另一方在通知违约方后____日内仍未纠正。责任认定标准：一方违约后，另一方应给予违约方____日改正时间，如违约方未在规定时间内纠正，则视为严重违约。示例说明：若承租方违约，出租方通知后____日内未纠正，则出租方有权解除合同。全文完。二零二四年事业单位附属幼儿园租赁经营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁标的物2.1.租赁场所地址2.2.租赁场所面积2.3.租赁场所结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.支付方式4.4.违约金5.租金调整5.1.调整依据5.2.调整频率5.3.调整幅度6.使用范围及用途6.1.使用范围6.2.用途限制7.交付与验收7.1.交付时间7.2.验收标准7.3.验收程序8.维修与保养8.1.出租方责任8.2.承租方责任8.3.保修期9.履约保证9.1.保证金金额9.2.保证金退还9.3.保证金扣除10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约赔偿11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同解除12.1.解除条件12.2.解除程序12.3.解除后的处理13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：事业单位1.1.2.出租方地址：省市区街道号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：幼儿园1.2.2.承租方地址：省市区街道号1.2.3.承租方法定代表人：2.租赁标的物2.1.租赁场所地址：省市区街道号2.2.租赁场所面积：500平方米2.3.租赁场所结构：包括教室、活动室、卫生间、厨房等设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限延长：租赁期满前，双方可协商一致延长租赁期限，最长不超过两年4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元整4.2.租金支付时间：每月1日支付当月租金4.3.支付方式：银行转账，账户信息如下：账户名称：幼儿园账号：056开户行：银行分行5.租金调整5.1.调整依据：根据国家相关政策及市场行情，租金每三年调整一次5.2.调整频率：每三年5.3.调整幅度：调整幅度不超过上一次租金的10%6.使用范围及用途6.1.使用范围：租赁场所仅用于幼儿园教育、教学、活动等用途6.2.用途限制：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁场所用于其他用途7.交付与验收7.1.交付时间：本合同签订后五个工作日内，出租方将租赁场所交付承租方使用7.2.验收标准：租赁场所应符合国家有关建筑安全和消防标准，设施设备齐全，功能正常7.3.验收程序：承租方在交付后五个工作日内进行验收，如有不符合验收标准的情况，应向出租方提出，并协商解决8.维修与保养8.1.出租方责任8.1.1.出租方应保证租赁场所的建筑物、结构及设施设备符合安全标准。8.1.2.出租方负责租赁场所的日常维护和保养，确保租赁场所的正常使用。8.1.3.出租方应在收到承租方通知后五个工作日内对租赁场所的维修请求进行响应。8.2.承租方责任8.2.1.承租方应合理使用租赁场所，避免因不当使用造成损坏。8.2.2.承租方应定期对租赁场所进行清洁和保养。8.2.3.承租方应在发现设施设备损坏时及时通知出租方，并配合出租方进行维修。8.3.保修期8.3.1.租赁场所的设施设备在交付时由出租方保证其功能正常，保修期为一年。8.3.2.保修期内，因出租方原因造成的设施设备故障，由出租方负责维修或更换。9.履约保证9.1.保证金金额9.1.1.承租方需向出租方支付人民币10,000元作为履约保证金。9.1.2.保证金在合同履行完毕后无违约行为的情况下，将在合同终止后七个工作日内无息退还。9.2.保证金退还9.2.1.在合同履行期间，如承租方未发生违约行为，保证金将在合同终止后退还。9.3.保证金扣除9.3.1.如承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失，出租方有权从保证金中扣除相应赔偿金额。10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.承租方未按时支付租金。10.1.2.承租方违反使用范围及用途规定。10.1.3.承租方造成租赁场所设施设备的损坏。10.1.4.承租方未履行合同约定的其他义务。10.2.违约责任承担10.2.1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2.违约金金额为未履行义务所应支付金额的20%。10.3.违约赔偿10.3.1.如违约行为造成守约方损失，违约方应赔偿实际损失。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议。11.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构11.2.1.本合同争议解决机构为省市区人民法院。11.3.争议解决程序11.3.1.双方应在争议发生后三十日内提交争议解决机构。12.合同解除12.1.解除条件12.1.1.出租方或承租方严重违约。12.1.2.国家政策调整，导致租赁合同无法继续履行。12.2.解除程序12.2.1.一方提出解除合同，应书面通知另一方。12.2.2.另一方应在收到通知后七个工作日内确认。12.3.解除后的处理12.3.1.解除合同后，双方应按照合同约定处理租赁场所及财产。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章后生效。13.1.2.合同签订后五个工作日内，承租方支付首期租金。13.2.合同终止条件13.2.1.租赁期限届满。13.2.2.合同解除。13.3.合同终止程序13.3.1.合同终止前，双方应妥善处理租赁场所及财产。13.3.2.合同终止后，双方应在七个工作日内办理财产移交手续。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修保养服务提供方等。15.2.第三方介入的目的在于协助合同双方的履约，保障合同的有效执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的引入16.1.第三方介入的引入应当由甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的名称、职责、权限及服务内容。16.2.引入第三方介入的程序：16.2.1.双方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜。16.2.2.第三方收到甲乙双方的通知后，应在五个工作日内确认接受委托，并开始履行职责。17.第三方的责任和权利17.1.第三方的责任：17.1.1.第三方应根据甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责。17.1.2.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。17.2.第三方的权利：17.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的必要信息和资料。17.2.2.第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立作出决策和提出建议。17.2.3.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度及甲乙双方协商一致的结果确定。18.2.第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。18.3.如第三方责任超过合同约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按合同约定承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利和义务，确保合同履行的顺利进行。19.2.第三方与甲乙双方的划分：19.2.1.第三方与甲方的责任划分：第三方对甲方负责，甲方对第三方提供服务及支付费用的行为负责。19.2.2.第三方与乙方的责任划分：第三方对乙方负责，乙方对第三方提供服务及支付费用的行为负责。19.2.3.第三方对合同履行的监督和管理：第三方对合同履行的全过程进行监督和管理，确保合同条款得到履行。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入的终止条件：20.1.1.合同履行完毕。20.1.2.第三方职责履行完毕。20.1.3.双方协商一致终止第三方介入。20.2.第三方介入的终止程序：20.2.1.双方书面通知第三方终止介入。20.2.2.第三方收到通知后，应在五个工作日内完成相关工作的移交和终止。21