2025年上海市商品房买卖合同样本（2篇）

2025年上海市商品房买卖合同样本根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方友好协商，一致达成以下关于买卖上海市特定商品房的正式协议：一、买卖双方信息：甲方（出卖方）：姓名（名称）：____地址：____电话：____身份证号（营业执照号）：____乙方（购买方）：姓名：____地址：____电话：____身份证号：____二、房屋基本情况：本次交易的商品房位于上海市××区，详细地址为××路××号，总面积约为××平方米，户型为××室××厅××卫。三、交易价格及付款方式：1.该商品房的总价为人民币××万元。双方同意乙方采取一次性付款方式，自本合同签订之日起××日内，将全款支付至甲方指定的账户。2.支付方式：银行转账/支票支付。四、房屋交付：1.甲方应于合同签订后×日内交付房屋，具体时间由双方协商确定。2.交付时，甲方应确保房屋处于可正常使用的状态，乙方有权对房屋进行验收，并在确认无误后签收。五、税费清单：双方应根据相关法律法规自行办理房屋过户手续，并依法缴纳相关税费。六、违约责任：1.若任何一方未能履行本合同约定的义务，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总价的×%。2.除非本合同另有约定，违约方应承担因其违约行为所产生的全部费用，并赔偿对方因此遭受的所有损失。七、争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市××区人民法院提起诉讼。八、其他事项：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.对于本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：____日期：____乙方（签字/盖章）：____日期：____2025年上海市商品房买卖合同样本（二）甲方（卖方）：上海市某某房地产开发有限公司乙方（买方）：某某个人鉴于甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》及《上海市商品房销售管理办法》的相关规定，经友好协商，就甲方开发的商品房销售事宜达成如下协议：一、商品房概况1.甲方依据国家法律和规定，具有商品房开发和销售的资质；乙方同意购买甲方位于上海市某某区某某街道某某号所建的商品房（以下简称“该房屋”）。2.关于该房屋的详细情况、规划内容，参见附件一《商品房实物描述及平面布置图》，该附件构成本合同不可分割的一部分。3.该房屋的交付标准依据附件二《商品房交付标准》执行。4.该房屋建筑面积为____平方米，套内使用面积为____平方米。二、价格与支付方式1.该房屋总价款为人民币____万元，具体支付方式如下：（1）甲方收到乙方支付的合同订金后，乙方须在____日内支付房屋价款的____%（即人民币____万元）。（2）乙方须在____日内支付房屋价款的____%（即人民币____万元）。（3）乙方须在____日内支付房屋价款的____%（即人民币____万元）。（4）乙方须在房屋交付时支付剩余房屋价款的____%（即人民币____万元）。若乙方逾期支付，除按国家相关规定支付滞纳金外，甲方有权解除本合同，并不退还乙方已支付的房屋价款。2.本合同生效后，甲、乙双方应相互提供有效的付款账户信息，并以书面形式通知对方账户信息的变更。3.若房屋价值因面积等因素增加，乙方应按照市场评估价格的____%支付差价；若房屋价值减少，乙方应按照实际减少面积的建筑工程造价支付差价。三、房屋交付与验收1.甲方应按照附件二《商品房交付标准》的规定，按国家相关标准，保质保量、按时按质地进行交付，并提供房屋质量保证书。2.甲方应在本合同约定的交付期限前一个月起，以书面形式通知乙方房屋交付的具体时间和地点。3.乙方应在收到房屋交付通知之日起____日内到指定地点进行验收。如乙方未在规定时间内验收，视为自动放弃验收权利。4.验收合格后，甲、乙双方应立即办理过户手续，并由甲方履行房屋交付义务。5.若验收不合格，乙方应书面提出质量问题，并要求甲方在____日内进行整改。四、权利与义务1.甲方的权利与义务：（1）提供房屋及相关证明材料的义务；（2）按时交付房屋并保证房屋质量的义务；（3）提供售后服务的义务；（4）在法律规定的范围内收取房屋价款及相关费用的权利。2.乙方的权利与义务：（1）支付房屋价款及相关费用的义务；（2）接受房屋交付并验收的权利；（3）享有合法占有和使用房屋的权利；（4）要求甲方提供售后服务的权利。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按合同约定的时间和质量要求交付房屋，应向乙方支付房屋总价款1‰的违约金。（2）如甲方严重违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房屋价款及相应的违约金。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按合同约定的时间和方式支付房屋价款，应向甲方支付逾期支付的房屋价款1‰/天的违约金。（2）如乙方严重违约，甲方有权解除本合同，并不退还乙方已支付的房屋价款。六、其他约定1.本合同项下的所有通知、催告、债权债务的转让、受让或其他事项，均应以书面形式进行，亦可通过传真、电子邮件等方式进行。2.本合同自双方当事人签字或盖章并获得相关部门交易备案之日起生效。____份，甲、乙双方各执____份，备案部门执____份。3.本合同有效期自双方签署之日起至房屋交付的期限