二零二五年度文化产业园开发与运营承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化产业园开发与运营承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同背景及目的2.1项目背景2.2合同目的3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.承包方责任与义务4.1承包方资质要求4.2承包方责任4.3承包方义务5.业主方责任与义务5.1业主方资质要求5.2业主方责任5.3业主方义务6.项目开发与建设6.1开发计划6.2建设进度6.3质量要求6.4安全要求7.运营管理7.1运营模式7.2运营管理职责7.3运营管理费用8.项目投资与资金8.1投资总额8.2投资方式8.3资金管理9.收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式9.3收益分配时间10.合同期限与终止10.1合同期限10.2合同终止条件10.3合同解除11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1承包方：文化发展有限公司1.1.2业主方：市政府文化旅游局1.2合同双方地址1.2.1承包方地址：省市区路号1.2.2业主方地址：省市区路号1.3合同双方法定代表人1.3.1承包方法定代表人：1.3.2业主方法定代表人：1.4合同双方联系方式1.4.1承包方联系电话：138xxxx56781.4.3业主方联系电话：139xxxx56782.合同背景及目的2.1项目背景2.1.1为促进地方文化产业发展，提升城市文化品位，满足人民群众日益增长的精神文化需求，市政府决定开发建设文化产业园。2.2合同目的2.2.1明确双方在文化产业园开发与运营过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。3.项目概述3.1项目名称3.1.1文化产业园3.2项目地点3.2.1省市区3.3项目规模3.3.1总占地面积：10000平方米3.3.2建筑面积：50000平方米3.4项目性质3.4.1文化产业园区4.承包方责任与义务4.1承包方资质要求4.1.1承包方须具备国家相关资质证书，具备同类项目开发与运营经验。4.2承包方责任4.2.1按照合同约定，负责文化产业园的开发与运营。4.2.2确保项目按时、按质、按量完成。4.3承包方义务4.3.1配合业主方进行项目审批、规划等工作。4.3.2按照国家相关法律法规，确保项目安全、环保、合法。5.业主方责任与义务5.1业主方资质要求5.1.1业主方须具备政府相关部门的批准文件，具备项目投资能力。5.2业主方责任5.2.1负责项目审批、规划等工作。5.2.2为承包方提供必要的政策支持和协调服务。5.3业主方义务5.3.1按时支付承包方合同约定的款项。5.3.2对承包方在项目开发与运营过程中遇到的问题，给予必要的协助和指导。6.项目开发与建设6.1开发计划6.1.1项目开发周期：自合同签订之日起三年内完成。6.2建设进度6.2.1第一年：完成基础设施建设。6.2.2第二年：完成主体建筑及配套设施建设。6.2.3第三年：完成项目运营筹备工作。6.3质量要求6.3.1项目建设必须符合国家相关质量标准。6.4安全要求6.4.1项目建设必须符合国家相关安全标准。8.项目投资与资金8.1投资总额8.1.1项目总投资额为人民币壹亿元整。8.2投资方式8.2.1业主方出资比例为60%，承包方出资比例为40%。8.2.2业主方出资部分在合同签订后一个月内到位，承包方出资部分在项目启动前一个月内到位。8.3资金管理8.3.1项目资金实行专款专用，由双方共同设立的项目资金管理账户管理。8.3.2资金使用情况需定期向双方报告，并接受审计。9.收益分配9.1收益分配比例9.1.1项目运营后的净收益，按照双方约定的比例进行分配，业主方得60%，承包方得40%。9.2收益分配方式9.2.1每年度结算一次，年终将上一年度的收益按照约定比例分配给双方。9.2.2分配收益以现金形式支付，支付时间为次年度第一季度内。9.3收益分配时间9.3.1收益分配时间为每年3月31日前。10.合同期限与终止10.1合同期限10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。10.2合同终止条件10.2.1合同期满自动终止。10.2.2因一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同。10.3合同解除10.3.1双方协商一致，可以解除合同。10.3.2出现法律规定的其他解除合同的情形，合同解除。11.违约责任11.1违约行为11.1.1任何一方未按照合同约定履行义务的行为均构成违约。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约金按照合同金额的5%计算，违约方应在本合同规定的期限内支付。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。12.2争议解决机构12.2.1协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序12.3.1争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取任何可能加剧争议的行为。13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同修改13.2.1合同的任何修改必须以书面形式，并由双方共同签署。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于项目规划方案、投资协议等。14.3合同签署14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于咨询机构、设计单位、施工单位、监理单位、金融机构、政府部门等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于项目咨询、设计、施工、监理、融资、审批等环节。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于直接参与项目实施、提供专业服务、进行项目管理等。15.4第三方选择15.4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，必要时可由第三方自行推荐。15.5第三方责任15.5.1第三方在合同约定范围内提供的服务，其责任由第三方自行承担。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入通知16.1.1甲乙双方在引入第三方前，应书面通知对方，并提供第三方的相关资质证明。16.2第三方合作协议16.2.1甲乙双方与第三方签订合作协议，明确双方的权利、义务和责任。16.3第三方费用16.3.1第三方费用由第三方自行承担，但甲乙双方应在合作协议中约定费用支付方式和时间。16.4第三方变更16.4.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的10%。17.2责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担赔偿责任。17.3责任追究17.3.1第三方违反合同约定，造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的服务提供者与接受者关系。18.2第三方与其他第三方的关系18.2.1第三方与其他第三方之间是相互独立的关系，各自承担相应的责任。18.3第三方与项目的关系18.3.1第三方在项目中的角色和责任由合同约定，不得超越其职责范围。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同终止、第三方自身原因退出或因不可抗力无法继续履行合同等情形。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并要求其清理现场、提交相关资料。19.3第三方介入的终止责任19.3.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，对第三方的遗留问题进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：包括市场分析、投资估算、财务分析等内容。说明：用于评估项目可行性，为项目决策提供依据。2.项目规划方案详细要求：包括项目总体布局、功能分区、建设标准等。说明：指导项目开发与建设，确保项目有序推进。3.设计合同详细要求：明确设计单位责任、设计周期、设计费用等。说明：保障设计质量，确保项目按期完成。4.施工合同详细要求：明确施工单位责任、施工进度、施工质量等。说明：确保施工过程规范，项目按期交付。5.监理合同详细要求：明确监理单位责任、监理范围、监理费用等。说明：监督项目实施，保障项目质量和安全。6.融资协议详细要求：明确融资方式、融资额度、融资期限等。说明：确保项目资金需求得到满足。7.业主方与承包方合作协议详细要求：明确双方权利、义务、责任等。说明：规范双方合作，确保项目顺利实施。8.第三方合作协议详细要求：明确第三方责任、服务内容、费用等。说明：规范第三方参与，确保项目顺利推进。9.项目验收报告详细要求：包括项目完成情况、质量评价、验收意见等。说明：确认项目交付，保障项目投入使用。10.运营管理方案详细要求：包括运营模式、管理职责、费用等。说明：指导项目运营，确保项目持续发展。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定履行义务责任认定标准：按合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲乙双方未按合同约定支付款项，应承担相应的违约责任。1.2第三方未按合同约定提供服务责任认定标准：第三方承担违约责任，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。示例：设计单位未按期完成设计任务，应承担相应的违约责任。1.3不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。示例：因自然灾害导致项目延期，甲乙双方可根据实际情况调整合同期限。1.4项目出现质量问题责任认定标准：由责任方承担修复费用，确保项目质量符合约定。示例：施工单位施工质量不合格，应承担修复费用。1.5项目出现安全事故责任认定标准：由责任方承担事故责任，依法承担赔偿责任。示例：施工过程中发生安全事故，施工单位应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度文化产业园开发与运营承包合同1合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依据二、合同主体2.1承包方2.2运营方2.3发包方三、项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质四、合同标的4.1开发内容4.2运营内容4.3服务期限五、合同价款及支付方式5.1合同价款5.2支付方式5.3付款时间5.4付款条件六、开发与运营标准6.1开发标准6.2运营标准6.3质量要求6.4安全标准七、项目进度安排7.1项目启动时间7.2各阶段完成时间7.3验收标准七、双方权利与义务8.1承包方权利与义务8.2运营方权利与义务8.3发包方权利与义务八、合作方式与机制8.1合作方式8.2合作机制8.3争议解决机制九、合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3变更与解除条件十、违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约处理十一、保密条款11.1保密信息11.2保密义务11.3违约责任十二、不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明十三、合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限十四、合同生效与终止14.1合同生效14.2合同终止14.3合同解除后的处理合同编号_________一、合同概述1.1合同背景本合同背景基于我国文化产业发展规划，旨在推动文化产业园的建设与发展，提升文化产业的整体水平。1.2合同目的本合同旨在明确承包方、运营方与发包方在文化产业园开发与运营过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规制定。二、合同主体2.1承包方承包方为具有独立法人资格的[承包方名称]，具备相关资质，负责文化产业园的开发建设。2.2运营方运营方为具有独立法人资格的[运营方名称]，具备相关资质，负责文化产业园的运营管理。2.3发包方发包方为[发包方名称]，负责提供项目用地，并监督项目的开发与运营。三、项目概况3.1项目名称二零二五年度文化产业园开发与运营项目3.2项目地点[具体地址]3.3项目规模占地面积：[面积]平方米；总建筑面积：[面积]平方米。3.4项目性质文化产业园项目，包括文化展示、艺术创作、教育培训、休闲娱乐等功能。四、合同标的4.1开发内容包括但不限于：基础设施建设、建筑安装工程、景观绿化工程等。4.2运营内容包括但不限于：文化活动组织、场馆管理、商业运营等。4.3服务期限自项目开工之日起至[具体日期]止。五、合同价款及支付方式5.1合同价款本合同总价款为人民币[金额]元。5.2支付方式1.首付款：合同签订后[天数]个工作日内支付总价款的[百分比]%；2.进度款：按工程进度分期支付，具体支付比例及时间节点由双方协商确定；3.验收款：项目竣工验收合格后支付总价款的[百分比]%；4.保修金：合同总价款的[百分比]%，在保修期满后无质量问题退还。5.3付款时间1.首付款：合同签订后[天数]个工作日内；2.进度款：按工程进度每完成一定比例支付；3.验收款：项目竣工验收合格后[天数]个工作日内；4.保修金：保修期满后[天数]个工作日内。5.4付款条件1.付款凭证齐全；2.工程进度符合合同约定；3.项目质量符合国家及行业标准。六、开发与运营标准6.1开发标准1.建筑设计符合国家及地方相关法规；2.工程质量达到国家及行业标准；3.环保、节能、安全、消防等设施齐全。6.2运营标准1.运营管理规范，服务优质；2.文化活动丰富多样，满足群众需求；3.商业运营有序，经济效益良好。6.3质量要求1.开发建设质量达到国家及行业标准；2.运营服务质量达到国家及行业标准；3.项目安全、环保、节能。6.4安全标准1.项目建设及运营过程中，严格执行国家及地方安全法规；2.定期进行安全检查，确保项目安全；3.对安全事故进行及时处理，减少损失。七、项目进度安排7.1项目启动时间[具体日期]7.2各阶段完成时间1.工程设计阶段：[具体日期]；2.工程施工阶段：[具体日期]；3.竣工验收阶段：[具体日期]。7.3验收标准1.工程质量达到国家及行业标准；2.环保、节能、安全、消防等设施齐全；3.运营服务符合合同约定。八、双方权利与义务8.1承包方权利与义务1.承包方有权要求发包方提供必要的施工条件；2.承包方有义务按照合同约定完成开发与建设工作；3.承包方有义务保证工程质量、安全、环保；4.承包方有义务按照合同约定进行项目验收。8.2运营方权利与义务1.运营方有权要求承包方提供合格的设施设备；2.运营方有义务按照合同约定进行文化产业园的运营管理；3.运营方有义务保证运营服务质量，满足用户需求；4.运营方有义务按照合同约定进行项目验收。8.3发包方权利与义务1.发包方有权要求承包方、运营方按照合同约定履行义务；2.发包方有义务提供项目用地及必要的协助；3.发包方有义务监督项目开发与运营过程；4.发包方有义务按照合同约定进行项目验收。九、合作方式与机制9.1合作方式1.双方通过签订合同建立合作关系；2.双方共同参与项目决策与管理；3.双方共享项目收益。9.2合作机制1.成立项目管理委员会，负责项目重大决策；2.设立项目监督小组，负责项目监督与协调；3.设立争议解决机制，及时解决合作中出现的问题。9.3争议解决机制1.双方友好协商解决；2.协商不成，提交[仲裁委员会名称]仲裁；3.仲裁裁决为最终裁决。十、合同变更与解除10.1合同变更1.双方协商一致，可对合同内容进行变更；2.变更内容应以书面形式确认。10.2合同解除1.因不可抗力导致合同无法履行；2.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；3.经双方协商一致解除。10.3变更与解除条件1.变更与解除应提前[天数]个工作日通知对方；2.变更与解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。十一、违约责任11.1违约行为1.未按合同约定履行开发与建设工作；2.未按合同约定履行运营管理；3.违反合同约定的保密义务。11.2违约责任1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失；2.违约方应支付违约金。11.3违约处理1.违约方应在[天数]个工作日内支付违约金；2.守约方有权要求违约方承担相应责任。十二、保密条款12.1保密信息1.双方在合作过程中获得的商业秘密、技术秘密等；2.项目相关资料、数据等。12.2保密义务1.双方应对保密信息予以保密；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3违约责任1.违约方应承担违约责任，赔偿对方损失；2.违约方应支付违约金。十三、不可抗力13.1不可抗力事件1.自然灾害；2.政府行为；3.社会事件。13.2不可抗力处理1.发生不可抗力事件，应及时通知对方；2.双方应尽力减轻损失；3.不可抗力事件持续期间，合同履行中止。13.3不可抗力证明1.发生不可抗力事件，应提供相关证明；2.无有效证明，视为不可抗力事件未发生。十四、合同争议解决14.1争议解决方式1.双方友好协商；2.协商不成，提交[仲裁委员会名称]仲裁。14.2争议解决机构[仲裁委员会名称]14.3争议解决期限自争议发生之日起[天数]个工作日内。合同编号_________[承包方名称]（盖章）：[运营方名称]（盖章）：[发包方名称]（盖章）：授权代表（签字）：授权代表（签字）：授权代表（签字）：日期：年月日日期：年月日日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权1.1.1甲方有权对文化产业园的开发与运营进行总体规划与决策；1.1.2甲方有权对运营方提出的管理方案进行审核与调整；1.1.3甲方有权对承包方的施工进度、质量、安全等方面进行监督。1.2甲方责任1.2.1甲方负责提供项目用地及必要的协助，确保项目顺利进行；1.2.2甲方负责协调项目涉及的政府审批、土地使用、环保等相关事宜；1.2.3甲方负责对项目运营方的运营效果进行评估，并提出改进建议。1.3甲方权益1.3.1甲方享有项目开发与运营的收益分配权；1.3.2甲方享有项目品牌使用权及宣传推广权；1.3.3甲方享有项目资产处置权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权2.1.1乙方有权对文化产业园的开发与运营进行具体实施与执行；2.1.2乙方有权对承包方的施工进度、质量、安全等方面进行直接管理；2.1.3乙方有权对运营方提出的管理方案进行审核与调整。2.2乙方责任2.2.1乙方负责按照合同约定完成文化产业园的开发与建设工作；2.2.2乙方负责对运营方进行监督，确保运营服务质量；2.2.3乙方负责对项目运营方的运营效果进行评估，并提出改进建议。2.3乙方权益2.3.1乙方享有项目开发与运营的收益分配权；2.3.2乙方享有项目品牌使用权及宣传推广权；2.3.3乙方享有项目资产处置权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责对文化产业园的开发与运营项目进行全程监督；3.1.2中介机构负责对承包方、运营方的履约情况进行评估；3.1.3中介机构负责对项目质量、进度、安全等方面进行监督。3.2中介机构责任3.2.1中介机构应保证其监督行为的公正、客观、独立；3.2.2中介机构应按照合同约定，及时向甲方、乙方报告项目进展情况；3.2.3中介机构应承担因自身原因导致的监督失误所造成的损失。3.3中介机构权益3.3.1中介机构有权要求甲方、乙方提供必要的资料与协助；3.3.2中介机构有权按照合同约定收取服务费用；3.3.3中介机构有权在合同约定范围内，对项目进行必要的调整。3.4中介机构与双方关系3.4.1中介机构与甲方、乙方之间为委托与被委托关系；3.4.2中介机构应维护甲方、乙方的合法权益；3.4.3中介机构应遵守国家法律法规，保证其监督行为的合法性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目用地证明文件2.承包方资质证书3.运营方资质证书4.项目规划图纸及设计文件5.项目施工合同6.项目运营管理合同7.项目验收报告8.中介机构资质证书9.不可抗力事件证明文件10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.承包方违约行为及认定：未按合同约定完成开发与建设工作；工程质量不符合国家及行业标准；违反施工安全规定；未按合同约定支付进度款。2.运营方违约行为及认定：未按合同约定进行运营管理；运营服务质量不符合合同约定；违反保密义务；未按合同约定支付承包方费用。3.发包方违约行为及认定：未按合同约定提供项目用地及必要协助；未按合同约定进行项目监督；违反合同约定的付款义务。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。4.仲裁：指由双方当事人同意，由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承包方施工进度滞后。解决办法：要求承包方制定合理的施工计划，并定期报告进度，必要时可调整付款计划。2.问题：运营方服务质量不高。解决办法：与运营方协商改进方案，如不改进，可考虑更换运营方。3.问题：中介机构监督不力。解决办法：与中介机构沟通，明确监督职责，如不改进，可更换中介机构。五、所有应用场景：1.文化产业园开发项目；2.文化产业运营管理项目；3.政府投资的文化产业项目；4.企业投资的文化产业项目；5.文化产业合作项目。全文完。二零二五年度文化产业园开发与运营承包合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方拟开发建设一文化产业园，旨在推动文化产业的发展，提升区域文化软实力。为确保文化产业园的建设与运营，甲方决定与乙方签订本合同，明确双方的权利义务，共同推进项目实施。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在文化产业园开发与运营过程中的权利义务，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）文化产业园：指在特定区域内，以文化产业为核心，集文化、旅游、娱乐、教育、科技等于一体，形成具有产业集聚效应和文化特色的发展区域。（2）开发：指对土地、建筑物、设施等进行投资建设，以满足文化产业园的规划需求。（3）运营：指对文化产业园进行日常管理、运营维护、市场营销等活动。3.2关键词解释（1）投资：指甲方在文化产业园开发过程中投入的资金、设备、技术等资源。（2）收益：指乙方在文化产业园运营过程中取得的收入，包括门票收入、租赁收入、广告收入等。（3）风险：指在文化产业园开发与运营过程中可能出现的各种不确定性因素，如政策风险、市场风险、运营风险等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在文化产业园开发与运营过程中的工作进行监督，确保项目按约定进行。（2）甲方应按约定向乙方支付开发与运营费用。（3）甲方应负责办理文化产业园相关的审批手续，确保项目合法合规。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，参与文化产业园的开发与运营。（2）乙方应按照甲方的要求，制定文化产业园的开发与运营方案，并确保方案的实施。（3）乙方应承担文化产业园的运营风险，包括但不限于市场风险、运营风险等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同项下的一切活动均应在文化产业园所在地进行。5.3合同履行方式（1）甲方按照约定向乙方支付开发与运营费用。（2）乙方按照约定进行文化产业园的开发与运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）一方提出终止合同的书面申请；（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果（1）终止合同后，双方应按照约定结算开发与运营费用；（2）终止合同后，乙方应将文化产业园移交给甲方。七、费用与支付7.1费用构成（1）开发费用：包括土地购置费、基础设施建设费、设备购置费、规划设计费等。（2）运营费用：包括日常管理费、人力资源费、市场营销费、维护保养费等。（3）其他费用：根据项目实际情况，经双方协商一致确认的其他费用。7.2支付方式（1）甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付开发费用和运营费用。（2）支付方式为银行转账，乙方应向甲方提供收款账户信息。7.3支付时间（1）开发费用支付：甲方应在签订本合同后的____个工作日内，支付第一期开发费用。（2）运营费用支付：甲方应按月或按季度支付运营费用，具体支付时间由双方协商确定。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用前，将付款凭证发送至乙方指定的电子邮箱。（2）乙方应在收到甲方付款凭证后的____个工作日内，将费用支付至甲方指定的账户。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未能按时完成项目开发，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成开发任务，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未能按时完成运营，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总额的_____%。（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同项下的相关义务。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水等；（2）战争：军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格的转让；（2）合同约定的保密条款的转让。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对文化产业园的整体规划、发展方向和运营策略的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方运营过程中可能出现的重大问题的审查和决定权。（2）甲方保留对乙方运营效果的评估权，并对评估结果有最终解释权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力，对本合同的原有条款构成补充或变更。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同约定的范围内，相互提供必要的协助与配合，确保文化产业园的开发与运营顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供项目所需的土地、设施等资源，并确保其符合开发与运营的要求。（2）乙方应按照甲方的要求，提供运营所需的各项服务，并确保服务质量。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就文化产业园开发与运营的全部协议，具有完整的独立效力。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的土地使用证明文件。2.乙方提交的文化产业园开发与运营方案。3.双方协商一致的其他附件文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用。甲方未能按时完成项目开发。乙方未按约定完成开发任务。乙方未能按时完成运营。2.违约行为的认定：甲方未支付费用，经催告后仍不支付的，视为违约。甲方未按时完成项目开发，导致乙方运营计划推迟，经双方确认的，视为违约。乙方未按约定完成开发任务，经甲方确认的，视为违约。乙方未能按时完成运营，经甲方确认的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人