二零二四年购物中心商铺租赁市场准入与退出协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年购物中心商铺租赁市场准入与退出协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1租赁方2.2出租方3.租赁商铺信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺类型4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整幅度6.3调整通知7.租金保证金7.1保证金金额7.2保证金用途7.3退还条件8.租赁费用8.1水电费8.2物业管理费8.3其他相关费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1其他条款14.2附件14.3其他补充事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“购物中心”指位于[具体地址]的[具体购物中心名称]；1.1.2“商铺”指购物中心内位于[具体位置]的[具体商铺编号]；1.1.3“租赁方”指[租赁方全称]；1.1.4“出租方”指[出租方全称]；1.1.5“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间；1.1.6“租金”指租赁方根据本合同约定的金额向出租方支付的费用；1.1.7“租赁费用”指租金以外的其他相关费用，包括但不限于水电费、物业管理费等；1.1.8“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，如有歧义或争议，应按照本合同的具体条款进行解释。2.双方当事人2.1租赁方2.1.1全称：[租赁方全称]2.1.2简称：[租赁方简称]2.1.3法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]2.1.4联系电话：[租赁方联系电话]2.1.5住所地：[租赁方住所地]2.2出租方2.2.1全称：[出租方全称]2.2.2简称：[出租方简称]2.2.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.4联系电话：[出租方联系电话]2.2.5住所地：[出租方住所地]3.租赁商铺信息3.1商铺位置3.1.1楼层：[具体楼层]3.1.2面积：[具体面积]3.1.3房间编号：[具体房间编号]3.2商铺面积3.2.1租赁商铺的实际使用面积为[具体面积]平方米。3.3商铺类型3.3.1商铺类型为[具体类型]，如服装店、餐饮店等。4.租赁期限4.1租赁起始日期：[具体日期]4.2租赁终止日期：[具体日期]5.租金及支付方式5.1租金金额：[具体金额]元人民币/月。5.2支付方式：5.2.1租赁方应于每月的[具体日期]前支付当月的租金；5.2.2租赁方可采用银行转账、现金或支票等方式支付租金。5.3支付时间5.3.1租赁方应在每月的[具体日期]前支付当月的租金。6.租金调整6.1调整条件：6.1.1出租方有权根据市场行情和商铺实际情况，在租赁期限内对租金进行调整；6.1.2租赁方应于租金调整前一个月收到出租方发出的书面通知。6.2调整幅度：6.2.1租金调整幅度不超过市场行情的[具体百分比]。6.3调整通知：6.3.1出租方应在租金调整前一个月向租赁方发出书面通知，告知调整的具体金额和生效日期。7.租金保证金7.1保证金金额：[具体金额]元人民币。7.2保证金用途：7.2.1保证金用于支付租赁期间可能产生的违约金、维修费等；7.2.2保证金在租赁期满后无违约情形下，应无息退还给租赁方。7.3退还条件：7.3.1租赁期满且租赁方无违约情形的，出租方应在租赁期满后的[具体天数]内无息退还保证金；7.3.2如租赁方存在违约情形，保证金将用于抵扣相应的违约金或维修费。8.租赁费用8.1水电费8.1.1水电费用按购物中心物业管理处的收费标准执行；8.1.2水电费由租赁方承担，并于每月[具体日期]前向物业管理处缴纳。8.2物业管理费8.2.1物业管理费按购物中心物业管理处的收费标准执行；8.2.2物业管理费由租赁方承担，并于每月[具体日期]前向物业管理处缴纳。8.3其他相关费用8.3.1其他相关费用包括但不限于清洁费、绿化费、公共设施维护费等；8.3.2其他相关费用由租赁方承担，并按购物中心物业管理处的收费标准执行。9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按时支付租金或租赁费用的；9.1.2租赁方违反本合同约定的使用商铺用途的；9.1.3租赁方造成商铺设施损坏未及时修复或赔偿的；9.1.4租赁方违反购物中心管理规定，给购物中心或其他商户造成损害的。9.2违约责任9.2.1对于第9.1.1项违约情形，租赁方应支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的[具体百分比]；9.2.2对于第9.1.2项违约情形，租赁方应赔偿由此给出租方造成的损失；9.2.3对于第9.1.3项违约情形，租赁方应赔偿因损坏造成的直接经济损失；9.2.4对于第9.1.4项违约情形，租赁方应承担相应的法律责任。9.3违约赔偿9.3.1出租方有权要求租赁方承担因违约行为造成的全部经济损失。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并共同协商处理；10.2.2不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方均不承担违约责任。11.合同解除11.1解除条件11.1.1出租方有权在租赁方严重违约的情况下解除本合同；11.1.2租赁方有权在出租方严重违约或不可抗力事件导致商铺无法正常经营的情况下解除本合同。11.2解除程序11.2.1双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议；11.2.2一方单方解除本合同时，应提前[具体天数]书面通知对方。11.3解除后果11.3.1本合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还保证金、清理租赁物等；11.3.2因解除本合同给对方造成的损失，应由责任方承担。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；12.1.2如协商不成，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方可自愿选择仲裁机构解决争议。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。13.合同生效13.1生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁商铺平面图、租赁方营业执照副本复印件等。14.3其他补充事项14.3.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；14.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在租赁双方协商一致的情况下，参与本合同签订、履行或监督的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致租赁双方或购物中心遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其从租赁双方或购物中心获得的报酬。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经租赁双方书面同意；15.3.2第三方介入应签订书面协议，明确其职责、权限、责任限额等。16.甲乙双方权利与义务16.1甲乙双方权利16.1.1租赁双方有权要求第三方在合同约定的范围内履行职责；16.1.2租赁双方有权监督第三方履行职责的情况；16.1.3租赁双方有权要求第三方提供相关证明材料。16.2甲乙双方义务16.2.1租赁双方应配合第三方履行职责；16.2.2租赁双方应提供第三方履行职责所需的相关资料和条件；16.2.3租赁双方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与租赁双方的关系17.1.1第三方与租赁双方之间不存在任何隶属关系；17.1.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.2第三方与购物中心的关系17.2.1第三方与购物中心之间不存在任何隶属关系；17.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守购物中心的相关规定。18.第三方职责与权限18.1第三方职责18.1.1第三方应根据本合同约定，协助租赁双方履行合同；18.1.2第三方应监督租赁双方遵守本合同约定；18.1.3第三方应就本合同的履行情况向租赁双方提供书面报告。18.2第三方权限18.2.1第三方有权要求租赁双方提供履行合同所需的相关资料；18.2.2第三方有权对租赁双方履行合同的情况进行检查；18.2.3第三方有权向租赁双方提出书面建议。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1第三方在履行职责过程中，如需更换人员，应提前书面通知租赁双方；19.1.2租赁双方有权对第三方的更换人员进行审查。19.2第三方退出19.2.1第三方在履行职责过程中，如需退出，应提前书面通知租赁双方，并说明原因；19.2.2租赁双方有权要求第三方在退出前完成已承担的职责。20.第三方违约责任20.1第三方违约情形20.1.1第三方未履行本合同约定的职责；20.1.2第三方在履行职责过程中，因其过错导致租赁双方或购物中心遭受损失。20.2第三方违约责任20.2.1第三方在违约情形下，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其从租赁双方或购物中心获得的报酬；20.2.2租赁双方有权要求第三方承担因其违约行为给对方造成的全部经济损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图详细要求：应清晰标注商铺的具体位置、面积、楼层等信息。附件说明：平面图是合同中商铺位置和面积的直观体现，对双方具有重要意义。2.租赁双方营业执照副本复印件详细要求：复印件需加盖公章，确保真实有效。附件说明：营业执照副本复印件用于证明租赁双方具备合法经营资格。3.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方职责、权限、责任限额等。附件说明：第三方合作协议是明确第三方在合同中的地位和作用的重要文件。4.租赁保证金收据详细要求：收据需加盖出租方公章，明确保证金金额和退还条件。附件说明：收据是租赁保证金交付的凭证，对租赁双方有约束力。5.租金支付凭证详细要求：支付凭证需加盖银行公章，明确支付金额和日期。附件说明：支付凭证是租金支付的有效证明，对双方有约束力。6.水电费缴费凭证详细要求：缴费凭证需加盖物业管理处公章，明确缴费金额和日期。附件说明：缴费凭证是水电费缴纳的有效证明，对双方有约束力。7.物业管理费缴费凭证详细要求：缴费凭证需加盖物业管理处公章，明确缴费金额和日期。附件说明：缴费凭证是物业管理费缴纳的有效证明，对双方有约束力。8.商铺装修图纸详细要求：图纸需符合国家相关标准，并经专业机构审核。附件说明：商铺装修图纸是商铺装修的依据，对双方有约束力。9.商铺装修验收报告详细要求：报告需加盖物业管理处公章，明确装修验收结果。附件说明：装修验收报告是商铺装修完成后的验收文件，对双方有约束力。10.商铺设施设备清单详细要求：清单需详细列出商铺内的设施设备，并注明型号、数量等。附件说明：设施设备清单是商铺交付和接收的重要文件，对双方有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1租赁方未按时支付租金或租赁费用；1.2租赁方违反本合同约定的使用商铺用途；1.3租赁方造成商铺设施损坏未及时修复或赔偿；1.4租赁方违反购物中心管理规定，给购物中心或其他商户造成损害；1.5出租方未按时交付商铺或提供相关设施；1.6出租方未按约定进行租金调整；1.7第三方未履行本合同约定的职责。2.违约责任认定标准2.1违约行为发生时，由违约方承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担赔偿责任等；2.3违约责任的具体认定标准，以本合同约定为准。3.违约责任示例说明3.1租赁方未按时支付租金，应支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的[具体百分比]；3.2租赁方违反本合同约定的使用商铺用途，应赔偿由此给出租方造成的损失；3.3租赁方造成商铺设施损坏未及时修复或赔偿，应赔偿因损坏造成的直接经济损失；3.4租赁方违反购物中心管理规定，给购物中心或其他商户造成损害，应承担相应的法律责任；3.5出租方未按时交付商铺或提供相关设施，应承担相应的赔偿责任；3.6出租方未按约定进行租金调整，应按照调整幅度向租赁方支付相应的补偿；3.7第三方未履行本合同约定的职责，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年购物中心商铺租赁市场准入与退出协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁标的3.1商铺名称与位置3.2租赁面积与结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期6.租金调整6.1调整条件6.2调整幅度6.3调整时间7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式8.使用范围8.1商铺使用目的8.2商铺经营范围9.维护与保养9.1出租方责任9.2租赁方责任10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同变更与解除13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“租赁方”指在本合同中承租购物中心商铺的一方。1.1.2“出租方”指在本合同中出租购物中心商铺的一方。1.1.3“商铺”指位于购物中心内的特定区域，租赁方有权使用的商业空间。1.1.4“租金”指租赁方根据本合同约定向出租方支付的费用。1.1.5“押金”指租赁方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额。1.1.6“违约”指一方未履行或未适当履行本合同规定的义务。1.2术语解释1.2.1“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：_____________________2.1.2法定代表人：_____________________2.1.3联系电话：_____________________2.2出租方信息2.2.1名称：_____________________2.2.2法定代表人：_____________________2.2.3联系电话：_____________________3.租赁标的3.1商铺名称与位置3.1.1商铺名称：_____________________3.1.2商铺位置：购物中心______区______号商铺3.2租赁面积与结构3.2.1租赁面积：______平方米3.2.2结构：_____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁结束日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币______元整。5.2支付方式：每月______日前，租赁方应将租金汇入出租方指定的银行账户。5.3支付日期：每月______日6.租金调整6.1调整条件：如遇政府相关政策调整、物价上涨等情况，经双方协商一致，租金可作相应调整。6.2调整幅度：调整幅度不超过______%。6.3调整时间：调整时间自调整条件发生之日起______个月后生效。7.押金及退还7.1押金金额：人民币______元整。7.2押金退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，经出租方检查商铺无损坏，租赁方可要求退还押金。7.3押金退还方式：租赁方在租赁期满后______日内，凭押金收据向出租方申请退还押金。8.使用范围8.1商铺使用目的：租赁方仅限于在商铺内从事合法的商业经营活动，不得用于非法用途或违反法律法规的活动。8.2商铺经营范围：租赁方在商铺内的经营活动应遵守国家相关法律法规，经营范围应与商铺的性质相符，不得超出购物中心的规定范围。9.维护与保养9.1出租方责任：9.1.1出租方负责保持商铺的设施、设备处于良好状态，确保其正常运行。9.1.2出租方负责对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺的安全和整洁。9.2租赁方责任：9.2.1租赁方应合理使用商铺内的设施和设备，不得随意损坏或擅自改动。9.2.2租赁方应负责保持商铺的整洁，定期进行清洁和保养。10.违约责任10.1违约行为定义：10.1.1租赁方未按约定支付租金或押金。10.1.2租赁方违反商铺使用范围和经营范围。10.1.3租赁方造成商铺设施、设备的损坏或未经允许擅自改动。10.2违约责任承担：10.2.1租赁方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的______%。10.2.2租赁方违反商铺使用范围和经营范围的，出租方有权要求租赁方立即停止违法行为，并赔偿由此造成的损失。10.2.3租赁方造成商铺设施、设备的损坏或未经允许擅自改动的，应承担修复或赔偿的责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1租赁期满，合同自然终止。12.2.2出租方或租赁方违约，另一方有权解除合同。12.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。13.其他约定13.1不可抗力条款：如遇不可抗力，双方应互相理解，并采取必要措施减轻损失。13.2合同变更与解除：合同变更需经双方协商一致，合同解除需符合合同约定的条件。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁协议、租金支付凭证等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式______份，出租方和租赁方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事项而介入的任何独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位等。2.第三方介入范围2.1.1合同签订前的咨询服务和谈判协调。2.1.2商铺装修监督和验收。2.1.3租金评估和调整建议。2.1.4争议解决和调解。2.1.5其他甲乙双方约定的协助事项。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定进行明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1乙方因第三方提供的服务导致合同无法履行而产生的直接经济损失。3.2.2乙方因第三方提供的服务导致合同履行过程中产生的额外费用。3.2.3第三方因其自身原因导致的违约行为，对甲乙双方造成的损失。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料以完成其服务。4.1.3第三方有权在合同履行过程中提出合理的建议和意见。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方的关系基于合同约定，甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用。5.1.2第三方对甲方承担的义务和责任应限于合同约定的范围内。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方的关系基于合同约定，乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。5.2.2第三方对乙方承担的义务和责任应限于合同约定的范围内。5.3第三方与出租方的划分：5.3.1第三方与出租方的关系基于合同约定，出租方应按照合同约定对第三方提供必要的协助和配合。5.3.2第三方对出租方承担的义务和责任应限于合同约定的范围内。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应书面确认第三方的介入事项和范围。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的有效沟通，确保合同履行的顺利进行。7.第三方介入终止7.1第三方介入完成后，甲乙双方应书面确认第三方的工作成果，并签署终止协议。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。8.第三方介入争议处理8.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求和说明：包含商铺的名称、位置、面积、租金、租赁期限、使用范围、违约责任等详细信息。2.商铺装修方案及验收报告详细要求和说明：商铺装修的设计方案、施工图、材料清单、验收标准及验收报告。3.租金支付凭证详细要求和说明：租金支付的相关银行转账记录、现金支付收据等。4.押金收据详细要求和说明：押金支付时的收据，包含押金金额、支付日期、退还条件等信息。5.第三方服务协议详细要求和说明：第三方介入时的服务内容、费用、责任和权利等。6.争议解决协议详细要求和说明：争议解决的方式、程序、费用和责任等。7.不可抗力证明详细要求和说明：发生不可抗力事件时的证明材料，如自然灾害、政府行为等。8.合同变更协议详细要求和说明：合同变更时的书面协议，包含变更内容、生效日期等。9.合同解除协议详细要求和说明：合同解除时的书面协议，包含解除原因、生效日期等。10.其他相关文件详细要求和说明：与合同履行相关的其他文件，如政府批文、营业执照等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按约定支付租金。责任认定标准：租赁方应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的______%。示例说明：租赁方逾期支付租金，应支付滞纳金人民币______元。1.2租赁方违反商铺使用范围和经营范围。责任认定标准：租赁方应停止违法行为，并赔偿由此造成的损失。示例说明：租赁方在商铺内进行非法经营活动，应赔偿出租方经济损失人民币______元。1.3租赁方造成商铺设施、设备的损坏或未经允许擅自改动。责任认定标准：租赁方应承担修复或赔偿的责任。示例说明：租赁方损坏商铺内的空调，应承担修复费用人民币______元。1.4出租方未按约定履行维修和保养义务。责任认定标准：出租方应承担修复或赔偿的责任。示例说明：出租方未及时修复商铺的漏水问题，应赔偿租赁方经济损失人民币______元。1.5第三方未按约定提供专业、高效的服务。责任认定标准：第三方应承担因其服务导致的损失。示例说明：第三方提供的服务导致合同无法履行，应赔偿甲乙双方经济损失人民币______元。全文完。二零二四年购物中心商铺租赁市场准入与退出协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.租金调整6.1调整原因6.2调整方式6.3调整频率7.使用范围7.1商铺用途7.2使用限制8.维修与保养8.1承租方责任8.2出租方责任8.3维修费用9.保险责任9.1承租方保险责任9.2出租方保险责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同续签12.1续签条件12.2续签程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份数14.4合同附件及补充协议14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“购物中心”指位于区的购物中心；1.1.2“商铺”指购物中心内位于号的平方米的商铺；1.1.3“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间；1.1.4“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的租赁费用；1.1.5“违约”指任何一方违反本合同约定的义务或条款；1.1.6“争议”指双方对本合同的履行或解释产生的任何分歧。1.2解释1.2.1本合同中对术语的定义和解释，如无特别说明，均按照本条定义执行；1.2.2如对本合同有争议，应参照本条定义进行解释。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1名称：购物中心；2.1.2地址：市区路号；2.1.3法定代表人：；2.2承租方信息2.2.1名称：公司；2.2.2地址：市区路号；2.2.3法定代表人：；3.租赁物3.1商铺位置3.1.1商铺位于购物中心一层，具体位置为号；3.1.2商铺面积为平方米，具体尺寸为米×米。3.2商铺设施3.2.1商铺内含基本照明、空调、消防设施等；3.2.2出租方保证商铺设施在租赁期间正常使用，如出现故障，出租方负责维修。4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日；4.2租赁终止日期：2027年12月31日。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币万元；5.2支付方式：每月前五日前，承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户；5.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，应每日按租金金额的1%支付滞纳金。6.租金调整6.1调整原因：因国家政策调整、市场行情变动等原因，经双方协商一致，可对租金进行调整；6.2调整方式：租金调整幅度不超过上一年度租金的10%，调整方式为按月递增；6.3调整频率：租金调整每年进行一次，具体时间为每年的1月1日。7.使用范围7.1商铺用途：承租方用于经营服装零售业务；7.2使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变商铺用途或进行装修改造。8.维修与保养8.1承租方责任8.1.1承租方应保持商铺的整洁和良好状态，不得损坏商铺的任何设施；8.1.2承租方负责商铺内部装修的维护和保养，包括但不限于墙面、地面、照明、空调等；8.1.3承租方应定期对商铺进行清洁，确保公共卫生和消防安全。8.2出租方责任8.2.1出租方负责商铺外部结构的维护和修缮，包括但不限于屋顶、外墙、门窗等；8.2.2出租方负责确保商铺内的公共设施（如电梯、楼梯、消防设施等）的正常运行；8.2.3出租方应在收到承租方通知后的小时内对商铺内的公共设施进行维修。8.3维修费用8.3.1商铺内部装修的维修费用由承租方承担；8.3.2公共设施的维修费用由出租方承担；8.3.3因承租方不当使用导致损坏的维修费用由承租方承担。9.保险责任9.1承租方保险责任9.1.1承租方应为其经营活动购买相应的商业保险，包括但不限于财产保险、责任保险等；9.1.2承租方应确保保险金额不低于商铺价值。9.2出租方保险责任9.2.1出租方应为其购物中心购买相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等；9.2.2出租方应确保保险金额覆盖购物中心整体价值。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金；10.1.2承租方违反使用范围，擅自改变商铺用途；10.1.3承租方造成商铺设施损坏；10.1.4出租方未按时进行公共设施维修。10.2违约责任10.2.1违约方应承担由此产生的全部责任和费用；10.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为万元。11.合同解除11.1解除条件11.1.1出租方因公共利益需要收回商铺；11.1.2承租方严重违约，经出租方书面通知后日内仍未纠正；11.1.3合同约定的解除条件成立。11.2解除程序11.2.1双方应通过友好协商解决解除事宜；11.2.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同续签12.1续签条件12.1.1租赁期限届满前个月，双方均有权提出续签意向；12.1.2续签条件不得低于原合同约定。12.2续签程序12.2.1双方应在本合同租赁期限届满前个月内，书面提出续签意向；12.2.2双方应在本合同租赁期限届满前个月内，签订续签合同。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决争议；13.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。14.其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.1.2本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、商铺设施清单等。14.3合同份数14.3.1本合同共两份，具有同等法律效力。14.4合同附件及补充协议14.4.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力；14.4.2本合同附件及补充协议的修改或补充，需经双方书面同意。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，提供咨询、评估、中介、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1.1出租方或承租方要求第三方提供专业评估、咨询等服务；15.2.1.2合同履行过程中，涉及资产评估、法律咨询等需要第三方专业服务的情形；15.2.1.3双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致违约或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。15.4第三方责任限额的确定15.4.1.1第三方服务的性质和内容；15.4.1.2第三方服务的预期成果；15.4.1.3第三方服务的市场价值；15.4.1.4双方协商确定的合理限额。15.5第三方责任的划分15.5.1.1第三方在其专业领域内提供的服务，其责任由第三方自行承担；15.5.1.2第三方在履行本合同过程中，违反本合同约定或因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任；15.5.1.3第三方在履行本合同过程中，因不可抗力等原因导致违约或造成损失，免责责任由双方协商确定。15.6第三方与其他各方的责权利15.6.1第三方应按照本合同约定，履行其职责和义务，享有相应的权利；15.6