二零二五年度养老公寓租赁服务与管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度养老公寓租赁服务与管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2养老公寓1.3服务内容1.4服务期限1.5租赁费用2.合同签订2.1签订时间2.2签订地点2.3签订双方代表2.4合同生效3.养老公寓设施与服务3.1设施描述3.2服务标准3.3服务时间3.4服务人员4.租赁费用及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费及其他费用4.4逾期支付5.养老公寓管理5.1管理职责5.2管理制度5.3管理费用5.4管理人员6.养老公寓入住与退房6.1入住手续6.2入住时间6.3退房手续6.4退房时间7.养老公寓安全保障7.1安全责任7.2安全设施7.3应急预案7.4保险8.养老公寓维修与保养8.1维修责任8.2维修费用8.3保养责任8.4保养费用9.养老公寓合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除条件9.4解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止12.3终止条件12.4终止程序13.合同附件13.1附件一：养老公寓设施清单13.2附件二：服务内容清单13.3附件三：收费标准13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2合同解释14.3合同生效日期14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出租方：甲方，全称为[甲方全称]，住所地为[甲方住所地]，法定代表人为[甲方法定代表人]，联系电话为[甲方联系电话]。1.1.2承租方：乙方，全称为[乙方全称]，住所地为[乙方住所地]，法定代表人为[乙方法定代表人]，联系电话为[乙方联系电话]。1.1.3养老公寓：指甲方拥有的位于[养老公寓地址]的养老公寓设施，包括但不限于居住空间、公共区域、配套设施等。1.1.4服务内容：指甲方为乙方提供的包括但不限于居住、餐饮、医疗、护理、娱乐、清洁、绿化等养老服务。1.1.5服务期限：本合同服务期限自[服务开始日期]起至[服务结束日期]止。1.2合同签订1.2.1签订时间：本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.2.2签订双方代表：甲方代表为[甲方代表姓名]，乙方代表为[乙方代表姓名]。1.2.3合同生效：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。2.养老公寓设施与服务2.1设施描述：养老公寓设施包括但不限于单人/双人房间、公共餐厅、休闲区、医疗室、洗衣房、停车场等。2.2服务标准：甲方将按照国家相关标准和行业规范提供养老服务，确保服务质量。2.3服务时间：服务时间为每日[服务开始时间]至[服务结束时间]，具体服务时间可根据乙方需求调整。2.4服务人员：甲方将配备合格的服务人员，负责提供日常服务，服务人员应具备相应的资质和培训。3.租赁费用及支付方式3.1租金金额：乙方需支付每月[租金金额]元人民币作为租赁费用。3.2租金支付方式：乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。3.3水电费及其他费用：乙方需按实际使用情况支付水电费及其他相关费用。3.4逾期支付：如乙方逾期支付租金或费用，应向甲方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。4.养老公寓管理4.1管理职责：甲方负责养老公寓的日常管理，确保设施正常运行，提供优质服务。4.2管理制度：甲方将建立健全养老公寓管理制度，确保服务质量和居住环境。4.3管理费用：管理费用包含在租金中，甲方不得另行收取。4.4管理人员：甲方将配备专职管理人员，负责协调和处理日常事务。5.养老公寓入住与退房5.1入住手续：乙方需按照甲方要求办理入住手续，包括但不限于提供身份证明、支付押金等。5.2入住时间：乙方应在[入住时间]前完成入住手续。5.3退房手续：乙方需提前[退房通知时间]向甲方提出退房申请，并按照甲方要求办理退房手续。5.4退房时间：乙方应在[退房时间]前完成退房手续。6.养老公寓安全保障6.1安全责任：甲方负责养老公寓的安全管理，确保居住环境安全。6.2安全设施：养老公寓应配备必要的安全设施，如消防设施、监控系统等。6.3应急预案：甲方应制定应急预案，应对突发安全事件。6.4保险：甲方应购买相关保险，保障乙方的人身和财产安全。8.养老公寓维修与保养8.1维修责任：养老公寓的日常维修由甲方负责，包括但不限于设施损坏、设备故障等。8.2维修费用：日常维修费用包含在租金中，如遇大修或不可抗力导致的损坏，维修费用由双方协商承担。8.3保养责任：甲方负责养老公寓的定期保养，确保设施处于良好状态。8.4保养费用：保养费用包含在租金中，甲方不得另行收取。9.养老公寓合同变更与解除9.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提前[变更通知时间]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2.1乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正；9.2.2甲方无法继续履行合同，导致乙方权益受损；9.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.3解除条件：合同解除需满足法定解除条件，并提前[解除通知时间]书面通知对方。9.4解除程序：合同解除后，双方应按照协议约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、结算费用等。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，也可选择仲裁机构进行仲裁。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。12.合同生效与终止12.1合同生效：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2合同终止：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3终止条件：合同终止的条件包括但不限于合同期满、解除合同协议生效等。12.4终止程序：合同终止后，双方应按照协议约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、结算费用等。13.合同附件13.1附件一：养老公寓设施清单13.2附件二：服务内容清单13.3附件三：收费标准13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送至对方指定地址或联系方式。14.2合同解释：本合同条款如有歧义，应按照公平、诚信原则进行解释。14.3合同生效日期：本合同自[生效日期]起生效。14.4合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险公司、法律顾问等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助；15.2.2发生争议时，双方同意引入第三方进行调解或仲裁；15.2.3依法或根据本合同约定需要第三方介入的其他情况。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方介入本合同事务时，其责任限额由双方在合同中约定，并在相关协议中明确；15.3.2如无特别约定，第三方的责任限额不超过其提供的服务的合理费用；15.3.3第三方责任限额不包括因自身故意或重大过失导致的损失。16.第三方责任16.1第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规和本合同的约定，并对自己的行为负责；16.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同履行受到影响，应承担相应的责任；16.3第三方在介入过程中，如造成甲乙双方损失的，应依法承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方在介入本合同时，享有根据本合同约定和相关规定享有的权利；17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责；17.3第三方有权在介入过程中提出合理化建议，但不影响甲乙双方的最终决定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方在介入本合同时，与甲方的关系为委托或服务关系；18.2第三方与乙方的关系：第三方在介入本合同时，与乙方的关系为委托或服务关系；18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在介入本合同时，与甲乙双方的关系为共同参与合同履行，但不改变甲乙双方之间的权利义务关系。19.第三方介入的流程19.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意并签订相关协议；19.2第三方介入后，应向甲乙双方提供相应的资质证明和授权文件；19.3第三方介入过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展和存在问题；20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止，应按照介入协议或相关约定执行；20.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他义务。21.特别约定21.1如第三方介入涉及本合同的修改或补充，甲乙双方应书面确认；21.2本合同中未涉及第三方介入的，第三方不得以任何形式介入本合同事务；21.3本条款的修正不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.养老公寓设施清单详细要求：列出养老公寓内的所有设施，包括房间类型、公共区域、配套设施等，并标注设施的品牌、型号、数量等信息。说明：此清单为合同附件，用于明确双方对养老公寓设施的了解和确认。2.服务内容清单详细要求：详细列出甲方为乙方提供的服务内容，包括但不限于餐饮、医疗、护理、娱乐、清洁、绿化等，并明确服务标准。说明：此清单为合同附件，用于明确双方对服务内容的期望和承诺。3.收费标准详细要求：列出租金、水电费、物业管理费、服务费等各项费用的收费标准，并明确计费周期和支付方式。说明：此附件为合同附件，用于明确双方对费用的理解和支付义务。4.甲方提供的设备清单详细要求：列出甲方提供的家具、电器等设备的清单，包括品牌、型号、数量等信息。说明：此清单为合同附件，用于明确双方对甲方提供设备的了解和确认。5.乙方个人资料详细要求：包括乙方的身份证明、联系方式、健康状况等个人信息。说明：此资料为合同附件，用于甲方了解乙方情况，确保服务提供符合乙方需求。6.保险单详细要求：提供养老公寓及乙方财产的保险单，明确保险范围、保险金额和保险期限。说明：此保险单为合同附件，用于保障双方在合同履行过程中的权益。7.第三方介入协议详细要求：如有第三方介入，需签订的协议，包括第三方职责、权利、义务等。说明：此协议为合同附件，用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。8.争议解决协议详细要求：如有争议，双方同意采用的争议解决方式，包括调解、仲裁或诉讼等。说明：此协议为合同附件，用于明确争议解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务质量或服务内容。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定提供合格的护理服务，导致乙方健康受损，甲方应赔偿医疗费用。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金或费用。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。示例：乙方逾期支付租金，应向甲方支付合同约定比例的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入过程中，未履行合同约定或造成损失。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例：第三方在维修过程中损坏了养老公寓设施，应赔偿甲方维修费用。全文完。二零二五年度养老公寓租赁服务与管理协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订时间4.协议生效时间5.协议终止条件二、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息2.承租方基本信息3.法定代表人或授权代表信息三、租赁物信息1.养老公寓基本情况2.房屋结构及设施3.房屋面积及布局四、租赁期限及费用1.租赁期限2.租金支付方式3.租金调整机制4.物业费及其他费用五、押金及保证金1.押金金额及退还条件2.保证金金额及退还条件六、租赁物使用及维护1.使用范围及限制2.使用注意事项3.维护责任及费用七、租赁物损坏及赔偿1.损坏定义及判定2.赔偿标准及程序3.损坏责任划分八、合同变更及解除1.合同变更条件及程序2.合同解除条件及程序3.合同解除后的处理九、违约责任1.违约情形及判定2.违约责任承担方式3.违约责任追究程序十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、其他约定1.不可抗力条款2.信息保密条款3.通知送达方式十二、协议生效及附件1.协议生效条件2.协议附件及附件效力十三、协议解释及适用法律1.协议解释原则2.适用法律及争议解决地十四、协议签订日期及签字盖章1.签订日期2.双方签字盖章合同编号2025YGA001一、协议概述1.协议名称：二零二五年度养老公寓租赁服务与管理协议2.协议双方：甲方（出租方）_________，乙方（承租方）_________3.协议签订时间：____年____月____日4.协议生效时间：自双方签字盖章之日起生效5.协议终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除协议二、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息：名称：_________地址：_________法定代表人：_________联系电话：_________2.承租方基本信息：名称：_________地址：_________法定代表人：_________联系电话：_________3.法定代表人或授权代表信息：甲方授权代表：_________乙方授权代表：_________三、租赁物信息1.养老公寓基本情况：地址：_________房屋结构：_________房屋设施：_________2.房屋结构及设施：建筑面积：_________平方米房间数量：_________间基础设施：_________3.房屋面积及布局：房屋面积：_________平方米布局图：_________四、租赁期限及费用1.租赁期限：____年____月____日至____年____月____日2.租金支付方式：月租金：_________元/月付款方式：_________付款日期：每月____日前3.租金调整机制：_________4.物业费及其他费用：物业费：_________元/月其他费用：_________五、押金及保证金1.押金金额及退还条件：押金金额：_________元退还条件：租赁期满，房屋及设施无损坏，物业费结清后2.保证金金额及退还条件：保证金金额：_________元退还条件：租赁期满，房屋及设施无损坏，物业费结清后六、租赁物使用及维护1.使用范围及限制：仅限居住使用不得擅自改变房屋结构2.使用注意事项：不得损坏房屋及设施保持房屋整洁3.维护责任及费用：日常维护：由乙方负责大修费用：按实际发生分摊七、租赁物损坏及赔偿1.损坏定义及判定：指租赁期间，房屋及设施因乙方原因造成的损坏损坏判定由甲方负责2.赔偿标准及程序：按实际维修费用计算赔偿方式：现金支付3.损坏责任划分：因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担全部责任因不可抗力造成的损坏，双方协商解决八、合同变更及解除1.合同变更条件及程序：经双方协商一致，可对合同内容进行变更变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分2.合同解除条件及程序：租赁期满，双方协商一致可解除合同出现不可抗力因素，导致合同无法履行，可解除合同任何一方违约，另一方有权解除合同解除合同应以书面形式通知对方，并经双方签字确认3.合同解除后的处理：租赁物应恢复原状，退还甲方乙方应结清所有费用，包括租金、物业费等甲方应退还乙方押金及保证金（如有）九、违约责任1.违约情形及判定：未能按时支付租金、物业费等费用损坏租赁物或设施擅自改变房屋结构或用途其他违反合同约定的行为2.违约责任承担方式：未按时支付费用，应支付滞纳金损坏租赁物，应承担赔偿责任擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同并要求赔偿3.违约责任追究程序：双方协商解决协商不成，可向人民法院提起诉讼十、争议解决1.争议解决方式：双方友好协商解决协商不成，提交_________仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：_________仲裁委员会3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担十一、其他约定1.不可抗力条款：因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任2.信息保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露3.通知送达方式：通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址十二、协议生效及附件1.协议生效条件：双方签字盖章后生效2.协议附件及附件效力：本协议附件与本协议具有同等法律效力十三、协议解释及适用法律1.协议解释原则：本协议以中文为准，如有歧义，以中文文本为准2.适用法律及争议解决地：本协议适用中华人民共和国法律争议解决地为_________十四、合同签订日期及签字盖章1.签订日期：____年____月____日2.甲方（出租方）签字盖章：3.乙方（承租方）签字盖章：甲方（出租方）：_________签字盖章：_________乙方（承租方）：_________签字盖章：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.房屋装修与维护责任说明：甲方负责公寓的整体装修和维护，确保公寓符合养老居住标准。乙方在使用期间应爱护公寓设施，如有损坏应及时通知甲方进行维修。2.人员管理与服务标准说明：甲方负责公寓内工作人员的招聘、培训和管理，确保服务质量。公寓内服务人员应具备相关专业知识和技能，为老年人提供优质的服务。3.紧急救援与安全措施说明：甲方应建立健全应急救援机制，确保在紧急情况下能够迅速响应。公寓内应安装必要的安全设施，如烟雾报警器、消防器材等。4.水电费用管理说明：甲方负责公寓的水电费用缴纳，乙方按实际使用情况支付相应费用。甲方定期公示水电费用，确保透明公正。5.保养与维修周期说明：甲方应定期对公寓进行保养与维修，确保房屋及设施的正常使用。保养与维修周期为每半年一次，特殊情况可随时进行。6.保险责任说明：甲方应购买财产保险，包括火灾、盗窃等风险。在保险责任范围内，发生的损失由保险公司赔偿。7.甲方违约责任说明：若甲方未按时履行本协议约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为____元。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.租赁物使用与保养责任说明：乙方应合理使用租赁物，保持房屋及设施的良好状态。在租赁期间，乙方负责房屋及设施的日常保养。2.租赁物装修与改造说明：乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担所有费用及责任。3.租赁物退租与恢复原状说明：租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，包括清理垃圾、修复损坏等。4.乙方违约责任说明：若乙方未按时支付租金或违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为____元。5.乙方权益保障说明：乙方在租赁期间享有租赁物的使用、收益和处分权。甲方应保障乙方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用说明：中介方应按照合同约定收取中介费用，中介费用由甲方承担。2.中介责任说明：中介方应如实提供相关信息，协助双方签订合同，并对合同履行情况进行监督。3.中介违约责任说明：若中介方未履行职责，导致合同无法履行或产生损失，应承担相应责任。4.中介保密义务说明：中介方对双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介合同解除说明：中介合同可因双方协商一致、合同期限届满或其他法定事由解除。6.中介争议解决说明：中介合同争议解决方式与主合同一致，即双方协商解决或提交仲裁/诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.养老公寓租赁服务与管理协议2.房屋结构及设施清单3.租赁物使用规则4.保养与维修记录5.保险单据6.中介服务合同7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时履行房屋及设施维护义务b.未按时缴纳水电费用c.未履行合同约定的其他义务乙方违约：a.未按时支付租金、物业费等费用b.损坏租赁物或设施c.擅自改变房屋结构或用途d.违反合同约定的其他行为2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同约定及实际情况，双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人因另一方当事人的违约行为，向人民法院提起诉讼，请求法院依法作出判决。4.补充协议：指在原合同基础上，双方就某些具体问题达成一致意见并签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物损坏责任划分不清解决办法：明确约定租赁物损坏的责任划分，如使用不当造成损坏由乙方负责，不可抗力或甲方责任造成的损坏由甲方负责。2.问题：租赁物维修不及时解决办法：设立维修响应机制，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，并告知乙方维修进度。3.问题：水电费用争议解决办法：定期公示水电费用，如有争议，双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.养老公寓租赁2.养老公寓管理3.养老公寓服务4.中介服务5.法律纠纷解决全文完。二零二五年度养老公寓租赁服务与管理协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老服务业得到了迅速发展。为满足老年人养老需求，甲方决定将位于（填写公寓地址）的养老公寓出租给乙方，乙方愿意租赁该养老公寓用于养老服务。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在养老公寓租赁过程中的权利、义务和责任，确保养老公寓的正常运营，为老年人提供优质、舒适的养老服务。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）养老公寓：指为老年人提供居住、生活照料、健康管理、精神慰藉等综合性服务的住宅设施。（2）租赁期限：指甲乙双方约定的租赁养老公寓的有效期限。（3）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指本协议中出租养老公寓的一方。（2）乙方：指本协议中租赁养老公寓的一方。（3）养老公寓设施：指养老公寓内的房屋、家具、设备等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权对养老公寓进行管理、维护和修缮。（3）甲方有权要求乙方遵守养老公寓的相关管理规定。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用养老公寓。（2）乙方有权要求甲方提供必要的养老服务。（3）乙方应按照本协议约定支付租金。（4）乙方应遵守养老公寓的相关管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点：养老公寓地址：（填写公寓地址）5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方应于每月（填写日期）前向甲方支付当月租金。（2）物业服务：乙方应按照养老公寓的相关管理规定，配合甲方提供物业服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本协议自行终止。（2）甲乙双方协商一致，提前终止本协议。①乙方违反本协议约定，给甲方造成重大损失；②养老公寓设施严重损坏，无法继续使用；6.3终止程序：（1）提前终止本协议，甲乙双方应书面通知对方。（2）终止本协议后，乙方应将养老公寓设施完好地移交给甲方。6.4终止后果：（1）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定处理相关事宜。（2）乙方提前终止本协议，应支付给甲方相应的违约金。（3）甲方提前终止本协议，应退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费：乙方应按照本协议约定的租赁期限和租金标准，向甲方支付租赁费。（2）物业管理费：乙方应按照养老公寓的物业管理规定，支付物业管理费。（3）设施设备使用费：乙方在使用养老公寓内的设施设备时，应按照相关规定支付使用费。（4）其他费用：因本协议履行过程中产生的其他费用，由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租赁费：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租赁费。（2）物业管理费：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付物业管理费。（3）设施设备使用费：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付设施设备使用费。7.3支付时间（1）租赁费：乙方应在每月（填写具体日期）前支付当月租赁费。（2）物业管理费：乙方应在每月（填写具体日期）前支付当月物业管理费。（3）设施设备使用费：乙方应在使用设施设备后的（填写具体日期）内支付使用费。7.4支付条款（1）乙方应按时足额支付各项费用，如有逾期，甲方有权按照国家有关规定收取滞纳金。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照本协议约定提供养老公寓或服务，应向乙方支付违约金，违约金为（填写具体金额）。（2）甲方擅自变更租赁条款，应向乙方支付违约金，违约金为（填写具体金额）。8.2乙方违约（1）乙方未按时足额支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为（填写具体金额）。（2）乙方违反养老公寓管理规定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的赔偿金额和方式，向守约方支付赔偿金。赔偿金应通过银行转账或现金支付方式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）养老公寓的经营数据、财务状况等商业秘密。（2）乙方在租赁过程中了解到的甲方商业秘密。9.2保密期限本协议涉及的保密期限为自协议签订之日起（填写具体年限）年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的措施，保护保密信息的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行成本明显增加的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情导致的封控措施。（2）地震导致的房屋损坏。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）养老公寓的经营权。（2）养老公寓的物业管理权。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对养老公寓的经营管理权，包括但不限于制定和修改养老公寓的管理规定。（2）甲方保留对养老公寓的维修和改造权，以确保养老公寓的安全和舒适。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，为保障老年人生命安全，对养老公寓进行紧急处置的权力。（2）甲方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整租赁条款的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本协议的修改和补充，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护养老公寓的正常运营，确保老年人的生活质量。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论养老公寓的运营和管理事宜。（2）甲乙双方应相互提供必要的资料和信息，以便对方履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于养老公寓租赁服务与管理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本协议的任何条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老公寓租赁服务与管理协议（本合同）2.养老公寓设施设备清单3.养老公寓管理规定4.甲方营业执照复印件5.乙方身份证复印件6.养老公寓租赁合同附件（如有）7.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定提供养老公寓或服务。擅自变更租赁