二手房买卖合同范文(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖合同范文(2024版)本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条房屋使用权及附属设施6.1房屋使用权6.2附属设施第七条交易手续费及税费7.1手续费7.2税费第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条双方的其他约定第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人名称：X出卖人地址：北京市海淀区路号院号楼单元室出卖人联系方式：X2.2买受人信息买受人名称：X买受人地址：市区路号号楼单元室买受人联系方式：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.2付款方式：（1）买受人自合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付房屋总价款的30%；（2）买受人应按照出卖人提供的银行账户，将房款通过银行转账的方式支付；（3）买受人支付房款后，出卖人应当出具正规发票。3.3付款时间：合同签订之日起七个工作日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自年月日起至年月日止，出卖人应将房屋及附属设施完整无缺地交付给买受人；4.2交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内的所有物品清单列明，并经双方确认；（3）水、电、燃气、供暖等各项公共服务设施正常使用；（4）房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。4.3过户费用：买受人承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题；5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内出现的质量问题，由出卖人负责修复，并承担修复费用。因买受人使用不当造成的损坏，由买受人承担维修费用。第六条房屋使用权及附属设施6.1房屋使用权：买受人自房屋交付之日起，享有合法、独立的房屋使用权；6.2附属设施：房屋内的附属设施包括但不限于家具、家电、装饰装修等，具体清单见附件。买受人自交付之日起，享有附属设施的使用权。第七条交易手续费及税费7.1手续费：双方约定交易手续费为房屋总价款的1%，由买受人支付；7.2税费：买受人承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体费用双方协商解决。第八条违约责任8.1出卖人违约：（1）出卖人未能按照合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款的0.05%乘以逾期天数；（2）出卖人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约：（1）买受人未能按照合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款的0.05%乘以逾期天数；（2）买受人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1任何一方提出合同变更或解除的，应当以书面形式通知对方；10.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第十一条双方的其他约定双方就本合同项下的权利、义务、责任等事项达成的一致意见，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2在合同约定的房屋过户手续办理完毕后，本合同终止；12.3在合同约定的房屋过户手续办理完毕后，如因双方原因导致合同解除，应按照本合同约定的违约责任承担相应的违约责任。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋交付确认书13.4附属设施清单13.5其他重要文件第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：____________________14.2买受人签字：____________________14.3见证人签字：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的重要法律文件。买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件用于核实买卖双方的身份信息，确保合同的合法性。附件三：房屋交付确认书说明：房屋交付确认书是证明房屋已经按照约定交付给买受人的重要文件。双方应如实填写并签字确认。附件四：附属设施清单说明：附属设施清单列明房屋内的附属设施，包括家具、家电、装饰装修等。买受人应核实清单内容，确保附属设施的完整性。附件五：其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于水、电、燃气、供暖等公共服务设施的相关凭证，以及房屋贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定履行其他义务。3.买受人未能按照合同约定时间支付房款。4.买受人未能按照合同约定履行其他义务。责任认定：1.出卖人违约：按照合同约定向买受人支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款的0.05%乘以逾期天数。2.买受人违约：按照合同约定向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款的0.05%乘以逾期天数。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，那么出卖人应按照逾期交付天数向买受人支付违约金。例如，如果合同约定交付时间为2024年6月30日，但由于出卖人的原因，交付时间延迟至2024年7月10日，那么出卖人应按照逾期10天向买受人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。2.买受人：是指购买房屋并享有房屋