2025年度出租房卫生管理规范与租户责任书协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房卫生管理规范与租户责任书协议合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：（请在此处填写甲方全称）地址：（请在此处填写甲方详细地址）联系人：（请在此处填写甲方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）乙方（承租方）：名称：（请在此处填写乙方全称）地址：（请在此处填写乙方详细地址）联系人：（请在此处填写乙方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1）出租房：指甲方拥有的用于出租的房屋，包括但不限于住宅、公寓、别墅等。2）卫生管理：指对出租房内部及周围环境的清洁、消毒、保养等工作。3）租户：指乙方，即承租甲方房屋的个人或单位。3.2关键词解释1）本协议：指本《2025年度出租房卫生管理规范与租户责任书协议》。2）合同履行：指甲乙双方按照本协议约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方遵守本协议约定，保持出租房的卫生整洁。2）甲方有义务提供符合卫生要求的出租房，并对出租房进行必要的维修和保养。3）甲方有权对乙方违反本协议的行为进行纠正，并要求乙方承担相应责任。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权在遵守本协议约定的前提下，合理使用出租房。2）乙方有义务按照甲方要求，保持出租房的卫生整洁。3）乙方有义务在合同约定的租期届满时，将出租房恢复至交付时的状态。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方出租房屋所在地。5.3合同履行方式1）甲方负责出租房内部及周围环境的清洁、消毒、保养工作。2）乙方负责对出租房内部进行日常清洁，并保持公共区域卫生。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）本协议约定的有效期满。2）双方协商一致解除本协议。3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1）本协议终止前，双方应就终止事宜进行协商。2）协议终止后，双方应按照约定进行财产清结。6.4终止后果1）本协议终止后，乙方应将出租房恢复至交付时的状态。2）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。2）卫生管理费：乙方应按照本协议约定的卫生管理费标准，向甲方支付卫生管理费。3）其他费用：因乙方使用出租房产生的其他费用，如水电费、燃气费等，由乙方自行承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1）租金：乙方应于每月的一个工作日前，支付下一个月的租金。2）卫生管理费：乙方应于每月的一个工作日前，支付下一个月的卫生管理费。3）其他费用：乙方应按照实际发生的时间，及时支付相关费用。7.4支付条款1）乙方应在支付费用时，提供相应的支付凭证，甲方应予以核实。2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按约定提供符合卫生要求的出租房，应承担相应的违约责任。2）甲方未按约定进行维修和保养，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1）乙方未按约定支付租金、卫生管理费或其他费用，应承担相应的违约责任。2）乙方违反本协议约定，造成出租房卫生状况恶化，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的一倍。2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的一倍。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理的措施，保护保密内容的保密性。2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例本协议中的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、商业秘密等情况。2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对出租房的最终所有权。2）本协议的签订并不影响甲方对出租房进行维修、改造或出售的权利。13.2特殊权力保留1）甲方保留在紧急情况下进入出租房进行必要维护或修理的权利。2）甲方保留在乙方违反本协议约定时，采取必要措施保护出租房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改或补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护出租房的卫生环境和居住安全。15.2协作与配合方式1）甲方应定期对乙方进行卫生管理培训。2）乙方应按照甲方的要求，积极参与卫生管理工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，并独立于任何其他协议或安排。16.3增减条款任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式修改本协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：（请在此处签字）日期：（请在此处填写日期）盖章：（请在此处盖章）乙方（承租方）：签字：（请在此处签字）日期：（请在此处填写日期）盖章：（请在此处盖章）附件：1.出租房卫生管理规范2.乙方入住须知附件及其他说明解释一、附件列表：1.出租房卫生管理规范2.乙方入住须知二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合卫生要求的出租房：甲方应在发现问题后及时进行整改。未按约定进行维修和保养：甲方应在接到乙方通知后及时处理。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金、卫生管理费或其他费用：乙方应在接到甲方通知后及时补缴。违反本协议约定，造成出租房卫生状况恶化：乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.房地产管理法：指调整房地产开发、交易、租赁等活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.协商：指双方在平等自愿的基础上，通过对话、讨论等方式，达成一致意见的过程。5.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行审理和裁决的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对出租房卫生状况不满意。解决办法：甲方应定期对出租房进行检查，确保卫生状况符合约定；如乙方提出整改要求，甲方应在合理期限内进行整改。2.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：甲方应通过书面通知或电话等方式提醒乙方支付费用；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照本协议约定，及时通知对方，并暂停履行合同；待不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同。4.问题：双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本协议中，第三方指除甲方和乙方以外的，参与出租房卫生管理或提供相关服务的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，提供专业的卫生管理服务。第三方应保证其服务的质量和安全性，对因服务不当造成的人身伤害或财产损失承担责任。3.第三方权利：第三方有权按照本协议约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保其服务符合卫生标准。第三方应定期向甲方和乙方报告服务情况，接受监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合卫生标准的出租房。乙方有权要求甲方按照约定进行维修和保养。乙方有权要求第三方提供专业、高效的卫生管理服务。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在使用出租房期间，享有安静、舒适的居住环境。甲方应确保乙方的人身和财产安全。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供符合卫生标准的出租房，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。甲方未按约定进行维修和保养，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。甲方不得擅自改变出租房的用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金，但应提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守本协议约定，保持出租房的卫生整洁。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在合同到期前，提前一个月通知甲方，以便甲方进行房屋的再出租。甲方有权要求乙方在合同到期时，将出租房恢复至交付时的状态。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。乙方违反本协议约定，造成出租房卫生状况恶化，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。乙方不得擅自改变出租房的用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度出租房卫生管理规范与租户责任书协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、出租房基本情况1.出租房位置2.出租房面积3.出租房设施4.出租房用途5.出租房权属三、卫生管理规范1.卫生责任划分2.卫生检查与评分3.卫生维护与清洁4.卫生设施维护5.卫生宣传与培训四、租户责任1.租户卫生责任2.租户违规处理3.租户清洁用品提供4.租户设施维护责任5.租户投诉与建议五、费用与支付1.卫生管理费用2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用调整机制5.费用纠纷处理六、合同期限与续约1.合同期限2.续约条件3.续约程序4.续约费用5.合同解除条件七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约纠纷处理5.违约解除合同八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决结果九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后事宜5.合同解除条件十、附则1.合同附件2.合同解释3.合同变更4.合同争议5.合同执行十一、其他约定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同变更5.合同解除十二、合同附件1.出租房卫生管理规范细则2.租户责任清单3.费用明细表4.卫生设施清单5.合同签订证明十三、合同签署1.签署日期2.签署人姓名3.签署人职务4.签署人身份证号码5.签署人联系方式十四、合同备案1.备案机构2.备案时间3.备案编号4.备案手续5.备案结果合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度出租房卫生管理规范与租户责任书协议2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方信息：出租方：名称：地址：联系人：联系电话：承租方：名称：地址：联系人：联系电话：5.合同签订地点：_______二、出租房基本情况1.出租房位置：_______2.出租房面积：_______平方米3.出租房设施：卫生间：厨房：厨余垃圾桶：垃圾桶：洗漱用品：4.出租房用途：_______5.出租房权属：_______三、卫生管理规范1.卫生责任划分：出租方责任：提供符合卫生标准的出租房。定期检查和维护出租房卫生设施。承租方责任：保持出租房内卫生。定期清理垃圾。2.卫生检查与评分：检查频率：每月至少一次。评分标准：_______3.卫生维护与清洁：承租方负责日常清洁。出租方负责定期大扫除。4.卫生设施维护：承租方负责日常维护。出租方负责定期检修。5.卫生宣传与培训：出租方负责提供卫生知识培训。四、租户责任1.租户卫生责任：保持出租房内整洁。定期清理垃圾。保持卫生间清洁。2.租户违规处理：对违反卫生规范的行为，出租方有权进行警告或罚款。3.租户清洁用品提供：承租方需自备清洁工具和清洁用品。4.租户设施维护责任：承租方需妥善使用出租房设施，如有损坏，承担维修责任。5.租户投诉与建议：承租方有权对卫生问题提出投诉和建议。五、费用与支付1.卫生管理费用：每月_______元。2.费用支付方式：月结。3.费用支付时间：每月_______日前。4.费用调整机制：根据市场行情和物价变动进行调整。5.费用纠纷处理：双方协商解决，协商不成可向有关部门投诉。六、合同期限与续约1.合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.续约条件：双方无违约行为。3.续约程序：在合同到期前一个月，双方可协商续约。4.续约费用：按照原合同费用执行。5.合同解除条件：出租方有权在租户严重违反卫生规范时解除合同。七、违约责任1.违约情形：租户未按时支付卫生管理费用。租户严重违反卫生规范。出租方未按时提供符合卫生标准的出租房。2.违约责任承担：违约方需承担相应的违约责任。3.违约赔偿标准：按照双方协商或法律规定进行赔偿。4.违约纠纷处理：双方协商解决，协商不成可向有关部门投诉。5.违约解除合同：违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。八、争议解决1.争议解决方式：优先通过友好协商解决。协商不成，可提交合同约定的争议解决机构。2.争议解决机构：______________3.争议解决程序：双方应在争议发生后_______日内提交争议解决机构。4.争议解决费用：双方各自承担自己的费用。5.争议解决结果：争议解决机构作出的决定为最终决定。九、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同期限届满。双方协商一致解除合同。出现合同约定的解除条件。3.合同终止程序：双方应提前_______日书面通知对方合同终止事宜。4.合同终止后事宜：双方应清理出租房并结清相关费用。5.合同解除条件：出现合同约定的解除条件。十、附则1.合同附件：出租房卫生管理规范细则。租户责任清单。费用明细表。卫生设施清单。合同签订证明。2.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。3.合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.合同争议：合同争议按本协议约定的争议解决方式解决。5.合同执行：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。十一、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.通知方式：通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。3.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.合同解除：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。十二、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）十三、合同签署（此处列出合同双方的签字和日期）十四、合同备案1.备案机构：______________2.备案时间：______________3.备案编号：______________4.备案手续：______________5.备案结果：______________出租方（签字）：日期：_______承租方（签字）：日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导的卫生管理责任甲方负责制定和实施出租房的卫生管理规范。甲方负责定期对出租房进行清洁和消毒。甲方负责对违反卫生规范的行为进行监督和纠正。2.甲方提供的卫生服务甲方应提供必要的清洁工具和清洁用品。甲方应确保卫生服务的质量，满足租户的合理需求。甲方应定期对清洁服务进行评估，确保服务质量。3.甲方对租户的培训与指导甲方应定期对租户进行卫生管理培训，提高租户的卫生意识。甲方应指导租户正确使用卫生设施，避免损坏。甲方应解答租户关于卫生管理的问题。4.甲方对卫生费用的承担甲方承担出租房卫生管理的全部费用。甲方应在合同中明确卫生费用的支付方式和时间。5.甲方对违约行为的处理甲方有权对租户的违约行为进行警告、罚款或解除合同。甲方应保留相关证据，以证明租户的违约行为。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导的卫生管理责任乙方负责遵守甲方制定的卫生管理规范。乙方负责保持出租房的日常清洁和卫生。乙方负责定期清理垃圾和废弃物。2.乙方的卫生维护责任乙方应确保卫生设施的正常使用，如有损坏，乙方负责维修。乙方应定期检查卫生设施，发现问题时及时报告甲方。乙方应遵守卫生规范，避免交叉污染。3.乙方的清洁用品提供乙方应自备清洁工具和清洁用品，确保清洁效果。乙方应定期更换清洁用品，保持清洁用品的清洁和卫生。4.乙方的卫生费用承担乙方应按照合同约定支付卫生费用。乙方应按时支付卫生费用，如有延误，应承担相应的违约责任。5.乙方的违约责任乙方违反卫生规范，甲方有权要求乙方进行整改或承担违约责任。乙方损坏卫生设施，应承担相应的维修费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介的职责中介负责协调甲方、乙方及租户之间的沟通和协商。中介负责监督卫生管理规范的执行情况。中介负责处理卫生管理相关的投诉和纠纷。2.中介的收费中介的收费标准和支付方式应在合同中明确。中介的收费应合理，不得额外增加租户的负担。3.中介的违约责任中介未履行职责，导致卫生管理出现问题，应承担相应的责任。中介违反合同约定，应承担违约责任。4.中介的保密义务中介应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。中介未经授权，不得泄露合同内容。5.中介的解除合同权利中介在合同期限内，如发现一方严重违反卫生规范，有权解除合同。中介在合同期限内，如发现一方严重违约，有权解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.出租房卫生管理规范细则2.租户责任清单3.费用明细表4.卫生设施清单5.合同签订证明6.甲方制定的卫生管理规范7.乙方自备的清洁工具和清洁用品清单8.中介服务协议9.争议解决机构规则10.合同变更协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付卫生管理费用。严重违反卫生规范，如不及时整改。损坏卫生设施，未及时修复。未经允许擅自改变出租房用途。未遵守合同约定的其他条款。2.违约行为的认定：出现违约行为时，甲方或中介有权进行调查和认定。违约行为的认定应以事实为依据，合同条款为准。违约行为的认定应通知违约方，并给予合理期限进行整改。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.争议解决机构：指双方约定的具有独立第三方身份的机构，负责处理合同争议。3.保密义务：指合同双方对合同内容和其他商业秘密的保密责任。4.违约责任：指违约方应承担的合同责任，包括赔偿损失、支付违约金等。5.交叉污染：指不同物体或环境之间的污染物相互传播。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租户对卫生管理规范不理解或不遵守。解决办法：加强卫生管理培训，提高租户的卫生意识。2.问题：卫生费用支付不及时。解决办法：明确支付方式和时间，设立催款机制。3.问题：卫生设施损坏未及时修复。解决办法：设立卫生设施维修记录，及时修复损坏设施。4.问题：中介服务不到位。解决办法：定期评估中介服务质量，必要时更换中介。五、所有应用场景：1.出租房卫生管理规范与租户责任书协议适用于所有出租房租赁关系。2.适用于个人出租房和机构出租房。3.适用于长期租赁和短期租赁。4.适用于城市和乡村出租房。5.适用于不同类型的出租房，如住宅、商业、办公等。全文完。2025年度出租房卫生管理规范与租户责任书协议2合同编号_________一、合同主体甲方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________乙方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________其他相关方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲方出租房屋的卫生管理要求，规范乙方作为租户的卫生责任，保障甲方房屋的整洁和租户的居住环境，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）出租房：指甲方提供给乙方使用的住宅或商业用途的房屋。（2）卫生管理：指对出租房进行清洁、消毒、垃圾处理等日常卫生工作。（3）租户：指签订本协议的乙方。3.2关键词解释本协议中的关键词解释如下：（1）甲方：出租房屋的业主。（2）乙方：承租甲方房屋的租户。（3）卫生费用：指甲方因乙方违反卫生责任而支付的费用。（4）维修费用：指甲方为修复乙方造成的房屋损坏所支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方遵守本协议规定的卫生管理要求。（2）甲方有权对乙方违反卫生管理要求的行为进行制止和纠正。（3）甲方有权向乙方收取卫生费用和维修费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供符合卫生管理要求的居住环境。（2）乙方应按照本协议约定，负责出租房的日常卫生管理工作。（3）乙方应保持出租房的整洁，不得在房屋内乱扔垃圾、乱涂乱画。（4）乙方应在租赁期满或合同终止时，将出租房恢复至原状。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，有效期为2025年全年。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方出租房屋所在地。5.3合同履行方式双方应按照本协议约定，在出租房内进行卫生管理工作，确保居住环境的整洁。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满或合同约定的终止条件成就；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权终止本协议；（3）因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行。6.3终止程序（1）一方终止本协议，应提前三十日书面通知对方；（2）双方应按照本协议约定，妥善处理终止后的相关事宜。6.4终止后果本协议终止后，双方应按照本协议约定，妥善处理出租房的返还、费用结算等事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）卫生管理费：指乙方根据本协议约定，承担的出租房日常卫生管理费用。（2）维修费用：指因乙方原因造成出租房损坏，乙方应承担的维修费用。（3）违约金：指乙方违反本协议约定，应向甲方支付的违约金。7.2支付方式（1）乙方应按照本协议约定，通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。7.3支付时间（1）卫生管理费：乙方应在每月的指定日期前，支付当月的卫生管理费。（2）维修费用：乙方应在发现出租房损坏后，立即支付相应的维修费用。（3）违约金：乙方应在违约行为发生后，立即支付相应的违约金。7.4支付条款（1）乙方未按约定时间支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）甲方有权根据实际情况，调整本协议约定的费用标准。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供符合卫生管理要求的出租房，乙方有权要求甲方承担责任。（2）若甲方未按约定时间收取费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定进行出租房的卫生管理，甲方有权要求乙方承担责任。（2）若乙方违反本协议约定，造成出租房损坏，乙方应承担相应的维修费用。（3）若乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。8.3赔偿金额和方式（1）甲方和乙方应按照本协议约定，承担相应的违约责任。（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）出租房的详细地址、面积、装修情况等；（2）本协议的签订、履行、变更和终止情况；（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本协议的保密期限自双方签订之日起，至本协议终止后三年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致出租房损坏，无法居住；（2）政府发布疫情管控措施，导致出租房无法出租；（3）战争爆发，导致出租房无法使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本协议签订后，未经对方同意，任何一方不得转让其在本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）出租房存在安全隐患；（2）出租房处于租赁期内；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对出租房的最终管理权和处置权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变出租房的用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对出租房内部装修的监督权。（2）乙方在租赁期间，如需对出租房进行装修，应事先取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，自双方签字之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方解决租赁期间的卫生管理问题。（2）乙方应协助甲方维护出租房的完好状态。15.2协作与配合方式双方应按照本协议约定，相互协作，共同维护出租房的卫生环境和租户的居住权益。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，具有独立性，任何与本协议相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.出租房基本情况说明2.卫生管理规范细则3.费用结算明细表4.补充协议（如有）5.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付卫生管理费、维修费用或违约金。乙方未按约定进行出租房的卫生管理，导致出租房卫生状况恶化。乙方擅自改变出租房的用途，影响出租房的正常使用。乙方在租赁期间对出租房进行装修，未取得甲方同意。甲方未按约定提供符合卫生管理要求的出租房。2.违约行为的认定：甲方和乙方应按照本协议约定，对违约行为进行认定。如双方对违约行为有异议，可协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.协商：指双方在平等、自愿的基础上，就争议事项进行讨论，达成一致意见。3.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指双方在争议发生后，将争议提交给人民法院进行审理。5.补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：甲方应及时催缴，并按照协议约定收取滞纳金。2.问题：出租房卫生状况恶化。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方立即进行卫生管理，并承担相应费用。3.问题：乙方擅自改变出租房用途。解决办法：甲方有权要求乙方停止违法行为，并恢复出租房原状。4.问题：甲方未按约定提供符合卫生管理要求的出租房。解决办法：甲方应立即采取措施，改善出租房卫生状况，并向乙方道歉。5.问题：争议解决过程中，双方意见不一致。解决办法：双方可协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方：指除甲方和乙方外，参与本协议的第三方主体，如物业管理公司、清洁服务公司等。2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，提供专业的卫生管理服务。第三方应确保其提供的卫生管理服务符合国家相关标准和规范。3.第三方权利：第三方有权根据本协议约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付费用。4.第三方义务：第三方应按时、按质完成卫生管理工作。第三方应配合甲方和乙方的监督和管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合卫生管理要求的出租房。乙方有权要求甲方对出租房进行必要的维修和维护。乙方有权要求甲方在租赁期满或合同终止时，将出租房恢复至原状。2.乙方利益条款：乙方有权享受甲方提供的免费或优惠的卫生管理服务。乙方有权要求甲方提供必要的清洁工具和用品。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供符合卫生管理要求的出租房，应向乙方支付违约金。甲方未按时进行出租房维修和维护，应承担相应的责任。甲方不得擅自提高乙方应承担的费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方遵守卫生管理规范，保持出租房的整洁。甲方有权要求乙方支付约定的卫生管理费用和维修费用。甲方有权对乙方的违约行为进行制止和纠正。2.甲方的利益条款：甲方有权享受乙方支付的卫生管理费用和维修费用。甲方有权要求乙方在租赁期满或合同终止时，将出租房恢复至原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付卫生管理费用和维修费用，应向甲方支付违约金。乙方未按约定进行出租房的卫生管理，应承担相应的责任。乙方不得擅自改变出租房的用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度出租房卫生管理规范与租户责任书协议3本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁续约4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.房屋维修责任5.1房屋维修范围5.2房屋维修责任划分5.3维修申请与处理6.卫生管理规范6.1卫生管理职责6.2卫生标准6.3卫生设施与工具7.环保要求7.1环保法规遵守7.2废弃物处理7.3环保设施维护8.租户责任8.1房屋保护8.2设施使用规范8.3租赁合同变更与解除9.合同违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋基本情况表13.2附件二：卫生管理规范细则14.其他约定事项14.1合同份数14.2合同效力14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及国家有关政策制定。1.2合同订立目的为明确出租方与承租方在2025年度出租房屋期间的卫生管理责任，保障房屋居住环境，维护双方的合法权益，特订立本合同。2.房屋基本情况2.1房屋位置出租房屋位于市区路号，具体楼层及房间号为层室。2.2房屋面积出租房屋面积为平方米，具体测量面积以房产证记载为准。2.3房屋结构出租房屋为结构，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.4房屋设施出租房屋内配备床、桌椅、衣柜、空调、热水器等基本生活设施。3.租赁期限3.1租赁起止时间本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租赁续约租赁期满后，如双方同意续约，应在租赁期满前30日内签订续约合同。4.租金及支付方式4.1租金标准本合同租金为每月人民币元，共计人民币元。4.2租金支付方式租金按月支付，每月1日前支付当月租金。4.3逾期支付处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付租金总额的1%作为滞纳金。5.房屋维修责任5.1房屋维修范围房屋主体结构、配套设施及附属设施的维修责任由出租方承担。5.2房屋维修责任划分房屋内的设施损坏，由承租方负责维修；房屋主体结构及配套设施损坏，由出租方负责维修。5.3维修申请与处理承租方发现房屋损坏，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后3日内进行处理。6.卫生管理规范6.1卫生管理职责出租方负责房屋公共区域的卫生管理，承租方负责所租赁房屋内的卫生管理。6.2卫生标准房屋内保持整洁，无垃圾、无异味，卫生间、厨房等设施保持清洁，定期进行消毒。6.3卫生设施与工具出租方提供必要的卫生设施与工具，承租方应妥善使用并保持其完好。7.环保要求7.1环保法规遵守出租方和承租方均应遵守国家环保法规，共同维护居住环境的整洁与环保。7.2废弃物处理承租方应按照规定分类投放生活垃圾，禁止乱扔、乱倒废弃物。7.3环保设施维护承租方应妥善使用环保设施，如发现设施损坏，应及时通知出租方进行维修。8.租户责任8.1房屋保护承租方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2设施使用规范承租方应按照设施的使用说明正确使用，不得损坏或擅自拆卸。8.3租赁合同变更与解除如因房屋本身原因导致无法继续居住，出租方有权解除合同，并退还承租方已付租金。9.合同违约责任9.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施、违反卫生管理规范等。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.合同解除条件10.1合同解除情形包括但不限于：房屋被依法征收、出租方出售房屋、承租方严重违约、不可抗力等。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后解除。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同因履行完毕、解除、终止或其他法律事实而终止。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情况表详细列明房屋位置、面积、结构、设施等信息。13.2附件二：卫生管理规范细则详细列明卫生管理职责、标准、设施与工具等内容。14.其他约定事项14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改与补充本合同的修改与补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、维修服务提供方、物业管理方、法律顾问、评估机构等，他们因提供服务或协助履行合同而介入合同关系。15.2第三方介入方式第三方介入合同关系的方式包括但不限于：1.协助合