二零二四全新公积金贷款卖房合同附房产交易税费减免政策说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四全新公积金贷款卖房合同，附房产交易税费减免政策说明本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2买方基本信息1.3卖方基本信息2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2付款方式及时间2.3逾期付款处理3.房产过户手续3.1过户手续办理3.2过户费用及承担3.3过户时间及期限4.房产税费减免政策4.1减免政策概述4.2具体减免项目4.3减免条件及申请流程5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2验收标准及流程5.3验收争议处理6.房产质量与维修6.1房产质量保证6.2维修责任及期限6.3维修费用承担7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算标准8.合同争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件与补充协议10.1附件内容10.2补充协议签订10.3补充协议效力11.合同签署与备案11.1合同签署时间及地点11.2合同备案手续11.3合同备案机构12.合同附件12.1房产产权证明12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同解释与适用法律13.1合同解释原则13.2适用法律13.3争议解决法律适用14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同变更与解除14.3合同附件变更与补充第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址：_______1.1.2房产面积：_______平方米1.1.3房产性质：_______1.1.4房产权属证书编号：_______1.2买方基本信息1.2.1买方姓名：_______1.2.2买方身份证号码：_______1.2.3买方联系方式：_______1.3卖方基本信息1.3.1卖方姓名：_______1.3.2卖方身份证号码：_______1.3.3卖方联系方式：_______第二条房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格：人民币_______元整2.2付款方式及时间：2.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日支付。2.2.2尾款：人民币_______元整，于房产过户手续办理完毕后支付。2.3逾期付款处理：2.3.1如买方逾期付款，应向卖方支付每日_______‰的滞纳金。2.3.2如卖方逾期收款，应向买方支付每日_______‰的违约金。第三条房产过户手续3.1过户手续办理：3.1.1双方应配合办理房产过户手续。3.1.2卖方应提供齐全的房产过户所需文件。3.2过户费用及承担：3.2.1房产过户税费由买方承担。3.2.2过户费用包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.3过户时间及期限：3.3.1房产过户手续应在合同签订后_______个工作日内办理完毕。3.3.2因特殊原因导致过户手续延迟，双方应协商解决。第四条房产税费减免政策4.1减免政策概述：4.1.1本合同涉及的房产税费减免政策依据国家相关法律法规及地方政策执行。4.2具体减免项目：4.2.1契税减免：买方为首次购房，可享受_______%的契税减免。4.2.2印花税减免：房产交易双方均可享受_______%的印花税减免。4.3减免条件及申请流程：4.3.1减免条件：买方需满足国家及地方政策规定的减免条件。4.3.2申请流程：买方需提供相关证明材料，向税务机关申请减免。第五条房产交付与验收5.1房产交付时间：_______年_______月_______日。5.2验收标准及流程：5.2.1验收标准：房产交付时应符合国家相关建筑质量标准及合同约定。5.2.2验收流程：买方应在约定的时间内对房产进行验收，如有异议，应及时通知卖方。5.3验收争议处理：5.3.1如验收过程中出现争议，双方应协商解决。5.3.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第六条房产质量与维修6.1房产质量保证：6.1.1卖方保证房产交付时符合合同约定及国家相关建筑质量标准。6.2维修责任及期限：6.2.1房产交付后_______年内，如因卖方原因导致房产出现质量问题，卖方应负责维修。6.2.2维修费用由卖方承担。6.3维修费用承担：6.3.1维修费用包括但不限于人工费、材料费、运输费等。6.3.2如维修费用超出合同约定，由双方协商解决。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。7.1.2任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。7.2.2违约金计算标准：每日_______‰，最高不超过合同总金额的_______%。第一部分：合同如下：第八条合同争议解决方式8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1双方可选择仲裁机构解决争议，仲裁地点为_______。8.2.2仲裁规则适用_______仲裁规则。8.3争议解决程序：8.3.1争议发生后，任何一方应在_______日内书面通知对方。8.3.2双方应在_______日内提交争议文件及相关证据。8.3.3仲裁机构应在_______日内作出仲裁裁决。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件：9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同签订后，买方支付首付款，合同生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同履行完毕，合同自动终止。9.2.2因一方违约，合同解除，合同终止。9.3合同解除条件：9.3.1双方协商一致解除合同。9.3.2出现合同约定的解除条件，如不可抗力、一方违约等。第十条合同附件与补充协议10.1附件内容：10.1.1房产产权证明复印件。10.1.2付款凭证复印件。10.1.3双方身份证明复印件。10.2补充协议签订：10.2.1如需签订补充协议，双方应协商一致。10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3补充协议效力：10.3.1补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十一条合同签署与备案11.1合同签署时间及地点：11.1.1合同签署时间为_______年_______月_______日。11.1.2合同签署地点为_______。11.2合同备案手续：11.2.1双方应在合同签订后_______日内到_______办理合同备案手续。11.2.2合同备案所需材料：合同原件、双方身份证复印件等。11.3合同备案机构：11.3.1合同备案机构为_______。第十二条合同附件12.1房产产权证明：12.1.1房产产权证复印件。12.1.2房产登记簿复印件。12.2付款凭证：12.2.1首付款支付凭证复印件。12.2.2尾款支付凭证复印件。12.3其他相关文件：12.3.1双方身份证明复印件。12.3.2房产评估报告复印件。第十三条合同解释与适用法律13.1合同解释原则：13.1.1合同条款应按其文字含义进行解释。13.1.2对合同条款有不同解释的，应按有利于维护无过错的当事人的原则解释。13.2适用法律：13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2.2争议解决时，适用中华人民共和国相关法律法规。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款：14.1.1不可抗力是指因自然因素或社会因素导致合同无法履行的情况。14.1.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。14.2合同变更与解除：14.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.2.2合同解除需按照第七条的规定执行。14.3合同附件变更与补充：14.3.1合同附件的变更与补充需经双方书面同意，并作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，是指除甲、乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介服务、咨询、评估、担保、见证等服务的个人或机构。第二条第三方介入的条件与方式2.1第三方介入的条件：2.1.1双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。2.1.2第三方的介入不违反法律法规和合同约定。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方以中介方、咨询顾问、评估机构、担保方、见证人等身份介入。2.2.2第三方介入的具体方式和权限由双方在合同中约定。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额：3.1.1第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲、乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的责任限额为本合同交易额的_______%。3.1.3如第三方因故意或重大过失造成损失，其责任限额不受上述比例限制。第四条第三方的责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和文件。4.1.2第三方有权根据合同约定，对甲、乙双方的行为进行监督和指导。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守法律法规和合同约定，履行其职责。4.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方的责任：4.3.1第三方对其提供的服务质量负责。4.3.2第三方对其提供的服务结果承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方承担的责任，不免除甲方根据本合同应承担的责任。5.1.2甲方对第三方的指示和安排，第三方应予以遵守。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方承担的责任，不免除乙方根据本合同应承担的责任。5.2.2乙方对第三方的指示和安排，第三方应予以遵守。5.3第三方与甲乙双方共同责任：5.3.1甲、乙双方与第三方共同承担合同履行的责任。5.3.2如甲、乙双方与第三方共同承担责任，应明确各自的责任比例和赔偿方式。第六条第三方介入的具体条款6.1中介方条款：6.1.1中介方应在合同签订后_______日内，协助甲、乙双方完成房产过户手续。6.1.2中介方应如实向甲、乙双方提供房产信息，不得隐瞒或误导。6.2咨询顾问条款：6.2.1咨询顾问应在合同签订后_______日内，向甲、乙双方提供专业的咨询服务。6.3评估机构条款：6.3.1评估机构应在合同签订后_______日内，对房产进行评估。6.3.2评估结果作为合同履行的依据，但甲、乙双方有权对评估结果提出异议。6.4担保方条款：6.4.1担保方应在合同签订后_______日内，向买方提供担保。6.4.2担保方对买方的付款义务承担连带责任。6.5见证人条款：6.5.1见证人应在合同签订后_______日内，对合同签订和履行过程进行见证。6.5.2见证人有权对甲、乙双方的行为进行监督，并记录见证内容。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：7.1.1甲、乙双方可协商一致，对第三方介入的条件、方式、责任等进行变更。7.1.2变更后的条款应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的解除：7.2.1甲、乙双方可协商一致，解除第三方介入。7.2.2解除第三方介入后，甲、乙双方应按照合同约定继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明要求：提供房产证原件及复印件，确保房产证信息真实、完整。说明：作为房产所有权的有效证明文件，是合同履行的重要依据。2.付款凭证要求：提供首付款和尾款支付凭证的原件及复印件，确保支付金额与合同约定一致。说明：付款凭证是证明已履行付款义务的依据。3.双方身份证明要求：提供甲乙双方的身份证原件及复印件，确保身份信息真实、有效。说明：身份证是证明甲乙双方身份的有效证件。4.房产评估报告要求：提供具有资质的评估机构出具的房产评估报告，确保评估结果客观、公正。说明：评估报告是确定房产交易价格的重要依据。5.房产过户手续费发票要求：提供房产过户手续费的发票原件及复印件，确保费用支付真实、合法。说明：发票是证明已支付过户手续费的依据。6.合同备案证明要求：提供合同备案证明的原件及复印件，确保合同已备案。说明：合同备案证明是合同已履行备案手续的证明。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件及复印件，确保协议内容合法、有效。说明：第三方服务协议是明确第三方责任和权利的依据。8.补充协议要求：提供补充协议的原件及复印件，确保协议内容合法、有效。说明：补充协议是对合同内容的补充和完善。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买方逾期付款的，应向卖方支付每日_______‰的滞纳金。示例：若合同约定首付款于签订之日起5个工作日内支付，买方逾期3天，则应支付滞纳金。2.逾期交付房产责任认定：卖方逾期交付房产的，应向买方支付每日_______‰的违约金。示例：若合同约定房产交付时间为签订之日起30个工作日内，卖方逾期5天，则应支付违约金。3.房产质量不符合约定责任认定：卖方交付的房产质量不符合约定的，应承担维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若合同约定房屋墙壁需粉刷，卖方交付时墙壁未粉刷，卖方应负责粉刷并赔偿买方。4.违反保密义务责任认定：任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。示例：甲方向乙方提供商业计划书，乙方未经甲方同意，泄露给第三方，乙方应承担法律责任。5.违反合同约定责任认定：任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲乙双方约定房产交付后买方享有_______年的保修期，若卖方在保修期内未履行保修义务，应承担违约责任。全文完。二零二四全新公积金贷款卖房合同，附房产交易税费减免政策说明1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本情况3.1房产名称3.2房产地址3.3房产面积3.4房产用途4.贷款情况4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.房产交易税费5.1交易税费概述5.2税费减免政策5.3税费计算方法5.4税费支付责任6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款凭证7.房产交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续8.产权过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房产证复印件12.2贷款合同12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定条款13.2其他约定事项14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“公积金贷款”指本合同所指的，由买受方通过住房公积金贷款方式向公积金管理中心申请的贷款。1.1.2“卖房合同”指本合同双方就房产买卖事宜达成的协议。1.1.3“税费减免政策”指根据国家及地方相关政策，对房产交易中应缴纳的税费进行减免的规定。1.2解释1.2.1本合同中如无特殊说明，所有词语均采用其通常含义。1.2.2如本合同中的词语存在歧义，则以合同签署时的解释为准。2.双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：2.1.3联系电话：X2.2买受方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：2.2.3联系电话：X3.房产基本情况3.1房产名称3.1.1房产证登记名称：X3.2房产地址3.2.1所在市/区：X3.2.2详细地址：X3.3房产面积3.3.1建筑面积：X平方米3.3.2使用面积：X平方米3.4房产用途3.4.1房产证登记用途：X3.4.2实际用途：X4.贷款情况4.1贷款金额4.1.1贷款总额：人民币X元整（大写：X元整）4.2贷款期限4.2.1贷款期限：年4.3贷款利率4.3.1贷款利率：按公积金管理中心规定的利率执行4.4还款方式4.4.1还款方式：按月等额本息还款法5.房产交易税费5.1交易税费概述5.1.1本合同涉及的交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。5.2税费减免政策5.2.1出卖方应缴纳的税费：根据国家及地方相关政策，本合同约定的税费减免政策如下：5.2.2买受方应缴纳的税费：根据国家及地方相关政策，本合同约定的税费减免政策如下：5.3税费计算方法5.3.1税费计算依据：根据国家及地方相关政策，本合同约定的税费计算方法如下：5.4税费支付责任5.4.1出卖方应缴纳的税费：由出卖方承担。5.4.2买受方应缴纳的税费：由买受方承担。6.付款方式6.1付款时间6.1.1买受方应在合同生效后个工作日内支付首付款人民币X元整（大写：X元整）。6.1.2买受方应在贷款批准后个工作日内支付剩余房款人民币X元整（大写：X元整）。6.2付款方式6.2.1首付款：以银行转账方式支付至出卖方指定账户。6.2.2剩余房款：以银行贷款方式支付。6.3付款凭证6.3.1买受方应向出卖方提供银行转账凭证作为付款凭证。7.房产交付7.1交付时间7.1.1出卖方应在本合同约定的房产交付期限内，将房产交付给买受方。7.2交付条件7.2.2出卖方应保证房产无任何权利瑕疵。7.3交付手续7.3.1交付房产时，出卖方应向买受方提供房产证、土地证等权属证明文件。8.产权过户8.1过户手续8.1.1出卖方应协助买受方办理房产过户手续。8.1.2买受方应按照国家及地方相关规定，配合办理房产过户手续。8.2过户费用8.2.1房产过户过程中产生的税费、手续费等费用，按国家及地方政策规定由买受方承担。8.2.2出卖方应协助买受方办理相关费用的缴纳。8.3过户时间8.3.1房产过户手续应在买受方支付全部房款后个工作日内完成。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2出卖方未按约定时间交付房产，买受方有权解除本合同。9.1.3买受方未按约定时间支付房款，出卖方有权解除本合同。9.2违约责任9.2.1出卖方未按约定时间交付房产的，应向买受方支付违约金，违约金为房款总额的%。9.2.2买受方未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为房款总额的%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为房产所在地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照我国相关法律程序进行诉讼。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同自房产过户手续办理完毕之日起正式生效。11.2合同解除条件11.2.1本合同在约定的解除条件成就时，可以解除。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。12.合同附件12.1房产证复印件12.2贷款合同12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等，以及其他为合同履行提供服务的第三方。2.第三方介入范围2.1.1房产交易的中介服务；2.1.2房产价值的评估；2.1.3贷款的申请和审批；2.1.4合同起草、审核和见证；2.1.5法律咨询和争议解决。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况在合同中约定，具体包括：3.1.1第三方因自身过错导致的合同违约，应承担相应的违约责任；3.1.2第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，应根据损失的大小承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方责任限额最高不超过其收取的服务费用。4.甲乙双方责任划分4.1在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：4.1.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；4.1.2第三方提供的服务仅作为甲乙双方履行合同的一种辅段，不改变甲乙双方的责任主体；4.1.3甲乙双方应确保第三方提供的服务的合法性、合规性，并对第三方提供的服务质量承担责任。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1按照合同约定收取服务费用；5.1.2享有甲乙双方提供的信息资料；5.1.3要求甲乙双方配合其履行职责。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；5.2.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私；5.2.3及时向甲乙双方报告服务过程中的问题；5.2.4按照法律规定和合同约定承担相应的责任。6.第三方介入的具体条款6.1.1第三方的选择和确定方式；6.1.2第三方服务的具体内容和标准；6.1.3第三方服务的费用及支付方式；6.1.4第三方服务的期限；6.1.5第三方服务的违约责任。7.第三方变更与退出7.1甲乙双方可以协商一致，更换第三方；7.2第三方因自身原因退出服务的，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定承担相应的责任。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明房产权属清晰，无任何权利瑕疵。2.贷款合同要求：提供公积金贷款合同原件，并加盖银行公章。说明：用于证明贷款合同的真实性和有效性。3.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，并加盖评估机构公章。说明：用于确定房产交易价格，保障双方利益。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易税费缴纳的收据或发票。说明：用于证明税费已按规定缴纳。5.房产买卖合同要求：提供双方签订的房产买卖合同原件。说明：用于证明房产买卖关系的确立。6.产权过户申请表要求：提供房产过户申请表，并填写完整。说明：用于办理房产过户手续。7.个人身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明甲乙双方的身份证件真实有效。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的文件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按约定时间交付房产责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房款总额的%。示例：若约定交付时间为合同生效后个工作日内，出卖方未按时交付，则应支付违约金。1.2出卖方提供虚假房产信息责任认定：出卖方应退还买受方已支付的全部房款，并承担相应的赔偿责任。示例：若出卖方隐瞒房产存在权利瑕疵，买受方有权解除合同并要求赔偿。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为房款总额的%。示例：若约定支付时间为贷款批准后个工作日内，买受方未按时支付，则应支付违约金。2.2买受方提供虚假个人信息责任认定：买受方应退还已支付的全部房款，并承担相应的赔偿责任。示例：若买受方提供虚假身份证件或隐瞒债务情况，买受方有权解除合同并要求赔偿。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按约定提供房产评估服务，应退还评估费用并赔偿损失。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例：若第三方泄露甲乙双方签订的合同内容，应承担法律责任。全文完。二零二四全新公积金贷款卖房合同，附房产交易税费减免政策说明2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产信息2.房产交易价格及支付方式2.1交易价格2.2付款时间及方式2.3付款担保3.房产过户手续及费用3.1过户手续3.2过户税费3.3费用承担4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收争议解决5.房产产权及权属转移5.1房产产权确认5.2权属转移手续5.3权属转移费用6.公积金贷款事项6.1贷款申请6.2贷款审批6.3贷款发放6.4贷款还款7.房产交易税费减免政策说明7.1税费减免政策概述7.2适用条件7.3减免标准7.4申请流程8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序12.合同附件12.1房产证复印件12.2公积金贷款合同12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署时间13.2签署地点13.3生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_________________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：_____________________1.2买受人信息1.2.1姓名：_________________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：_____________________1.3房产信息1.3.1房产地址：_____________________1.3.2房产证号：_____________________1.3.3建筑面积：_____________________1.3.4房屋结构：_____________________1.3.5房屋用途：_____________________2.房产交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币____________________元整。2.2付款时间及方式：2.2.1首付款：在签订本合同之日起____个工作日内支付人民币____________________元整。2.2.2尾款：在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付人民币____________________元整。2.2.3付款方式：现金支付、银行转账或双方约定的其他方式。3.房产过户手续及费用3.1过户手续：出卖人应协助买受人办理房产过户手续，包括但不限于提交相关文件、办理产权转移登记等。3.2过户税费：3.2.1买受人承担房产交易中的契税、印花税等税费。3.2.2出卖人承担房产交易中的营业税、个人所得税等税费。3.3费用承担：过户过程中产生的相关费用，双方按照法律法规及实际情况合理分担。4.房产交付及验收4.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，出卖人应将房产交付给买受人。4.2验收标准：房产交付时应符合国家及地方的房屋建筑工程质量验收标准。4.3验收争议解决：若买受人认为房产存在质量问题，应在交付之日起____个工作日内提出，双方协商解决；协商不成，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.房产产权及权属转移5.1房产产权确认：出卖人保证房产权属清晰，无任何产权纠纷。5.2权属转移手续：出卖人应协助买受人办理房产权属转移手续，并承担相关费用。5.3权属转移费用：房产权属转移过程中产生的相关费用，双方按照法律法规及实际情况合理分担。6.公积金贷款事项6.1贷款申请：买受人应在签订本合同之日起____个工作日内向公积金管理中心申请贷款。6.2贷款审批：公积金管理中心对买受人的贷款申请进行审批，审批结果以公积金管理中心的通知为准。6.3贷款发放：公积金管理中心审批通过后，将贷款发放至买受人的银行账户。6.4贷款还款：买受人应按照公积金贷款合同的约定按时还款，如有逾期，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。8.2.2争议解决机构为合同签订地的人民法院，法院的判决为终审判决。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务；9.1.2任何一方未按合同约定办理房产过户手续；9.1.3任何一方未按合同约定交付或接收房产；9.1.4任何一方未按合同约定承担税费；9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。9.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿损失的责任。9.3违约金计算9.3.1违约金的计算方法为：违约金额×日利率×逾期天数。10.合同解除10.1解除条件10.1.1出卖人提供虚假房产信息，导致买受人解除合同；10.1.2买受人无法获得公积金贷款，导致买受人解除合同；10.2解除程序10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2一方提出解除合同，另一方同意；10.3解除后果10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定支付已发生的费用；10.3.2解除合同后，双方互不承担违约责任。11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方签署并签字盖章；11.1.2房产过户手续办理完毕；11.2生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；11.3终止条件11.3.1房产交易完成；11.3.2双方协商一致终止合同；11.4终止程序11.4.1双方签署终止合同协议；11.4.2任何一方提出终止合同，另一方同意。12.合同附件12.1房产证复印件12.2公积金贷款合同12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署时间13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效；13.2签署地点13.2.1合同签署地为____________________；13.3生效日期13.3.1合同自签署之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等，以及任何经甲乙双方同意参与本合同履行的其他第三方。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可引入第三方提供专业服务。16.2引入第三方前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的职责和权限。17.第三方介入的职责和权限17.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：17.1.1房产评估；17.1.2法律咨询；17.1.3监理施工过程；17.1.4协助办理房产过户手续；17.1.5其他甲乙双方约定的服务。17.2第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准。18.第三方的责任18.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额18.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的保险合同确定。18.2.2若第三方未提供保险，其责任限额应不超过人民币____________________元整。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方的行为不视为甲乙双方的行为。19.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的合同关系。19.3第三方的服务费用由甲乙双方另行协商支付，不计入本合同交易价格。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的书面同意。20.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签署服务协议，明确第三方的职责、权限和责任。20.3第三方介入