2025山西省农村集体建设性用地使用权出租合同、农业生产托管服务合同、集体项目委托服务合同（示范文本）模板

合同编号：单位名称：单位地址：联系人：联系电话：单位名称：单位地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有山西省农村集体建设性用地的使用权，并拟出租该土地使用权；甲方愿意提供农业生产托管服务及集体项目委托服务，乙方愿意承租该土地使用权并接受甲方提供的服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条出租土地使用权1.1甲方同意将位于的集体建设性用地使用权出租给乙方，面积为平方米。1.2乙方按照本合同约定支付租金，自合同签订之日起享有上述土地使用权，租期为年，自年月日至年月日。1.3乙方在租赁期间内，有权在该土地上进行农业生产及其他合法活动。第二条农业生产托管服务2.1甲方作为农业生产托管服务提供方，负责为乙方提供农业生产全程托管服务，包括但不限于种植、管理、收割等环节。2.2乙方应按照甲方的建议和要求，提供相应的农业生产资料，并按时支付托管服务费用。2.3甲方应确保托管服务的质量和效果，保证农产品的产量和质量达到乙方满意的标准。第三条集体项目委托服务3.1甲方同意接受乙方委托，负责处理与集体项目相关的各项事宜，包括但不限于项目申报、审批、验收等。3.2乙方应按照甲方的要求，提供相关资料和配合甲方完成委托事项。3.3甲方应认真履行职责，确保集体项目的顺利进行和顺利完成。第四条租金及支付方式4.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付首期租金，后续租金按个月支付一次，每次支付租金的日期为每月的日。4.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第五条权利义务5.1甲方应保证租赁土地的使用权归甲方所有，无任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方应按照本合同约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，如乙方需改变土地用途，应提前征得甲方书面同意。5.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利义务，维护双方合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：双方在签订合同前，应确保各自的主体资格合法，如有不合法情况，应及时解决。解决办法：签订前进行主体资格审查，确保双方均具备签订合同的资格。2.明确合同条款：双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、具体，避免模糊不清的条款。解决办法：签订前由专业律师对合同条款进行审查，确保合同条款清晰明了。3.严格遵守国家法律法规：双方在签订及履行合同过程中，应严格遵守国家相关法律法规。解决办法：签订合同前，了解相关法律法规，确保合同内容符合法律规定。4.保护合同信息安全：双方在签订及履行合同过程中，应妥善保管合同相关资料，防止泄露。解决办法：签订合同后，对合同资料进行归档，设置权限控制，确保信息安全性。5.及时履行合同义务：双方应按照合同约定及时履行各自的义务，避免逾期履行。解决办法：签订合同后，明确合同履行的时间表，按时履行合同义务。6.妥善处理合同变更和解除：如合同内容需要变更或解除，应按照合同约定或协商一致进行。解决办法：签订合同后，如需变更或解除合同，双方应签订补充协议，明确变更或解除事项。7.注意合同争议解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：签订合同前，了解争议解决方式，确保在发生争议时能够及时采取有效措施。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有集体建设性用地使用权并有权出租给他人使用的法人或其他组织。2.承租方：指租赁集体建设性用地使用权的法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用集体建设性用地使用权而支付给出租方的费用。4.托管服务：指出租方为承租方提供农业生产全程服务，包括种植、管理、收割等环节。5.集体项目委托服务：指出租方接受承租方委托，负责处理与集体项目相关的各项事宜，如项目申报、审批、验收等。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.合同签订地：指合同双方在合同上约定的签订合同的地点。应用场合：1.山西省农村集体建设性用地使用权出租。2.农业生产托管服务合同。3.集体项目委托服务合同。补充条款：1.土地使用权变更条款：如遇土地使用权变更情况，双方应按法律规定和本合同约定办理变更手续。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方可协商解决，并根据实际情况调整合同履行时间、方式等。3.续租条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，可在合同到期前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商确定续租事宜。4.提前终止合同条款：如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权提前终止合同，并要求违约方支付违约金。5.税收政策变化条款：如因国家税收政策变化，导致合同履行产