2025年度个人租赁房屋租赁合同解除及租金退还协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人租赁房屋租赁合同解除及租金退还协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：鉴于原合同约定的租赁期限即将届满，双方经友好协商，同意解除原合同，并就房屋租赁合同解除及租金退还事宜达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋：指甲方拥有的位于____市____区____路的房屋，房屋所有权证号为______。（2）租金：指乙方按照原合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。3.2关键词解释：（1）解除：指双方同意终止原合同的履行，使原合同自解除之日起失去效力。（2）退还：指甲方按照本协议约定，将已收取的租金部分或全部退还给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，退还已收取的租金部分或全部。（2）甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将已收取的租金部分或全部退还给乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，退还已收取的租金部分或全部。（2）乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，配合甲方办理房屋交接手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____个工作日。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应在本协议生效之日起____个工作日内，将已收取的租金部分或全部退还给乙方。（2）乙方应在本协议生效之日起____个工作日内，配合甲方办理房屋交接手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：本协议自双方履行完毕约定的权利和义务后终止。6.3终止程序：（1）本协议履行完毕后，双方应签署《合同终止确认书》。（2）双方应将《合同终止确认书》作为本协议附件，与本协议一并归档。6.4终止后果：（1）本协议终止后，双方应按照本协议约定，办理相关手续，确保房屋及附属设施完好无损。（2）本协议终止后，双方不再承担原合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋租金：根据原合同约定，乙方应支付房屋租金总额为人民币____元。（2）押金：乙方在签订原合同时支付的押金为人民币____元，甲方应按照本协议约定退还。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方应按照原合同约定的时间和方式支付租金。（2）押金退还：甲方应在房屋租赁合同解除后，按照本协议约定的时间和方式退还押金。7.3支付时间：（1）租金支付时间：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）押金退还时间：甲方应在房屋租赁合同解除后____个工作日内退还押金。7.4支付条款：（1）租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。（2）押金退还：甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方退还押金。八、违约责任8.1甲方违约：若甲方违反本协议约定，未按期退还押金，乙方有权要求甲方支付____%的违约金。8.2乙方违约：若乙方违反本协议约定，未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：违约金按上述比例计算，甲方或乙方应向对方支付违约金。（2）赔偿方式：违约金应以人民币现金或银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容：本协议签订后，双方应对本协议内容及其相关事项予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限：本协议及其相关事项的保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）双方应遵守国家有关保密法律法规，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行或履行困难时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府征收、政策限制等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应本着友好协商的原则，解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订并不影响甲方对房屋的所有权。（2）本协议的签订并不影响乙方对租赁房屋的使用权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时对房屋进行维修、改造的权利。（2）乙方保留在租赁期间对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，双方应以书面形式进行。（2）修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）本协议的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）修改和补充的内容与本协议原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保本协议的顺利履行。（2）双方应就本协议履行过程中出现的问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面或口头方式及时沟通。（2）双方应按照本协议约定的时间和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于房屋租赁合同解除及租金退还事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本协议的增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________附件：1.原合同副本2.房屋交接清单3.其他与本协议相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.原合同副本2.房屋交接清单3.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按期退还押金：认定标准为甲方未在合同约定的退还时间内退还押金。未按约定进行房屋维修或改造：认定标准为甲方未在必要时对房屋进行维修或改造，影响乙方正常使用。2.乙方违约：未按期支付租金：认定标准为乙方未在每月约定的租金支付时间内支付租金。损坏房屋或附属设施：认定标准为乙方在租赁期间损坏房屋或附属设施，未进行修复或赔偿。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律后果。3.保密条款：合同中约定的一方对另一方信息保密的条款。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期退还押金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定退还押金，如甲方拒绝，乙方可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按期支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，提醒乙方按期支付租金，如乙方拒绝，甲方可依法采取法律手段追讨租金。3.问题：房屋出现损坏。解决办法：双方应共同确认损坏情况，并由乙方负责修复或赔偿，如乙方拒绝，甲方可依法采取法律手段。4.问题：合同履行中出现争议。解决办法：双方应进行协商解决，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁，必要时可向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责任：（1）第三方作为担保方，对乙方的租金支付承担连带责任。（2）第三方应确保在合同约定的期限内，按照本协议约定支付租金。第三方的权利：（1）第三方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）第三方有权在乙方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。第三方的义务：（1）第三方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付保证金。（2）第三方应在本协议约定的租金支付期限内，向甲方支付租金。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同解除后，按照本协议约定退还押金。乙方有权要求甲方在合同解除后，按照本协议约定退还房屋。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间，如因不可抗力导致无法继续履行合同，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金。乙方在租赁期间，如因甲方原因导致无法继续居住，乙方有权要求甲方赔偿损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按期退还押金，应向乙方支付____%的违约金。甲方如未按期退还房屋，应向乙方支付____%的违约金。甲方如违反本协议约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋的完好状态。2.甲方的利益条款：甲方在租赁期间，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方在租赁期间，如因乙方违约导致合同解除，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按期支付租金，应向甲方支付____%的违约金。乙方如损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿。乙方如违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。全文完。2025年度个人租赁房屋租赁合同解除及租金退还协议2合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议双方4.协议期限二、房屋信息1.房屋地址2.房屋面积3.房屋结构4.房屋配套设施三、租赁合同解除原因1.双方协商解除2.因房屋质量问题解除3.因政策法规变更解除4.因不可抗力解除四、租金退还计算方法1.未满租期退还比例2.水电费结算3.物业费结算4.其他费用结算五、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算方式六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限七、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议解除程序八、协议附件1.房屋租赁合同2.房屋交接清单3.其他相关文件九、其他约定事项1.保密条款2.通知送达方式3.不可抗力条款4.协议修改与补充十、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人身份证明十一、协议附件1.房屋租赁合同2.房屋交接清单3.其他相关文件十二、协议解除后的权利义务1.房屋返还2.租金退还3.费用结算4.违约责任十三、协议解除后的争议处理1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十四、协议解除后的后续事宜1.房屋验收2.房屋维修3.房屋租赁合同解除备案4.其他后续事宜合同编号_________一、协议概述1.协议背景b.由于（此处填写解除原因），双方同意解除原租赁合同。2.协议目的a.明确双方在解除原租赁合同后的权利义务。b.规范租金退还流程。3.协议双方a.出租方：姓名/名称：（此处填写出租方信息）b.租赁方：姓名/名称：（此处填写租赁方信息）4.协议期限a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至原租赁合同解除之日止。二、房屋信息1.房屋地址：（此处填写房屋地址）2.房屋面积：（此处填写房屋面积）3.房屋结构：（此处填写房屋结构）4.房屋配套设施：（此处填写房屋配套设施）三、租赁合同解除原因1.双方协商解除a.双方经友好协商一致，同意解除原租赁合同。2.因房屋质量问题解除a.房屋存在严重质量问题，经维修后仍无法满足居住要求。3.因政策法规变更解除a.国家或地方政策法规发生变化，导致原租赁合同无法继续履行。4.因不可抗力解除a.发生不可抗力事件，如地震、火灾等，导致原租赁合同无法继续履行。四、租金退还计算方法1.未满租期退还比例a.租赁方已支付租金的，按实际租住天数占租期比例退还租金。2.水电费结算a.水电费按实际使用量结算，多退少补。3.物业费结算a.物业费按实际使用量结算，多退少补。4.其他费用结算a.其他费用按实际发生额结算，多退少补。五、违约责任1.租赁方违约责任a.租赁方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金。2.出租方违约责任a.出租方未按时交付房屋的，应向租赁方支付违约金。3.违约金计算方式a.违约金按未履行义务部分租金的（此处填写比例）计算。六、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构a.如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.争议解决期限a.争议发生后，双方应在（此处填写期限）内解决争议。七、协议生效与终止1.协议生效条件a.双方签字（或盖章）后，本协议即生效。2.协议终止条件a.原租赁合同解除，本协议终止。3.协议解除程序a.双方协商一致解除原租赁合同，并签署本协议。八、协议附件1.房屋租赁合同2.房屋交接清单3.其他相关文件九、其他约定事项1.保密条款a.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送达方式a.除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为双方在协议中指定的地址。3.不可抗力条款a.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。4.协议修改与补充a.本协议的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十、协议签署1.签署日期：（此处填写签署日期）2.签署地点：（此处填写签署地点）3.签署人身份证明a.出租方代表：（此处填写姓名及身份证明）b.租赁方代表：（此处填写姓名及身份证明）十一、协议附件1.房屋租赁合同2.房屋交接清单3.其他相关文件十二、协议解除后的权利义务1.房屋返还a.租赁方应于协议生效之日起（此处填写具体日期）内将房屋完好无损地返还给出租方。2.租金退还a.出租方应于协议生效之日起（此处填写具体日期）内将租金退还给租赁方。3.费用结算a.双方应于协议生效之日起（此处填写具体日期）内完成所有费用的结算。4.违约责任a.如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。十三、协议解除后的争议处理1.争议解决方式a.如双方对本协议的履行或解释发生争议，应通过友好协商解决。2.争议解决机构a.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.争议解决期限a.争议发生后，双方应在（此处填写期限）内解决争议。十四、协议解除后的后续事宜1.房屋验收a.双方应在协议生效之日起（此处填写具体日期）内对房屋进行验收。2.房屋维修a.如房屋存在维修问题，双方应协商解决维修事宜。3.房屋租赁合同解除备案a.双方应于协议生效之日起（此处填写具体日期）内办理原租赁合同的解除备案手续。4.其他后续事宜a.双方应妥善处理协议解除后的其他事宜。出租方（签字/盖章）：____________________租赁方（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方解除权条款a.甲方有权在任何时间单方面解除本协议，无需给出具体理由。b.在甲方解除本协议的情况下，乙方应立即返还房屋，并按约定的退还比例退还租金。2.甲方赔偿条款a.如因甲方原因导致本协议解除，甲方应向乙方支付相当于三个月租金的赔偿金。b.赔偿金用于补偿乙方因房屋租赁合同解除而产生的额外损失。3.甲方提供物业服务条款a.甲方有义务提供合格的物业服务，包括但不限于安全保障、环境清洁等。b.甲方如未履行物业服务义务，乙方有权要求甲方改正，并可要求相应赔偿。4.甲方信息更新条款a.甲方应定期向乙方提供房屋产权信息、物业管理情况等相关信息。b.甲方如提供虚假信息，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.甲方提前通知条款a.甲方应至少提前一个月书面通知乙方本协议的解除。b.如甲方未提前通知，乙方有权要求甲方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方解除权条款a.乙方有权在任何时间单方面解除本协议，无需给出具体理由。b.在乙方解除本协议的情况下，甲方应立即退还已收取的租金。2.乙方赔偿条款a.如因乙方原因导致本协议解除，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的赔偿金。b.赔偿金用于补偿甲方因房屋租赁合同解除而产生的额外损失。3.乙方使用规范条款a.乙方应按照约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。b.如乙方违反使用规范，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。4.乙方信息更新条款a.乙方应定期向甲方提供个人身份信息、联系方式等相关信息。b.乙方如提供虚假信息，甲方有权要求乙方赔偿损失。5.乙方提前通知条款a.乙方应至少提前一个月书面通知甲方本协议的解除。b.如乙方未提前通知，甲方有权要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介佣金条款a.本协议签订后，中介方将收取相当于一个月租金的佣金。b.中介佣金由乙方支付，具体支付方式和时间由双方另行约定。2.中介责任条款a.中介方应对本协议的履行提供必要协助，确保协议顺利履行。b.中介方如未能履行协助义务，乙方有权要求甲方或中介方承担相应责任。3.中介保密条款a.中介方对本协议内容及双方信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。b.中介方如泄露保密信息，应承担相应的法律责任。4.中介解除条款a.中介方在本协议履行期间，未经双方同意，不得擅自解除协议。b.如中介方违反本条款，双方有权要求中介方承担相应责任。5.中介纠纷处理条款a.中介方与本协议有关的纠纷，应通过友好协商解决。b.如协商不成，双方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋交接清单3.其他相关文件（如维修记录、费用收据等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付房屋；b.乙方未按时支付租金；c.任何一方未按约定履行本协议的其他义务。2.违约行为的认定：a.甲方未按时交付房屋，以书面通知乙方为准；b.乙方未按时支付租金，以银行转账记录或现金支付凭证为准；c.任何一方未按约定履行本协议的其他义务，以双方签字确认的文件为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指双方当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。4.保密条款：指双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向相关机构申请鉴定或提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为主导时，适用于甲方希望单方面解除租赁关系的情况。2.乙方为主导时，适用于乙方希望单方面解除租赁关系的情况。3.有第三方中介时，适用于中介参与房屋租赁合同解除及租金退还的情况。全文完。2025年度个人租赁房屋租赁合同解除及租金退还协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度个人租赁房屋租赁合同解除及租金退还事宜，经双方协商一致，达成如下协议。2.2目的：为明确双方在租赁房屋合同解除及租金退还过程中的权利义务，保障双方合法权益，特订立本协议。三、定义与解释3.1专业术语：（1）租赁房屋：指甲方拥有的，乙方按照本协议约定承租使用的房屋；（2）租赁期限：指本协议约定的租赁房屋使用期限；（3）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋使用费用；（4）合同解除：指本协议约定的租赁房屋租赁合同终止，双方不再履行合同约定的权利义务。3.2关键词解释：（1）解除：指本协议约定的租赁房屋租赁合同提前终止；（2）退还：指甲方按照本协议约定向乙方退还租金；（3）违约：指一方违反本协议约定的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权解除本协议约定的租赁房屋租赁合同；（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定退还租金；（3）甲方应在本协议约定的期限内向乙方退还租金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定退还租金；（2）乙方应在本协议约定的期限内配合甲方解除租赁房屋租赁合同；（3）乙方应按照本协议约定支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁房屋租赁合同解除及租金退还事宜在本协议约定的期限内完成。5.2合同履行地点：本协议约定的履行地点为租赁房屋所在地。5.3合同履行方式：双方按照本协议约定的条款，通过书面形式履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁房屋租赁合同解除；（2）乙方按照本协议约定退还租金。6.3终止程序：（1）甲方书面通知乙方解除租赁房屋租赁合同；（2）乙方按照本协议约定退还租金。6.4终止后果：（1）租赁房屋租赁合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋；（2）甲方在本协议约定的期限内退还乙方租金。七、费用与支付7.1费用构成本协议约定的费用构成如下：（1）租金：乙方应按照租赁合同约定的租金标准，支付给甲方租金；（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金；（3）其他费用：根据本协议约定或法律规定，乙方应承担的其他费用。7.2支付方式（1）现金支付：乙方应在合同约定的支付日期前，将租金和押金以现金形式交付甲方；（2）银行转账：乙方可使用银行转账方式支付租金和押金，具体转账信息由甲方提供；（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应每月（或合同约定的其他时间）支付一次租金；（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金；（3）其他费用：根据费用性质和本协议约定，乙方应在规定的时间内支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式和支付时间，及时足额支付各项费用；（2）甲方收到乙方支付的款项后，应出具收据；（3）如乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按日计算滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）未按时交付租赁房屋；（2）擅自提高租金；（3）未按约定提供相关配套设施和服务。（1）退还乙方已支付的租金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）支付违约金。8.2乙方违约（1）逾期支付租金；（2）擅自转租、转借或改变租赁房屋用途；（3）损坏租赁房屋或设施。（1）支付逾期租金及滞纳金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁关系终止后两年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取必要措施，防止保密内容被泄露或不当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方互不承担违约责任，但应采取必要措施减少损失。合同履行期限可根据不可抗力的影响予以延长。10.4不可抗力实例（1）因地震导致租赁房屋损毁；（2）因政府政策调整导致租金上涨；（3）因战争导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同履行期限未满；（2）合同约定不得转让；（3）法律、行政法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）租赁房屋的所有权；（2）在合同解除后，收回租赁房屋的权利；（3）根据法律法规，对租赁房屋进行必要维护和修缮的权利。13.2特殊权力保留（1）在乙方违约的情况下，有权立即解除合同；（2）在紧急情况下，有权进入租赁房屋进行必要检查或维修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力补充协议的生效日期为本协议签订之日，补充协议与本协议内容相抵触的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）按时交付和接收租金；（2）按照约定维护租赁房屋；（3）履行本协议约定的其他义务。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，解决问题；（2）按照约定提供相关文件和资料；（3）尊重对方合理的工作安排。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，具有独立性，除本协议另有约定外，本协议不构成对其他合同的依赖或补充。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得单方面增减本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字或盖章：________________________乙方（承租方）签字或盖章：________________________签订日期：________________________甲方（出租方）联系方式：________________________乙方（承租方）联系方式：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度个人租赁房屋租赁合同原件2.房屋租赁登记备案证明3.房屋租赁押金收据4.乙方支付租金的银行转账记录5.甲方维修房屋的发票或收据6.不可抗力事件的相关证明文件7.争议解决过程中的相关文件8.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：违约行为：未按时交付租赁房屋。认定标准：甲方未在合同约定的交付日期前将租赁房屋交付乙方使用。违约后果：甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及认定：违约行为：逾期支付租金。认定标准：乙方未在合同约定的支付日期前支付租金。违约后果：乙方应支付