二零二五年度养老机构场地租赁保证金及养老服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度养老机构场地租赁保证金及养老服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人姓名及身份证号码1.2乙方法定代表人姓名及身份证号码1.3甲方法定代表人联系方式1.4乙方法定代表人联系方式2.合同标的2.1养老机构场地租赁2.2养老服务协议内容3.租赁场地及服务设施3.1租赁场地基本情况3.2服务设施列表及使用说明4.租赁期限及费用4.1租赁期限起止时间4.2租赁费用及支付方式4.3租赁保证金及退还条件5.服务内容及质量标准5.1养老服务内容概述5.2服务质量标准6.服务人员的资格及培训6.1服务人员资格要求6.2培训内容及考核7.服务协议的签订及生效7.1签订方式7.2生效时间8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式10.其他约定10.1保密条款10.2通知及送达10.3合同份数及效力11.合同附件11.1场地租赁合同11.2养老服务协议11.3其他相关文件12.合同变更及补充12.1变更程序12.2补充协议13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件清单14.1场地租赁合同附件14.2养老服务协议附件14.3其他相关文件附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人姓名：，身份证号码：110101199003071.2乙方法定代表人姓名：，身份证号码：110101198902142.合同标的2.1甲方向乙方租赁位于北京市朝阳区某街道某号养老机构场地，用于开展养老服务业务。2.2养老服务协议内容包括但不限于养老机构的运营管理、服务人员配备、服务质量标准等。3.租赁场地及服务设施3.1租赁场地基本情况：租赁场地总面积为1000平方米，包括一层和二层，场地内设施齐全，具备养老机构运营所需条件。3.2服务设施列表及使用说明：3.2.1健身器材：包括跑步机、椭圆机、哑铃等，每日开放时间为8:0020:00。3.2.2医疗设施：设有护士站、治疗室、康复室，24小时提供医疗服务。3.2.3生活设施：包括餐厅、休息室、活动室、卫生间等，满足老人日常生活需求。4.租赁期限及费用4.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。4.2租赁费用：每月租金为人民币10万元，按季度支付，每季度首月支付下季度租金。4.3租赁保证金：甲方需支付人民币20万元作为租赁保证金，合同期满后无违约行为，乙方应在一个月内无息退还。5.服务内容及质量标准5.1养老服务内容概述：5.1.1生活照料：提供饮食、住宿、洗衣、清洁等日常生活照料服务。5.1.2医疗保健：提供定期体检、常见病诊疗、康复护理等医疗服务。5.1.3文化娱乐：组织各类文化娱乐活动，丰富老人精神生活。5.1.4心理咨询：提供心理咨询服务，关注老人心理健康。5.2服务质量标准：5.2.1生活照料：确保老人生活舒适、安全，满足基本生活需求。5.2.2医疗保健：严格按照医疗规范提供服务，确保老人身体健康。5.2.3文化娱乐：定期举办丰富多彩的文化娱乐活动，提高老人生活质量。5.2.4心理咨询：关注老人心理健康，提供及时有效的心理疏导。6.服务人员的资格及培训6.1服务人员资格要求：6.1.1护理人员：具备护士资格证书，具有至少2年护理工作经验。6.1.2康复治疗师：具备康复治疗师资格证书，具有至少1年康复治疗工作经验。6.1.3社工人员：具备社会工作师资格证书，具有至少2年社会工作工作经验。6.2培训内容及考核：6.2.1定期组织服务人员进行专业知识和技能培训。6.2.2培训结束后进行考核，考核合格后方可上岗。8.合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1乙方未按合同约定支付租金或保证金；8.1.2乙方违反合同约定，严重影响甲方权益；8.1.3甲方因国家政策调整或不可抗力因素，无法继续履行合同；8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满，双方无续租意愿；8.2.2合同解除后，合同目的实现或无法实现；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担：9.1.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五；9.1.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任；9.1.3甲方未按时交付场地，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五；9.2争议解决方式：9.2.1双方应友好协商解决争议；9.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1保密条款：10.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；10.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。10.2通知及送达：10.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过挂号信或快递方式送达对方；10.2.2送达地址为合同中双方约定的地址。10.3合同份数及效力：10.3.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1场地租赁合同11.2养老服务协议11.3其他相关文件12.合同变更及补充12.1变更程序：12.1.1合同变更需经双方协商一致；12.1.2变更内容应以书面形式，作为合同附件；12.2补充协议：12.2.1双方可根据实际情况，签订补充协议；12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同签订后，乙方支付首期租金及保证金；13.2合同终止条件：13.2.1租赁期限届满；13.2.2合同解除。14.合同附件清单14.1场地租赁合同附件：14.1.1场地租赁合同14.1.2场地使用说明14.2养老服务协议附件：14.2.1养老服务协议14.2.2服务人员名单及资格证明14.3其他相关文件附件：14.3.1甲乙双方身份证复印件14.3.2合同签订地政府相关部门的审批文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方的责任：15.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，并对自身行为负责。15.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方的权利：15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出建议或意见。15.4第三方的介入程序：15.4.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.4.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并签订第三方介入协议。16.1.2.1第三方的名称、地址、联系方式及资质证明；16.1.2.2第三方的职责、权利、义务；16.1.2.3第三方的责任限额；16.1.2.4第三方介入的费用及支付方式；16.1.2.5第三方介入的期限及终止条件；16.1.2.6第三方介入协议的生效条件。16.1.3第三方介入协议的签订，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。17.第三方的责任限额17.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，责任限额为人民币100万元；17.1.2第三方因违反合同约定或法律法规造成甲乙双方损失的，责任限额为人民币200万元。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入后，其职责范围仅限于合同约定的内容，不得超越其职责范围。18.2第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方不得代表甲乙任何一方与其他方进行交易或签订合同。18.3第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行沟通或协调，应取得甲乙双方的书面同意。18.4第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁场地基本情况、租赁期限、租金及支付方式、保证金及退还条件等。说明：本附件为租赁双方签订的正式租赁合同，是本合同的重要组成部分。2.养老服务协议详细要求：包括服务内容、服务质量标准、服务人员资格及培训、服务协议的签订及生效、合同解除及终止等。说明：本附件为甲乙双方签订的养老服务协议，明确了双方在养老服务方面的权利和义务。3.甲乙双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方有效身份证件的复印件，用于证明双方身份。说明：本附件用于证明甲乙双方的身份，是合同生效的必要条件。4.合同签订地政府相关部门的审批文件详细要求：提供合同签订地政府相关部门的审批文件，证明租赁场地及养老服务符合相关法律法规。说明：本附件用于证明租赁场地及养老服务符合政府相关审批要求，是合同生效的必要条件。5.服务人员名单及资格证明详细要求：提供服务人员名单及相应资格证明，证明服务人员具备相应资质。说明：本附件用于证明服务人员具备提供养老服务的资格，是合同履行的重要依据。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、地址、联系方式及资质证明、第三方的职责、权利、义务及责任限额等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，明确了第三方在合同履行过程中的角色和责任。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如维修记录、服务记录等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的相关事项，作为合同履行的补充证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金或保证金；1.2乙方违反合同约定，严重影响甲方权益；1.3甲方未按时交付场地；1.4第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失；1.5甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约责任的具体金额应根据实际情况和损失程度确定；2.3如违约行为构成重大违约，守约方有权解除合同。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五；3.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任，如维修场地设施的费用；3.3甲方未按时交付场地，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五；3.4第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应赔偿责任；3.5甲乙双方未按合同约定履行其他义务，应根据合同约定承担相应责任。全文完。二零二五年度养老机构场地租赁保证金及养老服务协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景鉴于我国人口老龄化趋势日益明显，养老服务业发展迅速，为满足老年人对养老服务的需求，甲方拥有适宜的养老机构场地，乙方有意租赁该场地开展养老服务业务。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方在养老机构场地租赁及养老服务方面的权利、义务，保障双方合法权益，促进养老服务业健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.养老机构：指为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐等综合性服务的机构。2.养老服务：指为老年人提供的生活照料、医疗保健、文化娱乐等方面的服务。3.2关键词解释1.场地租赁：指甲方将养老机构场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.保证金：指乙方为保障租赁合同的履行，向甲方支付的一定金额的押金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、保证金等费用。2.甲方有权对乙方在租赁场地内的经营活动进行监督，确保其符合相关法律法规和行业标准。3.甲方应保证租赁场地符合养老机构的使用要求，并负责场地内的设施维护。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁场地内开展养老服务业务，但应遵守相关法律法规和行业标准。2.乙方应按照合同约定支付租金、保证金等费用。3.乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途或进行破坏性装修。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁场地位于：____________________5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金、保证金等费用。2.甲方应按照合同约定提供租赁场地及相关设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止后的相关事宜进行协商。2.合同终止后，乙方应将租赁场地及设施恢复原状，并退还保证金。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定结算相关费用。2.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月支付租金，租金标准为每月人民币____元。2.保证金：乙方在签订本合同时一次性支付保证金人民币____元，作为履行合同的担保。3.水电费：乙方在使用租赁场地期间产生的水电费，按实际使用量结算。4.维修费：租赁场地内设施的日常维修费用，由乙方承担。5.保险费：乙方应自行投保相关保险，并承担相应的保险费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：开户行：__________________账户名称：__________________账号：__________________7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.保证金：乙方应在本合同签订当日支付保证金。3.水电费：乙方应于每月____日前支付上月水电费。7.4支付条款1.乙方未按约定时间支付租金、保证金等费用，甲方有权按日收取____%的滞纳金。2.乙方未按约定时间支付水电费，甲方有权停止提供相关服务，并追究乙方责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按时提供租赁场地，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未能保证租赁场地符合使用要求，导致乙方无法正常经营，应承担相应责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金、保证金等费用，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方擅自改变租赁场地用途或进行破坏性装修，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内，双方均应履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力带来的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致租赁场地损毁，无法继续使用。2.因政策调整，乙方无法继续开展养老服务业务。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕前。2.双方另有约定的除外。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁场地进行合理规划、调整的权利。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押租赁场地。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方返还保证金的权利。2.乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应共同维护租赁场地的安全、卫生。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论租赁场地及养老服务业务的相关事宜。2.双方应保持通讯畅通，及时沟通信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于养老机构场地租赁及养老服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老机构场地租赁合同2.养老服务项目及标准3.租金支付凭证4.保证金支付凭证5.水电费结算单6.保险单7.不可抗力事件证明8.争议解决协议9.合同修改和补充协议10.协作与配合会议记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供租赁场地。b.未保证租赁场地符合使用要求。c.未按约定收取租金或保证金。乙方违约：a.未按时支付租金或保证金。b.擅自改变租赁场地用途或进行破坏性装修。c.未按约定使用租赁场地。2.违约行为认定：甲方违约行为，经乙方书面通知后____日内未予改正，视为违约。乙方违约行为，一经发现，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.保密义务：指合同当事人对于合同内容及相关信息承担的保密责任。4.合同转让：指合同当事人将其合同权利、义务全部或者部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在____日内支付租金，逾期未支付，甲方有权按日收取____%的滞纳金。2.问题：甲方未按时提供租赁场地。解决办法：甲方应书面通知乙方，说明原因，并尽快提供租赁场地，逾期未提供，甲方应向乙方支付____%的违约金。3.问题：租赁场地出现安全隐患。解决办法：乙方应及时向甲方报告，甲方应在____日内进行整改，如整改无效，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.第三方责任：第三方作为技术服务提供方，负责提供养老机构运营所需的技术支持和服务。第三方应保证提供的技术服务符合行业标准，确保养老机构运营的安全和效率。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付技术服务费用。第三方有权在提供服务过程中，对养老机构的运营提出合理建议。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，按时提供技术服务。第三方应遵守国家相关法律法规，确保技术服务质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁场地和设施。乙方有权在租赁期间，根据市场需求调整养老服务项目。2.乙方利益条款：甲方应保证租赁场地内设施的正常运行，确保乙方能够正常开展养老服务。甲方应协助乙方办理相关证照，确保乙方合法经营。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供租赁场地，应向乙方支付____%的违约金。甲方不得擅自改变租赁场地用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在租赁场地内的经营活动进行监督，确保其符合相关法律法规和行业标准。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金、保证金等费用。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定，合理使用租赁场地，不得擅自改变用途。乙方应保证租赁场地内设施的安全，避免造成损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金、保证金等费用，应向甲方支付____%的违约金。乙方擅自改变租赁场地用途，甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度养老机构场地租赁保证金及养老服务协议2合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式第二章合同标的及范围2.1养老机构场地基本情况2.2养老服务内容与标准2.3养老服务协议期限第三章租赁保证金3.1保证金金额及支付方式3.2保证金退还条件3.3保证金违约责任第四章租赁费用4.1租金计算方法4.2租金支付时间及方式4.3租金调整机制第五章养老服务费用5.1服务费用计算方法5.2服务费用支付时间及方式5.3服务费用调整机制第六章合同履行与监督6.1双方履约义务6.2合同履行监督方式6.3违约责任及处理第七章甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八章乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章其他约定12.1法律适用12.2通知与送达12.3不可抗力12.4合同附件第十三章合同份数及生效日期13.1合同份数13.2合同生效日期第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员合同编号2025第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________1.3双方联系方式甲方联系人：__________________乙方联系人：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________第二章合同标的及范围2.1养老机构场地基本情况场地名称：__________________场地地址：__________________场地面积：__________________场地用途：__________________2.2养老服务内容与标准养老服务项目：__________________服务标准：__________________2.3养老服务协议期限服务期限：自____年____月____日至____年____月____日第三章租赁保证金3.1保证金金额及支付方式保证金金额：人民币____元整支付方式：____（银行转账、现金等）3.2保证金退还条件1.合同期满，乙方按约定履行完毕各项义务；2.甲方无违约行为；3.乙方按照约定支付完毕所有费用。3.3保证金违约责任1.如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部保证金；2.如甲方违约，应双倍退还乙方保证金。第四章租赁费用4.1租金计算方法租金按月计算，每月租金为人民币____元整。4.2租金支付时间及方式支付时间：每月____日前支付方式：____（银行转账、现金等）4.3租金调整机制租金自合同签订之日起____年后，根据市场行情及双方协商一致进行调整。第五章养老服务费用5.1服务费用计算方法服务费用按实际服务量计算，具体收费标准见附件。5.2服务费用支付时间及方式支付时间：每月____日前支付方式：____（银行转账、现金等）5.3服务费用调整机制服务费用自合同签订之日起____年后，根据市场行情及双方协商一致进行调整。第六章合同履行与监督6.1双方履约义务1.甲方应按时提供场地，保证场地符合约定标准；2.乙方应按照约定提供养老服务，保证服务质量。6.2合同履行监督方式1.双方可定期进行现场检查；2.甲方有权要求乙方提供相关服务记录及证明材料。6.3违约责任及处理1.双方违反合同约定，应承担违约责任；2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七章甲方权利与义务7.1甲方权利1.甲方有权监督乙方履行合同义务；2.甲方有权要求乙方提供相关服务记录及证明材料；3.甲方有权在乙方违约时扣除保证金。7.2甲方义务1.甲方应按时提供场地，保证场地符合约定标准；2.甲方应协助乙方办理相关手续；3.甲方应按约定退还保证金。第八章乙方权利与义务8.1乙方权利1.乙方有权要求甲方提供符合约定的场地；2.乙方有权要求甲方协助办理相关手续；3.乙方有权在甲方违约时要求赔偿损失。8.2乙方义务1.乙方应按照约定提供养老服务，保证服务质量；2.乙方应按时支付租金及服务费用；3.乙方应遵守国家相关法律法规及政策。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件1.双方协商一致，对合同内容进行修改；2.因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大困难的；3.法律法规及政策变动导致合同无法履行或履行存在重大困难的。8.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，经另一方催告后仍不履行合同义务；4.法律法规及政策变动导致合同无法履行。8.3合同变更与解除的程序1.双方应书面通知对方，说明变更或解除合同的原因；2.双方应在接到通知后____日内确认变更或解除合同；3.合同变更或解除后，双方应签订书面协议。第九章争议解决9.1争议解决方式1.双方协商解决；2.争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁；3.仲裁委员会应在本市具有管辖权的仲裁机构。9.2争议解决机构仲裁委员会名称：__________________9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，经另一方催告后仍不履行合同义务。10.3合同终止后的处理1.双方应按照约定结算剩余费用；2.双方应妥善处理场地及设备；3.双方应相互退还保证金。第十一章其他约定11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2通知与送达1.任何一方以书面形式发出的通知，均视为送达；2.通知应以挂号信、特快专递或直接送达的方式送达对方。11.3不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。11.4合同附件1.场地租赁协议；2.养老服务协议；3.相关费用明细表。第十二章合同份数及生效日期12.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三章合同签署13.1签署日期年月日13.2签署地点__________________13.3签署人员甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________授权代表（签字）：______________________年____月____日甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________授权代表（签字）：______________________年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月___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经营活动的限制说明：甲方有权对乙方在场地内的经营活动进行限制，包括但不限于经营范围、经营方式等。乙方应遵守甲方规定，不得从事与养老无关的经营活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方对场地使用权的优先权说明：本条款规定，在合同期限内，乙方对场地使用权具有优先权。甲方不得将场地使用权转让给第三方，除非得到乙方的书面同意。2.2乙方对服务质量的承诺说明：乙方承诺提供符合国家规定和行业标准的服务，确保老年人的生活质量。乙方应定期对服务质量进行自查，并及时向甲方报告。2.3乙方对员工的管理与培训说明：乙方负责对员工进行招聘、培训和管理，确保员工具备提供养老服务的专业知识和技能。乙方应建立健全员工管理制度，确保员工遵守职业道德。2.4乙方对场地设施的保护义务说明：乙方在使用场地过程中，应妥善保护场地设施，不得擅自拆除、改动或损坏。如因乙方原因造成场地设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。2.5乙方对甲方利益的保障说明：乙方应采取措施，确保甲方利益不受损害。如因乙方原因导致甲方利益受损，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的基本信息说明：本条款规定，中介机构应具备合法资质，并明确其名称、法定代表人、地址、联系电话等信息。3.2中介机构的职责说明：中介机构应负责协调双方关系，协助签订合同，并监督合同履行情况。中介机构有权对双方违约行为进行制止，并采取相应措施。3.3中介机构的费用说明：中介机构应明确其服务费用，并在合同中约定支付方式及时间。中介机构不得收取任何形式的回扣或非法费用。3.4中介机构的保密义务说明：中介机构应对双方提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.5中介机构的责任说明：中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或双方利益受损，应承担相应的法律责任。中介机构应确保其提供的建议和方案符合法律法规及双方利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁协议2.养老服务协议3.相关费用明细表4.甲方制定的场地使用规则5.乙方员工管理制度6.中介机构的资质证明文件7.争议解决机构的仲裁规则二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方：未按时提供符合约定的场地；甲方未履行合同约定的场地维护责任；甲方未履行合同约定的对乙方服务的监督权；甲方未履行合同约定的对乙方员工的培训与管理。乙方：乙方未按时支付租金及服务费用；乙方未按照约定提供养老服务，导致服务质量不符合标准；乙方损坏场地设施或改变场地结构；乙方擅自改变场地用途或进行与养老无关的经营活动。中介机构：中介机构未按照合同约定履行职责；中介机构泄露双方信息；中介机构收取非法费用。2.违约行为认定：违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规；双方协商无法解决时，可提交仲裁委员会进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。3.仲裁：指双方当事人约定，由仲裁委员会对争议事项进行审理和裁决。4.合同法：指调整合同关系的法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：场地设施损坏，乙方责任难以认定。解决办法：及时拍照取证，并由第三方鉴定机构进行鉴定，确定责任方。2.问题：服务质量不符合标准，老年人投诉。解决办法：设立服务质量投诉渠道，及时处理投诉，并要求乙方进行整改。3.问题：租金及服务费用支付不及时。解决办法：设定合理的催款期限，逾期未支付可依法申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.养老机构与场地所有者之间的场地租赁；2.养老机构与养老服务提供者之间的服务协议；3.养老机构与第三方中介机构之间的合作；4.养老机构与老年人或其家属之间的服务合同。全文完。二零二五年度养老机构场地租赁保证金及养老服务协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有可用于养老服务的场地，乙方希望租赁该场地用于开展养老服务业务。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）养老机构：指依法设立的为老年人提供集中居住、照料、护理、康复、娱乐等服务的机构。（2）养老服务：指为老年人提供的集中居住、照料、护理、康复、娱乐等服务。3.2关键词解释（1）场地租赁保证金：指乙方为租赁甲方场地而支付的一定金额的保证金。（2）养老服务协议：指甲方与乙方就养老服务业务开展所达成的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付场地租赁保证金及租金。（2）甲方有权利对乙方开展养老服务业务进行监督和管理。（3）甲方应保证租赁场地符合相关法律法规的要求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利在租赁场地上开展养老服务业务。（2）乙方应按照合同约定支付场地租赁保证金及租金。（3）乙方应遵守国家法律法规，合法开展养老服务业务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）乙方应在合同签订后按照约定支付场地租赁保证金。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）双方应按照约定履行其他合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方无续约意愿。（2）任何一方违约，经另一方书面通知后，合同终止。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）合同终止后，双方应按照约定办理场地退还、保证金退还等手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定退还保证金。（2）合同终止后，乙方应立即停止在租赁场地上开展养老服务业务。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付场地租赁保证金人民币（大写：）（小写：元）。（2）场地租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付场地租金。（3）物业服务费：乙方应按照甲方物业服务收费标准支付物业服务费。（4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式7.3支付时间7.4支付条款（1）乙方支付的所有费用均应按照人民币结算。（2）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照本合同约定提供场地或提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）退还已支付的费用。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）要求乙方立即支付欠款。（2）终止本合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：