二零二五年度厂房物业管理与租赁市场研究合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度厂房物业管理与租赁市场研究合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同目的1.2合同期限1.3合同双方2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理标准2.3物业管理费用3.租赁市场研究内容3.1研究目的3.2研究方法3.3研究报告要求4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作双方权利义务5.费用及支付方式5.1服务费用5.2研究费用5.3支付时间5.4支付方式6.技术保密6.1技术信息保密6.2保密期限6.3违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.知识产权归属8.1物业管理服务成果8.2租赁市场研究成果8.3知识产权争议解决9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用12.1合同适用法律12.2法律变更及冲突13.其他约定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同生效14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明确双方在二零二五年度内就厂房物业管理与租赁市场研究的相关合作事宜，确保双方权益得到保障，实现互利共赢。1.2合同期限本合同自双方签署之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。1.3合同双方甲方：_________（物业管理公司名称）乙方：_________（研究机构名称）2.物业管理服务内容2.1物业管理范围（1）厂房的日常维护与保养；（2）公共区域的清洁与绿化；（3）安全设施的管理与维护；（4）物业费用的收取与管理。2.2物业管理标准甲方应按照国家标准、行业规范及双方约定的服务质量标准，提供物业管理服务。2.3物业管理费用物业管理费用按年度计算，具体费用标准及支付方式详见第五条。3.租赁市场研究内容3.1研究目的乙方开展租赁市场研究，旨在为甲方提供市场分析、竞争情报、价格策略等方面的支持，以优化甲方厂房的租赁业务。3.2研究方法（1）文献研究法；（2）实地考察法；（3）访谈法；（4）数据分析法。3.3研究报告要求乙方应于二零二五年三月三十一日前完成研究报告，并提交甲方审核。4.合作方式4.1合作模式双方采用项目合作模式，甲方提供厂房及物业管理需求，乙方负责租赁市场研究。4.2合作期限本合同合作期限为一年，自合同生效之日起计算。4.3合作双方权利义务（1）甲方权利：①对乙方的研究成果享有使用权；②对乙方的研究进度、质量进行监督；③在合同约定的范围内，对乙方进行必要的管理。（2）甲方义务：①提供必要的厂房及物业管理条件；②支付乙方约定的服务费用；③对乙方的研究成果保密。（3）乙方权利：①获得甲方支付的服务费用；②在研究过程中，获得甲方必要的支持；③对甲方提供的信息进行保密。（4）乙方义务：①按照合同约定完成研究任务；②保证研究成果的真实性、客观性；③对甲方提供的信息进行保密。5.费用及支付方式5.1服务费用物业管理服务费用按年度计算，具体费用标准详见附件一。5.2研究费用研究费用按项目计算，具体费用标准详见附件二。5.3支付时间物业管理服务费用于每年三月三十一日前支付；研究费用于研究成果提交后三十日内支付。5.4支付方式双方采用银行转账方式支付，具体账户信息详见附件三。6.技术保密6.1技术信息保密双方对本合同涉及的技术信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限本合同技术信息保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止后三年止。6.3违约责任如一方违反本合同技术信息保密条款，应承担相应的法律责任，向另一方支付违约金。7.保密条款7.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等均属保密范围。7.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止后五年止。7.3违约责任如一方违反本合同保密条款，应承担相应的法律责任，向另一方支付违约金。8.知识产权归属8.1物业管理服务成果甲方对甲方提供的物业管理服务成果拥有所有权，乙方不得将甲方提供的物业管理服务成果用于其他项目或转让给第三方。8.2租赁市场研究成果乙方对租赁市场研究成果拥有知识产权，包括但不限于著作权、专利权等。甲方获得在合同约定的范围内使用乙方研究成果的权利。8.3知识产权争议解决如发生知识产权争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同期限届满，合同自然终止。9.3解除或终止后的处理（1）甲方应向乙方支付已发生的物业管理服务费用；（2）乙方应向甲方提交已完成的研究成果；（3）双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反合同保密条款；（3）一方未按合同约定支付费用；（4）其他违约情形。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）有管辖权的人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规则进行。12.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于附件一、附件二、附件三等。13.2合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署14.1签署时间本合同签署时间为二零二五年一月一日。14.2签署地点本合同签署地点为_________（地点名称）。14.3签署人员甲方代表：_________乙方代表：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、技术支持服务商等。15.2第三方介入条件（1）甲方或乙方认为需要第三方提供专业服务以提升合同履行的效率或质量；（2）合同履行过程中，因特殊原因需要第三方协助；（3）法律法规或政策要求引入第三方。15.3第三方选择第三方由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的合作协议。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其过失或疏忽导致甲方或乙方遭受的损失，应以其与甲方或乙方签订的合作协议中约定的责任限额为准。15.4.2第三方责任承担第三方在责任限额范围内承担相应的责任。如第三方责任超过其责任限额，超出部分由甲方和乙方按各自在合同中的责任比例分担。15.5第三方权利第三方有权根据合作协议的要求，从甲方或乙方处获得必要的资料、信息和工作条件，以完成其在本合同项下的工作。15.6第三方义务第三方应遵守本合同的相关规定，并按照合作协议的约定履行其义务。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系由合作协议约定，甲方应确保第三方按照合作协议的要求履行其义务。16.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系由合作协议约定，乙方应确保第三方按照合作协议的要求履行其义务。16.3第三方与合同履行的关系第三方参与本合同项下的工作，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。第三方的工作成果应符合本合同的要求，并由甲方或乙方对第三方的工作成果负责。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。17.2变更协议的效力变更协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方均应遵守变更协议的约定。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）有管辖权的人民法院。18.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规则进行。19.第三方介入后的合同终止19.1合同终止条件第三方介入后，合同终止的条件与本合同约定的合同终止条件相同。19.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方和第三方应按照本合同和合作协议的约定，妥善处理合同终止后的善后事宜。20.第三方介入后的保密条款20.1保密内容第三方在本合同项下获得的任何商业秘密、技术秘密、市场信息等均属保密范围。20.2保密期限第三方在本合同项下的保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止后三年止。20.3违约责任如第三方违反本合同保密条款，应承担相应的法律责任，向甲乙双方支付违约金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务费用明细表要求：详细列出年度物业管理服务费用的构成项目、单价、数量及总额。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务费用的计算依据。2.附件二：租赁市场研究费用明细表要求：详细列出租赁市场研究费用的构成项目、单价、数量及总额。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁市场研究费用的计算依据。3.附件三：第三方合作协议要求：详细列明第三方的基本信息、服务内容、费用、责任及保密条款。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方参与合同履行的具体事项。4.附件四：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期及双方签字盖章。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同变更的相关信息。5.附件五：保密协议要求：详细列明保密内容、保密期限、违约责任及双方签字盖章。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在保密方面的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按合同约定支付费用；（2）未按合同约定提供物业管理服务或研究服务；（3）泄露合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息；（4）违反合同约定的保密义务；（5）未按合同约定履行合同解除或终止后的善后事宜。2.责任认定标准：（1）未按合同约定支付费用：按逾期支付金额的千分之五计算违约金；（2）未按合同约定提供物业管理服务或研究服务：按未履行部分服务费用的百分之二十计算违约金；（3）泄露合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息：赔偿对方因此遭受的直接经济损失；（4）违反合同约定的保密义务：赔偿对方因此遭受的直接经济损失；（5）未按合同约定履行合同解除或终止后的善后事宜：按未履行部分费用的一半计算违约金。3.违约责任示例：（1）甲方未按合同约定支付物业管理服务费，逾期支付一个月，应向乙方支付违约金人民币____元；（2）乙方未按合同约定完成租赁市场研究，延误一个月，应向甲方支付违约金人民币____元；（3）第三方在合同履行过程中泄露甲方商业秘密，造成甲方经济损失人民币____元，应赔偿甲方该笔损失。全文完。二零二五年度厂房物业管理与租赁市场研究合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方委托乙方对二零二五年度厂房物业管理与租赁市场进行研究，旨在为甲方提供全面、准确的市场信息，为甲方制定相关决策提供有力支持。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保乙方能够按照甲方要求完成二零二五年度厂房物业管理与租赁市场研究任务，为甲方提供高质量的研究成果。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）厂房物业管理：指对厂房进行维护、保养、修缮、绿化等工作，确保厂房设施完好、环境优美。（2）租赁市场：指厂房租赁的市场情况，包括租赁价格、租赁面积、租赁期限等。3.2关键词解释（1）二零二五年度：指自2025年1月1日至2025年12月31日的时间段。（2）厂房：指甲方拥有的用于生产、仓储等用途的建筑物。（3）物业管理：指对厂房进行管理，包括安全、消防、环境卫生等方面。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成二零二五年度厂房物业管理与租赁市场研究任务。（2）甲方有权对乙方提供的研究成果进行审核，如不符合要求，甲方有权要求乙方进行修改。（3）甲方应按时支付乙方研究费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，完成二零二五年度厂房物业管理与租赁市场研究任务，确保研究成果的质量。（2）乙方应遵守国家法律法规，确保研究过程中的合法性。（3）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点乙方研究工作地点为：（填写具体地点）5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，采用实地调研、数据分析、市场调查等方法，完成二零二五年度厂房物业管理与租赁市场研究任务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止协议；（3）终止协议生效后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将研究成果交付甲方；（2）甲方应按照合同约定支付乙方研究费用；（3）甲乙双方应就终止事宜进行清算，处理相关遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）研究费用：包括乙方进行市场调研、数据分析、实地考察等产生的直接费用。（2）人工费用：包括乙方研究人员的人工成本。（3）差旅费用：包括乙方研究人员因工作需要产生的差旅费用。（4）资料费：包括乙方获取相关资料所需的费用。（5）其他费用：包括合同履行过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）乙方在合同签订后，甲方应支付合同总金额的30%作为预付款。（2）乙方完成研究任务并提交初步成果后，甲方应支付合同总金额的40%。（3）乙方提交最终研究成果后，甲方应支付合同总金额的30%。（4）剩余10%作为质保金，在合同履行满一年后无违约行为的情况下退还乙方。7.3支付时间（1）预付款应在合同签订后的5个工作日内支付。（2）首次支付应在乙方完成初步成果后的10个工作日内支付。（3）最终支付应在乙方提交最终研究成果后的10个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付时间向乙方指定的账户支付费用。（2）甲方支付费用时，应提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后的5个工作日内确认收到。（3）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付逾期付款的利息，利率为中国人民银行同期贷款利率的1.5倍。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）如甲方未按时提供必要的信息或资料，导致乙方无法按时完成研究任务，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时提交研究成果，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。（2）如乙方提交的研究成果不符合合同约定，乙方应重新进行研究并免费提供甲方。8.3赔偿金额和方式（1）如一方违约，另一方有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的损失。（2）赔偿金额应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。（3）赔偿方式可以是货币赔偿或实物赔偿，具体方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）乙方在研究过程中获取的甲方相关资料；（3）合同履行过程中产生的其他商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为，如法律法规、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务；（2）涉及国家秘密、商业秘密的内容；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对乙方研究成果的最终审核权。（2）乙方保留对其研究方法、技术、工具等知识产权的独立使用权。13.2特殊权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方均保留。（2）在合同履行过程中，如出现新的权利，甲乙双方应协商确定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，并由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成合同约定的研究任务。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供乙方所需的相关资料和信息。（2）乙方应按照甲方要求，及时完成研究任务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于二零二五年度厂房物业管理与租赁市场研究的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式，并由甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.二零二五年度厂房物业管理与租赁市场研究合同2.甲乙双方企业营业执照副本3.甲方提供的厂房相关资料4.乙方提交的研究成果5.付款凭证6.争议解决相关文件7.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未在约定时间内支付费用，视为违约。未提供必要资料：甲方未按合同约定提供必要资料，导致乙方无法按时完成研究，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时提交研究成果：乙方未在约定时间内提交研究成果，视为违约。提交的研究成果不符合要求：乙方提交的研究成果不符合合同约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理并作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供必要资料。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供所需资料，必要时可申请仲裁。2.问题：乙方未按时提交研究成果。解决办法：乙方应合理安排工作计划，确保按时完成研究任务。如因特殊原因无法按时完成，应提前与甲方沟通，并寻求延期。3.问题：研究成果不符合要求。解决办法：乙方应在提交成果前进行自检，确保符合合同约定。如甲方提出异议，乙方应重新进行研究，直至满足要求。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方职责第三方应协助乙方完成市场调研、数据分析等工作。第三方应保证其提供的数据和信息真实、准确、完整。3.第三方权利第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持。第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，确保其工作合法合规。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方违约责任第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供完整的厂房资料，包括但不限于厂房面积、设施状况、租赁情况等。乙方有权要求甲方在研究过程中提供必要的协助和支持。乙方有权对甲方提供的信息进行保密。2.乙方利益条款乙方有权获得合同约定的研究费用。乙方有权获得甲方提供的厂房物业管理与租赁市场研究数据。3.甲方的违约及限制条款如甲方未按时支付研究费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。如甲方未提供完整、准确的厂房资料，导致乙方研究工作无法正常进行，甲方应承担相应的责任。甲方的违约行为应受到限制，如甲方违约，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定提交研究成果。甲方可要求乙方对研究成果进行保密。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方提交的研究成果，用于决策和经营管理。甲方可获得乙方提供的市场调研、数据分析等服务。3.乙方的违约及限制条款如乙方未按时提交研究成果，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。如乙方提交的研究成果不符合要求，乙方应重新进行研究并免费提供甲方。乙方的违约行为应受到限制，如乙方违约，甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度厂房物业管理与租赁市场研究合同2合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限二、双方当事人信息1.发包方信息2.承包方信息三、研究内容1.厂房市场概述2.厂房租赁市场分析3.物业管理现状及需求分析4.厂房租赁价格趋势预测5.厂房物业管理模式探讨四、研究方法与步骤1.调研方法2.数据收集与分析3.研究步骤安排五、成果交付1.研究报告2.数据资料3.其他辅助材料六、保密条款1.保密范围2.保密期限3.违约责任七、知识产权归属1.研究成果归属2.数据资料归属八、费用及支付1.研究费用总额2.分阶段支付方式3.费用结算九、违约责任1.发包方违约责任2.承包方违约责任3.违约金计算十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十二、其他约定1.不可抗力条款2.合同变更3.合同终止十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效证明十四、合同附件1.研究大纲2.调研问卷3.相关法律法规合同编号2025年度厂房物业管理与租赁市场研究合同一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明确甲乙双方在厂房物业管理与租赁市场研究工作中的权利、义务和责任，确保研究工作的顺利进行，为甲方提供科学、全面、可靠的市场研究数据及建议。3.合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。二、双方当事人信息1.发包方信息（1）名称：甲方全称（2）地址：甲方地址（3）法定代表人：甲方法定代表人姓名（4）联系方式：甲方联系电话及邮箱2.承包方信息（1）名称：乙方全称（2）地址：乙方地址（3）法定代表人：乙方法定代表人姓名（4）联系方式：乙方联系电话及邮箱三、研究内容1.厂房市场概述（1）厂房市场发展现状（2）厂房市场分布及特点（3）厂房市场需求分析2.厂房租赁市场分析（1）租赁市场供需状况（2）租赁价格水平及变动趋势（3）租赁合同条款及违约责任3.物业管理现状及需求分析（1）物业管理服务内容（2）物业管理服务质量及满意度（3）物业管理需求及改进方向4.厂房租赁价格趋势预测（1）影响租赁价格的因素（2）租赁价格预测方法（3）租赁价格趋势预测结果5.厂房物业管理模式探讨（1）物业管理模式现状（2）物业管理模式优缺点分析（3）优化物业管理模式建议四、研究方法与步骤1.调研方法（1）文献研究法（2）实地调研法（3）访谈法（4）数据分析法2.数据收集与分析（1）收集相关法律法规、政策文件（2）收集厂房市场数据、租赁数据（3）对收集到的数据进行统计分析3.研究步骤安排（1）合同签订及项目启动（2）文献研究及实地调研（4）成果交付及验收五、成果交付1.研究报告（1）厂房市场概述（2）厂房租赁市场分析（3）物业管理现状及需求分析（4）厂房租赁价格趋势预测（5）厂房物业管理模式探讨2.数据资料（1）厂房市场数据（2）租赁数据（3）访谈记录（4）分析数据3.其他辅助材料（1）调研问卷（2）访谈提纲（3）分析软件及工具六、保密条款1.保密范围本合同所涉及的研究内容、数据、资料等均为保密信息，未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。2.保密期限本合同履行期间及合同终止后三年内，乙方应履行保密义务。3.违约责任若乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。七、知识产权归属1.研究成果归属本合同项下产生的所有研究成果归甲方所有，乙方不得以任何形式进行商业用途或转让。2.数据资料归属本合同项下收集的数据资料归甲方所有，乙方不得以任何形式进行商业用途或转让。八、费用及支付1.研究费用总额本合同研究费用总额为人民币______元整。2.分阶段支付方式（1）合同签订后，乙方收到甲方支付的首付款人民币______元。（2）研究中期，乙方提交阶段性成果后，甲方支付人民币______元。（3）研究完成后，乙方提交最终成果并经甲方验收合格后，甲方支付剩余款项人民币______元。3.费用结算甲乙双方应按照约定的支付方式和时间进行费用结算，乙方应提供相应的发票或收据。九、违约责任1.发包方违约责任（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付______的违约金。（2）甲方未按约定提供必要的数据和资料，导致乙方无法按时完成研究工作，甲方应承担相应责任。2.承包方违约责任（1）乙方未按时提交阶段性成果或最终成果，应向甲方支付______的违约金。（2）乙方泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任。3.违约金计算违约金按逾期天数或违约行为严重程度计算，具体计算方式由双方另行约定。十、争议解决1.争议解决方式甲乙双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构仲裁机构为______仲裁委员会。3.争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。十一、合同解除1.合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未得到赔偿或整改的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。2.合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因。双方应在接到通知之日起______日内达成解除协议。3.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并妥善处理合同解除后的善后事宜。十二、其他约定1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相应的证明。2.合同变更合同内容如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。十三、合同终止本合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。十四、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款（1）甲方有权对乙方的研究方向、方法和步骤提出建议或要求，乙方应及时予以反馈并调整。（2）甲方有权对乙方的研究成果进行审核，乙方应配合并提供必要的解释和说明。2.甲方提供支持条款（1）甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供开展研究工作所需的数据、资料和场地等必要条件。（2）甲方应确保提供的数据和资料真实、准确、完整，因数据问题导致的研究结果错误，由甲方承担相应责任。3.甲方验收条款（1）乙方完成研究后，甲方应在本合同约定的验收期限内进行验收。（2）验收不合格的，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内进行整改，直至验收合格。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款（1）乙方有权自主选择研究方法、技术路线和数据分析工具，甲方应予以尊重。（2）乙方在研究过程中，如需甲方提供额外支持，应提前向甲方提出，经甲方同意后方可实施。2.乙方保密承诺条款（1）乙方在研究过程中，对甲方提供的保密信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。（2）乙方在合同履行期间及合同终止后____年内，均应履行保密义务。3.乙方成果使用条款（1）乙方完成的研究成果，甲方有权在自身业务范围内使用，无需支付额外费用。（2）乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将研究成果用于其他商业用途。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款（1）本合同中涉及的第三方中介机构，应具备相应的资质和经验，甲方有权对中介机构进行选择和监督。（2）中介机构应在合同约定的范围内履行职责，如因中介机构原因导致合同无法履行，甲方有权追究中介机构的法律责任。2.中介费用承担条款（1）中介费用由甲乙双方根据中介机构提供的具体服务内容进行协商确定，并在合同中明确。（2）中介费用应在合同签订后____个工作日内由甲方支付给中介机构。3.中介机构责任条款（1）中介机构应保证其提供的服务符合合同约定，如因中介机构原因导致合同无法履行，甲方有权要求乙方退还已支付的中介费用。（2）中介机构在履行职责过程中，如侵犯甲方或乙方的合法权益，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.本合同文本2.甲方提供的数据、资料清单3.乙方提交的阶段性成果4.乙方提交的最终研究成果5.甲方与乙方签署的保密协议6.甲方与乙方签署的补充协议7.争议解决相关文件8.中介机构资质证明文件9.中介机构服务合同10.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项。乙方未按时提交阶段性成果或最终成果。乙方泄露甲方保密信息。中介机构未按约定提供服务。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。甲方或乙方提出违约行为，对方应在接到通知后____个工作日内进行核实。如确认违约行为成立，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定在合同履行过程中对相关信息保密。4.补充协议：指对合同内容进行补充或修改的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的数据、资料不准确或不完整。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方补充或修正数据、资料。2.问题：乙方研究进度延迟。解决办法：乙方应提前向甲方报告进度，并说明原因，争取甲方理解和支持。3.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方更换中介机构，或要求中介机构提高服务质量。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商，共同解释合同条款，确保双方理解一致。五、所有应用场景：1.厂房物业管理与租赁市场研究项目。2.企业内部市场调研需求。3.政府部门或行业协会委托的市场研究项目。4.法律、法规、政策制定过程中的市场调研需求。5.企业战略规划、投资决策等涉及市场研究的项目。全文完。二零二五年度厂房物业管理与租赁市场研究合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二零二五年度厂房物业管理与租赁市场研究中的权利、义务及合作事宜，确保各方在合作过程中实现共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“厂房物业管理”指对甲方厂房进行的管理活动，包括但不限于：环境卫生、设施设备维护、安全保障、绿化养护等。3.2关键词解释（1）厂房：指甲方拥有的用于生产、加工、仓储等用途的建筑物；（2）物业管理：指对厂房进行的管理活动，包括但不限于：环境卫生、设施设备维护、安全保障、绿化养护等；（3）租赁市场研究：指乙方对厂房租赁市场的调研、分析、预测等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对厂房进行物业管理；（2）甲方有权要求乙方提供租赁市场研究的相关数据、报告等；（3）甲方有权监督乙方履行合同义务，对乙方违约行为提出整改要求；（4）甲方应按时支付乙方物业管理费及租赁市场研究费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供厂房相关资料，以便进行物业管理；（2）乙方有权要求甲方提供租赁市场研究所需的场地、设施等；（3）乙方应按照合同约定，对厂房进行物业管理；（4）乙方应按时完成租赁市场研究，并向甲方提交相关数据、报告等；（5）乙方应保证提供的数据、报告等真实、准确、完整。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点厂房物业管理及租赁市场研究工作在甲方厂房所在地进行。5.3合同履行方式（1）甲方负责提供厂房相关资料，配合乙方进行物业管理；（2）乙方负责对厂房进行物业管理，确保厂房环境整洁、设施设备正常运行；（3）乙方负责租赁市场研究，向甲方提供相关数据、报告等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署合同终止协议；（3）合同终止协议签署后，双方应按照协议约定办理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将厂房恢复至合同签订前的状态；（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算物业管理费及租赁市场研究费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）厂房物业管理费：根据厂房面积、物业管理标准等因素，由双方协商确定；（3）其他费用：如通讯费、交通费、资料费等，由双方根据实际情况协商确定。7.2支付方式（1）厂房物业管理费：每月支付，具体支付日期由双方另行约定；（2）租赁市场研究费用：根据研究进度分阶段支付，具体支付节点由双方协商确定；（3）其他费用：根据实际情况，由双方协商确定支付方式。7.3支付时间（1）厂房物业管理费：每月支付，具体支付时间由双方另行约定；（2）租赁市场研究费用：根据研究进度分阶段支付，每个支付节点前由乙方提出支付申请，甲方应在收到申请后五个工作日内支付；（3）其他费用：根据实际情况，由双方协商确定支付时间。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户；（2）乙方应在收到款项后，向甲方开具相应的发票；（3）如因甲方原因导致付款延迟，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）甲方未按照合同约定提供相关资料或配合乙方工作的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成物业管理或租赁市场研究工作的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）乙方提供的数据、报告等存在虚假、错误信息的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式违约方应承担由此给对方造成的损失，赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有技术、商业秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例如疫情、自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家秘密或商业秘密；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，未经甲方同意，乙方不得将厂房物业管理与租赁市场研究业务的经营权转让给任何第三方；（2）本合同终止后，乙方仍需遵守保密条款，不得泄露甲方商业秘密。13.2特殊权力保留甲方保留对厂房的最终所有权和管理权，乙方仅获得在合同有效期内对厂房的物业管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署修改协议。14.2修改和补充效力经双方签署的修改协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保合同目标的实现。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的配合，如提供相关资料、协助乙方进行调研等；（2）乙方应按照甲方要求，及时提供物业管理与租赁市场研究的相关数据和报告。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而影响其效力。16.3增减条款