2025版无证房屋买卖合同：保障权益与合规操作范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版无证房屋买卖合同：保障权益与合规操作范本本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋权属变更及登记5.1权属变更5.2登记手续5.3登记费用6.房屋使用及限制6.1使用用途6.2使用限制6.3使用期限7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生后的处理10.3不可抗力证明11.其他约定11.1保密条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效法律13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同变更14.1变更条件14.2变更程序14.3变更生效第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方地址：1.1.3联系人姓名：1.1.4联系人电话：1.1.5买方身份证号码：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方地址：1.2.3联系人姓名：1.2.4联系人电话：1.2.5卖方身份证号码：2.房屋基本情况2.1房屋坐落：2.2房屋面积：2.3房屋结构：2.4房屋权属证明：2.4.1房屋所有权证号：2.4.2房屋所有权证复印件：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2付款方式：3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：3.3.2余款支付时间：4.交付及验收4.1交付时间：4.2验收标准：4.3验收程序：4.3.1验收通知：4.3.2验收人员：4.3.3验收结果：5.房屋权属变更及登记5.1权属变更：5.2登记手续：5.3登记费用：6.房屋使用及限制6.1使用用途：6.2使用限制：6.3使用期限：7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1未按时支付款项：7.1.2未按约定用途使用房屋：7.1.3违约赔偿：7.2卖方违约责任：7.2.1未按时交付房屋：7.2.2房屋权属证明虚假：7.2.3违约赔偿：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，提交（具体仲裁委员会名称）仲裁；8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构名称：（具体仲裁委员会名称）8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担；8.3.2双方另有约定的，从其约定。9.合同解除9.1解除条件9.1.1合同任何一方违约，对方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同；9.1.3法律法规规定或双方约定其他解除条件的，按约定执行。9.2解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方；9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；9.2.3双方应协商处理合同解除后的善后事宜。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分的款项；9.3.2合同解除不影响已发生违约责任的追究。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力发生后的处理10.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方；10.2.2双方应协商处理因不可抗力导致的合同无法履行或部分履行的问题；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，免除或减轻违约责任。10.3不可抗力证明10.3.1发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料。11.其他约定11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容负有保密义务；11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。11.2通知方式11.2.1双方间的通知应以书面形式进行；11.2.2通知送达时间以对方签收或实际收到为准。11.3合同附件11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；12.合同生效12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.1.2本合同经双方代表签字（或盖章）并交付后生效。12.2生效日期12.2.1本合同生效日期为（具体日期）。12.3生效法律12.3.1本合同适用中华人民共和国法律。13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同任何一方违约，对方有权解除合同；13.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同；13.1.3法律法规规定或双方约定其他解除条件的，按约定执行。13.2解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方；13.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；13.2.3双方应协商处理合同解除后的善后事宜。13.3解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分的款项；13.3.2合同解除不影响已发生违约责任的追究。14.合同变更14.1变更条件14.1.1合同双方同意变更合同内容；14.1.2变更内容不违反法律法规和公序良俗。14.2变更程序14.2.1变更合同应书面通知对方；14.2.2变更合同经双方代表签字（或盖章）并交付后生效。14.3变更生效14.3.1本合同变更部分自变更合同生效之日起生效；14.3.2本合同变更部分与本合同其他部分具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守法律法规和本合同约定，独立、公正地履行职责。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系；15.4.2第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于本合同约定的范围内；15.4.3第三方对甲乙双方的权利义务，不得超越本合同约定的范围。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请；16.1.2第三方应在收到申请后（具体时间）内，对申请进行审核，决定是否介入。16.2第三方介入的条件16.2.1第三方介入应符合法律法规和本合同约定；16.2.2第三方介入应有利于合同履行和争议解决。16.3第三方介入的方式16.3.1.1评估房屋价值；16.3.1.2提供法律咨询；16.3.1.3协助办理权属变更登记手续；16.3.1.4协助解决合同履行中的争议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的约定17.1.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任限额为本合同交易价格的（具体比例）。17.2第三方责任限额的适用17.2.1第三方责任限额适用于第三方因故意或重大过失造成的损失；17.2.2第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力等原因造成的损失。18.第三方介入费用的承担18.1第三方介入费用的支付18.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；18.1.2第三方介入费用应在本合同约定的付款时间节点内支付。18.2第三方介入费用的承担18.2.1第三方介入费用由介入的第三方承担；18.2.2如甲乙双方另有约定的，从其约定。19.第三方介入争议的处理19.1第三方介入争议的处理方式19.1.1第三方介入争议的处理，应遵循公平、公正、公开的原则；19.1.2第三方介入争议的处理，应尊重甲乙双方的意见。19.2第三方介入争议的处理结果19.2.1第三方介入争议的处理结果，对甲乙双方均有约束力；19.2.2第三方介入争议的处理结果，不得影响本合同其他条款的履行。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方介入达到合同约定的目的；20.1.2第三方介入的争议得到解决；20.1.3第三方介入的合同期限届满。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入的终止，应书面通知甲乙双方；20.2.2第三方介入的终止，应办理相应的手续。20.3第三方介入的终止后果20.3.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务；20.3.2第三方介入终止后，第三方应退还甲乙双方已支付的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件1.1要求：清晰、完整、无破损，证明卖方对房屋享有合法所有权。2.房屋产权来源证明2.1要求：清晰、完整、无破损，证明房屋产权来源合法。3.房屋抵押情况查询结果3.1要求：官方出具，证明房屋无抵押或抵押已解除。4.房屋租赁情况查询结果4.1要求：官方出具，证明房屋无租赁或租赁已解除。5.房屋交易税费缴纳凭证5.1要求：清晰、完整、无破损，证明交易税费已缴纳。6.买卖双方身份证复印件6.1要求：清晰、完整、无破损，证明买卖双方身份真实有效。7.房屋测绘报告7.1要求：官方出具，证明房屋面积、结构等信息的真实性。8.买卖双方签订的合同8.1要求：清晰、完整、无破损，证明买卖双方达成一致。9.付款凭证9.1要求：清晰、完整、无破损，证明已按照合同约定支付款项。10.房屋交付确认书10.1要求：清晰、完整、无破损，证明房屋已交付并验收合格。11.第三方机构出具的评估报告、法律意见书等11.1要求：清晰、完整、无破损，证明第三方机构已履行职责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付款项1.1责任认定：买方应按照合同约定的付款时间节点支付款项，如未按时支付，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的（具体比例）。示例：若合同约定首付款为100万元，买方未在约定时间内支付，则应向卖方支付10万元的违约金。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋2.1责任认定：卖方应在合同约定的时间内交付房屋，如未按时交付，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的（具体比例）。示例：若合同约定房屋交易价格为200万元，卖方未在约定时间内交付房屋，则应向买方支付40万元的违约金。3.违约行为：房屋权属证明虚假3.1责任认定：如卖方提供的房屋权属证明存在虚假，卖方应向买方退还已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。4.违约行为：未按约定用途使用房屋4.1责任认定：买方应按照合同约定的用途使用房屋，如未按约定用途使用，卖方有权要求买方停止使用，并赔偿由此造成的损失。示例：若买方未按约定将房屋用于居住，而是用作商业用途，卖方有权要求买方停止使用，并赔偿由此造成的损失。5.违约行为：未按约定办理权属变更登记手续5.1责任认定：买方和卖方应按约定办理房屋权属变更登记手续，如未按时办理，应承担相应的法律责任。全文完。2024版无证房屋买卖合同：保障权益与合规操作范本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋权属情况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件一：房屋基本情况明细表11.2合同附件二：付款计划表12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效14.合同解除与终止第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖方全称：_______出卖方地址：_______联系电话：_______2.2买受方信息买受方全称：_______买受方地址：_______联系电话：_______3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于：_______3.2房屋结构房屋结构为：_______3.3房屋面积房屋建筑面积为：_______平方米，土地使用权面积为：_______平方米。3.4房屋权属情况房屋权属为：_______（注明是否为共有产权、抵押等情况）4.交易价格与支付方式4.1交易价格房屋交易价格为：_______元整。4.2支付方式（1）_______日内支付_______元；（2）_______日内支付_______元；（3）_______日内支付_______元；4.3付款时间买受方应在合同约定的付款时间内支付交易价格。5.房屋交付与验收5.1交付时间出卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受方。5.2验收标准（1）房屋结构、面积、权属等情况符合合同约定；（2）房屋无损坏、渗漏等情况；（3）房屋内的设施、设备齐全、完好；5.3验收程序买受方应在收到房屋后_______日内向出卖方提出书面验收报告，出卖方应在收到报告后_______日内进行答复。6.房屋产权过户6.1过户手续买受方应在合同约定的过户时间内办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。6.2过户费用过户费用包括但不限于：_______（列举过户所需支付的费用项目）6.3过户时间买受方应在合同约定的过户时间内完成房屋产权过户手续。7.违约责任7.1出卖方违约责任（1）若出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付_______元的违约金；（2）若出卖方提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任；7.2买受方违约责任（1）若买受方未按合同约定支付交易价格，应向出卖方支付_______元的违约金；（2）若买受方未在约定时间内办理房屋产权过户手续，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.合同解除条件9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方发生重大违约行为，致使合同目的不能实现；（3）一方因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即终止履行合同义务。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完毕；（4）法律、法规规定的其他终止情形。11.合同附件11.1合同附件一：房屋基本情况明细表（此处应详细列出房屋的具体情况，如楼层、朝向、装修情况等）11.2合同附件二：付款计划表（此处应详细列出付款时间、金额及支付方式）12.其他约定事项12.1其他约定事项一（此处可列出双方认为需要约定的其他事项，如维修责任、税费承担等）12.2其他约定事项二（此处可列出双方认为需要约定的其他事项，如争议解决补充条款等）13.合同签署与生效13.1合同签署本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同解除与终止14.1合同解除本合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照合同约定处理未履行完毕的义务。14.2合同终止合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项的结算、房屋交付、产权过户等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成或协助甲乙双方签订、履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行房屋交易谈判；（2）提供房屋评估、法律服务；（3）协助办理房屋产权过户手续；（4）提供其他与本合同履行相关的服务。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应确保第三方提供的所有信息真实、准确，并对第三方的服务负责。16.2乙方责任乙方应确保第三方提供的所有信息真实、准确，并对第三方的服务负责。17.第三方责任17.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务范围内，对因第三方提供的服务导致甲乙双方权益受损的情况，第三方应承担相应的责任。17.2第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额为_______元。如因第三方服务导致甲乙双方权益受损，第三方应赔偿甲乙双方实际损失，但赔偿金额不超过责任限额。18.第三方介入程序18.1第三方介入前在第三方介入前，甲乙双方应充分了解第三方的资质、服务内容、收费标准等信息，并在合同中明确第三方的责任。18.2第三方介入中第三方介入期间，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方提供的服务符合合同约定。18.3第三方介入后第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务，第三方对因其服务导致合同无法履行的情况不承担责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方应向第三方支付约定的服务费用。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方应向第三方支付约定的服务费用。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为协助关系，第三方应在甲乙双方的授权范围内提供相关服务。20.第三方变更与解除20.1第三方变更甲乙双方可协商一致变更第三方的服务内容、收费标准等事项。20.2第三方解除如第三方无法履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方可解除与第三方的服务合同。21.第三方介入合同的生效与终止21.1第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。21.2第三方介入合同的终止（1）服务合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋基本情况明细表要求：详细列出房屋的具体情况，包括房屋位置、结构、面积、权属、装修情况等。说明：此表格作为合同附件，用于明确房屋的具体状况，作为合同履行的重要依据。2.付款计划表要求：列出付款时间、金额及支付方式，包括分期付款的具体日期和金额。说明：此表格作为合同附件，用于明确双方约定的付款安排，确保交易顺利进行。3.第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的具体内容、收费标准、服务期限等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方服务条款，保障甲乙双方的权益。4.房屋产权过户手续清单要求：列出办理房屋产权过户所需的手续、文件和费用。说明：此清单作为合同附件，用于明确房屋产权过户的具体流程和费用，确保过户顺利进行。5.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：此协议作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径，保障双方权益。6.合同履行情况记录表要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括付款、交付、过户等。说明：此表格作为合同附件，用于跟踪合同履行情况，确保双方履行义务。7.其他附件要求：根据实际情况，双方可协商一致增加其他附件。说明：其他附件可根据实际情况增加，用于补充和细化合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋责任认定：向买受方支付_______元的违约金，并承担因延迟交付导致的损失。违约行为：提供的房屋不符合合同约定责任认定：修复房屋或退还买受方已支付的部分款项，并承担相应的赔偿责任。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付交易价格责任认定：向出卖方支付_______元的违约金，并承担因延迟付款导致的损失。违约行为：未在约定时间内办理房屋产权过户手续责任认定：向出卖方支付_______元的违约金，并承担因延迟过户导致的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并退还部分或全部服务费用。违约行为：泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并承担相应的法律责任。示例说明：甲方（出卖方）与乙方（买受方）签订了一份无证房屋买卖合同，约定甲方于2023年3月1日将房屋交付给乙方。但甲方未能在约定时间内交付房屋，导致乙方遭受损失。根据合同约定，甲方应向乙方支付_______元的违约金，并承担因延迟交付导致的损失。全文完。2024版无证房屋买卖合同：保障权益与合规操作范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收期限5.合同履行期限及违约责任5.1合同履行期限5.2违约责任5.3违约金计算方式6.争议解决方式6.1争议解决方式选择6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除通知8.房屋过户手续及费用8.1房屋过户手续8.2过户费用8.3费用承担方9.履约保证金9.1保证金金额9.2保证金缴纳时间9.3保证金退还条件10.履约保证金的冻结及解冻10.1保证金冻结条件10.2保证金解冻条件11.房屋维修责任及费用11.1维修责任11.2维修费用11.3维修期限12.房屋租赁权及其他权益12.1房屋租赁权12.2其他权益12.3权益转让及使用限制13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同补充条款14.3合同修订程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方联系电话：____________________1.1.4买方住所：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方联系电话：____________________1.2.4卖方住所：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在省（自治区、直辖市）：____________________2.1.2所在市（地区）：____________________2.1.3所在区（县）：____________________2.1.4所在街道（乡镇）：____________________2.1.5具体地址：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋性质：____________________2.4.2房屋用途：____________________2.5房屋权属证明2.5.1房屋权属证书编号：____________________2.5.2房屋权属证书名称：____________________第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋总价：____________________元3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式一：____________________3.2.2付款方式二：____________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________3.4付款条件3.4.1付款条件一：____________________3.4.2付款条件二：____________________第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：____________________4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付条件一：____________________4.2.2房屋交付条件二：____________________4.3房屋验收标准4.3.1验收标准一：____________________4.3.2验收标准二：____________________4.4房屋验收期限4.4.1验收期限：____________________第五条合同履行期限及违约责任5.1合同履行期限5.1.1合同生效时间：____________________5.1.2合同履行期限：____________________5.2违约责任5.2.1违约责任一：____________________5.2.2违约责任二：____________________5.3违约金计算方式5.3.1违约金计算方式一：____________________5.3.2违约金计算方式二：____________________第六条争议解决方式6.1争议解决方式选择6.1.1争议解决方式：____________________6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构：____________________6.3争议解决程序6.3.1争议解决程序：____________________第七条合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.1.1合同解除条件一：____________________7.1.2合同解除条件二：____________________7.2合同解除程序7.2.1合同解除程序一：____________________7.2.2合同解除程序二：____________________7.3合同解除通知7.3.1合同解除通知方式：____________________7.3.2合同解除通知期限：____________________第八条房屋过户手续及费用8.1房屋过户手续8.1.1卖方需提供的文件：8.1.1.1房屋权属证明文件8.1.1.2个人身份证明文件8.1.1.3房屋测绘报告8.1.1.4其他相关文件8.1.2买方需提供的文件：8.1.2.1个人身份证明文件8.1.2.2其他相关文件8.2过户费用8.2.1房产交易税费8.2.2办理过户手续费用8.2.3其他相关费用8.3费用承担方8.3.1房产交易税费由买方承担8.3.2办理过户手续费用由卖方承担8.3.3其他相关费用根据具体情况协商确定第九条履约保证金9.1保证金金额9.1.1履约保证金金额：____________________元9.2保证金缴纳时间9.2.1首付款支付同时缴纳保证金9.3保证金退还条件9.3.1合同履行完毕且无违约行为9.3.2买方支付完毕所有款项第十条履约保证金的冻结及解冻10.1保证金冻结条件10.1.1买方未按约定支付款项10.1.2卖方未按约定履行交付义务10.2保证金解冻条件10.2.1买方按约定支付款项10.2.2卖方按约定履行交付义务第十一条房屋维修责任及费用11.1维修责任11.1.1房屋交付后，卖方负责房屋的维修保养11.1.2买方在使用过程中造成房屋损坏的，由买方负责维修11.2维修费用11.2.1房屋交付前发生的维修费用由卖方承担11.2.2房屋交付后发生的维修费用由买方承担11.3维修期限11.3.1房屋交付后的保修期限：____________________年第十二条房屋租赁权及其他权益12.1房屋租赁权12.1.1卖方保证房屋不存在租赁权纠纷12.1.2买方在取得房屋所有权后，可自行决定是否继续租赁12.2其他权益12.2.1房屋附属设施权益12.2.2房屋相邻权益12.3权益转让及使用限制12.3.1房屋租赁权不得转让12.3.2房屋附属设施及相邻权益的使用应遵守相关法律法规第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2买方支付首付款13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕13.2.2合同解除13.3合同解除条件13.3.1双方协商一致13.3.2出现合同约定的解除条件第十四条其他约定事项14.1合同附件14.1.1房屋权属证明文件复印件14.1.2个人身份证明文件复印件14.1.3其他相关文件14.2合同补充条款14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力14.3合同修订程序14.3.1合同修订需经双方协商一致14.3.2修订后的合同需重新签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或根据合同约定介入的任何个人、机构或组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同，明确各方的权利和义务。2.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方的介入通知对方，并确保第三方能够及时、有效地履行其职责。第三条第三方的职责和权利3.1第三方的职责包括但不限于：3.1.1提供专业的服务，如评估、鉴定、法律咨询等；3.1.2协助甲乙双方履行合同义务；3.1.3在必要时，代表甲乙双方进行谈判或仲裁。3.2第三方的权利包括但不限于：3.2.1获取甲乙双方提供的必要信息；3.2.2收取约定的服务费用；3.2.3在合同约定的情况下，对甲乙双方的行为进行监督。第四条第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。4.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的损失，第三方不承担责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合作协议或服务合同支付费用；5.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方应按照第四条约定承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分：5