2025共有房屋分管契约合同书

合同编号：鉴于甲乙双方就共有房屋分管事宜达成一致，为确保双方权益，经充分协商，特订立本契约合同书。第一条共有房屋基本情况1.1房屋坐落：（详细地址）；1.2房屋所有权证号：；1.3房屋性质：；1.4甲方与乙方共同共有该房屋，双方共有份额均为%。第二条分管事宜2.1甲方负责管理房屋的部分，包括但不限于：；2.2乙方负责管理房屋的部分，包括但不限于：；2.3双方应按照各自的分管范围，承担相应的维修、保养、物业管理等费用；2.4双方应共同协商解决房屋分管过程中出现的问题，必要时可聘请专业机构进行调解。第三条权利与义务3.1甲方、乙方在分管范围内享有房屋使用、收益、处分等权利；3.2甲方、乙方应合理使用房屋，不得损害房屋及共有权益；3.3甲方、乙方应按照合同约定履行各自的权利义务；3.4甲方、乙方不得将共有房屋分割、转让、设定抵押或其他形式的担保。第四条合同的变更、解除与终止4.1本合同在履行过程中，如甲乙双方达成一致，可以变更、解除或终止本合同；4.2合同的变更、解除或终止，应当签订书面协议，并经双方签字盖章确认；4.3合同的变更、解除或终止，不影响甲乙双方在合同履行过程中产生的权利义务。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；5.2甲乙双方因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任；5.3甲乙双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：注意事项：1.确保合同方信息准确无误：在填写甲方和乙方信息时，应确保所有提供的信息都是最新和准确的，包括姓名、联系方式、身份证号码等。2.明确共有房屋的具体情况：详细填写房屋的地址、所有权证号、性质等信息，以避免未来的纠纷。3.分管职责清晰界定：双方应明确各自分管的部分及相应的权利和义务，包括维修、保养、物业管理等费用的承担。4.遵守合同条款：双方在履行合同过程中，应严格遵守合同中的各项约定，包括使用、收益、处分等权利的行使。5.合同的变更和终止：任何对合同的变更、解除或终止都应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。6.违约责任：双方应清楚了解违约行为及其可能带来的后果，包括违约责任和赔偿责任。7.争议解决：在履行合同过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决。如果协商不成，应及时向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有共有房屋一部分所有权的当事人。2.乙方：指另一方拥有共有房屋一部分所有权的当事人。4.分管：指在共有房屋中，各共有人按照约定负责管理房屋的不同部分。5.权利与义务：共有人在共有房屋中享有的合法权益以及需要承担的责任。6.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。7.合同的变更：指在合同履行过程中，当事人对原合同的部分内容作出修改或补充。8.合同的解除：指当事人依法终止合同关系的行为。9.合同的终止：指合同关系完全结束，双方的权利义务不复存在。10.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、安全等管理活动，以保持物业的正常使用功能和价值。应用场合：1.共有房屋的分管管理：当多个人共同拥有一套房屋，并需要分工管理不同部分时，本合同可作为分工和管理的协议。2.共有财产的管理与维护：不仅限于房屋，也可适用于其他共有财产，如土地、投资、设备等。3.共有权益的分配与执行：当多个人共同拥有某项权益，需要明确各自的权益分配和执行方式时。4.合伙企业或合作项目：在合伙企业或合作项目中，用于明确各合伙人的分工、权利和义务。补充条款：1.共有房屋的额外信息：提供更多关于共有房屋的详细信息，如建筑结构、使用面积、配套设施等。2.分管职责的具体描述：详细列出甲方和乙方分管的具体职责和工作内容。3.费用分摊的比例和方式：明确各项费用的分摊比例和支付方式，如物业管理费、维修费等。4.特殊情况下的处理办法：对于不可抗力或其他特殊情况下的处理办法进行约定。5.合同的续约条款：明确合同到期后的续约条件和程序。6.争议解决的补充方式：除了法院诉讼外，可以考虑添加其他争议解决方式，如调解、仲