2025南宁市物业服务合同示范文本

合同编号：甲方（物业服务公司）：地址：联系人：联系电话：乙方（业主）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1甲方负责物业管理区域内的房屋及配套设施设备的管理、维护和保养。1.2甲方负责物业管理区域内的公共设施、公共部位的日常维护和管理。1.3甲方负责物业管理区域内的环境卫生和绿化工作。第二条服务内容和标准（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行和维护保养；（3）物业公共区域的清洁卫生和绿化工作；（4）物业管理区域内公共秩序的维护；（5）法律法规规定的其他服务。2.2甲方应按照合同约定的服务标准，保证服务质量，确保乙方居住环境的舒适和安全。第三条物业费用3.1乙方应按照国家和地方的相关规定，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。3.2甲方应在收到乙方缴纳的物业服务费用后，按照约定提供相应的服务。第四条合同的变更和解除4.1合同变更或解除应双方协商一致，并书面确认。4.2合同变更或解除后，甲方应退还乙方已缴纳的物业服务费用（扣除已提供服务的费用）。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定缴纳物业服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.双方在签订合应确保各自的信息准确无误，包括但不限于联系人、联系电话和地址等。如信息发生变更，应及时通知对方并更新合同。解决办法：双方应在合同中约定信息的准确性和及时更新的义务，并在信息变更时书面通知对方。2.甲方应按照合同约定和国家相关法律法规提供服务，确保服务质量。解决办法：甲方应建立健全服务质量控制体系，定期对服务质量进行自我检查和评估，并及时整改存在的问题。3.乙方应按时足额缴纳物业服务费用。解决办法：乙方应在合同约定的缴费时间内缴纳物业服务费用，如有逾期，应按照约定的违约金标准支付违约金。4.如双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。解决办法：双方可以设立专门的争议解决机制，如协商、调解、仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼等。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务公司为业主提供的，对物业共用部位、共用设施设备、公共区域等进行维护、保养和管理的服务。2.物业服务公司：指依法成立，具有相应资质，从事物业管理服务的企业。3.业主：指拥有物业所有权或使用权的自然人、法人和其他组织。4.物业服务费用：指物业服务公司为业主提供物业管理服务所收取的费用，包括物业管理费、公共维修基金等。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼等方式予以解决。7.合同解除：指合同双方在合同有效期内，经协商一致，终止合同关系的行为。应用场合：1.适用于南宁市范围内的住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理服务。2.适用于物业服务公司与其他物业管理相关合作方之间的服务合同。补充条款：1.物业服务公司在合同期内如发生名称、地址、联系方式等变更，应自变更之日起日内书面通知业主。2.业主应在合同期内如发生地址、联系方式等变更，应自变更之日起日内书面通知物业服务公司。3.物业服务费用具体收费标准、计算方式及缴费方式，详见附件《物业服务费用收费标准》。4.物业服务公司应定期向业主公示服务费用使用情况，接受业主监督。5.双方在合同履行过程中，如需调整合同内容，应经双方协商一致，并签订书面补充协