二零二五年度二手房买卖合同（涉及邻里关系协调及社区管理）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房买卖合同（涉及邻里关系协调及社区管理）本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋结构及设施2.4房屋用途3.买卖双方的权利和义务3.1买方权利和义务3.2卖方权利和义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款时间及方式4.3付款违约责任5.过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户违约责任6.邻里关系协调6.1邻里关系概述6.2邻里纠纷处理机制6.3邻里关系维护措施7.社区管理7.1社区管理概述7.2社区规章制度7.3社区管理责任8.合同履行期限及违约责任8.1合同履行期限8.2违约责任及处理方式9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决方式10.1争议解决方式概述10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同解释权12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同终止及后果13.1合同终止条件13.2合同终止后果14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同签订于2025年，鉴于甲方（卖方）拥有一处位于[具体地址]的房产，现欲出售；乙方（买方）有意购买该房产，双方经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利和义务，确保交易顺利进行，并就邻里关系协调及社区管理事宜达成共识。1.3合同双方基本信息甲方（卖方）：[卖方全名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]。乙方（买方）：[买方全名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]。2.房屋基本情况2.1房屋地址[具体地址]，所在区域：[所在区域]，房屋类型：[房屋类型]。2.2房屋产权信息房屋产权证号：[产权证号]，房屋所有权人：[卖方全名]。2.3房屋结构及设施房屋为[结构类型]，建筑面积：[建筑面积]平方米，套内面积：[套内面积]平方米。房屋内设施包括：[列举设施]。2.4房屋用途房屋用途为居住，不得用于经营性活动。3.买卖双方的权利和义务3.1买方权利和义务3.1.1买方有权要求甲方提供房屋的合法产权证明文件。3.1.2买方有权在合同约定的期限内支付房款。3.1.3买方应遵守社区管理规定，维护邻里关系和谐。3.2卖方权利和义务3.2.1卖方应保证房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵。3.2.2卖方应配合买方办理房屋过户手续。3.2.3卖方应保证房屋的交付符合合同约定。4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本合同约定的房屋成交价格为人民币[成交价格]元整。4.2付款时间及方式买方应在合同签订后的[具体时间]内支付首付款人民币[首付款金额]元，余款在房屋过户手续办理完毕后支付。4.3付款违约责任若买方未按时支付房款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。5.过户手续及费用5.1过户手续办理买方应在合同签订后的[具体时间]内办理房屋过户手续。5.2过户费用承担房屋过户相关税费由买方承担。5.3过户违约责任若买方未按时办理过户手续，应向卖方支付每日万分之五的违约金。6.邻里关系协调6.1邻里关系概述双方应本着友好、互谅、互让的原则，妥善处理邻里关系。6.2邻里纠纷处理机制若发生邻里纠纷，双方应协商解决，协商不成可向社区管理部门申请调解。6.3邻里关系维护措施双方应共同遵守社区管理规定，共同维护邻里关系和谐。7.社区管理7.1社区管理概述双方应遵守社区的各项规章制度，共同维护社区环境。7.2社区规章制度[列举社区规章制度]。7.3社区管理责任社区管理部门负责对社区进行日常管理，并协调解决社区内的各类问题。8.合同履行期限及违约责任8.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。8.2违约责任及处理方式若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付每日万分之五的违约金。若乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1甲方未按合同约定交付房屋，且乙方书面通知甲方后仍未在合理期限内交付的。9.1.2乙方未按合同约定支付房款，且甲方书面通知乙方后仍未在合理期限内支付的。9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2合同解除程序合同解除前，双方应协商一致。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决方式概述双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规及人民法院的规定执行。11.合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、付款凭证、过户手续等相关文件。11.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。12.合同变更及解除12.1合同变更条件合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同解除条件合同解除条件见第九条。12.3合同变更及解除程序合同变更或解除程序按照第九条的规定执行。13.合同终止及后果13.1合同终止条件合同履行完毕或因本合同约定的解除条件成立而终止。13.2合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理善后事宜。14.合同附件本合同附件包括但不限于：14.1房屋产权证复印件14.2付款凭证14.3过户手续14.4邻里关系协调协议14.5社区管理规定14.6其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方主体。1.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，确保交易安全、高效、合规。2.第三方介入条款2.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务协议。2.2第三方职责2.2.1中介机构：协助甲乙双方进行房屋交易信息的传递、沟通、谈判；2.2.2评估机构：对房屋价值进行评估；2.2.3律师：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关法律事宜；2.2.4公证机构：对合同及相关文件进行公证。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行职责过程中出现失误、疏忽等原因，导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额约定3.2.1第三方责任限额为人民币[具体金额]元。3.2.2若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，甲乙双方可另行追究第三方责任。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方4.1.1第三方应尊重甲方的合法权益，不得泄露甲方商业秘密。4.1.2第三方应按照甲方要求，提供专业、高效的服务。4.2第三方与乙方4.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，不得泄露乙方商业秘密。4.2.2第三方应按照乙方要求，提供专业、高效的服务。4.3第三方与甲乙双方4.3.1第三方应公平、公正地处理甲乙双方的事务，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时反馈相关信息。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。5.2第三方介入期限第三方介入期限自合同签订之日起至合同约定的第三方介入事项完成之日止。5.3第三方介入变更若甲乙双方认为有必要变更第三方介入事项，应书面通知第三方，并重新约定第三方介入期限及费用。6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件6.1.1合同约定的第三方介入事项已完成；6.1.2甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；6.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。6.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同中，第三方介入争议解决机构为合同签订地人民法院。8.第三方介入的合同附件本合同附件包括但不限于：8.1第三方服务协议8.2第三方介入费用清单8.3第三方介入期限及终止通知8.4第三方介入争议解决协议8.5其他与本合同相关的文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保信息清晰、完整。说明：用于证明房屋产权的合法性，作为合同附件之一。2.付款凭证要求：提供所有已支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明买方已按合同约定支付房款，作为合同附件之一。3.过户手续要求：提供房屋过户所需的全部文件，包括申请书、身份证、户口本等。说明：用于办理房屋过户手续，作为合同附件之一。4.邻里关系协调协议要求：由甲乙双方和社区管理部门共同签订，明确邻里关系协调事宜。说明：用于维护邻里关系和谐，作为合同附件之一。5.社区管理规定要求：提供社区的各项规章制度，包括物业管理、安全保卫等。说明：用于确保甲乙双方遵守社区管理规定，作为合同附件之一。6.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用等。说明：用于规范第三方服务，作为合同附件之一。7.第三方介入费用清单要求：列出第三方介入的各项费用，包括中介费、评估费等。说明：用于明确第三方介入费用，作为合同附件之一。8.第三方介入期限及终止通知要求：明确第三方介入期限，并在终止时提供书面通知。说明：用于规范第三方介入期限，作为合同附件之一。9.第三方介入争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方就争议解决达成的协议。说明：用于解决第三方介入过程中可能出现的争议，作为合同附件之一。10.其他与本合同相关的文件要求：提供其他与本合同相关的文件，如律师意见书、评估报告等。说明：用于补充合同内容，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应在合同约定的交付房屋时间内，将房屋交付给乙方。示例说明：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向乙方支付每日万分之五的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付房款责任认定标准：乙方应在合同约定的付款时间内，支付房款给甲方。示例说明：若乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。示例说明：若第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲乙双方未遵守社区管理规定责任认定标准：甲乙双方应遵守社区管理规定，维护邻里关系和谐。示例说明：若甲乙双方违反社区管理规定，导致邻里纠纷，双方应承担相应的责任。全文完。二零二五年度二手房买卖合同（涉及邻里关系协调及社区管理）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范甲乙双方在二手房买卖过程中的权利义务，明确交易条件，保障双方合法权益，同时涉及邻里关系协调及社区管理，维护社区和谐稳定。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，同时协调邻里关系，遵守社区管理规定，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已经取得房屋所有权证，并经过一定年限的住宅或非住宅房产；2.邻里关系：指相邻房屋业主之间的人际关系；3.社区管理：指社区内各项公共事务的管理和服务。3.2关键词解释：1.交易：指甲乙双方就二手房买卖达成一致，并签订本合同；2.履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的权利义务；3.协调：指甲乙双方在交易过程中，就邻里关系及社区管理问题进行沟通、协商，达成一致意见。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.享有出售二手房的权利；2.有权要求乙方按照合同约定支付购房款；3.有权要求乙方遵守社区管理规定；4.有权要求乙方协助解决邻里关系问题。4.2乙方的权利和义务：1.享有购买二手房的权利；2.有权要求甲方提供真实、准确的房产信息；3.有权要求甲方协助解决邻里关系问题；4.有权要求甲方遵守社区管理规定；5.按照合同约定支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的二手房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将二手房交付乙方；2.乙方应按照合同约定，支付购房款；3.甲乙双方应按照合同约定，协调邻里关系，遵守社区管理规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同，应书面通知对方；2.因违约解除本合同，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果：1.合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续；2.合同解除后，双方应按照合同约定，承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋总价：人民币______元整，大写：______元整；2.中介服务费：人民币______元整，大写：______元整；3.其他费用：包括但不限于税费、维修基金、物业费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式：1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金；2.甲方应在房屋交付前，向乙方提供相关房产证照和权属证明，乙方应在收到之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%；3.房屋交付后，乙方应在____个工作日内支付房屋总价款的剩余部分。7.3支付时间：1.定金支付时间：签订本合同之日起____个工作日内；2.房屋总价款支付时间：房屋交付前及交付后，具体时间见7.2支付方式。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收据；2.乙方支付款项后，甲方应在____个工作日内办理房屋过户手续；3.任何一方未按约定时间支付款项，应向对方支付_____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金；2.甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金；2.乙方在签订合同后，未经甲方同意擅自转让房屋，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金以人民币计算，支付方式为现金或银行转账；2.因违约造成的损失，赔偿金额以实际损失为准，支付方式同上。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在交易过程中了解到的对方商业秘密；2.双方在交易过程中了解到的邻里关系及社区管理信息。9.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方在保密期限内，如需向第三方提供保密内容，应取得对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规等变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规等变动。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.调解、仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.甲方为自然人，且房屋为甲方唯一住房；2.乙方为自然人，且房屋为乙方唯一住房。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款并完成过户手续；2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留：1.双方同意，在合同履行期间，如遇房屋所在社区发生重大事件，影响房屋正常使用，双方应协商解决；2.如遇不可抗力事件导致合同无法履行，双方有权根据实际情况调整合同条款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式；2.修改和补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充具有同等法律效力；2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同处理房屋交易过程中遇到的问题；2.双方应积极协调邻里关系，维护社区和谐稳定。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通；2.双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于二手房买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；2.任何一方不得以任何形式单方面增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件；2.房屋测绘报告；3.房屋交易税费缴纳凭证；4.房屋维修基金缴纳凭证；5.邻里关系协调记录；6.社区管理规定；7.双方签订的补充协议；8.任何一方提供的其他相关证明材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋：认定违约，需向乙方支付_____%的违约金。提供的房产信息不真实：认定违约，需承担相应的赔偿责任。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款：认定违约，需向甲方支付_____%的违约金。擅自转让房屋：认定违约，需向甲方支付_____%的违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的证书。2.二手房：已取得房屋所有权证，并经过一定年限的住宅或非住宅房产。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：因一方违约而向守约方支付的一定金额的补偿。5.补充协议：对原合同进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现房屋存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请第三方鉴定，根据鉴定结果由责任方承担修复费用。2.问题：邻里关系处理困难。解决办法：双方应积极沟通，协调邻里关系，必要时可寻求社区管理部门的帮助。3.问题：税