2025年度教育机构租赁合同（含设施设备配套）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度教育机构租赁合同（含设施设备配套）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同签订日期2.租赁标的物2.1租赁房屋2.2设施设备2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3欠租处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.租赁费用及承担6.1水电费6.2物业费6.3其他费用7.使用规则及限制7.1使用范围7.2使用时间7.3使用限制8.维修及保养8.1出租方责任8.2承租方责任8.3维修费用承担9.保险责任9.1出租方保险9.2承租方保险9.3保险赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1合同附件13.2合同生效13.3合同变更14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方联系人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方联系人：_______1.2.4承租方联系电话：_______1.3合同签订日期：_______2.租赁标的物2.1租赁房屋2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面积：_______平方米2.1.3房屋结构：_______2.2设施设备2.2.1设施设备清单：_______2.2.2设施设备品牌：_______2.2.3设施设备数量：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更条件：_______3.3.2租赁期限变更流程：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式4.2.1首付款：_______元4.2.2月租金支付方式：_______4.2.3付款时间：_______4.3欠租处理4.3.1欠租通知：_______4.3.2欠租违约金：_______元/天5.押金及退还5.1押金金额：_______元5.2押金退还条件5.2.1合同期满且无欠款5.2.2房屋及设施设备完好5.3押金退还流程5.3.1退还时间：_______5.3.2退还方式：_______6.租赁费用及承担6.1水电费6.1.1水电费承担方：_______6.1.2水电费结算方式：_______6.2物业费6.2.1物业费承担方：_______6.2.2物业费结算方式：_______6.3其他费用6.3.1其他费用清单：_______6.3.2其他费用承担方：_______6.3.3其他费用结算方式：_______7.使用规则及限制7.1使用范围7.1.1教育机构使用范围：_______7.1.2房屋及设施设备使用范围：_______7.2使用时间7.2.1使用时间：_______7.2.2使用时间变更：_______7.3使用限制7.3.1使用限制事项：_______7.3.2违规使用处理：_______8.维修及保养8.1出租方责任8.1.1维修范围：_______8.1.2维修时间：_______8.1.3维修费用：_______8.2承租方责任8.2.1日常保养：_______8.2.2故障报告：_______8.2.3维修费用承担：_______8.3维修费用承担8.3.1出租方承担维修费用：_______8.3.2承租方承担维修费用：_______9.保险责任9.1出租方保险9.1.1保险种类：_______9.1.2保险金额：_______9.1.3保险期限：_______9.2承租方保险9.2.1保险种类：_______9.2.2保险金额：_______9.2.3保险期限：_______9.3保险赔偿9.3.1赔偿流程：_______9.3.2赔偿金额：_______10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2违约行为10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2出租方或承租方提出终止10.3解除或终止后的处理10.3.1租金结算10.3.2房屋及设施设备返还10.3.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按时支付租金11.1.2损坏房屋或设施设备11.1.3违反使用规则11.2违约责任承担11.2.1违约金：_______元11.2.2损害赔偿：_______元11.3违约赔偿11.3.1赔偿方式：_______11.3.2赔偿期限：_______12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2仲裁解决12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会：_______12.2.2仲裁规则：_______12.3争议解决费用12.3.1费用承担：_______12.3.2费用支付：_______13.其他约定13.1合同附件13.1.1附件一：房屋及设施设备清单13.1.2附件二：租赁费用明细表13.2合同生效13.2.1合同生效条件：_______13.2.2合同生效日期：_______13.3合同变更13.3.1变更条件：_______13.3.2变更流程：_______14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1签署日期：_______14.1.2签署地点：_______14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：_______14.2.2生效条件：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供中介、评估、咨询、监理等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方在合同履行过程中，因需要专业意见或服务，可引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入事宜。15.3.2双方共同与第三方签订相关协议，明确第三方职责和权利。15.3.3第三方介入后，应按照协议约定履行职责。16.第三方职责16.1第三方职责包括但不限于：16.1.1提供专业意见或服务；16.1.2监督合同履行情况；16.1.3协调解决合同履行过程中的争议；16.1.4审查房屋及设施设备的状况。17.第三方权利17.1第三方权利包括但不限于：17.1.1收取合理的服务费用；17.1.2在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息；17.1.3对甲乙双方的违约行为提出警告或终止服务。18.第三方责任18.1第三方责任包括但不限于：18.1.1按照协议约定履行职责；18.1.2对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；18.1.3对因第三方介入而产生的额外费用承担相应责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额为：_______元。19.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入后，其职责范围仅限于协议约定的内容，不涉及合同本身的履行。20.2第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系，第三方不承担甲乙双方在合同中的直接责任。20.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保第三方能够有效履行职责。21.第三方介入费用21.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在协议中明确。21.2第三方介入费用应在协议签订后支付。22.第三方介入的终止22.1如第三方无法履行协议约定的职责，甲乙双方有权终止其介入。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。23.2协商不成的，可提交协议约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及设施设备清单详细要求：清单应包括房屋的详细描述（地址、面积、结构等）、设施设备的名称、品牌、型号、数量、状况等。附件说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁标的物的具体内容和状况，作为双方验收和交接的依据。2.附件二：租赁费用明细表详细要求：明细表应列出租金、水电费、物业费等各项费用的具体金额、计算方式、支付周期等。附件说明：此明细表作为合同附件，用于明确租赁期间各项费用的计算方式和支付责任。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的身份、职责、权利、责任限额、费用及争议解决方式等。附件说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入的流程和责任，保障合同双方的权益。4.附件四：维修保养记录详细要求：记录应包括维修保养的时间、原因、项目、费用、执行人等。附件说明：此记录作为合同附件，用于跟踪和维护房屋及设施设备的状况，作为后续维修费用结算的依据。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序、费用等。附件说明：此协议作为合同附件，用于规范争议解决的过程，保障双方在争议解决中的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2损坏房屋或设施设备1.3违反使用规则1.4未按约定提供相关文件或资料1.5未按约定进行维修保养1.6未按约定进行房屋及设施设备的交接2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：按欠租天数计算违约金，违约金金额为_______元/天。2.2损坏房屋或设施设备：根据损坏程度和修复费用，由责任方承担修复费用或赔偿损失。2.3违反使用规则：按实际情况进行警告或终止合同，并要求恢复原状或承担相应责任。2.4未按约定提供相关文件或资料：按约定时间补交，否则按违约金_______元/天进行处罚。2.5未按约定进行维修保养：按约定时间进行维修保养，否则按违约金_______元/天进行处罚。2.6未按约定进行房屋及设施设备的交接：按约定时间进行交接，否则按违约金_______元/天进行处罚。3.违约责任示例：3.1甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为_______元/天。3.2乙方损坏房屋墙面，甲方要求乙方进行修复，修复费用为_______元，乙方应承担修复费用。3.3甲乙双方约定不得擅自改变房屋结构，甲方擅自拆除隔断，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。全文完。2025年度教育机构租赁合同（含设施设备配套）1合同目录一、合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点二、租赁标的物2.1租赁房屋地址2.2租赁房屋面积2.3租赁房屋结构2.4租赁房屋配套设施三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整机制四、租赁用途4.1租赁房屋主要用途4.2租赁房屋附属设施用途4.3租赁房屋禁止用途五、租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金利息六、租赁押金6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金利息七、维修责任7.1房屋维修责任划分7.2设施设备维修责任划分7.3故障抢修责任7.4维修费用承担八、合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序8.4合同解除或终止后的处理九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准9.4违约争议解决十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用十一、其他约定11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止11.5合同生效十二、合同附件12.1租赁房屋平面图12.2设施设备清单12.3合同签订证明文件十三、合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署人13.3合同签署地点十四、合同附件14.1合同签署人身份证复印件14.2合同签署人授权委托书（如有）14.3合同签署人联系方式合同编号2025年度教育机构租赁合同（含设施设备配套）一、合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同签订日期：[签订日期]1.3合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]1.4合同签订地点：[签订地点]二、租赁标的物2.1租赁房屋地址：[具体地址]2.2租赁房屋面积：[面积]平方米2.3租赁房屋结构：[结构描述]2.4租赁房屋配套设施：[配套设施清单]三、租赁期限及租金3.1租赁期限：[租赁起始日期]至[租赁终止日期]3.2租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]3.3租金金额：人民币[金额]元/月3.4租金调整机制：[租金调整条件及方式]四、租赁用途4.1租赁房屋主要用途：用于[具体用途，如教育培训]4.2租赁房屋附属设施用途：[附属设施具体用途]4.3租赁房屋禁止用途：[禁止用途，如商业活动、居住等]五、租赁保证金5.1保证金金额：人民币[金额]元5.2保证金支付方式：[支付方式，如现金、转账等]5.3保证金退还条件：[退还条件，如合同期满、无违约等]5.4保证金利息：[利息计算方式及归集方]六、租赁押金6.1押金金额：人民币[金额]元6.2押金支付方式：[支付方式，如现金、转账等]6.3押金退还条件：[退还条件，如合同期满、无违约等]6.4押金利息：[利息计算方式及归集方]七、维修责任7.1房屋维修责任划分甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修；乙方负责室内装修、附属设施的维修；7.2设施设备维修责任划分甲方负责提供租赁房屋内的设施设备，并保证其正常使用；乙方负责日常使用中的设施设备维护和保养；7.3故障抢修责任设施设备发生故障，双方应立即采取措施进行抢修；7.4维修费用承担甲方承担因房屋主体结构、公共设施故障而产生的维修费用；乙方承担因自身使用不当造成的设施设备故障维修费用。八、合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方在未征得乙方同意的情况下，单方面解除合同；8.1.2乙方严重违反合同约定的使用规定；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2双方协商一致终止合同；8.2.3其他法定或约定的合同终止情形；8.3合同解除或终止的程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方；8.3.2双方应就解除或终止事宜进行协商，达成一致；8.3.3协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；8.4合同解除或终止后的处理8.4.1双方应立即终止租赁关系；8.4.2乙方应将租赁房屋及附属设施设备完好地交还甲方；8.4.3甲方应退还乙方保证金及押金，扣除合理费用后；九、违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定支付租金；9.1.2任何一方未按合同约定履行维修责任；9.1.3任何一方违反合同约定的使用规定；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任；9.2.2违约方应支付违约金；9.2.3违约方应赔偿对方因此遭受的损失；9.3违约赔偿标准9.3.1违约金按未履行部分租金的[比例]计算；9.3.2损失赔偿按实际损失计算；9.4违约争议解决9.4.1双方协商解决；9.4.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议双方应友好协商解决；10.1.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]；10.3争议解决程序10.3.1双方应提交争议解决申请；10.3.2争议解决机构组织调解或仲裁；10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担；十一、其他约定11.1合同附件11.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；11.2合同变更11.2.1合同变更需经双方书面同意；11.3合同解除11.3.1合同解除需按照本合同约定的程序进行；11.4合同终止11.4.1合同终止需按照本合同约定的程序进行；11.5合同生效11.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；十二、合同附件12.1租赁房屋平面图12.2设施设备清单12.3合同签订证明文件十三、合同签署13.1合同签署日期：[签订日期]13.2合同签署人：甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________13.3合同签署地点：[签订地点]十四、合同附件14.1合同签署人身份证复印件14.2合同签署人授权委托书（如有）14.3合同签署人联系方式甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称][甲方盖章或签字][乙方盖章或签字]日期：________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1租赁房屋管理权甲方作为出租方，享有对租赁房屋的管理权，包括但不限于房屋的维护、修缮、更新等。1.2租赁房屋使用限制甲方有权对租赁房屋的使用进行合理限制，确保租赁房屋的使用符合相关法律法规和行业标准。1.3租赁房屋租赁期限调整权在租赁期间，如因政策调整或甲方自身需求，甲方有权单方面调整租赁期限，并提前[提前通知期限]书面通知乙方。1.4租赁房屋转租权甲方有权将租赁房屋转租给第三方，但需确保第三方符合租赁合同的要求，并提前通知乙方。1.5租赁房屋附属设施设备更新权甲方有权对租赁房屋内的附属设施设备进行更新或更换，以保证其正常运行和符合安全标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租赁房屋使用自由权乙方有权根据自身需求对租赁房屋进行装修，但需事先取得甲方同意，并在合同终止时恢复原状。2.2租赁房屋使用优先权如乙方有意续租，甲方应给予优先考虑，并按照原有租赁条件协商续租事宜。2.3租赁房屋使用保障权乙方有权要求甲方提供必要的租赁房屋维护和修缮服务，确保租赁房屋的使用安全。2.4租赁房屋使用调整权在租赁期间，如乙方因经营需要，可向甲方提出调整租赁房屋内部布局的申请，经甲方同意后方可实施。2.5租赁房屋使用收益权乙方有权根据租赁房屋的实际使用情况，合理获取相应的经营收益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用承担中介服务费用由甲方承担，具体费用根据中介合同约定执行。3.2中介合同效力中介合同作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.3中介责任中介方应在本合同签订过程中，如实提供信息，并对提供信息的真实性负责。3.4中介佣金支付中介佣金在合同签订后[具体时间]内支付，支付方式为[支付方式]。3.5中介合同解除如中介方违反中介合同约定或出现重大过失，导致本合同无法履行，甲方有权解除中介合同，并要求中介方承担相应责任。3.6中介保密条款中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋平面图2.设施设备清单3.合同签订证明文件4.中介合同（如有）5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.合同签署人授权委托书（如有）8.争议解决机构文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供租赁房屋或设施设备。认定：甲方未在合同约定的日期前将租赁房屋及设施设备交付乙方使用。2.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。认定：乙方超过合同约定的支付期限未支付租金。3.违约行为：乙方违反合同约定的使用规定。认定：乙方在租赁房屋内进行非法活动或造成房屋及设施设备的损坏。4.违约行为：甲方未按合同约定履行维修责任。认定：甲方未在合同约定的期限内对房屋及设施设备进行维修。5.违约行为：合同解除或终止后，乙方未按合同约定将租赁房屋及设施设备完好地交还甲方。认定：乙方在合同解除或终止后，未将租赁房屋及设施设备恢复至合同约定的状态。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁合同约定的租赁房屋使用的时间范围。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.保证金：指乙方支付给甲方作为租赁保证的款项。4.押金：指乙方支付给甲方作为租赁押金的款项。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。6.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋及设施设备不符合约定。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复或更换。2.问题：租金支付争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：合同解除后的房屋及设施设备归还问题。解决办法：双方应按照合同约定进行归还，如有争议可协商解决或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.教育机构租赁场地用于办学。2.企业租赁场地用于办公或培训。3.个人租赁场地用于开设培训机构或工作室。4.房地产开发商租赁场地用于展示或临时使用。5.政府机构租赁场地用于举办活动或项目实施。全文完。2025年度教育机构租赁合同（含设施设备配套）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写名称）地址：（请填写相关方详细地址）联系人：（请填写相关方联系人姓名）联系电话：（请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的教育机构及设施设备出租给乙方使用，乙方承租该教育机构及设施设备，共同发展教育事业事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国教育法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）教育机构：指从事教育教学活动的场所，包括教室、实验室、图书馆、体育馆等；（2）设施设备：指教育机构内用于教育教学活动的各类设备，包括教学设备、实验设备、体育设备等；（3）配套设施：指教育机构内为教育教学活动提供便利的设施，如卫生间、饮水机、空调等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方承租甲方教育机构的期限；（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（3）押金：指乙方在签订本合同前向甲方支付的一定金额，作为租赁期间的保证金；（4）维修责任：指在租赁期间，因乙方使用不当或自然损耗等原因造成的设施设备损坏，乙方应承担维修责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方在租赁期间合理使用设施设备，不得擅自改动、损坏；（3）甲方有权在租赁期满或终止租赁时，收回教育机构及设施设备；（4）甲方应保证教育机构及设施设备符合国家相关标准，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用教育机构及设施设备；（2）乙方应按照本合同约定支付租金，并按时缴纳押金；（3）乙方应合理使用设施设备，不得擅自改动、损坏；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得利用教育机构从事违法活动；（5）租赁期满或终止租赁时，乙方应将教育机构及设施设备完好无损地交还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的教育机构所在地。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照约定向乙方提供教育机构及设施设备的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自动终止；（2）任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，本合同可以解除。6.3终止程序（1）租赁期满或终止条件成就时，双方应按照本合同约定办理相关手续；（2）任何一方要求解除本合同时，应提前30日书面通知对方。6.4终止后果（1）租赁期满或终止条件成就时，乙方应将教育机构及设施设备完好无损地交还给甲方；（2）合同解除后，乙方应按照本合同约定支付已发生的租金；（3）合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费；（3）水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费；（4）维修基金：乙方应按照约定比例缴纳维修基金；（5）其他费用：因乙方使用教育机构产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方应将费用以现金形式交付给甲方指定的收款人。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的固定日期前支付当月的租金；（2）物业管理费、水电费：乙方应在每月的固定日期前支付当月的费用；（3）维修基金：乙方应在合同签订后一个月内一次性缴纳。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具合法的收款凭证；（2）乙方应保证支付的费用真实、准确，不得拖欠；（3）如因乙方原因导致甲方账户信息错误，乙方应承担因此产生的所有费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照合同约定提供教育机构或设施设备，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）若甲方未按照合同约定维修或更新设施设备，乙方有权要求甲方承担违约责任；（3）若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）若乙方擅自改动、损坏设施设备，乙方有权要求乙方承担维修或赔偿责任；（3）若乙方违反保密条款，乙方有权要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约时，应按照乙方实际损失的一定比例赔偿；（2）乙方违约时，应按照甲方实际损失的一定比例赔偿；（3）赔偿方式可为现金支付或等值物品折价赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）教育机构及设施设备的配置、性能等；（3）合同履行过程中的任何信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取一切必要措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因合同终止而终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象或社会现象导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会现象，如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方；（2）在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致教育机构损坏，无法正常使用；（2）政府政策调整，导致教育机构无法继续运营。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解若协商不成，甲乙双方可自愿选择调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，甲乙双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）如需转让，转让方应提前通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）法律法规禁止转让的合同；（3）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对教育机构及设施设备的所有权；（2）甲方保留对教育机构及设施设备的维修、更新和改造权利；（3）甲方保留对教育机构及设施设备的监管权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对教育机构及设施设备的合理使用权利；（2）甲方保留在租赁期间对教育机构及设施设备的合理调整权利；（3）甲方保留在租赁期间对教育机构及设施设备的合理限制权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充本合同时，应以书面形式提出；（2）双方应就修改或补充的内容进行协商，达成一致意见；（3）修改或补充的内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同维护教育机构的正常运营；（2）甲乙双方应相互支持，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论教育机构的运营情况；（2）甲乙双方应相互提供必要的资料和信息，以便对方了解教育机构的运营状况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于教育机构租赁的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同中未列明的条款，双方可根据实际情况协商增加或减少。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）：（日期）：乙方（承租方）：（签字/盖章）：（日期）：见证人：（签字/盖章）：（日期）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.教育机构及设施设备清单2.租赁面积图3.设施设备使用说明4.物业管理规定5.不可抗力事件清单6.争议解决机构的选择协议7.修改和补充协议8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供教育机构或设施设备。未按合同约定维修或更新设施设备。违反保密条款。乙方违约：未按合同约定支付租金或其他费用。擅自改动、损坏设施设备。违反保密条款。2.违约认定：违约行为的认定应以合同条款为准，并结合实际情况进行判断。任何一方认为对方存在违约行为时，应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系而产生的民事权利义务关系的法律。2.教育法：调整教育活动中产生的各种法律关系的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。5.诉讼：指通过法院对争议进行审理并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生争议，可通过协商或争议解决机构解决。2.问题：设施设备损坏。解决办法：乙方应合理使用设施设备，如损坏，应承担维修或赔偿责任。甲方应定期检查设施设备，确保其正常运行。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应采取保密措施，防止保密信息泄露。如发生泄露，应立即采取措施，并追究相关责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如合同无法履行，可协商解除合同或调整履行方式。5.问题：争议解决。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：定义：指在2025年度教育机构租赁合同中，除甲方和乙方之外的第三方参与方，如物业管理公司、设施设备供应商等。2.第三方责任：物业管理公司：负责教育机构的日常物业管理，确保设施设备正常运行；负责维护教育机构的公共安全；负责处理教育机构内的突发事件。设施设备供应商：负责提供教育机构所需的设施设备；负责设施设备的维护和保养；负责在设施设备出现故障时及时修复。3.第三方权利：物业管理公司：收取物业管理费；对教育机构内的违法行为进行制止和报告；对乙方违反合同的行为进行制止和报告。设施设备供应商：收取设施设备供应费用；对乙方使用设施设备不当的行为进行制止和报告。4.第三方义务：物业管理公司：按照合同约定提供服务；维护教育机构的正常运营；及时向甲方和乙方报告物业管理情况。设施设备供应商：按照合同约定提供设施设备；保证设施设备的质量和性能；及时响应甲方和乙方的维修请求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的教育机构及设施设备；乙方有权要求甲方在租赁期间对设施设备进行必要的维修和更新；乙方有权要求甲方在合同终止后，按照约定返还押金。2.乙方利益条款：乙方有权获得教育机构租赁期间的稳定收益；乙方有权享受甲方提供的设施设备维护服务；乙方有权在租赁期间对教育机构进行必要的装修和改造。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金；甲方不得擅自改变教育机构的用途；甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金；甲方可对乙方的经营活动进行必要的监管。2.甲方的利益条款：甲方可获得稳定的租金收入；甲方可通过教育机构的运营获得商业利益；甲方可通过乙方的经营活动获得社会效益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自提高租金或改变租金支付方式；乙方不得擅自改变教育机构的用途；乙方不得擅自干涉甲方的正常经营活动。全文完。2025年度教育机构租赁合同（含设施设备配套）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于_________________________的教育机构及其设施设备租赁给乙方使用，乙方同意支付租金及相关费用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国教育法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.教育机构：指甲方拥有的，用于开展教育教学活动的场所、设施和设备。2.设施设备：指甲方提供的教育机构内的教学设施、办公设施、生活设施等。3.租赁期限：指乙方使用甲方教育机构及其设施设备的期限。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租方，即教育机构的所有者。2.乙方：指本合同中承租方，即教育机构的使用者。3.教育机构租赁：指甲方将教育机构及其设施设备出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。4.设施设备配套：指甲方提供给乙方的教育机构内的教学设施、办公设施、生活设施等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及相关费用。2.甲方有权对乙方使用教育机构及其设施设备的行为进行监督。3.甲方有权在租赁期满或合同终止时，收回教育机构及其设施设备。4.甲方有义务按照合同约定，提供符合使用要求的教育机构及其设施设备。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用教育机构及其设施设备。2.乙方有义务按照合同约定支付租金及相关费用。3.乙方有义务爱护、合理使用甲方提供的教育机构及其设施设备。4.乙方有义务遵守甲方制定的各项规章制度，维护教育机构的正常秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________________________5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期限内，按照合同约定使用教育机构及其设施设备。2.乙方应按照合同约定支付租金及相关费用。3.甲方应在合同约定的期限内，提供符合使用要求的教育机构及其设施设备。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自动终止。2.任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行，另一方有权终止合同。3.出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序1.租赁期满或合同终止时，乙方应将教育机构及其设施设备交还甲方。2.双方应按照合同约定，办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付租金至合同终止之日。2.合同终止后，双方应按照合同约定，处理与合同相关的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付相当于____个月租金的押金。3.维修基金：乙方应按照甲方要求，支付一定的维修基金，用于教育机构及其设施设备的日常维修和保养。4.公用事业费：乙方应承担使用教育机构期间产生的电费、水费、燃气费等公用事业费用。5.其他费用：根据双方约定，乙方应支付的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付租金及押金。2.甲方指定的银行账户信息如下：银行名称：_________________________账户名称：_________________________账号：_________________________开户行：_________________________7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前，支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付押金。3.维修基金：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内支付维修基金。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金及相关费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方未按时支付租金及相关费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。3.乙方在支付费用时，应确保款项准确无误，如因乙方原因导致款项错误，乙方自行承担责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供符合使用要求的教育机构及其设施设备的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金及相关费用的，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金。2.乙方损坏甲方提供的教育机构及其设施设备的，应承担赔偿责任，按实际损失金额支付赔偿金。3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的，赔偿金额按乙方实际损失计算。2.乙方违约的，赔偿金额按实际损失或合同约定计算。3.赔偿方式为货币支付，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下，双方所知悉的对方商业秘密，包括但不限于经营信息、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同有效期内及合同终止后____年内，双方均应承担保密义务。9.3保密履行方式1.双方不得以任何形式泄露对方商业秘密。2.双方不得利用对方商业秘密进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方因不可抗力事件导致不能履行本合同义务的，应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁机构：_________________________3.诉讼法院：_________________________十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方为自然人，合同中约定乙方为教育机构使用者的，不得转让。2.合同中明确约定不得转让的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对教育机构的所有权及使用权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变教育机构的结构、布局和功能。13.2特殊权力保留1.甲方保留对教育机构内部管理制度的制定和修改权。2.甲方保留对教育机构内部设施设备的更新和维护权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护教育机构的正常运营。2.双方应共同应对教育机构租赁过程中可能出现的风险。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通租赁事宜。2.双方应相互提供必要的协助，确保教育机构的正常使用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于教育机构租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何一