2025年度存量房屋买卖合同（含房产租赁权优先购买权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋买卖合同（含房产租赁权优先购买权）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产租赁权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及过户手续4.1房产交付时间4.2房产过户手续4.3过户费用5.房产租赁权优先购买权5.1租赁权优先购买权定义5.2优先购买权行使条件5.3优先购买权行使程序6.房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵认定6.2房产瑕疵责任7.交易税费及承担7.1交易税费种类7.2税费承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解释13.合同签订时间及地点14.合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方全称：____________________1.1.2卖方地址：____________________1.1.3卖方法定代表人：______________1.1.4卖方联系电话：________________1.2买方信息1.2.1买方全称：____________________1.2.2买方地址：____________________1.2.3买方法定代表人：______________1.2.4买方联系电话：________________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：________________2.1.2房产所在区县：________________2.1.3房产具体地址：________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：____________________2.2.2使用面积：____________________2.3房产用途2.3.1房产用途类别：________________2.4房产产权2.4.1房产产权证号：________________2.4.2房产产权性质：________________2.5房产租赁权2.5.1房产租赁权现状：________________2.5.2租赁权人信息：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：________________3.1.2交易价格构成：________________3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款比例：____________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：________________3.3.2尾款支付时间：________________4.房产交付及过户手续4.1房产交付时间4.1.1房产交付日期：________________4.2房产过户手续4.2.1过户手续办理方：________________4.2.2过户手续办理时间：________________4.3过户费用4.3.1过户费用承担方：________________4.3.2过户费用金额：________________5.房产租赁权优先购买权5.1租赁权优先购买权定义5.1.1租赁权优先购买权是指：________________5.2优先购买权行使条件5.2.1买方在同等条件下享有优先购买权。5.2.2买方需在得知卖方出售房产信息后一定期限内行使优先购买权。5.3优先购买权行使程序5.3.1买方需在得知卖方出售房产信息后一定期限内向卖方提出书面购买意向。5.3.2卖方在收到买方购买意向后一定期限内答复是否同意买方行使优先购买权。6.房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵认定6.1.1房产瑕疵是指：________________6.2房产瑕疵责任6.2.1卖方保证房产无重大瑕疵，如有重大瑕疵，卖方应承担相应的责任。7.交易税费及承担7.1交易税费种类7.1.1应缴纳的交易税费包括：________________7.2税费承担7.2.1交易税费由买方承担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的期限内未支付首付款，卖方有权解除合同。8.1.2卖方未按约定时间交付房产，买方有权解除合同。8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2违约责任8.2.1买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。8.2.2卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为交易总价款的_____%。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼9.2.1除非双方另有约定，争议解决方式为诉讼。9.2.2仲裁机构的选择和仲裁规则应在合同中明确约定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。10.1.2支付首付款后，合同生效。10.2合同终止条件10.2.1房产交付并过户完成后，合同终止。10.2.2合同约定的解除条件成就时，合同终止。11.合同附件11.1.1房产产权证复印件11.1.2房产测绘报告11.1.3买卖双方身份证明文件11.1.4其他与本合同有关的文件12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.3合同解释12.3.1合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.合同签订时间及地点13.1合同签订时间为____年____月____日。13.2合同签订地点为____________________。14.合同份数及生效日期14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期为签订之日起。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、财务审计、交易撮合等服务。2.第三方介入的程序2.1买方或卖方在必要时可邀请第三方介入，并提前通知对方。2.2双方应就第三方介入的事项进行协商，确定第三方介入的具体事宜。3.第三方责任的界定3.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。3.2第三方对提供的专业服务的准确性、及时性承担责任。3.3第三方在执行职责过程中，因自身原因造成的损失，应向受损方承担赔偿责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务的性质、范围和难度等因素确定。4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，如无约定，以合理范围为限。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对买方和卖方的责任，不因双方之间的合同关系而免除。5.2第三方对买方和卖方的责任，不因第三方与其他方的合作关系而免除。5.3第三方对买方和卖方的责任，仅限于其在提供服务过程中直接导致的损失。6.第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用由委托方承担，具体费用根据第三方服务内容和标准确定。6.2双方协商一致，可由卖方、买方或双方共同承担第三方介入费用。7.第三方介入的保密义务7.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露买方、卖方及合同相关的任何信息。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.第三方介入的变更与解除8.1双方协商一致，可变更第三方介入的事项或终止第三方介入。8.2第三方介入事项变更或解除后，双方应根据变更或解除的内容调整合同条款。9.第三方介入的争议解决9.1第三方在提供专业服务过程中产生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影响本合同的效力。10.2第三方介入的协议与本合同有冲突的，以本合同为准。11.第三方介入的其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件说明：提供房产产权证的正本复印件，以证明房产的产权归属。2.房产测绘报告说明：提供房产的测绘报告，包括房产的面积、用途等信息。3.买卖双方身份证明文件说明：提供买卖双方的身份证、营业执照、法定代表人身份证明等文件。4.房产租赁合同说明：如有房产租赁权，提供现有的房产租赁合同，包括租赁期限、租金等信息。5.房产租赁权优先购买权通知书说明：在卖方出售房产时，如有房产租赁权，应向租赁权人发出通知书，告知其享有优先购买权。6.房产交易税费缴纳凭证说明：提供已缴纳的房产交易相关税费凭证，如契税、个人所得税等。7.房产交易手续费缴纳凭证说明：提供已缴纳的交易手续费凭证，包括过户手续费等。8.第三方专业服务报告说明：第三方提供的服务报告，如房产评估报告、法律意见书等。9.合同变更协议说明：如有合同变更，提供变更协议的书面文件。10.争议解决相关文件说明：如有争议，提供双方协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易总价款的_____%。3.违约行为：第三方专业服务报告存在重大失误责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况进行认定。4.违约行为：买卖双方未按约定履行合同责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为双方约定的金额。5.违约行为：第三方违反保密义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止违法行为、赔偿损失等。示例说明：若买方未在合同约定的时间内支付首付款，则构成违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为未支付款项的10%。若卖方未在合同约定的时间内交付房产，则构成违约，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为交易总价款的5%。全文完。2025年度存量房屋买卖合同（含房产租赁权优先购买权）1合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________乙方（买方）：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________其他相关方（如有）：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为明确甲乙双方在存量房屋买卖及房产租赁权优先购买权方面的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国城市房地产管理法》；3.相关地方性法规和规章；4.甲方提供的房产证明文件；5.乙方提供的资金证明文件。三、定义与解释3.1专业属于1.存量房屋：指在签订本合同时，已经存在于市场上的房屋；2.房产租赁权：指乙方在购买存量房屋后，依法享有对房屋的租赁权；3.优先购买权：指乙方在同等条件下，对甲方拟出售的房产享有优先购买的权利。3.2关键词解释1.房产：指乙方购买后享有所有权的房屋；2.租赁权：指乙方对房屋享有使用、收益的权利；3.优先购买权：指乙方在同等条件下，对甲方拟出售的房产享有优先购买的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；2.甲方应向乙方提供合法、有效的房产证明文件；3.甲方应保证房屋不存在产权纠纷，如因房屋产权问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任；4.甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋；5.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；2.乙方应按照合同约定支付房款；3.乙方应依法办理房屋租赁登记手续；4.乙方应按照合同约定行使优先购买权；5.乙方应承担因房屋租赁而产生的相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的履行时间内，将房屋交付给乙方；2.乙方应在合同约定的履行时间内，支付房款；3.甲乙双方应按照法律法规的规定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，终止合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，经另一方通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；4.法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，应签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料；3.一方违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务；2.合同终止后，双方应妥善处理房屋租赁事宜；3.合同终止后，双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价格：根据双方协商确定的房屋成交价格为人民币____元整。2.房屋过户税费：根据国家相关法律法规，房屋过户税费由甲乙双方按照实际发生额各自承担。3.房产租赁权优先购买权费用：乙方在行使房产租赁权优先购买权时，应向甲方支付人民币____元作为优先购买权费用。4.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等，由甲乙双方按照实际发生额各自承担。7.2支付方式a.银行转账；b.现金支付；c.其他双方约定的支付方式。2.乙方应在合同约定的支付时间内，按照约定的支付方式向甲方支付房款。7.3支付时间1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付房屋成交价格的一半；2.乙方应在房屋交付之日起____个工作日内，支付房屋成交价格的另一半；3.乙方在行使房产租赁权优先购买权时，应在收到甲方通知之日起____个工作日内支付优先购买权费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具收款凭证；2.甲方应在房屋交付前，向乙方提供房屋过户所需的全部文件；3.甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方提供房屋产权证书。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/日的违约金；2.甲方提供的房产证明文件存在虚假、伪造等情况，导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付____元/日的违约金；2.乙方未在规定时间内行使房产租赁权优先购买权，视为放弃优先购买权。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金；2.因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同履行过程中知悉的与房屋买卖相关的敏感信息。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得将保密内容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括战争状态、军事冲突等；3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：如战争状态、军事冲突等；3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调节、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议；2.调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让；2.双方同意转让合同，应签订书面协议。12.2不得转让的情形1.合同约定的权利和义务不得转让；2.合同涉及的国家秘密、商业秘密等不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房屋的所有权直至乙方支付完毕全部房款；2.乙方在合同履行期间，不得擅自转卖、出租、抵押或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交付前对房屋进行必要维修和保养的权利；2.乙方在行使房产租赁权优先购买权时，甲方保留对房屋租赁权价格进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行；2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改或补充的内容与本合同冲突时，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供合同履行所需的文件和信息；2.双方应按照法律法规和合同约定，协助对方办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话等方式保持沟通；2.双方应按照约定的期限和方式，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同的增减条款，必须以书面形式进行；2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________签字：_________________________日期：____年__月__日乙方（买方）：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________签字：_________________________日期：____年__月__日其他相关方（如有）：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________签字：_________________________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件；2.房屋买卖合同；3.房屋租赁合同（如有）；4.优先购买权行使证明；5.房屋过户税费缴纳凭证；6.房屋维修基金缴纳凭证；7.物业管理费缴纳凭证；8.双方身份证明文件；9.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋；提供的房产证明文件存在虚假、伪造；未协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方违约：未按合同约定时间支付房款；未在规定时间内行使房产租赁权优先购买权；违反合同约定的保密义务。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指已经存在于市场上的房屋。2.房产租赁权：指乙方在购买存量房屋后，依法享有对房屋的使用、收益的权利。3.优先购买权：指乙方在同等条件下，对甲方拟出售的房产享有优先购买的权利。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指因一方违约而向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权不清或存在纠纷。解决办法：在合同签订前，双方应核实房屋产权，如发现产权问题，应协商解决或终止合同。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在房屋交付时进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方，由甲方负责修复或更换。3.问题：支付方式无法达成一致。解决办法：双方可协商确定支付方式，如协商不成，可寻求法律途径解决。4.问题：合同履行期间，一方违反保密义务。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的信息和文件的真实性、合法性负责。第三方应协助甲乙双方完成合同约定的相关手续。2.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。第三方有权在甲乙双方违约时，根据合同约定追究其责任。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供真实、合法的信息和文件。第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的履行时间内交付房屋。乙方有权要求甲方提供房屋的完整权属证明。乙方有权要求甲方在房屋交付前，承担必要的维修和保养费用。2.乙方利益条款：乙方在房屋交付后，有权获得房产租赁权。乙方在行使房产租赁权时，甲方不得收取不合理费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方不得在乙方行使房产租赁权期间，擅自改变房屋用途。甲方不得在乙方行使房产租赁权期间，擅自出售房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的履行时间内支付房款。甲方可要求乙方在房屋交付前，支付房屋过户税费。甲方可要求乙方在房屋交付前，办理房屋租赁登记手续。2.甲方的利益条款：甲方在房屋交付后，有权获得房屋的产权证书。甲方在乙方行使房产租赁权期间，有权获得合理的租金收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金。乙方在行使房产租赁权期间，不得擅自转租房屋。乙方不得在甲方要求下，拒绝支付合理的房屋维修和保养费用。全文完。2025年度存量房屋买卖合同（含房产租赁权优先购买权）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同生效条件5.合同解除条件二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋产权信息3.房屋面积及结构4.房屋设施及设备5.房屋租赁权及优先购买权三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收不合格处理五、房屋过户手续1.过户时间2.过户所需材料3.过户费用承担4.过户过程中产生的税费六、房产租赁权及优先购买权1.租赁权内容及期限2.优先购买权内容及期限3.租赁权及优先购买权行使条件4.租赁权及优先购买权违约责任七、税费承担1.房屋买卖税费承担2.租赁税费承担3.税费计算标准4.税费支付方式八、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任承担3.违约金计算标准4.违约金支付方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用承担4.争议解决期限十、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同变更及解除4.合同终止十一、其他约定事项1.房屋用途限制2.房屋装修及改动3.房屋配套设施使用4.房屋使用期间维护责任十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.房屋租赁合同附件4.其他相关文件十三、合同签订人签字1.出卖人签字2.买受人签字3.代理人签字（如有）4.证人签字（如有）十四、合同生效日期1.合同生效日期2.合同生效条件3.合同生效后权利义务4.合同生效后变更及解除合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度存量房屋买卖合同（含房产租赁权优先购买权）2.合同双方基本信息：出卖人名称：____________________出卖人地址：____________________出卖人联系电话：________________买受人名称：____________________买受人地址：____________________买受人联系电话：________________3.合同签订时间及地点：________________4.合同生效条件：双方签字盖章后生效。5.合同解除条件：详见第八章合同解除及违约责任。二、房屋基本情况1.房屋坐落位置：____________________2.房屋产权信息：____________________3.房屋面积及结构：____________________4.房屋设施及设备：____________________5.房屋租赁权及优先购买权：____________________三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格：人民币________________元整。2.付款方式：首付款：人民币________________元整，于合同签订后____个工作日内支付。尾款：人民币________________元整，于房屋交付前____个工作日内支付。3.付款时间节点：详见付款方式。4.付款违约责任：如买受人未按时支付款项，应向出卖人支付_____%的违约金。四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：________________2.房屋交付条件：房屋符合合同约定，且出卖人已将房屋产权过户至买受人名下。3.房屋验收标准：详见房屋验收标准附件。4.验收不合格处理：买受人有权要求出卖人在____个工作日内进行整改，如出卖人未按时整改，买受人有权解除合同并要求赔偿。五、房屋过户手续1.过户时间：________________2.过户所需材料：详见过户手续材料附件。3.过户费用承担：双方各自承担过户过程中产生的税费。4.过户过程中产生的税费：详见税费计算标准附件。六、房产租赁权及优先购买权1.租赁权内容及期限：________________2.优先购买权内容及期限：________________3.租赁权及优先购买权行使条件：详见行使条件附件。4.租赁权及优先购买权违约责任：详见违约责任附件。七、税费承担1.房屋买卖税费承担：详见税费承担附件。2.租赁税费承担：详见税费承担附件。3.税费计算标准：详见税费计算标准附件。4.税费支付方式：详见税费支付方式附件。八、合同解除及违约责任1.合同解除条件：出卖人未按时交付房屋，买受人有权解除合同。买受人未按时支付款项，出卖人有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约责任承担：出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付_____%的违约金。买受人未按时支付款项，应向出卖人支付_____%的违约金。任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.违约金计算标准：详见违约金计算标准附件。4.违约金支付方式：详见违约金支付方式附件。九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：________________3.争议解决费用承担：双方各自承担解决争议所产生的费用。4.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内。十、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章，并履行合同约定的所有条件。2.合同附件：详见合同附件清单。3.合同变更及解除：任何合同变更或解除需经双方书面同意，并签署书面文件。4.合同终止：合同履行完毕或根据本合同约定解除后终止。十一、其他约定事项1.房屋用途限制：房屋仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途。2.房屋装修及改动：未经出卖人书面同意，买受人不得对房屋进行装修或改动。3.房屋配套设施使用：买受人有权使用房屋内的配套设施，但应保持其完好。4.房屋使用期间维护责任：房屋使用期间的日常维护责任由买受人承担。十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.房屋租赁合同附件4.其他相关文件十三、合同签订人签字1.出卖人签字：____________________日期：____________________2.买受人签字：____________________日期：____________________3.代理人签字（如有）：____________________日期：____________________4.证人签字（如有）：____________________日期：____________________十四、合同生效日期1.合同生效日期：________________2.合同生效条件：双方签字盖章后生效。3.合同生效后权利义务：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.合同生效后变更及解除：详见第十条合同变更及解除。买受人（签字）：日期：____________________出卖人（签字）：日期：____________________代理人（签字）：日期：____________________证人（签字）：日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的房屋交付条款甲方应确保房屋在合同约定的交付日期前达到交付条件，包括但不限于房屋的产权清晰、无任何法律纠纷、设施设备齐全且符合合同约定。甲方应负责办理房屋过户手续，确保买受人及时取得房屋产权证。2.甲方主导下的价格调整条款如在合同履行期间，国家相关政策或市场行情发生变化导致房屋价格波动，甲方有权根据实际情况调整房屋价格，并书面通知买受人。买受人应在收到通知后____个工作日内书面确认是否接受价格调整，如买受人未在规定时间内确认