2025年度智能化住宅电梯加装工程总承包服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化住宅电梯加装工程总承包服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1电梯加装项目概述2.2电梯品牌及型号2.3电梯加装工程范围3.合同金额及支付方式3.1合同总价3.2分期支付比例及时间3.3支付方式4.工程进度及验收4.1工程进度安排4.2验收标准及流程4.3验收时间及地点5.电梯质量保证5.1电梯质量标准5.2质保期限5.3质保责任6.技术支持与服务6.1技术支持方式6.2服务响应时间6.3服务内容7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：电梯加装工程方案12.2附件二：工程进度计划表12.3附件三：验收标准及流程13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除13.4合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发乙方：电梯工程1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式2.合同标的2.1电梯加装项目概述本合同标的为甲方位于省市区的住宅小区的电梯加装工程。2.2电梯品牌及型号电梯品牌：品牌电梯型号：型号2.3电梯加装工程范围包括电梯的采购、安装、调试、验收及售后服务等全部工作。3.合同金额及支付方式3.1合同总价合同总价为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2分期支付比例及时间1）合同签订后5个工作日内，乙方提交相关资质文件及施工方案，甲方支付合同总价的30%；2）电梯安装完成并经甲方验收合格后，支付合同总价的40%；3）电梯投入使用并经甲方验收合格后，支付合同总价的20%；4）质保期满后，支付合同总价的10%。3.3支付方式甲方通过银行转账方式支付给乙方，具体账户信息详见附件。4.工程进度及验收4.1工程进度安排1）合同签订后10个工作日内，乙方提交详细的工程进度计划；2）工程进度计划经甲方确认后，乙方按照计划进行施工；3）工程进度计划每完成20%，乙方需向甲方提交进度报告。4.2验收标准及流程1）验收标准按照国家相关标准和甲方要求执行；2）验收流程：乙方完成施工后，通知甲方进行验收；3）验收不合格，乙方需在接到通知后7个工作日内进行整改，直至合格。5.电梯质量保证5.1电梯质量标准电梯质量应符合国家相关标准和甲方要求。5.2质保期限质保期限为电梯投入使用后的壹年。5.3质保责任在质保期内，如因电梯质量问题导致故障，乙方应免费进行维修或更换。6.技术支持与服务6.1技术支持方式乙方提供电话、网络、现场等多种技术支持方式。6.2服务响应时间接到甲方技术支持请求后，乙方应在24小时内响应。6.3服务内容1）提供电梯使用说明书、维护保养手册等资料；2）定期对电梯进行巡检，确保电梯正常运行；3）及时处理电梯故障，确保电梯安全使用。8.违约责任8.1违约情形1）乙方未按合同约定时间完成电梯加装工程；2）乙方提供的电梯或配件不符合合同约定的质量标准；3）乙方未按照合同约定提供技术支持与服务；4）甲方未按合同约定支付款项；5）任何一方违反合同约定的保密条款。8.2违约责任承担1）如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2）如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；3）违约金的具体计算方法及金额由双方另行协商确定。8.3违约赔偿1）因乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方赔偿；2）因甲方违约造成的损失，乙方有权要求甲方赔偿；3）违约赔偿的金额不得超过合同总价的20%。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序1）提起诉讼前，双方应书面通知对方，要求在30日内解决争议；2）如双方在30日内未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1解除条件1）合同双方协商一致，决定解除合同；2）一方违约，经对方催告后30日内仍未履行；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2解除程序1）提出解除合同的一方应书面通知对方；2）对方在接到通知后15日内未提出异议，视为同意解除；3）合同解除后，双方应立即终止合同履行。10.3解除责任1）合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分；2）合同解除后，因解除合同造成的损失，由责任方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1）合同约定的工程全部完成并验收合格；2）合同约定的付款义务履行完毕；3）双方协商一致解除合同；4）法律法规规定的其他终止合同的情形。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：电梯加装工程方案12.2附件二：工程进度计划表12.3附件三：验收标准及流程13.其他约定13.1不可抗力如遇不可抗力，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。13.2合同变更任何合同变更需经双方书面同意，并作为合同附件。13.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.合同签署及生效日期本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供咨询、监理、检测、评估、保险等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式1）第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议；2）第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的质量、进度、安全等要求得到满足。15.3第三方责权利1）责任：第三方应按照合作协议及本合同的要求，对甲乙双方提供的服务进行监督和评估，确保合同履行质量；2）权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以履行其监督和评估职责；3）利益：第三方有权根据合作协议获得相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的独立机构，对甲方负责，但需遵守本合同的规定；2）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的监督者，对乙方的工作进行监督，但需尊重乙方的合法权益；3）第三方与合同其他相关方的关系：第三方在履行职责时，应与其他相关方保持沟通，确保各方利益得到平衡。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其监督和评估职责范围内，对于因第三方自身原因造成的损失，第三方应承担相应的责任。16.2第三方责任限额1）第三方责任限额为本合同总价的10%；2）第三方责任限额的计算方法为：实际损失金额×第三方责任比例；3）第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方违约等原因造成的损失。16.3第三方责任赔偿1）如第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失，应按照本合同约定的第三方责任限额进行赔偿；2）第三方责任赔偿的具体金额由甲乙双方根据实际情况协商确定。17.第三方变更17.1第三方变更条件1）如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并签订新的合作协议；2）第三方变更后，原合作协议自动失效。17.2第三方变更程序1）甲乙双方应共同决定更换第三方；2）新第三方应在接到通知后5个工作日内，向甲乙双方提交相关资质文件和合作协议；3）甲乙双方应在5个工作日内确认新第三方，并签订新的合作协议。18.第三方退出18.1第三方退出条件1）合同履行完毕或合同解除；2）第三方完成其在本合同中的职责；3）法律法规规定的其他退出条件。18.2第三方退出程序1）第三方在合同履行完毕或退出条件成就时，应书面通知甲乙双方；2）甲乙双方应在接到通知后5个工作日内确认第三方退出；3）第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：电梯加装工程方案要求：详细描述电梯加装工程的设计方案、施工图纸、设备清单、施工进度计划等。说明：本附件为合同执行的基础文件，应包含电梯加装工程的所有必要信息。2.附件二：工程进度计划表要求：列出电梯加装工程的各个阶段、预计完成时间、关键节点等。说明：本附件用于监控工程进度，确保工程按计划进行。3.附件三：验收标准及流程要求：明确电梯加装工程的验收标准、验收流程、验收时间及地点。说明：本附件用于确保电梯加装工程符合质量要求。4.附件四：电梯使用说明书要求：提供电梯的详细使用说明，包括操作方法、安全注意事项等。说明：本附件用于指导用户正确使用电梯，确保使用安全。5.附件五：维护保养手册要求：提供电梯的定期维护保养指南，包括保养内容、保养周期等。说明：本附件用于确保电梯长期稳定运行。6.附件六：合同签订双方资质证明文件要求：提供甲乙双方的企业法人营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：本附件用于证明甲乙双方具备履行合同的能力。7.附件七：第三方合作协议要求：详细说明第三方介入的具体内容、服务范围、费用等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。8.附件八：不可抗力事件证明文件要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的存在，以便双方协商解决合同履行问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成电梯加装工程。责任认定标准：每延迟一天，乙方应向甲方支付合同总价的0.5%作为违约金。示例说明：若合同约定工期为60天，实际工期为75天，则乙方应支付合同总价的2.5%作为违约金。2.违约行为：乙方提供的电梯或配件不符合合同约定的质量标准。责任认定标准：乙方应承担因质量问题导致的维修、更换等费用，并支付相应的违约金。示例说明：若电梯在质保期内发生故障，经检测为乙方提供的配件质量问题，乙方应负责更换配件并支付相关费用。3.违约行为：甲方未按合同约定支付款项。责任认定标准：甲方每延迟一天支付款项，应向乙方支付合同总价的0.5%作为违约金。示例说明：若合同约定付款时间为工程完成后30天内，实际付款时间为45天，则甲方应支付合同总价的1.5%作为违约金。4.违约行为：任何一方违反合同约定的保密条款。责任认定标准：违约方应承担因泄露保密信息导致的损失，并支付相应的违约金。示例说明：若乙方泄露了甲方的商业秘密，乙方应承担因泄露造成的损失并支付违约金。全文完。2025年度智能化住宅电梯加装工程总承包服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在2025年度智能化住宅电梯加装工程总承包服务中的权利、义务，确保工程顺利进行，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国建筑法》3.《住宅电梯安装与维护保养管理办法》4.《智能化住宅电梯加装工程技术规范》5.甲方提供的有关资料三、定义与解释3.1专业术语1.智能化住宅电梯：指采用现代电子、计算机技术，实现远程监控、自动调节、故障诊断、安全防护等功能，满足住宅居民使用需求的电梯。2.总承包服务：指乙方在合同约定的范围内，对智能化住宅电梯加装工程的设计、采购、施工、调试、验收、保修等全过程进行统一管理的服务。3.2关键词解释1.2025年度：指本合同约定的智能化住宅电梯加装工程实施的时间范围为2025年。2.工程总承包：指乙方负责智能化住宅电梯加装工程的全部设计、采购、施工、调试、验收、保修等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成智能化住宅电梯加装工程。2.甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理化的意见和建议。3.甲方应按照合同约定，按时支付工程款。4.甲方应提供必要的施工条件，如施工场地、水电等。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成智能化住宅电梯加装工程。2.乙方应严格按照国家相关法律法规和行业规范进行施工。3.乙方应负责工程的设计、采购、施工、调试、验收、保修等工作。4.乙方应配合甲方对工程进行监督，及时解决施工过程中出现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同约定的智能化住宅电梯加装工程实施时间为2025年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，对智能化住宅电梯加装工程的设计、采购、施工、调试、验收、保修等工作进行统一管理。2.乙方应确保工程质量和安全，按照国家相关法律法规和行业规范进行施工。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的工程完成，经双方验收合格。2.合同约定的权利、义务履行完毕。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.乙方完成工程验收，甲方支付剩余工程款。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定，妥善处理遗留问题。2.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利、义务。七、费用与支付7.1费用构成本合同中，智能化住宅电梯加装工程总承包服务的费用构成如下：1.设计费用：包括但不限于初步设计、施工图设计、详细设计等费用。2.采购费用：包括但不限于电梯设备、配件、材料等的采购费用。3.施工费用：包括但不限于施工人员工资、施工机械使用费、临时设施搭建费等。4.调试费用：包括但不限于电梯调试、性能测试、安全检测等费用。5.验收费用：包括但不限于验收人员的费用、验收设备的费用等。6.保修费用：包括但不限于保修期间的人工服务费、零配件更换费等。7.管理费用：包括但不限于项目管理、协调、监督等费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的时间和金额，采用银行转账的方式向乙方支付工程款。2.甲方应在工程进度达到约定的节点时，支付相应的进度款。3.乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收据。7.3支付时间1.设计费用：在合同签订后5个工作日内支付。2.采购费用：在设备、材料采购合同签订后5个工作日内支付。3.施工费用：在工程进度达到约定的节点后5个工作日内支付。4.调试费用：在电梯调试完成后5个工作日内支付。5.验收费用：在工程验收合格后5个工作日内支付。6.保修费用：在保修期间，根据实际发生的情况支付。7.4支付条款1.甲方支付工程款时，应按照合同约定的支付比例和金额进行支付。2.乙方在收到甲方支付款项后，应在5个工作日内将款项用于工程实施。3.如甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停工程实施，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为应付工程款总额的千分之五。2.甲方未按时提供施工场地、水电等施工条件，应向乙方支付违约金，违约金为延误工期总价值的千分之五。8.2乙方违约1.乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。2.乙方未按约定质量标准施工，应承担返工、修复等责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿金额的支付方式与工程款支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：1.甲方提供的工程资料、图纸、技术参数等。2.乙方在工程实施过程中获取的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起至工程验收合格后五年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可按本合同约定终止合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致工程无法继续施工。2.战争：战争导致施工材料无法正常供应。3.政府行为：政府政策变动导致工程成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，可向双方共同选择的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.如一方同意转让，另一方应在收到转让通知后5个工作日内给予答复。12.2不得转让的情形1.合同主体资格不得转让。2.合同中的权利、义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智能化住宅电梯加装工程的质量、进度和安全的监督检查权。2.乙方保留对智能化住宅电梯加装工程的技术秘密和商业秘密的保密权。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如因政策、法律、法规变动导致合同内容需调整，双方应协商一致，并保留相应的调整权利。2.任何一方违反合同约定，对方保留采取法律手段维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方应在收到通知后5个工作日内进行协商，达成一致意见。14.2修改和补充效力1.修改或补充的合同内容经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的合同内容不得与本合同原有内容相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就智能化住宅电梯加装工程的实施进行充分沟通和协调。2.双方应相互提供必要的协助，确保工程顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，进行现场协调和监督。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智能化住宅电梯加装工程总承包服务的完整协议，任何口头承诺或先前的协议均以本合同为准。16.3增减条款本合同的任何增减条款均应以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的工程资料、图纸、技术参数等文件。2.乙方提交的设计方案、施工图、设备清单等文件。3.双方签订的采购合同、施工合同等相关协议。4.智能化住宅电梯加装工程的相关验收报告。5.保修期内乙方提供的维修记录和保养记录。6.不可抗力事件证明材料。7.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付工程款，认定为违约行为。未按时提供施工场地、水电等施工条件，认定为违约行为。2.乙方违约：未按约定完成工程，认定为违约行为。未按约定质量标准施工，认定为违约行为。未按约定时间提供保修服务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律法规。2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》，是规范建筑活动的基本法律。3.住宅电梯安装与维护保养管理办法：指国务院或相关部门发布的关于住宅电梯安装与维护保养的管理办法。4.智能化住宅电梯：指采用现代电子、计算机技术，实现远程监控、自动调节、故障诊断、安全防护等功能，满足住宅居民使用需求的电梯。5.总承包服务：指乙方在合同约定的范围内，对智能化住宅电梯加装工程的设计、采购、施工、调试、验收、保修等全过程进行统一管理的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付工程款。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求支付，并可暂停工程实施，直至甲方支付完毕。2.问题：乙方未按约定完成工程。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求整改，并可要求乙方承担违约责任，包括赔偿损失。3.问题：工程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可按合同约定终止合同，并按不可抗力事件处理。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供智能化住宅电梯加装工程所需的设计、设备、材料等。第三方应保证所提供的设计、设备、材料符合国家相关标准和规定。第三方应对其提供的设计、设备、材料的质量和安全性负责。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求乙方按照合同约定配合施工和验收。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求提供设计、设备、材料。第三方应配合乙方进行工程实施和验收。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款，包括进度款和竣工结算款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和资源。乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付保修金。2.乙方利益条款：乙方有权在工程实施过程中对施工质量进行监督和检查。乙方有权在工程验收合格后获得相应的利润。乙方有权在合同履行过程中对甲方违约行为提出异议。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为应付工程款总额的千分之五。甲方未按时提供施工场地、水电等施工条件，应向乙方支付违约金，违约金为延误工期总价值的千分之五。甲方不得随意变更合同内容，如需变更，应与乙方协商一致。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定的时间和质量要求完成工程。甲方可要求乙方在工程实施过程中提供工程进度报告和施工记录。甲方可要求乙方在工程验收合格后提供保修服务。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在工程实施过程中对施工质量进行监督和检查。甲方可要求乙方在工程验收合格后获得相应的利润。甲方可要求乙方在合同履行过程中对乙方违约行为提出异议。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。乙方未按约定质量标准施工，应承担返工、修复等责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方不得在工程实施过程中擅自改变设计方案或施工方法。全文完。2025年度智能化住宅电梯加装工程总承包服务合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________1.2乙方（承建方）：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________1.3其他相关方：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，智能化住宅需求日益增长。为了提升居民的生活品质，改善居住环境，甲方决定在2025年度对现有住宅进行智能化电梯加装工程。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在智能化住宅电梯加装工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）智能化住宅：指运用现代信息技术，实现住宅设备自动化、信息化的居住环境。（2）电梯加装工程：指在既有住宅中增设电梯的工程。3.2关键词解释：（1）甲方：指委托方，即进行智能化住宅电梯加装工程的单位或个人。（2）乙方：指承建方，即负责智能化住宅电梯加装工程的设计、施工、验收等工作的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量要求完成智能化住宅电梯加装工程。（2）有权对乙方的工作进行监督、检查，确保工程质量。（3）承担智能化住宅电梯加装工程的相关费用。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定的时间、地点、质量要求完成智能化住宅电梯加装工程。（2）确保工程进度，按时完成各项工作。（3）提供工程所需的技术支持和服务。（4）对工程质量负责，承担因质量问题引起的责任。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至智能化住宅电梯加装工程验收合格之日止。5.2合同履行地点：智能化住宅电梯加装工程的施工地点为甲方指定的住宅小区。5.3合同履行方式：乙方负责智能化住宅电梯加装工程的设计、施工、验收等工作，甲方配合乙方完成相关工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）智能化住宅电梯加装工程验收合格，合同履行完毕；（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致，同意终止合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同意向，书面通知另一方；（2）双方协商确定终止合同的方案；（3）签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）终止合同后，乙方应将工程现场清理干净，恢复原状；（2）双方应按照合同约定结算相关费用；（3）终止合同后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费：包括初步设计、详细设计、施工图设计等费用。（2）材料费：包括电梯、控制系统、电缆、电缆桥架、装饰材料等费用。（3）人工费：包括施工人员、技术人员的工资、津贴、保险等费用。（4）施工费：包括施工过程中的各项直接费用，如设备租赁、运输、安装等费用。（5）管理费：包括项目管理、协调、监督等费用。（6）利润：乙方根据市场行情和工程实际情况合理确定的利润。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。（2）进度款：在工程按进度完成时，甲方应按照工程进度支付相应比例的款项。（3）竣工款：工程竣工验收合格后，甲方应支付剩余合同款项的70%作为竣工款。（4）尾款：在保修期满且无质量问题时，甲方应支付剩余合同款项的10%作为尾款。7.3支付时间（1）预付款应在合同签订后10个工作日内支付。（2）进度款应根据工程进度在每月底前支付。（3）竣工款应在竣工验收合格后30个工作日内支付。（4）尾款应在保修期满且无质量问题时支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项前，收到乙方提供的合法发票和支付凭证。（2）甲方应在支付款项时，注明款项的具体用途。（3）乙方应在收到款项后，向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算。（2）甲方未按时提供相关资料或配合乙方工作，导致工程延期，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按合同总金额的千分之五计算。（2）乙方未按合同约定进行施工，导致工程质量不合格，乙方应承担修复责任，并赔偿由此造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。赔偿方式包括但不限于经济赔偿、修复工程、更换设备等。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等。（2）合同中约定需保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。（2）政府行为：政策调整、法规变更等。（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，双方应协商解决，合理调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程无法继续施工。（2）政府政策调整导致工程延期。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商，寻求解决争议的方法。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的第三方进行调解。（2）仲裁：将争议提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的合同内容。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中，甲方保留对智能化住宅电梯加装工程的质量、进度、安全等方面的监督权。（2）乙方在合同履行期间，不得将工程分包或转包给第三方，否则甲方有权解除合同。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇重大技术难题，乙方应立即通知甲方，并共同研究解决方案。（2）甲方保留对智能化住宅电梯加装工程相关知识产权的优先使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成智能化住宅电梯加装工程。15.2协作与配合方式（1）乙方应按照甲方的要求，及时提供工程所需的技术资料和施工图纸。（2）甲方应按照乙方的要求，及时提供施工现场，并确保施工顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智能化住宅电梯加装工程总承包服务合同的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同中的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（签字）（盖章）年月日乙方（承建方）：（签字）（盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的智能化住宅电梯加装工程相关资料，包括但不限于：住宅小区平面图电梯加装位置示意图用户需求说明书2.乙方提交的设计文件，包括但不限于：初步设计文件详细设计文件施工图设计文件3.甲方提供的工程款项支付凭证4.乙方提交的工程进度报告和验收报告5.不可抗力事件的相关证明材料6.争议解决过程中产生的文件和记录7.任何其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付款项，经催告后仍未支付。未提供必要的技术资料或现场配合，导致工程延期。明知工程质量不合格，仍同意验收。2.乙方违约：工程质量不符合合同约定，未经修复