京城住宅租赁标准协议2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL京城住宅租赁标准协议2024版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2续租条款2.3提前解约条款3.租赁条件与义务3.1出租人的义务3.2承租人的义务3.3房屋使用与维护4.押金与退还4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3押金扣除事项5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担6.保险与安全6.1房屋保险6.2承租人的人身财产安全6.3应急预案7.房屋转让与转租7.1房屋转让7.2转租条款8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任承担9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他条款11.1房屋交付清单11.2变更与解除合同11.3附件12.签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字13.附件13.1房屋照片13.2相关证明材料14.补充条款14.1补充说明14.2附录第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.1.1房屋坐落于北京市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金为人民币元整每月，支付方式为银行转账，每月的租金支付日期为每月的日。1.3租金调整机制1.3.1租金将每年调整一次，调整幅度根据北京市住宅租赁市场价格指数确定。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同租赁期限自2024年月日起至202X年月日止。2.2续租条款2.2.1若承租人希望续租，应在本合同到期前天向出租人提出书面续租申请。2.3提前解约条款2.3.1.1承租人按剩余租赁期限的租金总额的%支付违约金。3.租赁条件与义务3.1出租人的义务3.1.1出租人保证房屋符合北京市住宅租赁管理的相关规定，具备合法的出租条件。3.2承租人的义务3.2.1承租人应按照合同约定使用和维护房屋，并遵守北京市的相关法律法规。3.3房屋使用与维护3.3.1承租人不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏或改动房屋设施。4.押金与退还4.1押金金额4.1.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件与时间4.2.1租赁期满或提前解约后，出租人在确认房屋及设施完好无损后个工作日内退还押金。4.3押金扣除事项4.3.1承租人逾期未支付租金或违约金，出租人有权从押金中扣除相应金额。5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.1.1出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人的维修责任5.2.1承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于更换灯泡、疏通管道等。5.3维修费用承担5.3.1因房屋及附属设施的正常磨损或自然损坏导致的维修费用由出租人承担。6.保险与安全6.1房屋保险6.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。6.2承租人的人身财产安全6.2.1承租人应自行保障自己的人身财产安全，并遵守消防安全规定。6.3应急预案6.3.1出租人和承租人应共同制定火灾、地震等突发事件的应急预案。7.房屋转让与转租7.1房屋转让7.1.1未经出租人书面同意，承租人不得将租赁的房屋进行转让。7.2转租条款7.2.1承租人因特殊情况需要转租的，应提前天书面通知出租人，并征得同意。（此处省略后续条款，以达到2000字内）8.违约责任8.1出租人的违约行为8.1.1出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。8.2承租人的违约行为8.2.1承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。8.3违约责任承担8.3.1违约金的计算方式为：违约金额度为当期租金的%，最高不超过当期租金的%。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向北京市区人民法院申请调解。9.3法律途径9.3.1任何一方对对方的违约行为可以向北京市区人民法院提起诉讼。10.法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1本合同发生的争议，应提交北京市区人民法院管辖。11.其他条款11.1房屋交付清单11.1.1房屋交付时，出租人应向承租人提供房屋及其设施的清单，并由双方签字确认。11.2变更与解除合同11.2.1合同的变更或解除应书面签署，并由双方签字盖章。11.3附件11.3.1本合同的附件包括房屋照片、相关证明材料等，与本合同具有同等法律效力。12.签字盖章12.1出租人签字12.1.1出租人应在本合同文本上签字或盖章，以证明双方的合意。12.2承租人签字12.2.1承租人应在本合同文本上签字或盖章，以证明双方的合意。13.附件13.1房屋照片13.1.1附件中应包含房屋内外照片，以证明房屋的实际情况。13.2相关证明材料13.2.1附件中应包含房屋权属证明、租赁许可证等证明材料。14.补充条款14.1补充说明14.1.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附录（此处省略后续内容，以达到2000字内）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片1.1附件应包含房屋内外照片，清晰展示房屋的实际情况，包括但不限于房屋的整体外观、各个房间、设施设备等。1.2照片应标明拍摄日期，以证明房屋的实际情况。2.相关证明材料2.1附件应包含房屋权属证明，证明出租人对房屋拥有合法的所有权或使用权。2.2附件应包含租赁许可证，证明出租人已获得相关行政部门的许可，有权进行房屋租赁活动。2.3附件应包含出租人的身份证明，证明出租人的合法身份。2.4如有转租情况，附件还应包含转租同意书，证明出租人同意承租人进行转租。3.房屋平面图3.1附件应包含房屋的平面图，清晰展示房屋的结构和各个房间的布局。3.2平面图应标明尺寸和比例，以便承租人了解房屋的具体尺寸。4.设施设备清单4.1附件应包含房屋内设施设备的清单，详细列明各项设施设备的名称、型号、数量等信息。4.2清单应标明设施设备的安装位置和使用方法，以便承租人了解和正确使用。5.房屋交付清单5.1附件应包含房屋交付时的情况记录，详细列明房屋及其设施设备的现状，包括但不限于家具、家电的型号、数量、新旧程度等。5.2清单应由双方签字确认，作为履行合同的依据。6.附件应包含本合同的补充协议，如双方签订的补充条款或其他补充性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定1.1未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。示例：出租人未在合同约定的时间内交付房屋，应向承租人支付违约金。2.承租人的违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。示例：承租人未在合同约定的时间内支付租金，应向出租人支付违约金。3.违约责任承担的标准3.1违约金的计算方式为：违约金额度为当期租金的%，最高不超过当期租金的%。示例：承租人逾期支付租金，违约金为当期租金的5%，最高不超过当期租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.北京市区：指中华人民共和国北京市区，为本合同所述租赁房屋所在地。2.租赁房屋：指本合同约定的出租人拥有合法所有权或使用权的位于北京市区街