二零二五年度存量房买卖合同信息查询与服务平台协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖合同信息查询与服务平台协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容3.1查询服务3.2信息服务3.3平台维护4.服务费用4.1费用标准4.2支付方式4.3付款时间5.服务期限5.1开始时间5.2结束时间5.3续约条款6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3保密期限7.数据安全与隐私7.1数据安全7.2隐私保护7.3数据处理8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决9.3诉讼管辖10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效时间10.3终止条件10.4终止程序11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件的效力14.合同份数与效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“存量房买卖合同”指在中华人民共和国境内，买卖双方就存量房屋的买卖达成的书面协议。1.1.2“信息查询服务”指乙方通过平台向甲方提供存量房买卖合同信息的查询服务。1.1.3“信息服务”指乙方通过平台向甲方提供与存量房买卖相关的政策、法规、市场分析等信息服务。1.1.4“平台”指乙方提供的用于信息查询和信息服务的技术平台。1.2解释1.2.1本协议中使用的术语，除非上下文另有说明，否则具有本条款所赋予的含义。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所：____________________3.服务内容3.1查询服务3.1.1乙方应确保平台能够按照甲方的需求，提供存量房买卖合同的查询服务。3.1.2查询服务应包括但不限于合同基本信息、合同内容摘要、合同签订日期等。3.2信息服务3.2.1乙方应定期向甲方提供存量房市场分析报告、政策法规解读等信息服务。3.2.2信息服务应保证及时、准确、全面。4.服务费用4.1费用标准4.1.1乙方根据提供的服务内容和甲方需求，制定相应的费用标准。4.1.2费用标准应包含查询服务费用和信息服务费用。4.2支付方式4.2.1甲方应按照乙方提供的支付方式，按时足额支付服务费用。4.2.2支付方式包括但不限于银行转账、在线支付等。4.3付款时间4.3.1甲方应在每个服务周期结束后十个工作日内支付当期服务费用。5.服务期限5.1开始时间5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2结束时间5.2.1本合同服务期限为一年，自合同生效之日起计算。5.3续约条款5.3.1本合同期满前一个月，双方可就续约事宜进行协商，达成一致后签订续约协议。6.保密条款6.1保密信息6.1.1甲方和乙方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密信息。6.2保密义务6.2.1甲方和乙方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限6.3.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。7.数据安全与隐私7.1数据安全7.1.1乙方应采取必要的技术和管理措施，确保平台数据的安全，防止数据泄露、篡改、损坏等。7.2隐私保护7.2.1乙方应遵守相关法律法规，保护甲方个人信息的安全和隐私。7.3数据处理7.3.1乙方在处理甲方数据时，应遵循合法、正当、必要的原则，不得超出合同约定的范围。8.违约责任8.1违约行为8.1.1若乙方未按约定提供查询服务或信息服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.1.2若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止提供服务，并要求甲方支付违约金。8.2违约责任8.2.1乙方未按约定保护甲方数据安全的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.2甲方违反保密义务，泄露乙方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过未履行部分服务费用的一倍。9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决9.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.合同生效与终止10.1生效条件10.1.1本合同经双方签字盖章后生效。10.2生效时间10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3终止条件10.3.1本合同服务期限届满或双方协商一致解除合同时终止。10.4终止程序10.4.1合同终止前，双方应就终止事宜进行书面通知。11.合同变更与解除11.1变更条件11.1.1本合同任何条款的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.2解除条件11.2.1合同一方违约，另一方有权解除合同。11.3解除程序11.3.1解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除理由。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、电子邮件等。12.2送达地址12.2.1双方的送达地址应在合同中明确约定。12.3送达时间12.3.1通知送达时间为通知发出后的第二个工作日。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除责任。13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件的效力13.3.1合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同份数与效力14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同效力14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在合同履行过程中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、法律顾问等。1.1.2第三方应根据本合同的具体要求和双方的约定，提供特定的服务或协助。1.2第三方角色1.2.1.1服务提供者：直接为甲方或乙方提供特定服务。1.2.1.2顾问：为甲方或乙方提供专业意见或建议。1.2.1.3代理人：代表甲方或乙方进行特定事务的处理。2.第三方介入条款2.1第三方介入条件2.1.1甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前通知对方，并征得对方的同意。2.1.2第三方介入的具体条件和方式应在合同中明确约定。2.2第三方介入程序2.2.1双方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜。2.2.2.1第三方的权利与义务。2.2.2.2第三方的责任范围和责任限额。2.2.2.3第三方的报酬及支付方式。2.2.2.4第三方介入的期限。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致甲方或乙方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定3.2.1责任限额由双方在合同中约定，或由第三方介入协议中约定。3.2.2.1第三方提供服务的性质和风险。3.2.2.2第三方服务的市场价值。3.2.2.3甲方或乙方的合理预期。3.3责任限额执行3.3.1第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，应按照责任限额进行赔偿。3.3.2若实际损失超过责任限额，甲方或乙方有权要求第三方赔偿超出部分。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议和本合同共同确定。4.1.2第三方应遵守本合同和第三方介入协议的约定，为甲方提供服务。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议和本合同共同确定。4.2.2第三方应遵守本合同和第三方介入协议的约定，为乙方提供服务。4.3第三方与合同履行的关系4.3.1第三方的介入不影响本合同的履行。4.3.2第三方在履行合同过程中，应确保不影响甲方和乙方的合法权益。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更5.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式修改合同。5.2合同终止5.2.1第三方介入后，如合同履行完毕或任何一方违约，合同应按原约定终止。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决6.1.1第三方介入后发生的争议，应通过友好协商解决。6.1.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.第三方介入后的通知与送达7.1通知与送达7.1.1第三方介入后，通知与送达方式按照本合同的相关规定执行。8.第三方介入后的其他约定8.1不可抗力8.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，第三方应采取必要措施，并通知甲方和乙方。8.2合同附件8.2.1第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同详细要求：合同正本，包括所有条款和签字盖章。说明：本合同附件一为合同的正式文本，所有双方签字盖章的副本均应与此一致。2.附件二：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应详细列明第三方的角色、责任、权利和义务。说明：附件二为第三方介入的详细协议，确保第三方在合同中的地位和责任明确。3.附件三：服务费用明细表详细要求：列出所有服务项目的费用，包括查询服务费、信息服务费等。说明：附件三用于记录和证明服务费用的计算和支付情况。4.附件四：数据安全协议详细要求：规定数据安全措施，包括数据加密、访问控制等。说明：附件四确保数据在平台上的安全性和隐私保护。5.附件五：争议解决机制详细要求：明确争议解决的程序和方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。说明：附件五为解决合同履行过程中可能出现的争议提供指导。6.附件六：不可抗力事件清单详细要求：列举可能构成不可抗力的事件类型。说明：附件六用于界定不可抗力事件，减轻合同履行中的风险。7.附件七：通知送达确认函详细要求：记录通知的发送和接收情况，包括日期、时间和方式。说明：附件七作为通知送达的凭证，确保双方都能证明通知的送达。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定提供查询服务或信息服务。甲方未按约定支付服务费用。第三方未按约定履行职责，导致数据泄露或服务中断。双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：违约行为的严重程度。违约行为对对方造成的实际损失。违约方的主观过错。3.违约责任示例：若乙方未提供查询服务，导致甲方无法正常使用平台，乙方应退还相应服务费用。若甲方未支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。若第三方泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。若双方泄露对方商业秘密，双方均应承担法律责任，并赔偿对方损失。全文完。二零二五年度存量房买卖合同信息查询与服务平台协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有一套存量房，愿意出售；乙方有意购买该存量房，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确双方在存量房买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经取得房屋所有权证，未办理抵押、查封等限制性登记的房屋。2.买卖合同：指甲方将存量房出售给乙方，乙方购买该存量房的协议。3.2关键词解释1.出卖方：指甲方，即存量房的拥有者。2.买受方：指乙方，即购买存量房的一方。3.交易价格：指双方协商确定的购买存量房的总金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.出卖方有权要求乙方按照本协议约定支付交易价格。2.出卖方有义务向乙方提供真实、完整的存量房信息。3.出卖方有义务配合乙方办理存量房过户手续。4.1乙方的权利和义务1.买受方有权要求甲方按照本协议约定交付存量房。2.买受方有义务按照本协议约定支付交易价格。3.买受方有义务配合甲方办理存量房过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点存量房过户手续的办理地点为：_________。5.3合同履行方式1.乙方应按照本协议约定支付交易价格。2.甲方应按照本协议约定交付存量房。3.双方应按照本协议约定配合办理存量房过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕，甲方将存量房过户至乙方名下。2.双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序1.如出现本合同约定的终止条件，双方应协商一致，签署终止协议。2.双方应按照终止协议约定，办理相关手续。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照终止协议约定，处理存量房及相关事宜。2.本合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.交易服务费：乙方需向甲方支付交易服务费，具体金额为交易价格的_____%。2.房屋过户税费：乙方需承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。3.其他费用：双方在交易过程中可能产生的其他费用，如律师费、评估费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应按照本协议约定，通过银行转账方式向甲方支付交易服务费。2.房屋过户税费及其他费用，乙方应按照相关法律法规及税务机关的规定支付。7.3支付时间1.交易服务费：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付。2.房屋过户税费及其他费用：乙方应在办理房屋过户手续前支付。7.4支付条款1.乙方支付交易服务费后，甲方应向乙方开具正规发票。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付存量房的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方提供的存量房信息与实际不符的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付交易服务费的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按约定时间办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照未履行义务部分交易价格的_____%计算。2.赔偿方式：违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等。2.双方在本协议履行过程中知悉的存量房信息。9.2保密期限本协议约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象、社会事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应及时通知对方不可抗力事件的发生。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致存量房损毁，无法交付。2.因战争导致交易无法继续进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，双方可申请调解。2.调解不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等不得转让的信息。2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对存量房的所有权，直至乙方支付全部交易价格并完成过户手续。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，有权终止合同并要求乙方支付违约金的权利。2.乙方保留在甲方违约的情况下，有权要求甲方履行合同或赔偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保本合同的顺利履行。2.双方应按照本协议约定，及时提供相关资料和证明。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面通知等方式进行沟通。2.双方应按照本协议约定的时间、地点履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________________日期：____年____月____日盖章：_________________日期：____年____月____日乙方（买受方）：签字：_________________日期：____年____月____日盖章：_________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权人身份证明复印件3.房屋交易评估报告4.房屋买卖合同5.交易服务协议6.房屋过户税费缴纳凭证7.双方签字确认的修改和补充协议8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付存量房。提供的存量房信息与实际不符。未按约定时间办理房屋过户手续。2.乙方违约：未按约定时间支付交易服务费。未按约定时间办理房屋过户手续。擅自使用、出租或转让存量房。违约行为的认定依据本合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，未办理抵押、查封等限制性登记的房屋。2.买卖合同：指甲方将存量房出售给乙方，乙方购买该存量房的协议。3.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的赔偿。4.不可抗力：指因自然现象、社会事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，乙方发现存量房存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，双方协商解决质量问题，必要时可委托第三方进行鉴定。2.问题：甲方未按约定时间交付存量房。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方继续履行合同。3.问题：乙方未按约定时间支付交易服务费。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方继续履行合同。4.问题：房屋过户过程中，出现税费缴纳问题。解决办法：双方应按照相关法律法规和税务机关的规定，及时缴纳相关税费。5.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照本合同约定，协商解决合同履行问题，必要时可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方责任：第三方作为交易服务平台，负责提供真实、准确的存量房信息查询服务。第三方应保证平台数据的及时更新，确保信息的有效性。第三方应协助双方办理房屋过户手续，提供必要的法律咨询和指导。6.第三方权利：第三方有权收取交易服务费，具体金额由双方另行协商确定。第三方有权在合同履行过程中，对双方的交易行为进行监督。7.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保平台运营的合法性。第三方应保护双方的隐私，不得泄露任何一方信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、准确的存量房信息。乙方有权要求甲方在约定时间内交付存量房。乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，如发现甲方提供的存量房存在质量问题，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。乙方在房屋过户过程中，如因甲方原因导致税费增加，甲方应承担相应的费用。乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的法律咨询和指导。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付存量房的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方提供的存量房信息与实际不符的，应承担相应的法律责任。甲方在房屋过户过程中，不得以任何理由拒绝乙方办理过户手续。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在约定时间内支付交易服务费。甲方可要求乙方在约定时间内办理房屋过户手续。甲方可要求乙方提供必要的身份证明和资质证明。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得擅自使用、出租或转让存量房。甲方可要求乙方在房屋过户过程中，不得以任何理由拖延过户手续。甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得泄露任何甲方信息。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付交易服务费的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方未按约定时间办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度存量房买卖合同信息查询与服务平台协议2合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的1.4协议生效日期1.5协议期限1.6协议终止条件1.7协议变更与解除第二章平台服务内容2.1平台功能介绍2.2信息查询服务2.3房源发布与展示2.4交易流程管理2.5金融服务接入2.6用户服务支持第三章平台使用规则3.1用户注册与认证3.2用户信息保密3.3平台数据安全3.4平台信息真实性3.5平台使用规范3.6违规处理措施第四章交易流程4.1房源发布与审核4.2看房预约与安排4.3交易谈判与签约4.4交易资金监管4.5产权过户手续4.6交易税费缴纳4.7交易尾款支付4.8交易纠纷处理第五章金融服务5.1金融服务介绍5.2金融服务申请5.3金融服务审核5.4金融服务使用5.5金融服务费用5.6金融服务终止5.7金融服务风险提示第六章用户权益保护6.1用户隐私保护6.2用户投诉处理6.3用户安全保障6.4用户信用评价6.5用户信息纠错6.6用户权益受损赔偿第七章违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约纠纷解决7.5违约责任追究第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决时限第九章协议终止与解除9.1协议终止条件9.2协议解除条件9.3协议终止与解除程序9.4协议终止与解除后果9.5协议终止与解除通知第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力影响10.4不可抗力责任10.5不可抗力解除第十一章法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院11.3法律变更11.4约束力第十二章通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式12.4送达生效12.5通知变更第十三章合同附件13.1附件一：平台服务条款13.2附件二：用户协议13.3附件三：交易流程图13.4附件四：金融服务协议13.5附件五：其他附件第十四章其他14.1争议解决补充条款14.2合同生效14.3合同解释14.4合同份数14.5附件效力合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称1.2协议双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3协议目的1.4协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。1.5协议期限本协议的有效期为[协议期限]，自协议生效之日起计算。1.6协议终止条件（1）协议期限届满且未续签；（2）任何一方违约，另一方给予[违约方]合理期限后仍未纠正；（3）因不可抗力导致协议无法履行；（4）双方协商一致解除本协议。1.7协议变更与解除1.7.1协议变更任何一方对本协议的任何条款进行变更，应书面通知另一方，并经双方签字盖章后生效。1.7.2协议解除1.7.2.1协议解除条件（1）根据1.6规定的协议终止条件；（2）一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（3）双方协商一致解除本协议。1.7.2.2协议解除程序协议解除应当书面通知另一方，并说明解除原因。协议解除后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。第二章平台服务内容2.1平台功能介绍（1）房源信息查询；（2）房源发布与展示；（3）交易流程管理；（4）金融服务接入；（5）用户服务支持。2.2信息查询服务甲方有权通过平台查询乙方提供的存量房买卖合同信息。2.3房源发布与展示乙方有权在平台上发布房源信息，并对其真实性负责。2.4交易流程管理平台提供交易流程管理服务，包括看房预约、交易谈判、签约、资金监管等。2.5金融服务接入平台可接入金融服务，为用户提供贷款、保险等金融服务。2.6用户服务支持平台提供用户咨询服务，包括政策咨询、操作指导等。第三章平台使用规则3.1用户注册与认证用户需注册并完成认证后，方可使用平台服务。3.2用户信息保密平台将对用户信息进行保密，未经用户同意，不得向任何第三方泄露。3.3平台数据安全平台将采取必要措施确保数据安全，防止数据泄露、篡改或损坏。3.4平台信息真实性平台要求用户发布的房源信息真实、准确、完整。3.5平台使用规范用户应遵守平台使用规范，不得利用平台从事违法活动。3.6违规处理措施对于违规行为，平台将采取警告、限制使用、封禁账号等措施。第四章交易流程4.1房源发布与审核乙方发布房源信息后，平台将对信息进行审核。4.2看房预约与安排用户可通过平台预约看房，平台将安排看房时间。4.3交易谈判与签约用户与乙方进行交易谈判，达成一致后，双方签订存量房买卖合同。4.4交易资金监管平台提供交易资金监管服务，确保交易安全。4.5产权过户手续平台协助用户办理产权过户手续。4.6交易税费缴纳平台提供税费缴纳指导，协助用户完成税费缴纳。4.7交易尾款支付交易尾款支付由平台监管，确保交易顺利进行。4.8交易纠纷处理平台提供交易纠纷处理服务，协助双方解决纠纷。第五章金融服务5.1金融服务介绍（1）贷款；（2）保险；（3）其他金融服务。5.2金融服务申请用户可通过平台申请金融服务。5.3金融服务审核平台将对金融服务申请进行审核。5.4金融服务使用用户根据审核结果使用金融服务。5.5金融服务费用金融服务费用由用户承担。5.6金融服务终止用户可随时终止金融服务。5.7金融服务风险提示平台将向用户提供金融服务风险提示。第六章用户权益保护6.1用户隐私保护平台将保护用户隐私，未经用户同意，不得向任何第三方泄露。6.2用户投诉处理用户可通过平台提交投诉，平台将及时处理。6.3用户安全保障平台将采取措施保障用户安全。6.4用户信用评价平台将建立用户信用评价体系。6.5用户信息纠错用户可申请纠错平台上的错误信息。6.6用户权益受损赔偿平台将对用户权益受损进行赔偿。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。8.3争议解决程序争议解决机构将根据其仲裁规则和程序进行仲裁。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。8.5争议解决时限争议解决程序应在收到仲裁申请之日起[时限]内完成。第九章协议终止与解除9.1协议终止条件（1）本协议约定的期限届满；（2）双方协商一致终止本协议。9.2协议解除条件（1）一方违约，且违约行为无法通过协商得到纠正；（2）法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。9.3协议终止与解除程序协议终止或解除，任何一方应提前[提前通知期限]书面通知对方。9.4协议终止与解除后果协议终止或解除后，双方应按照本协议约定处理未了事宜。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力通知发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即书面通知对方，并提供相关证明。10.3不可抗力影响不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力责任不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.5不可抗力解除不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。第十一章法律适用与管辖11.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本协议的争议解决，双方同意提交至[管辖法院名称]管辖。11.3法律变更如中华人民共和国法律发生变更，不影响本协议的效力。11.4约束力本协议对双方具有法律约束力。第十二章通知与送达12.1通知方式（1）邮寄；（2）电子邮件；（3）专人递送。12.2送达地址双方的送达地址应在本协议中明确注明。12.3送达方式通知应按照本协议中注明的送达地址进行送达。12.4送达生效通知自送达之日起生效。12.5通知变更任何一方变更通知地址，应提前书面通知对方。第十三章合同附件13.1附件一：平台服务条款13.2附件二：用户协议13.3附件三：交易流程图13.4附件四：金融服务协议13.5附件五：其他附件第十四章其他14.1争议解决补充条款双方同意，在争议解决过程中，应本着公平、公正、合理的原则，积极寻求解决方案。14.2合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解释本协议的条款如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.4合同份数本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在平台运营中的主导地位，包括但不限于平台规则制定、服务调整、费用调整等。条款内容：1.1.1甲方有权根据市场情况和自身需求，对平台服务内容进行调整，包括但不限于增加、减少或变更服务项目。1.1.2甲方有权制定平台规则，并要求乙方遵守。1.1.3甲方有权根据市场变化和经营需要，调整平台服务费用。2.甲方信息保护条款说明：本条款旨在保护甲方在平台上的商业秘密和个人信息。条款内容：2.1甲方对在平台上获取的商业秘密和个人信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.2平台应采取必要的技术和管理措施，确保甲方信息的安全。3.甲方违约责任条款说明：本条款明确甲方在违约时的责任。条款内容：3.1甲方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在平台运营中的主导地位，包括但不限于房源发布、交易流程、用户服务等方面。条款内容：1.1.1乙方有权根据市场需求和自身资源，发布房源信息，并对房源信息的真实性、准确性负责。1.1.2乙方有权根据交易情况，调整交易流程，确保交易顺利进行。1.1.3乙方有权对用户进行服务，包括但不限于解答疑问、提供咨询等。2.乙方信息保护条款说明：本条款旨在保护乙方在平台上的商业秘密和个人信息。条款内容：2.1乙方对在平台上获取的商业秘密和个人信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.2平台应采取必要的技术和管理措施，确保乙方信息的安全。3.乙方违约责任条款说明：本条款明确乙方在违约时的责任。条款内容：3.1乙方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本条款旨在明确第三方中介在平台中的角色和责任。条款内容：1.1.1第三方中介作为平台服务的一部分，负责提供房源信息、交易咨询、过户手续等服务。1.1.2第三方中介应遵守平台规则，确保服务质量。2.中介费用条款说明：本条款明确第三方中介的服务费用及支付方式。条款内容：2.1第三方中介的服务费用按照平台规定和中介服务合同约定执行。2.2服务费用支付方式为：[支付方式]，在服务完成后[支付时间]内支付。3.中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在服务过程中可能产生的责任。条款内容：3.1第三方中介在提供服务过程中，如因自身原因导致服务质量问题，应承担相应的责任。3.2第三方中介应确保其提供的服务符合相关法律法规和平台规定。4.中介纠纷解决条款说明：本条款明确第三方中介在服务过程中产生的纠纷解决方式。条款内容：4.1第三方中介与用户之间产生的纠纷，应通过协商解决。4.2协商不成的，可提交平台或相关机构进行调解。4.3调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.平台服务条款2.用户协议3.交易流程图4.金融服务协议5.第三方中介服务合同6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.甲方信息保护文件9.乙方信息保护文件10.中介费用结算单据11.违约责任证明文件12.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定调整平台服务费用；甲方泄露乙方商业秘密或个人信息；乙方未按约定发布真实房源信息；乙方未按约定提供服务质量；第三方中介未按约定提供服务；任何一方未按约定履行通知义务；任何一方未按约定履行合同义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议相关条款及法律法规；争议解决机构或人民法院将根据事实和证据认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.管辖法院：指根据法律规定的地域和级别，有权受理和处理特定案件的法院。5.送达：指将法律文书或通知等交给收件人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：用户信息泄露。解决办法：加强平台数据安全措施，严格用户信息保密制度。2.问题：交易纠纷。解决办法：建立完善的交易纠纷处理机制，提供公平公正的解决方案。3.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：对第三方中介进行资质审核，建立服务质量评价体系。4.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：建立有效的沟通渠道，确保信息及时传递。五、所有应用场景：1.存量房买卖合同信息查询。2.房源发布与展示。3.交易流程管理。4.金融服务接入。5.用户权益保护。6.争议解决。7.不可抗力事件处理。8.法律适用与管辖。全文完。二零二五年度存量房买卖合同信息查询与服务平台协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有合法的存量房屋，愿意将其出售，乙方有意购买，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确双方在存量房买卖过程中的权利、义务和责任，确保买卖双方合法权益的实现，维护存量房市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）存量房：指在房屋所有权转移登记之前，已经取得房屋所有权证的房屋。（2）买卖合同：指甲方将其拥有的存量房屋出售给乙方，乙方购买该存量房屋的协议。（3）服务平台：指提供存量房买卖信息查询、发布、交易等服务的信息平台。3.2关键词解释：（1）合同编号：本合同编号为_________，为本合同的主要标识。（2）履行期限：指本合同生效之日起至合同约定的房屋交付之日止的期间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方应向乙方提供合法、有效的房屋所有权证及房屋相关资料。（3）甲方应确保房屋不存在任何权属纠纷，并承担相应的法律责任。（4）甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并支付购房款。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点支付购房款。（3）乙方应自行承担因购买存量房而产生的税费、贷款等费用。（4）乙方应按照合同约定，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：甲方将房屋交付给乙方，乙方接收房屋的地点为：________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，且双方已履行完毕各自的权利和义务。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应在合同终止协议上签字盖章。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。（2）合同终止后，双方应退还已支付的购房款及有关费用。（3）合同终止后，双方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费按国家相关规定执行。（2）中介服务费：甲方支付给乙方的中介服务费，根据双方协商确定的比例和金额计算。（3）其他费用：包括但不限于房屋过户登记费、测绘费、评估费等。7.2支付方式：（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的付款计划，通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付。（2）中介服务费支付：乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付中介服务费。（3）其他费用支付：双方应在相关费用产生后____个工作日内，按照约定的支付方式进行支付。7.3支付时间：（1）购房款支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，剩余购房款应在房屋交付前____个工作日内支付完毕。（2）中介服务费支付时间：如前所述。（3）其他费用支付时间：如前所述。7.4支付条款：（1）支付凭证：乙方支付任何款项时，应提供相应的支付凭证，甲方应予以确认。（2）支付责任：乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付_____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合约定的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照违约情况，向守约方支付相应的赔偿金。赔偿金可以通过协商一致的方式确定，也可由仲裁机构或人民法院裁决。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工等社会事件。（3）政府行为导致的政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：地震、火灾、战争、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，均由双方保留。（2）双方在履行本合同时，不得侵犯对方的知识产权、商业秘密等合法权益。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间对房屋进行合理修缮和维护的权利。（2）乙方保留在合同履行期间对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充协议，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容与本合同冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应按照本合同约定，相互协作，共同完成合同约定的各项义务。（2）双方应积极配合对方进行合同履行的相关工作。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面、口头或其他双方认可的方式，进行协作与配合。（2）双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于存量房买卖合同的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的条款。（2）本合同增减条款的修改和补充，应按照本合同第十四条的规定执行。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）