二零二五年度长租公寓租赁管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度长租公寓租赁管理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋及设施3.1房屋描述3.2设施清单4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2设施维护责任8.附属服务8.1服务内容8.2服务费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：房屋设施清单13.2附件二：其他相关文件14.其他约定14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同附件14.7合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.4“租赁期限”指自（租赁起始日期）至（租赁结束日期）期间。1.1.5“租金”指乙方应向甲方支付的租赁费用。1.1.6“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为租赁期间的保证金。1.1.7“设施”指租赁房屋内附带的家具、电器等设备。1.1.8“附属服务”指甲方为乙方提供的物业管理、清洁、维修等额外服务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照行业惯例或相关法律法规进行解释。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1全称：（出租方全称）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3联系人：（出租方联系人姓名）2.1.4联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方信息2.2.1全称：（承租方全称）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3联系人：（承租方联系人姓名）2.2.4联系电话：（承租方联系电话）3.房屋及设施3.1房屋描述3.1.1房屋地址：（租赁房屋地址）3.1.2房屋面积：（租赁房屋面积）3.1.3房屋结构：（租赁房屋结构）3.1.4房屋内部配置：（租赁房屋内部配置）3.2设施清单3.2.1家具：（床、衣柜、餐桌、椅子等）3.2.2电器：（空调、冰箱、洗衣机、电视等）3.2.3其他设施：（窗帘、照明设备等）4.租赁期限4.1租赁起始日期：（租赁起始日期）4.2租赁结束日期：（租赁结束日期）5.租金及支付方式5.1租金金额：（租金金额）5.2支付方式：5.2.1乙方应在每月（支付日期）前支付当月租金。5.2.2乙方可通过银行转账、现金或等支付方式支付租金。5.3逾期支付：5.3.1乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日（逾期利率）的滞纳金。6.押金及退还6.1押金金额：（押金金额）6.2押金退还条件：6.2.1租赁期满，乙方无违约行为，房屋及设施完好无损。6.2.2乙方提前解除合同，需提前一个月通知甲方，并支付相应租金。6.3押金退还流程：6.3.1乙方应在租赁期满或解除合同后一个月内，向甲方提出押金退还申请。6.3.2甲方收到申请后，应在五个工作日内退还乙方押金。7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定：7.1.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。7.1.2乙方不得在房屋内从事违法活动。7.2设施维护责任：7.2.1乙方负责房屋内设施的日常维护。7.2.2对于非人为损坏的设施，甲方负责维修或更换。8.附属服务8.1服务内容8.1.1甲方为乙方提供物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化维护、安全巡逻等。8.1.2甲方提供公共设施的维护与维修服务，确保设施的正常使用。8.1.3甲方负责租赁房屋内的紧急维修服务，如水电故障、门锁问题等。8.2服务费用8.2.1附属服务费用将单独计算，并在合同附件中详细列出。8.2.2乙方需在每月支付租金的同时，支付附属服务费用。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金。9.1.2乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人。9.1.3乙方未按时归还押金或附属服务费用。9.2违约责任承担9.2.1乙方违反合同条款，甲方有权要求乙方立即纠正或承担相应责任。9.2.2乙方逾期支付租金，甲方有权要求支付滞纳金。9.2.3乙方造成房屋损坏，乙方需负责修复或赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至（指定仲裁委员会）进行仲裁。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出现本合同第九条所列违约情形，经甲方催告后，乙方仍不履行。11.2解除程序11.2.1双方书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，乙方应立即搬离租赁房屋。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.1.2通知可通过邮寄、专人递送或电子邮件等方式送达。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：（甲方地址）12.2.2乙方送达地址：（乙方地址）13.合同附件13.1附件一：房屋设施清单13.1.1房屋设施清单应详细列出房屋内的家具、电器等设施清单。13.2附件二：其他相关文件13.2.1包括但不限于合同签订证明、押金收据等。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、战争等。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更14.3.1合同的任何变更必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认。14.4合同解除14.4.1本合同解除条件按照本合同第十一条执行。14.5合同终止14.5.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.6合同解释权14.6.1本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并介入合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额由甲乙双方在合同附件中约定。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应共同与第三方签订《第三方介入协议》。15.4.2《第三方介入协议》应明确第三方的权利、义务及责任。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，参与合同的履行。16.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。16.2第三方义务16.2.1第三方应严格按照《第三方介入协议》的规定履行义务。16.2.2第三方应保证其介入行为不违反法律法规和合同约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系为合作关系，甲方应按照合同约定向第三方支付相关费用。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方的关系为服务关系，乙方应按照合同约定向第三方支付相关费用。17.3第三方与合同履行的关系17.3.1第三方在合同履行过程中，应协助甲乙双方履行合同义务，确保合同顺利履行。18.第三方介入后的额外条款18.1第三方介入后的租金支付18.1.1乙方应按照合同约定，向第三方支付租金。18.2第三方介入后的押金退还18.2.1租赁期满或合同解除后，乙方应向第三方退还押金。18.3第三方介入后的维修责任18.3.1租赁房屋的维修责任，由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。18.4第三方介入后的违约责任18.4.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决方式19.1.1第三方介入后的争议，由甲乙双方协商解决。19.1.2协商不成，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。19.2第三方介入后的争议解决机构19.2.1第三方介入后的争议解决机构为租赁房屋所在地的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋设施清单详细要求：列出租赁房屋内的家具、电器等设施清单。包括品牌、型号、数量、新旧程度等信息。由甲方提供并经乙方确认。2.附件二：第三方介入协议详细要求：明确第三方的定义、权利、义务及责任。规定第三方介入的条件、程序及费用。由甲乙双方与第三方共同签订。3.附件三：租金支付凭证详细要求：包括租金支付时间、金额、支付方式等信息。由乙方提供，作为租金已支付的凭证。4.附件四：押金收据详细要求：包括押金金额、收据日期、收据人等信息。由甲方提供，作为押金已收取的凭证。5.附件五：维修费用结算单详细要求：列出维修项目、维修费用、维修日期等信息。由维修人员或第三方提供，作为维修费用已支付的凭证。6.附件六：合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、程序及双方责任。由甲乙双方签订，作为合同解除的书面凭证。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构等信息。由甲乙双方签订，作为争议解决的书面凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人。乙方未按时归还押金或附属服务费用。甲方未按时提供物业管理、清洁、维修等服务。第三方未按《第三方介入协议》履行义务。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日（逾期利率）的滞纳金。乙方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。甲方未提供物业管理、清洁、维修等服务，应承担相应责任。第三方未按《第三方介入协议》履行义务，应承担违约责任。3.违约责任示例：乙方未按时支付租金，逾期10天，应支付100元滞纳金。乙方损坏房屋内的电器，应赔偿500元。甲方未提供清洁服务，导致公共区域脏乱，应向乙方赔偿50元。全文完。二零二五年度长租公寓租赁管理服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议期限1.6协议目的二、租赁物业2.1物业位置2.2物业面积2.3物业结构2.4物业设施2.5物业权属三、租赁双方3.1租赁方信息3.2承租方信息3.3法定代表人或授权代表四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制五、物业管理5.1物业管理范围5.2物业服务内容5.3物业服务标准5.4物业服务费用六、租赁双方的权利与义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务6.3承租方权利6.4承租方义务七、租赁合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同未尽事宜十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式十二、协议的生效、变更与终止12.1协议生效12.2协议变更12.3协议终止十三、合同附件13.1附件一：租赁物业清单13.2附件二：物业服务内容清单13.3附件三：其他相关文件十四、协议签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度长租公寓租赁管理服务协议1.2协议双方：1.3协议签订日期：[签订日期]1.4协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5协议期限：自[开始日期]至[结束日期]1.6协议目的：甲方将位于[物业地址]的长租公寓出租给乙方，乙方同意租赁该公寓，并委托甲方提供租赁管理服务二、租赁物业2.1物业位置：[物业地址]2.2物业面积：[面积]2.3物业结构：[结构描述]2.4物业设施：[设施清单]2.5物业权属：甲方拥有该物业的合法使用权和出租权三、租赁双方3.1租赁方信息：（1）甲方全称：[甲方全称]（2）甲方地址：[甲方地址]（3）甲方联系人：[联系人姓名]（4）甲方联系电话：[联系电话]3.2承租方信息：（1）乙方全称：[乙方全称]（2）乙方地址：[乙方地址]（3）乙方联系人：[联系人姓名]（4）乙方联系电话：[联系电话]3.3法定代表人或授权代表：（1）甲方法定代表人或授权代表：[姓名]（2）乙方法定代表人或授权代表：[姓名]四、租赁期限及租金4.1租赁期限：[租赁起始日期]至[租赁结束日期]4.2租金金额：每月人民币[金额]元4.3租金支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]4.4租金调整机制：[调整条件及调整方式]五、物业管理5.1物业管理范围：[管理范围，如：公共区域清洁、维修、安全等]5.2物业服务内容：[服务内容清单]5.3物业服务标准：[服务标准描述]5.4物业服务费用：[服务费用金额及支付方式]六、租赁双方的权利与义务6.1租赁方权利：（1）收取租金（2）监督乙方遵守租赁协议（3）对物业进行必要的维修和保养6.2租赁方义务：（1）提供符合约定的物业（2）保障乙方的人身和财产安全（3）履行物业管理服务6.3承租方权利：（1）使用租赁物业（2）要求甲方提供物业管理服务（3）在租赁期内对物业进行合理使用6.4承租方义务：（1）按时支付租金（2）合理使用物业（3）遵守物业管理规定七、租赁合同的变更与解除7.1合同变更：（1）任何一方提出变更请求，需提前[天数]天书面通知对方（2）双方协商一致，可对合同内容进行变更7.2合同解除：（1）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除（2）任何一方违约，对方有权解除合同（3）合同到期，双方协商一致可解除合同7.3合同终止：（1）合同解除后，双方应立即终止合同关系（2）合同终止后，乙方应将物业交还甲方，并结清所有费用八、违约责任8.1违约情形：（1）甲方未按约定提供物业或服务（2）乙方未按约定支付租金或使用物业（3）任何一方违反合同约定的其他条款8.2违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等（2）违约金金额为[金额]元，或根据具体违约情况另行约定8.3违约金计算：（1）违约金按每日租金的[百分比]计算（2）违约金总额不超过合同租金总额的[百分比]九、争议解决9.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：（1）[仲裁委员会名称]9.3争议解决程序：（1）仲裁程序按照[仲裁规则名称]执行（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力十、其他约定10.1不可抗力：（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等10.2合同附件：（1）租赁物业清单（2）物业服务内容清单（3）其他相关文件10.3合同未尽事宜：（1）本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议（2）补充协议与本协议具有同等法律效力十一、通知与送达11.1通知方式：（1）书面通知（2）电子通知11.2送达地址：（1）甲方送达地址：[甲方地址]（2）乙方送达地址：[乙方地址]11.3送达方式：（1）通过挂号信、快递等方式邮寄送达（2）通过电子邮件、短信等方式电子送达十二、协议的生效、变更与终止12.1协议生效：（1）本协议自双方签字盖章之日起生效12.2协议变更：（1）任何一方提出变更请求，需提前[天数]天书面通知对方（2）双方协商一致，可对合同内容进行变更12.3协议终止：（1）合同到期，双方协商一致可解除合同（2）因任何一方违约，合同可被解除十三、合同附件13.1附件一：租赁物业清单13.2附件二：物业服务内容清单13.3附件三：其他相关文件十四、协议签署14.1签署日期：[签署日期]14.2签署地点：[签署地点]14.3签署人签字盖章：（1）甲方（盖章）：[授权代表签名][日期]（2）乙方（盖章）：[授权代表签名][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1物业维护责任：（1）定期检查物业设施，确保其正常运行；（2）及时修复物业损坏部分，保证承租方的正常使用；（3）对物业进行清洁、绿化等维护工作。1.2物业更新改造：甲方有权根据市场情况和自身需求，对租赁物业进行更新改造。在改造过程中，甲方应提前[天数]天通知乙方，并采取必要措施减少对乙方正常使用的影响。1.3物业收益分配：甲方作为物业所有权人，享有物业的收益权。租赁期间，甲方将按照约定的比例与乙方分享物业的租金收益。1.4物业保险：甲方应依法为租赁物业投保，包括但不限于财产险、责任险等。保险费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁期限调整：乙方有权根据自身需求，在租赁期内提出调整租赁期限的申请。经双方协商一致，可对租赁期限进行延长或缩短。2.2租金调整：乙方有权在租赁期内提出调整租金的申请。经双方协商一致，可对租金进行调整，调整幅度不超过市场租金水平的[百分比]。2.3物业装修：乙方有权对租赁物业进行装修，但需遵守甲方制定的装修规范。装修费用由乙方承担，装修完成后，乙方应将物业恢复至原有状态。2.4物业使用限制：乙方在使用租赁物业时，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动，不得影响他人正常使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用：中介服务费用由甲方承担。中介费用包括但不限于佣金、税费等。3.2中介责任：中介机构应依法履行中介职责，确保租赁双方权益。如因中介机构原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。3.3中介变更：如中介机构在合同履行过程中出现变更，双方应提前[天数]天书面通知对方，并协商确定新的中介机构。3.4中介费用支付：中介服务费用在合同签订后支付。支付方式为[支付方式，如：银行转账、现金等]。3.5中介保密：中介机构应遵守保密原则，不得泄露租赁双方的商业秘密和个人信息。3.6中介纠纷解决：中介机构与租赁双方之间的纠纷，应通过协商解决。协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物业清单2.物业服务内容清单3.甲方授权代表证明文件4.乙方身份证明文件5.中介服务协议（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供物业或服务；乙方未按约定支付租金或使用物业；任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和法律规定；双方协商一致后，可认定违约行为；如协商不成，可提交仲裁或诉讼机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。3.责任险：指保险公司对被保险人因侵权行为造成的他人财产损失或人身伤害承担赔偿责任的保险。4.中介：指在合同签订、履行过程中提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁期间物业设施损坏，乙方不知情。解决办法：甲方应定期检查物业设施，发现损坏及时修复，并向乙方通知。2.问题：租金支付方式变更，乙方未及时知晓。解决办法：甲方应提前通知乙方租金支付方式的变更，并确保乙方知晓。3.问题：物业使用限制不明确，乙方使用不当。解决办法：甲方应明确物业使用限制，并在租赁协议中详细说明。五、所有应用场景：1.长租公寓租赁管理服务；2.甲方为物业所有权人，乙方为承租方；3.中介机构参与租赁管理服务；5.合同双方为自然人或法人。全文完。二零二五年度长租公寓租赁管理服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，长租公寓作为一种新型居住模式，逐渐受到广大年轻人的青睐。为了满足市场需求，甲方决定将自有物业进行长租公寓租赁，乙方愿意租赁甲方提供的长租公寓，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方在长租公寓租赁过程中的权利、义务，确保租赁双方合法权益，共同维护长租公寓市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.长租公寓：指甲方将自有物业按照一定的设计标准进行装修，提供给乙方租赁的居住空间；2.租赁期限：指乙方租赁甲方长租公寓的时间；3.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租金；4.押金：指乙方在签订本协议时向甲方支付的保证金。3.2关键词解释：1.甲方：指本协议中的出租方；2.乙方：指本协议中的承租方；3.合同：指本协议；4.长租公寓：指本协议中的租赁房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方进行租赁资格审核；2.甲方有权按照本协议约定收取租金和押金；3.甲方有责任保证长租公寓的房屋质量，确保乙方居住安全；4.甲方有责任按照本协议约定进行房屋装修、维修和保养；5.甲方有义务按照本协议约定提供物业服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本协议约定租赁长租公寓；2.乙方有权按照本协议约定使用长租公寓；3.乙方有义务按照本协议约定支付租金和押金；4.乙方有义务爱护长租公寓，不得擅自改变房屋结构；5.乙方有义务遵守甲方制定的各项管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月。5.2合同履行地点：长租公寓的具体地址为：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金；2.乙方应在租赁期限内按照约定支付租金；3.甲方应在乙方入住前提供符合约定的长租公寓；4.双方应按照本协议约定履行各自的义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.乙方提前解除租赁合同；3.甲方提前解除租赁合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议；2.任何一方解除本协议，应提前____个月书面通知对方。6.4终止后果：1.租赁期限届满，本协议自动终止；2.乙方提前解除租赁合同，应承担相应的违约责任；3.甲方提前解除租赁合同，应退还乙方已支付的租金和押金；4.双方在合同终止后，应按照本协议约定处理长租公寓的装修、维修和保养费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付给甲方；2.押金：乙方在签订本协议时向甲方支付押金，押金金额为____元；3.物业费：乙方应按照甲方物业管理的相关规定支付物业管理费用；4.供暖费：如涉及供暖，乙方应按照供暖季的规定支付供暖费用；5.水电气费：乙方应按照实际使用情况支付水、电、气费用；6.维修费用：乙方在使用过程中因自身原因造成的房屋及设施损坏，应承担相应的维修费用。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付租金、押金、物业费、供暖费等费用；2.甲方指定收款账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________7.3支付时间：1.租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月的租金；2.押金支付：乙方应在签订本协议时一次性支付押金；3.物业费、供暖费、水电气费等费用支付：乙方应在规定的时间内按照实际使用情况支付。7.4支付条款：1.乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为____；2.乙方应确保支付费用时账户余额充足，避免因账户问题导致付款失败。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照本协议约定提供符合标准的长租公寓，应退还乙方已支付的租金和押金；2.甲方未按时进行房屋维修，应承担相应的维修费用；3.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金、押金、物业费、供暖费等费用，应承担相应的滞纳金；2.乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应承担相应的维修费用；3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照本协议约定承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.赔偿金额按照实际损失计算，如无法确定实际损失，则按照违约方应承担的责任进行赔偿；3.赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本协议履行过程中知悉的对方财务信息、技术信息、客户信息等。9.2保密期限：本协议签订之日起____年内，双方对本协议约定的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：1.双方对本协议约定的保密内容，不得以任何方式泄露给第三方；2.双方对本协议约定的保密内容，不得用于本协议约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或者履行困难的情形。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、战争、禁运等；3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失；2.因不可抗力导致本协议无法履行或者履行困难的，双方可以协商解除本协议；3.不可抗力事件解除本协议的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致长租公寓损坏，无法继续使用；2.因政府政策调整导致长租公寓无法继续经营；3.因罢工导致物业服务中断。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议；2.仲裁或诉讼地点为____________________；3.仲裁或诉讼适用法律为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；（1）甲方因合并、分立等原因发生变更；（2）经双方协商一致。12.2不得转让的情形：1.本协议项下的保密条款；2.本协议项下的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对长租公寓的最终所有权；2.乙方在使用长租公寓期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分其权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期限内对长租公寓进行必要维修和保养的权利；2.甲方保留在租赁期限内对长租公寓进行合理装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本合同的修改和补充，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认；2.任何修改和补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力；2.任何修改和补充的内容，均不得与本合同约定相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护长租公寓的居住环境；2.双方应相互支持，共同应对租赁期间可能出现的各类问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通；2.双方应按照本协议约定，及时处理各类问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于长租公寓租赁管理服务的完整协议，任何口头或书面协议的修改或补充均应以本协议为准。16.3增减条款：1.本协议的任何条款，未经双方书面同意，不得增减；2.本协议的任何条款，未经双方书面同意，不得以任何形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）：日期：____________________乙方（承租方）：（签字或盖章）：日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.长租公寓租赁管理服务协议；2.长租公寓装修标准及图片；3.物业管理费明细；4.水电气费收费标准；5.甲方指定收款账户信息；6.不可抗力事件清单；7.争议解决相关法律法规；8.甲方及乙方身份证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合标准的长租公寓，认定违约；未按时进行房屋维修，认定违约；违反保密条款，认定违约。2.乙方违约：