城市房屋出租合同

第第页合同编号:________城市房屋出租合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同系由以下双方于中华人民共和国法律框架内自愿签订：出租方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】，系位于【城市名称】的【房屋所有权人/合法使用权人】，拥有【房产证号】对应的房产完整所有权或使用权。承租方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】，愿意按照本合同约定租赁甲方房屋，并具备完全民事行为能力。鉴于甲方愿意出租，乙方愿意承租，双方为明确权利义务，特订立本城市房屋出租合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。本合同目的：甲方同意将位于【城市名称】【房屋详细地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁房屋，双方共同遵守本合同约定之条款与条件。二、价格、支付方式1.租金价格：双方确认，租赁房屋的月租金为人民币【】元整（￥【】）。租金价格自本合同签订之日起至合同期满自动终止时止，如双方无异议，租金价格保持不变。2.租金支付方式：乙方应按照以下约定的方式向甲方支付租金：a.乙方应在每月的第【】日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：-开户行：【】-账户名称：【】-账号：【】b.乙方支付租金时，应在转账/汇款备注中注明“租金支付”及对应租赁月份。c.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方需按照逾期金额的【】%向甲方支付违约金。3.保证金：为保证乙方按照本合同约定履行义务，乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付人民币【】元整（￥【】）作为保证金。合同期满或双方协商解除合同时，如乙方无违约行为，甲方应全额无息退还保证金。4.其他费用：租赁期间，租赁房屋所产生的水、电、燃气、网络、物业管理费等相关费用，由乙方承担。双方确认，费用计算及支付方式按照相关服务供应商的规定执行。5.价格调整：如遇市场行情变化或相关政策调整，甲方可根据实际情况调整租金价格。甲方提出调整租金时，应提前【】个月通知乙方。乙方在收到通知后【】日内未提出异议，视为同意调整租金。如乙方不同意调整，甲方有权按照原租金价格继续履行合同或解除合同。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证租赁房屋符合国家关于房屋出租的相关标准和要求，具备居住功能，房屋设施设备齐全并处于正常使用状态。甲方应在租赁开始前对房屋进行必要的检查和维修，确保房屋质量满足租赁需求。2.服务内容：a.甲方应在租赁期间负责租赁房屋的主体结构及主要设施设备的维修保养。b.乙方在使用过程中如遇设施设备故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【】日内进行维修。c.乙方因使用不当导致的损坏，应由乙方负责维修或赔偿。3.履行：a.甲方应按约定租赁房屋，不得无故收回或妨碍乙方正常使用。b.乙方应按时支付租金，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。c.双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。4.变更：a.本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，并作为本合同的组成部分。b.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。c.在合同履行期间，如因不可抗力因素导致无法履行或继续履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并相关证明文件，双方协商解决。5.通知与送达：任何一方根据本合同需要发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址有变更，应在变更后【】日内通知对方。未通知导致的送达失败，视为已送达。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a.双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私及其他任何未公开信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。b.保密信息包括但不限于租金价格、合同条款、双方的商业计划、客户信息等。c.保密义务不适用于以下信息：(1)已为公众所知的信息；(2)在未违反保密义务的情况下，从有权获得该信息的第三方获得的信息；(3)由接收方独立开发的信息。d.双方应在合同终止后【】年内继续履行保密义务。2.争议解决：a.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均可将争议提交至租赁房屋所在地人民法院诉讼解决。c.在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款。d.诉讼费用、律师费用等因解决争议产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的解释、效力、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。b.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同期满或双方协商解除合同之日终止。c.本合同任何条款的无效或部分无效，不影响其他条款的效力。d.双方确认，本合同签订前已充分了解合同内容，签订本合同系双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。e.双方同意，本合同项下的权利义务不得转让给第三方，除非获得对方书面同意。2.合同签署：a.甲方在此确认已充分阅读并理解本合同所有条款，同意受其约束。b.乙