美容店房屋出租合同模板

美容店房屋出租合同模板通用合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：地址：联系方式：一、合同编号与签订日期1.合同编号本合同编号为[具体编号]，由双方协商确定，用于识别本合同及相关交易。2.签订日期本合同于[签订日期]签订，此日期为双方达成租赁协议并正式签署合同的日期。二、出租方与承租方信息1.出租方（甲方）信息甲方为合法拥有位于[房屋具体地址]房屋所有权（或合法使用权）的主体。甲方承诺拥有对该房屋出租的合法权利，不存在任何权利瑕疵或纠纷，能够按照本合同约定向乙方提供完整的租赁权益。2.承租方（乙方）信息乙方为有意愿租赁甲方房屋用于美容店经营的合法主体。乙方应具备合法经营美容业务的相关资质或正在办理相关手续，并按照本合同约定的用途使用租赁房屋。三、租赁房屋基本情况1.房屋位置与面积租赁房屋位于[详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，该面积为双方认可的计算租金等费用的依据。房屋结构为[结构类型]，包含[具体房间布局等描述]。2.房屋用途（明确用于美容店经营）乙方租赁该房屋专门用于美容店经营活动，包括但不限于美容护理、美甲、美睫等相关美容业务。乙方不得擅自改变房屋用途，如需变更必须经过甲方书面同意，且变更后的用途不得违反法律法规规定及损害甲方权益。在租赁期间，乙方应保证其经营活动符合当地相关部门的规定，包括但不限于卫生、消防、环保等方面的要求。四、租赁期限1.起始日期与终止日期租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。起始日期为乙方正式接收房屋开始计算租金等相关费用的日期，终止日期为租赁关系结束，乙方应将房屋交还甲方的日期。2.续租相关条款在租赁期限届满前[X]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。如果乙方希望续租，双方应在同等条件下优先协商续租事宜。续租时，租金及其他条款应根据当时的市场情况及双方协商结果进行调整。若双方未能就续租事宜达成一致，乙方应在租赁期限届满之日前腾空房屋并交还甲方。五、租金及押金1.租金金额与支付方式房屋租金为每月[X]元（大写[大写金额写法]）。租金按[支付周期，如每月、每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，乙方应保证租金按时足额支付到甲方指定的账户。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。2.押金金额与退还条件乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金[X]元（大写[大写金额写法]）。该押金用于保证乙方履行本合同约定的义务，如按时支付租金、合理使用房屋等。在租赁期满，乙方如无违约行为，且将房屋按照约定状态交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方（不计利息）。若乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额的押金作为违约金，剩余部分退还乙方；若押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应另行赔偿。六、房屋交付与验收1.交付时间与状态甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方。交付时，房屋应处于[描述交付时房屋的基本状态，如清洁、水电正常等]状态，且房屋内的设施设备应能正常使用（如有清单应附清单）。2.验收标准与流程乙方应在接收房屋时对房屋及附属设施设备进行验收。验收过程中，如发觉房屋或设施设备存在问题，应及时通知甲方，并以书面形式记录问题情况。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内对存在的问题进行修复或处理。若甲方未能按时处理，乙方有权自行处理，相关费用由甲方承担。乙方验收合格后，应签署房屋接收确认书，确认书一经签署，即视为乙方认可房屋的交付状态，此后发觉的问题将由乙方自行负责（除甲方故意隐瞒的重大问题外）。七、房屋使用与维护1.乙方使用权限与限制乙方有权在租赁房屋内按照约定的美容店经营用途合理使用房屋空间。但乙方不得对房屋进行结构改造或损坏房屋主体结构，如需进行装修或改造（非结构部分），应事先向甲方提交书面申请及装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造过程中不得影响周边邻居的正常生活和经营，且乙方应负责办理相关的装修审批手续（如需）。乙方不得在房屋内从事任何违法、违规或损害公共利益的活动。2.房屋维护责任划分在租赁期间，甲方负责房屋主体结构（如地基、承重墙等）的维护和修缮，保证房屋整体结构安全。乙方负责房屋内部非主体结构部分（如墙面、地面、天花板等）以及附属设施设备（如水电设备、空调等）的日常维护和保养。若因乙方使用不当或故意损坏造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责及时修复或赔偿；若因正常使用损耗需要维修的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修，维修费用根据实际情况由双方协商承担。八、费用承担1.租赁期间费用明细（1）乙方应承担租赁期间的水电费、燃气费、物业管理费等日常使用费用。这些费用应按照相关部门或物业管理公司的规定按时足额缴纳。（2）若房屋因经营需要需进行特殊设备（如大型美容仪器等）的安装或使用，由此产生的额外电力增容费、设备安装费等相关费用由乙方自行承担。（3）乙方应按照法律法规规定承担美容店经营过程中的相关税费。2.费用支付方式与时间（1）水电费、燃气费等按照相关部门规定的支付方式（如预付费、后付费等）和时间进行支付。乙方应保证及时缴纳，避免因欠费导致相关服务中断或影响甲方权益。（2）物业管理费由乙方按照物业管理公司的要求定期缴纳，一般为每月[X]日前支付当月费用。（3）对于其他由乙方承担的费用，应根据实际发生情况和相关要求及时支付。九、合同变更与解除1.变更条件与流程（1）本合同的任何变更须经双方协商一致，并签订书面的合同变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等相关事项。（2）若因不可抗力或政策调整等不可预见、不可避免的原因导致合同部分条款无法履行或需要变更时，双方应及时协商解决。在协商过程中，双方应本着公平、合理的原则分担因变更带来的影响和损失。2.解除条件与后果（1）若乙方逾期支付租金累计达到[X]个月，或者未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、转租房屋等严重违约行为，甲方有权解除本合同。合同解除后，乙方应立即腾空房屋并交还甲方，已支付的押金不予退还，且乙方应按照未履行租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿。（2）若甲方未按照本合同约定提供房屋或存在影响乙方正常使用房屋的重大违约行为（如房屋产权纠纷导致乙方无法正常经营等），乙方有权解除本合同。甲方应退还乙方已支付的押金及未使用租赁期限的租金，并按照已收取租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿。（3）在租赁期限届满前，双方协商一致解除本合同的，应签订书面的解除协议。按照实际租赁期限结算租金、押金等相关费用，如有其他约定事项应在解除协议中明确。十、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金金额的[X%]向乙方支付违约金。若逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的押金，并按照已收取押金金额的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方提供的房屋存在权利瑕疵（如存在抵押、查封等情况）导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失，甲方应负责解决权利瑕疵问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。（3）若甲方违反合同约定擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原合同约定执行。若甲方坚持违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的押金及未使用租赁期限的租金，同时甲方应按照已收取租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方逾期支付租金、水电费、物业管理费等应付款项，除按照本合同约定支付违约金外，若逾期超过[X]日，甲方有权停止房屋相关服务（如停水、停电等），由此造成的损失由乙方自行承担。（2）若乙方未经甲方书面同意擅自装修房屋、改变房屋结构或用途，乙方应负责恢复原状；如不能恢复原状，应按照房屋原状修复所需费用的[X]倍向甲方赔偿。同时甲方有权解除本合同，乙方已支付的押金不予退还。（3）若乙方在租赁期间从事违法经营活动或违反本合同约定的其他使用限制条款，甲方有权要求乙方立即停止违法行为或纠正违约行为。若乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于已支付押金不予退还、按照未履行租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金等。十一、争议解决1.争议解决方式（如协商、仲裁或诉讼）若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]个工作日内开始，协商过程中双方应保持积极态度，提供真实的信息和证据。若协商不成，双方同意选择以下第[X]种方式解决争议：（1）向[具体仲裁机构名称]申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.适用法律本