二零二五年度影视基地租赁场地安全管理与服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影视基地租赁场地安全管理与服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.合同标的物3.1场地概况3.2附属设施4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3违约责任5.安全管理5.1安全管理制度5.2安全设施设备5.3应急预案6.服务内容6.1服务项目6.2服务标准6.3服务费用7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除与终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除或终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1违约金的支付11.2不可抗力11.3合同生效12.合同附件12.1场地平面图12.2附属设施清单12.3其他附件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同签署及见证14.1签署时间14.2签署地点14.3见证人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“影视基地”指位于[具体地址]的，由[出租方名称]拥有的，用于影视拍摄、制作和活动的场地。1.1.2“租赁场地”指影视基地内[具体租赁区域]的场地。1.1.3“安全管理”指租赁场地内的安全防范、安全措施和安全培训等。1.1.4“服务”指[出租方名称]为承租方提供的场地管理、设备维护、清洁卫生、安全保障等。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，除非上下文另有要求，否则具有上述定义的含义。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方名称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方名称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]3.合同标的物3.1场地概况3.1.1场地名称：[具体租赁区域名称]3.1.2场地面积：[具体面积]3.1.3场地用途：影视拍摄、制作和活动3.2附属设施3.2.1设施名称：[具体设施名称]3.2.2设施数量：[具体数量]3.2.3设施状态：[设施状况描述]4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.1.1租赁起始日期：[起始日期]4.1.2租赁终止日期：[终止日期]4.2租金支付方式4.2.1租金总额：[具体金额]4.2.2支付方式：[支付方式，如月付、季付等]4.2.3付款日期：[具体日期]4.3违约责任4.3.1逾期支付租金的违约责任：[具体违约责任描述]5.安全管理5.1安全管理制度5.1.1出租方应制定并实施安全管理制度，确保租赁场地的安全。5.1.2承租方应遵守出租方制定的安全管理制度。5.2安全设施设备5.2.1出租方应确保租赁场地内安全设施设备的完好和有效。5.2.2承租方在使用过程中应爱护安全设施设备，不得随意损坏。5.3应急预案5.3.1出租方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害等突发事件的应对措施。5.3.2承租方应配合出租方进行应急演练，提高应急处置能力。6.服务内容6.1服务项目6.1.1场地管理6.1.2设备维护6.1.3清洁卫生6.1.4安全保障6.2服务标准6.2.1场地管理：[具体服务标准]6.2.2设备维护：[具体服务标准]6.2.3清洁卫生：[具体服务标准]6.2.4安全保障：[具体服务标准]6.3服务费用6.3.1服务费用总额：[具体金额]6.3.2支付方式：[支付方式，如月付、季付等]6.3.3付款日期：[具体日期]8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金的；8.1.2承租方违反安全管理制度，造成安全事故的；8.1.3承租方损坏租赁场地或附属设施，未及时修复或赔偿的；8.1.4出租方未按约定提供服务的；8.2违约责任承担8.2.1承租方未支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[具体百分比]计算；8.2.2承租方违反安全管理制度，造成安全事故的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失；8.2.3承租方损坏租赁场地或附属设施，未及时修复或赔偿的，应赔偿出租方实际损失；8.2.4出租方未按约定提供服务的，应向承租方退还部分服务费用，并承担相应的违约责任；8.3违约金计算8.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的[具体百分比]。9.合同解除与终止9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除合同的；9.1.2出租方因不可抗力原因无法继续履行合同的；9.1.3承租方严重违反合同约定的；9.2终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止；9.2.2合同解除后，租赁关系终止；9.3解除或终止程序9.3.1双方应提前[具体天数]书面通知对方解除或终止合同；9.3.2解除或终止合同后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于场地清理、设备归还等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为[具体机构名称]；10.2.2争议解决机构应按照其章程和规则进行调解或仲裁；10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.其他约定11.1违约金的支付11.1.1违约金应自违约行为发生之日起[具体天数]内支付；11.1.2违约金的支付方式与租金支付方式相同；11.2不可抗力11.2.1不可抗力指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；11.2.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失；11.3合同生效及终止11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效；11.3.2合同终止后，本合同项下的权利义务终止。12.合同附件12.1场地平面图12.2附属设施清单12.3其他附件13.合同签署及见证13.1签署时间：[具体日期]13.2签署地点：[具体地点]13.3见证人：[见证人姓名]14.合同份数及生效14.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、监理、技术服务等服务的第三方机构或个人。1.2.1本合同双方当事人及其雇员、代理人；1.2.2本合同签订地或执行地政府及其相关部门；1.2.3本合同涉及的其他合同当事人。2.第三方的介入方式与程序2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的事项及范围；2.2.2甲乙双方与第三方协商确定合作条款，包括服务内容、费用、期限等；2.2.3甲乙双方与第三方签订合作协议，并报相关政府部门备案。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合作协议的约定履行职责，确保服务质量和效果；3.1.2第三方应对其提供的服务结果承担相应的法律责任；3.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权按照合作协议的约定收取服务费用；3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便其履行职责；3.2.3第三方有权根据协议约定调整服务内容和方式。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方对甲方承担的服务责任，甲方应向第三方提供必要的支持和配合；4.1.2第三方对甲方造成损失的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方对乙方承担的服务责任，乙方应向第三方提供必要的支持和配合；4.2.2第三方对乙方造成损失的，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.3第三方与甲乙双方的划分：4.3.1第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应根据各自责任承担相应的赔偿责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据合作协议的约定确定，但不得超过[具体金额]；5.2如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方的损失，甲乙双方可共同要求第三方承担超过责任限额的部分；5.3第三方的责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。6.第三方的变更与退出6.1第三方如需变更或退出本合同，应提前[具体天数]书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据变更或退出原因，重新协商相关事宜，包括但不限于服务内容、费用等。7.第三方的保密义务7.1第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务；7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.第三方的保险8.1第三方应自行购买相应的保险，以保障其履行职责过程中可能发生的意外损失；8.2第三方保险的险种、保额等应满足合作协议的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：提供租赁场地的详细平面图，包括建筑布局、设施分布、出入口位置等。说明：平面图应清晰标注场地尺寸、功能区域及重要设施的位置。2.附属设施清单详细要求：列出租赁场地内所有附属设施，包括但不限于照明设备、消防设施、监控设备等。说明：清单应详细描述每项设施的品牌、型号、数量及使用状态。3.安全管理制度详细要求：制定详细的安全管理制度，包括安全防范措施、应急预案等。说明：制度应涵盖人员管理、设备维护、火灾预防、自然灾害应对等方面。4.服务协议详细要求：明确甲乙双方在服务内容、服务标准、服务费用等方面的具体约定。说明：协议应详细列出各项服务的具体内容和标准，以及费用计算方式。5.第三方合作协议详细要求：与第三方签订的合作协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：协议应明确第三方的责任和义务，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。6.保险单详细要求：提供第三方购买的保险单，包括保险种类、保额、保险期限等。说明：保险单应覆盖第三方在履行职责过程中可能发生的意外损失。7.违约金计算表详细要求：列出各种违约行为的违约金计算方法。说明：表格应详细说明不同违约行为的违约金比例和计算公式。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式和程序。说明：协议应详细描述争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按约定支付租金1.2违反安全管理制度，造成安全事故1.3损坏租赁场地或附属设施，未及时修复或赔偿1.4未按约定提供服务1.5违反保密义务1.6未按约定购买保险2.责任认定标准2.1违约行为发生后，甲乙双方应立即进行核实和评估；2.2根据违约行为的严重程度和影响，确定违约责任；2.3违约责任认定标准应参照本合同及相关法律法规。3.违约责任示例3.1承租方未按约定支付租金，逾期[具体天数]内仍未支付，应向出租方支付每日租金[具体百分比]的滞纳金；3.2承租方违反安全管理制度，造成安全事故，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失；3.3承租方损坏租赁场地或附属设施，未及时修复或赔偿，应赔偿出租方实际损失；3.4出租方未按约定提供服务，应向承租方退还部分服务费用，并承担相应的违约责任；3.5第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度影视基地租赁场地安全管理与服务合同1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________影视基地管理地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：_________影视制作公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方所属影视基地租赁场地，乙方进行影视拍摄活动的安全管理与服务事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电影产业促进法》、《中华人民共和国安全生产法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“安全管理”是指乙方在影视拍摄过程中，对拍摄场地、设备、人员等方面进行的安全管理；“服务”是指甲方为乙方提供的安全保障、场地维护、设施维修等相关服务。3.2关键词解释1.影视基地：指甲方提供的具备拍摄条件的场地、设施及服务；2.影视拍摄：指乙方在影视基地进行的各类影视作品拍摄活动；3.安全管理：指乙方在影视拍摄过程中，对拍摄场地、设备、人员等方面进行的安全管理；4.服务：指甲方为乙方提供的安全保障、场地维护、设施维修等相关服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方在影视拍摄过程中的安全管理与服务进行监督和检查；3.甲方应按约定提供相关服务，确保乙方拍摄顺利进行。4.2乙方的权利和义务1.乙方应遵守国家法律法规和影视基地管理制度，确保影视拍摄活动安全、合规；2.乙方应积极配合甲方进行安全管理，确保拍摄场地、设备、人员等方面的安全；3.乙方应按时支付租金及相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年。5.2合同履行地点乙方在甲方提供的影视基地进行影视拍摄活动。5.3合同履行方式1.乙方在影视拍摄过程中，应按照甲方要求，对拍摄场地、设备、人员等方面进行安全管理；2.甲方为乙方提供安全保障、场地维护、设施维修等相关服务；3.双方应按照约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无续签意向；2.一方违约，另一方提出解除合同；3.不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照相关法律法规和约定处理。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止在影视基地的拍摄活动；2.双方应按照约定，妥善处理剩余事宜；3.乙方应将影视基地设施、设备恢复原状，并赔偿甲方因终止合同而产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方租赁甲方影视基地场地的费用，具体金额以合同附件一《租赁场地费用明细》为准。2.服务费：乙方使用甲方提供的安全管理与服务所产生的费用，包括但不限于安全保障费、场地维护费、设施维修费等。3.保证金：为确保乙方遵守合同约定，乙方需向甲方支付一定数额的保证金，具体金额以合同附件二《保证金明细》为准。4.其他费用：根据实际情况，双方约定的其他费用。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金和服务费；2.保证金支付方式：乙方可在合同签订时一次性支付，也可分期支付；3.其他费用支付方式：按照双方约定执行。7.3支付时间1.租金和服务费：乙方应在每季度第一个月的十五日前支付上一季度租金和服务费；2.保证金：乙方应在合同签订时支付；3.其他费用：按照双方约定的时间支付。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式，将费用支付至甲方指定账户；2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证；3.乙方未按约定支付费用的，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停服务、解除合同等。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供场地或服务的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%；2.甲方因违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金和服务费的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%；2.乙方因违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法：按应付款项的10%计算；2.赔偿金额的计算方法：根据实际损失情况，双方协商确定；3.赔偿方式：以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容1.影视基地的场地布局、设施配置、安全管理制度等；2.甲方提供的影视基地服务内容、技术参数等；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后的三年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得以任何形式泄露、披露保密内容；3.双方对保密内容的保密义务不因合同终止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律变更等；3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；2.不可抗力发生，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同；3.不可抗力发生，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律变更等；3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议，应友好协商解决；11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，双方可申请调解；2.调解不成，可申请仲裁；3.仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可依法转让；2.甲方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将合同转让给第三方；2.甲方因自身原因，不得将合同转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对影视基地的最终管理权，包括但不限于场地使用、设施维护、安全管理等方面的决策权；2.乙方在租赁期间，不得擅自改变影视基地的结构和布局，未经甲方同意，不得进行任何形式的改造。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为了保障公共安全和影视基地的正常运营，对乙方拍摄活动进行临时调整或暂停的权利；2.甲方保留对乙方拍摄活动进行监督的权利，包括但不限于对拍摄内容、拍摄方式、拍摄时间等的监督。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行；2.任何修改或补充，均需经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；2.双方应遵守本合同的修改或补充内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保影视拍摄活动的顺利进行；2.乙方应积极配合甲方进行安全管理，共同维护影视基地的安全稳定。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，就影视拍摄活动中的问题进行沟通和协商；2.双方应设立联络人，负责日常联络和问题处理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于影视基地租赁场地安全管理与服务事宜的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均以本合同为准。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________影视基地管理法定代表人（或授权代表）：_________签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：_________影视制作公司法定代表人（或授权代表）：_________签字：____________________日期：____________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________附件：附件一：《租赁场地费用明细》附件二：《保证金明细》附件及其他说明解释一、附件列表：1.《租赁场地费用明细》2.《保证金明细》二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供场地或服务；未能保证影视基地设施、设备的完好；未按约定提供相关服务。乙方违约：未按合同约定支付租金和服务费；未按约定支付保证金；未遵守国家法律法规和影视基地管理制度；未积极配合甲方进行安全管理。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方书面通知后仍不改正，视为违约。乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方书面通知后仍不改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.电影产业促进法：为促进电影产业发展，保障电影创作和传播，规范电影市场秩序，保护电影作品著作权，促进电影事业繁荣的法律。3.安全生产法：为加强安全生产监督管理，防止和减少生产安全事故，保障人民群众生命和财产安全，促进经济社会持续健康发展而制定的法律。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金和服务费。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付费用；逾期未支付的，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停服务、解除合同等。2.问题：甲方未按约定提供场地或服务。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内提供场地或服务；逾期未提供的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：影视拍摄过程中发生安全事故。解决办法：双方应立即采取应急措施，防止事故扩大；同时，应及时报告相关部门，并按照法律法规处理事故。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________安全技术服务公司2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的责任：1.第三方负责对影视基地进行安全检查，确保场地符合安全标准；2.第三方负责对乙方进行安全培训，确保乙方人员了解并遵守安全规定；3.第三方负责对影视拍摄过程中的安全问题进行监督和处置。第三方的权利：1.第三方有权进入影视基地进行安全检查；2.第三方有权对乙方进行安全培训和指导；3.第三方有权对违反安全规定的行为进行制止和纠正。第三方的义务：1.第三方应按照合同约定提供安全技术服务；2.第三方应确保其提供的服务符合国家相关安全标准；3.第三方应妥善保管乙方提供的资料和设备。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的拍摄场地和设施；乙方有权要求甲方提供必要的安全保障和服务；乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成场地和设施的准备工作；乙方有权要求甲方在合同履行过程中进行必要的沟通和协调。2.乙方的利益条款：甲方应保证影视基地的设施设备在租赁期间内保持良好状态；甲方应保证影视基地的安全管理和服务符合国家标准；甲方应保证影视基地的环境整洁，不影响乙方的拍摄工作。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供场地或设施，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%；甲方未保证影视基地的安全管理和服务，应承担相应的法律责任；甲方不得单方面变更合同条款，未经乙方同意，不得增加额外费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方进行安全管理和监督；甲方可要求乙方遵守影视基地的规章制度；甲方可对乙方的拍摄活动进行必要的指导和调整。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付租金和服务费；乙方应保证其拍摄活动不损害影视基地的安全和设施；乙方应遵守合同约定的拍摄时间，不得擅自延长拍摄周期。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金和服务费，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%；乙方违反影视基地的规章制度，应承担相应的法律责任；乙方未遵守合同约定的拍摄时间，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度影视基地租赁场地安全管理与服务合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同生效时间1.5合同期限1.6合同目的第二章场地租赁2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4租赁价格2.5租赁方式2.6租赁期限2.7租赁费用支付方式第三章安全管理责任3.1安全管理制度3.2安全管理人员3.3安全设施设备3.4安全培训与教育3.5安全检查与隐患排查3.6事故报告与处理3.7应急预案第四章服务内容4.1场地维护4.2设施设备维护4.3清洁卫生4.4保安服务4.5交通疏导4.6停车管理4.7通讯保障第五章合同履行5.1履行主体5.2履行时间5.3履行地点5.4履行方式5.5履行标准5.6履行变更5.7履行终止第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿6.4违约解除第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除通知第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果9.4合同终止通知第十章合同附件10.1附件一：场地租赁清单10.2附件二：安全管理制度10.3附件三：服务内容明细10.4附件四：合同履行记录10.5附件五：争议解决协议第十一章合同签署11.1签署主体11.2签署时间11.3签署地点11.4签署方式11.5签署文件第十二章合同备案12.1备案主体12.2备案时间12.3备案地点12.4备案方式12.5备案文件第十三章合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容13.4变更通知第十四章合同解除与终止14.1解除与终止条件14.2解除与终止程序14.3解除与终止后果14.4解除与终止通知合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度影视基地租赁场地安全管理与服务合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.3合同签订时间本合同于____年____月____日签订。1.4合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方在影视基地租赁场地中的安全管理与服务事项，确保场地安全、有序、高效地运营。第二章场地租赁2.1场地位置甲方将位于___________的影视基地场地出租给乙方使用。2.2场地面积租赁场地总面积为____平方米。2.3场地用途租赁场地仅用于影视拍摄、制作等活动。2.4租赁价格租赁价格为每月____元，共计____元。2.5租赁方式本合同采用____年租赁方式。2.6租赁期限租赁期限为____年。2.7租赁费用支付方式乙方应于每月____日前支付当月租金，逾期未支付租金的，甲方有权解除本合同。第三章安全管理责任3.1安全管理制度甲方应建立健全安全管理制度，确保场地安全。3.2安全管理人员甲方应配备专职安全管理人员，负责日常安全管理。3.3安全设施设备甲方应确保租赁场地内安全设施设备完好，符合国家规定。3.4安全培训与教育甲方应定期对乙方员工进行安全培训与教育。3.5安全检查与隐患排查甲方应定期对租赁场地进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。3.6事故报告与处理发生安全事故时，甲方应立即报告相关部门，并采取必要措施处理。3.7应急预案甲方应制定应急预案，确保在突发事件发生时能够及时应对。第四章服务内容4.1场地维护甲方负责租赁场地内的设施设备维护，保持场地整洁。4.2设施设备维护甲方应确保租赁场地内设施设备的正常运行。4.3清洁卫生甲方负责租赁场地内的清洁卫生工作。4.4保安服务甲方负责租赁场地内的保安服务，确保场地安全。4.5交通疏导甲方负责租赁场地内的交通疏导工作。4.6停车管理甲方负责租赁场地内的停车管理工作。4.7通讯保障甲方负责租赁场地内的通讯保障工作。第五章合同履行5.1履行主体甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.2履行时间甲乙双方应按照本合同约定的期限履行各自义务。5.3履行地点租赁场地为本合同履行地点。5.4履行方式甲乙双方应按照本合同约定的方式履行各自义务。5.5履行标准甲乙双方应按照国家标准和行业标准履行各自义务。5.6履行变更甲乙双方如需变更合同内容，应协商一致并签订书面协议。5.7履行终止本合同履行期限届满或因双方协商一致解除本合同，合同终止。第六章违约责任6.1违约情形双方应按照本合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定。6.4违约解除如一方违约，另一方有权解除本合同。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。7.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和司法解释。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八章合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行；（3）本合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序一方提出解除合同时，应提前____天书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定结算未履行部分的权利义务。8.4合同解除通知合同解除通知应由法定代表人或授权代表签字，并加盖单位公章。第九章合同终止9.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律、法规规定的其他终止情形。9.2合同终止程序合同终止时，双方应按照本合同约定结算未履行部分的权利义务。9.3合同终止后果合同终止后，双方应相互退还已收取的款项，并办理场地交接手续。9.4合同终止通知合同终止通知应由法定代表人或授权代表签字，并加盖单位公章。第十章合同附件10.1附件一：场地租赁清单10.2附件二：安全管理制度10.3附件三：服务内容明细10.4附件四：合同履行记录10.5附件五：争议解决协议第十一章合同签署11.1签署主体本合同由甲乙双方的法定代表人或授权代表签署。11.2签署时间本合同签署时间为____年____月____日。11.3签署地点本合同签署地点为____。11.4签署方式本合同采用书面形式签署。11.5签署文件（1）合同；（2）合同附件；（3）法定代表人或授权代表身份证复印件；（4）其他相关文件。第十二章合同备案12.1备案主体本合同备案主体为甲乙双方。12.2备案时间本合同备案时间为____年____月____日。12.3备案地点本合同备案地点为____。12.4备案方式本合同备案方式为____。12.5备案文件（1）合同；（2）合同附件；（3）法定代表人或授权代表身份证复印件；（4）其他相关文件。第十三章合同变更13.1变更条件（1）法律法规或政策调整；（2）双方协商一致；（3）不可抗力事件。13.2变更程序甲乙双方协商一致变更合同内容后，应签订书面变更协议。13.3变更内容变更内容应明确、具体，包括但不限于租赁期限、租金、服务内容等。13.4变更通知变更协议签署后，甲乙双方应相互通知对方。第十四章合同解除与终止14.1解除与终止条件本合同解除与终止条件见第八章和第九章。14.2解除与终止程序解除与终止程序见第八章和第九章。14.3解除与终止后果解除与终止后果见第八章和第九章。14.4解除与终止通知解除与终止通知见第八章和第九章。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）法定代表人或授权代表签字：_________________乙方（承租方）法定代表人或授权代表签字：_________________日期：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的场地规划与改造条款内容：甲方有权根据影视拍摄需求，对租赁场地进行必要的规划与改造。说明：此条款确保甲方在保持场地功能性的同时，能够满足影视拍摄的特殊需求。1.2甲方主导下的设施设备更新条款内容：甲方应定期对租赁场地内的设施设备进行更新和维护，确保其正常运行。1.3甲方主导下的安全管理责任条款内容：甲方负责制定和实施租赁场地内的安全管理措施，确保乙方及其员工的人身和财产安全。说明：此条款明确甲方在安全管理方面的责任，保障乙方的合法权益。1.4甲方主导下的突发事件应对条款内容：甲方应制定突发事件应急预案，并在发生突发事件时，负责组织应对措施。说明：此条款确保在紧急情况下，甲方能够迅速采取有效措施，减少损失。1.5甲方主导下的服务费用调整条款内容：甲方可根据市场行情和服务成本变化，调整服务费用，并提前____天通知乙方。说明：此条款允许甲方在合理范围内调整服务费用，保障甲方运营的可持续性。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的拍摄内容审批条款内容：乙方拍摄内容需经甲方审批，甲方有权拒绝不符合场地安全或规定的拍摄内容。说明：此条款保障甲方在场地使用过程中的权益，防止因拍摄内容不当导致的安全事故。2.2乙方主导下的场地使用时间安排条款内容：乙方应提前____天向甲方提出场地使用时间安排，甲方应予以配合。说明：此条款确保乙方能够合理安排拍摄时间，提高拍摄效率。2.3乙方主导下的设施设备使用要求条款内容：乙方在使用设施设备时，应遵守甲方制定的操作规程，避免损坏。说明：此条款保障设施设备的正常使用，降低维护成本。2.4乙方主导下的场地清洁责任条款内容：乙方负责在拍摄结束后，对租赁场地进行清洁，恢复原状。说明：此条款确保场地在每次使用后保持整洁，减轻甲方清洁负担。2.5乙方主导下的拍摄期间的安全责任条款内容：乙方在拍摄期间，应负责管理其员工的安全，防止安全事故发生。说明：此条款明确乙方在拍摄期间的安全责任，保障场地及人员安全。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责条款内容：第三方中介负责协助甲乙双方进行合同签订、履行及争议解决等工作。说明：此条款明确第三方中介的职责，确保合同执行过程中的公正与效率。3.2第三方中介费用条款内容：第三方中介服务费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。说明：此条款确保第三方中介的报酬合理，避免不必要的纠纷。3.3第三方中介保密义务条款内容：第三方中介应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。说明：此条款保护甲乙双方的商业利益，防止信息泄露。3.4第三方中介违约责任条款内容：如第三方中介未能履行职责或违反保密义务，应承担相应的违约责任。说明：此条款明确第三方中介的违约责任，保障甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：场地租赁清单2.附件二：安全管理制度3.附件三：服务内容明细4.附件四：合同履行记录5.附件五：争议解决协议6.附件六：第三方中介服务协议（如有）7.附件七：乙方拍摄内容审批表8.附件八：设施设备使用手册9.附件九：突发事件应急预案10.附件十：第三方中介费用结算单（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供场地或设施设备。认定：甲方未能按照合同约定提供场地或设施设备，构成违约。2.违约行为：乙方未按约定支付租金或服务费用。认定：乙方未能按照合同约定支付租金或服务费用，构成违约。3.违约行为：甲方未按约定进行场地维护或设施设备更新。认定：甲方未能按照合同约定进行场地维护或设施设备更新，构成违约。4.违约行为：乙方未按约定进行场地清洁或恢复原状。认定：乙方未能按照合同约定进行场地清洁或恢复原状，构成违约。5.违约行为：乙方未按约定进行拍摄内容审批。认定：乙方未能按照合同约定进行拍摄内容审批，构成违约。6.违约行为：第三方中介未能履行职责或违反保密义务。认定：第三方中介未能履行职责或违反保密义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.保密义务：指合同当事人之间对于合同内容、商业秘密等负有保密责任。5.服务费用：指乙方为使用甲方场地和设施设备所支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供场地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，必要时可要求违约赔偿。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未支付的可要求乙方支付滞纳金。3.问题：设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应负责维修或更换，损坏由责任方承担。4.问题：第三方中介泄露商业秘密。解决办法：立即终止与第三方中介的合作，追究其法律责任。五、所有应用场景：1.影视拍摄场地租赁2.影视制作公司租赁场地3.影视基地运营管理4.影视项目投资与合作5.影视相关服务提供全文完。二零二五年度影视基地租赁场地安全管理与服务合同3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有影视基地租赁场地，乙方拟租赁该场地用于影视拍摄等经营活动，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国安全生产法》；3.《影视基地安全管理规定》；4.相关法律法规及政策。三、定义与解释3.1专业属于1.影视基地：指甲方拥有的可用于影视拍摄、制作等活动的场地；2.安全管理：指为确保影视基地租赁场地及拍摄活动的安全，采取的一系列管理措施；3.服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的各项服务。3.2关键词解释1.“影视拍摄”：指乙方在影视基地租赁场地进行的电影、电视剧、广告、宣传片等拍摄活动；2.“安全管理服务”：指乙方根据本合同约定，对影视基地租赁场地及拍摄活动进行的安全管理和服务；3.“租赁期限”：指乙方租赁影视基地租赁场地的起止时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租赁费用；2.甲方有权要求乙方遵守影视基地的安全管理规定；3.甲方有权要求乙方在租赁期限内不得擅自改变影视基地租赁场地的用途；4.甲方有权对乙方在租赁期限内发生的违法行为进行制止和纠正；5.甲方应确保影视基地租赁场地的安全，为乙方提供必要的拍摄条件。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的影视基地租赁场地；2.乙方有权要求甲方提供必要的安全保障和拍摄条件；3.乙方应按照本合同约定支付租赁费用；4.乙方应遵守影视基地的安全管理规定，确保拍摄活动安全；5.乙方应保证拍摄活动的顺利进行，不得擅自改变影视基地租赁场地的用途。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点影视基地租赁场地。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定，在租赁期限内，自行安排拍摄活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应在不可抗力事件发生后____日内书面通知乙方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止在影视基地租赁场地进行的拍摄活动；2.乙方应将影视基地租赁场地恢复原状，并将场地交付甲方；3.双方应按照本合同约定，结算租赁费用和其他相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.基础租赁费：指乙方租赁影视基地租赁场地所需支付的基本费用；2.设备使用费：指乙方使用甲方提供的拍摄设备所需支付的费用；3.安全管理费：指乙方为保障影视基地租赁场地及拍摄活动安全所需支付的费用；4.其他费用：指本合同未列明的，双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.银行转账；2.支票；3.现金支付。7.3支付时间1.基础租赁费：乙方应在租赁期限开始前支付；2.设备使用费：乙方应在使用设备前支付；3.安全管理费：乙方应在签订本合同后支付；4.其他费用：按双方约定的支付时间支付。7.4支付章件1.乙方应在支付费用时，提供支付凭证，以便甲方核对；2.甲方应在收到支付凭证后，出具收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供符合要求的影视基地租赁场地，应向乙方支付违约金；2.若甲方未按约定提供必要的安全保障，导致乙方或第三方人身财产损失，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租赁费用，应向甲方支付违约金；2.若乙方擅自改变影视基地租赁场地的用途，应承担相应的法律责任；3.若乙方违反安全规定，导致安全事故发生，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按未履行部分租赁费用的百分比计算；2.赔偿金额的支付方式：乙方应在违约事实发生后____日内，向甲方支付赔偿金额；3.若乙方无法按约定支付赔偿金额，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。九、保密章款9.1保密内容1.影视基地租赁场地的相关技术资料；2.双方在合同履行过程中知悉的商业秘密；3.其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、恐怖袭击等社会事件；3.政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行，双方互不承担责任；3.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.2020年新冠病毒疫情；2.2021年美国洛杉矶地震；3.2022年俄罗斯对乌克兰的军事行动。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节若协商不成，双方可选择调解方式解决争议。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.影视基地租赁场地存在安全隐患；2.双方存在未解决的争议；3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对影视基地租赁场地的所有权；2.甲方保留对影视基地租赁场地内所有设施设备的所有权；3.甲方保留对影视基地租赁场地内安全管理措施的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对影视基地租赁场地进行维修、改造的权利；2.甲方保留在必要时对影视基地租赁场地内设施设备进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议生效后，对本合同原有条款的修改和补充内容，双方应严格遵守；2.修改和补充协议与本合同存在冲突的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保影视基地租赁场地及拍摄活动的顺利进行；2.双方应积极配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话沟通等方式进行协作与配合；2.