2025年度个人房产买卖合同风险评估报告3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产买卖合同风险评估报告本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号1.1.3联系方式1.2买方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号1.2.3联系方式2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产证号3.合同价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点4.房产产权过户手续4.1过户时间4.2过户手续费用4.3协助办理过户手续5.风险评估内容5.1法规风险5.2政策风险5.3经济风险5.4信用风险5.5房产本身风险5.6其他风险6.风险评估报告要求6.1风险评估报告形式6.2风险评估报告内容6.3风险评估报告提交时间6.4风险评估报告有效期7.风险防范措施7.1法律法规合规7.2政策变动应对7.3经济波动应对7.4信用风险防范7.5房产本身风险规避7.6其他风险预防8.合同履行8.1履约义务8.2履约期限8.3履约条件8.4履约违约责任9.合同解除与终止9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序9.3合同终止的条件9.4合同终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1违约金11.2通知方式11.3不可抗力11.4附件12.合同签订与生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间12.3合同签订地点13.合同附件13.1房产证复印件13.2其他相关文件14.合同解除与终止条件及程序14.1解除合同的条件14.2解除合同的程序14.3合同终止的条件14.4合同终止的程序第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110101199003071.1.3联系方式：138001380001.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：110101199004071.2.3联系方式：139001390002.房产基本情况2.1房产位置：北京市朝阳区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产类型：住宅2.4房产证号：京房权证字第号3.合同价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：分期支付3.3支付时间节点：3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.3.2第二期款：过户手续办理完毕后支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.3.3第三期款：入住后支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.房产产权过户手续4.1过户时间：合同签订后3个月内4.2过户手续费用：人民币壹万元整（￥10,000.00）4.3协助办理过户手续：卖方负责协助买方办理房产过户手续5.风险评估内容5.1法规风险：评估房产交易是否符合国家相关法律法规5.2政策风险：评估房产交易可能受到的政策变动影响5.3经济风险：评估房产交易可能受到的经济波动影响5.4信用风险：评估买卖双方的信用状况及履约能力5.5房产本身风险：评估房产质量、权属清晰度等风险5.6其他风险：评估交易过程中可能出现的其他风险6.风险评估报告要求6.1风险评估报告形式：书面报告6.2风险评估报告内容：6.2.1法规风险分析6.2.2政策风险分析6.2.3经济风险分析6.2.4信用风险分析6.2.5房产本身风险分析6.2.6其他风险分析6.3风险评估报告提交时间：合同签订后10个工作日内6.4风险评估报告有效期：自提交之日起6个月内有效8.合同履行8.1履约义务8.1.1卖方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。8.1.2买方应按照合同约定支付房款。8.1.3双方应按照合同约定的时间节点办理房产过户手续。8.2履约期限8.2.1合同签订后3个月内办理房产过户手续。8.2.2买方支付首付款后10个工作日内办理房产抵押登记。8.2.3买方支付第二期款后5个工作日内办理房产产权转移登记。8.3履约条件8.3.1双方应按照合同约定的内容履行各自义务。8.3.2双方应遵守国家相关法律法规和政策。8.3.3双方应提供真实、准确、完整的个人信息和房产信息。8.4履约违约责任8.4.1卖方未按期办理房产过户手续，每逾期一日应向买方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。8.4.2买方未按期支付房款，每逾期一日应向卖方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。9.合同解除与终止9.1解除合同的条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2解除合同的程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。9.2.2双方应在收到解除通知之日起5个工作日内协商解决。9.3合同终止的条件9.3.1合同约定的义务履行完毕。9.3.2双方协商一致解除合同。9.4合同终止的程序9.4.1双方签署合同终止协议。9.4.2协议生效后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会应为中国国际经济贸易仲裁委员会。10.2.2仲裁地点为北京市。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担。10.3.2双方另有约定的，从其约定。11.其他约定事项11.1违约金11.1.1本合同约定的违约金为固定金额，不因实际损失而调整。11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式。11.3不可抗力11.3.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。11.3.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决。12.合同签订与生效12.1合同签订时间：2025年5月15日12.2合同生效时间：双方签字盖章后生效。12.3合同签订地点：北京市朝阳区路号13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3双方身份证复印件14.合同解除与终止条件及程序14.1解除合同的条件14.1.1卖方未按期办理房产过户手续，买方有权解除合同。14.1.2买方未按期支付房款，卖方有权解除合同。14.2解除合同的程序14.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。14.2.2收到通知后，另一方应在5个工作日内答复。14.3合同终止的条件14.3.1合同约定的义务履行完毕。14.3.2双方协商一致解除合同。14.4合同终止的程序14.4.1双方签署合同终止协议。14.4.2协议生效后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、金融机构、政府相关部门等。1.2第三方参与合同事务，需符合法律规定和合同约定。2.第三方介入条件2.1甲方或乙方根据本合同需要第三方介入，应在合同约定的事项出现时提出，并书面通知对方及第三方。2.2第三方介入前，需取得甲方和乙方的同意。3.第三方职责3.1第三方应根据合同约定，履行相应的职责。3.2第三方在合同事务中的行为，应遵循诚实信用原则。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，要求甲方和乙方提供必要的协助。4.2第三方有权在合同事务中提出自己的意见和建议。5.第三方义务5.1第三方应确保其在合同事务中的行为符合法律法规和合同约定。5.2第三方应保护甲方和乙方的合法权益。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额为本合同约定金额的百分之十。6.2如第三方在履行合同过程中因过错导致甲方或乙方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。6.3如第三方因不可抗力等原因导致损失，责任免除。7.第三方费用7.1第三方在合同事务中的费用，由甲方、乙方和第三方协商确定。7.2如无特殊约定，第三方费用由甲方和乙方各自承担。8.第三方与其他各方的划分8.1第三方与甲方的关系：8.1.1第三方应根据合同约定，向甲方提供专业的服务。8.1.2第三方应协助甲方维护其合法权益。8.1.3第三方对甲方负有保密义务。8.2第三方与乙方的关系：8.2.1第三方应根据合同约定，向乙方提供专业的服务。8.2.2第三方应协助乙方维护其合法权益。8.2.3第三方对乙方负有保密义务。8.3第三方与甲乙双方的关系：8.3.1第三方在合同事务中应公平、公正，维护甲乙双方的合法权益。8.3.2第三方在合同事务中的行为，应接受甲乙双方的监督。8.3.3第三方对甲乙双方负有连带责任。9.第三方变更9.1第三方如需更换，应在合同约定的范围内，取得甲方和乙方的同意。9.2第三方更换后，其权利和义务由新的第三方承继。10.第三方退出10.1第三方在合同履行完毕或合同解除后，可退出合同。10.2第三方退出前，应通知甲方和乙方，并处理好相关事宜。11.第三方争议解决11.1第三方与其他各方的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.其他12.1本附加条款与本合同其他条款具有同等法律效力。12.2本附加条款的签订和生效，应经甲乙双方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：作为房产权属证明，用于核实房产的合法性。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容包括房产价值、市场行情分析等。3.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：作为合同当事人身份证明，用于核实合同主体的合法性。4.房产抵押登记证明要求：提供房产抵押登记证明，包括抵押权人、抵押物信息等。说明：如房产存在抵押，需提供抵押登记证明，明确抵押情况。5.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：作为税费缴纳证明，用于核实税费支付情况。6.房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理证明，包括过户时间、过户费用等。说明：作为房产过户完成证明，用于核实过户手续的合法性。7.合同签订证明要求：提供合同签订证明，包括签订时间、地点、双方签字盖章等。说明：作为合同签订完成的证明，用于核实合同的有效性。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：如房产租赁合同、物业管理协议等，用于补充说明房产情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按期办理房产过户手续责任认定：卖方应向买方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。示例：卖方应在合同签订后3个月内办理房产过户手续，如未按时办理，则构成违约。1.2卖方提供虚假房产信息责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方在合同中承诺房产无抵押，但实际存在抵押，则构成违约。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按期支付房款责任认定：买方应向卖方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。示例：买方应在合同签订后5个工作日内支付首付款，如未按时支付，则构成违约。2.2买方提供虚假个人信息责任认定：买方应赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方在合同中承诺具备购房资格，但实际不具备，则构成违约。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲方或乙方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。示例：第三方未在约定时间内完成房产评估，则构成违约。3.2第三方泄露合同信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方泄露合同内容，导致合同无法履行，则构成违约。全文完。2025年度个人房产买卖合同风险评估报告2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人1.6合同标的物第二章房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产配套设施第三章买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）第四章合同签订背景4.1房产来源4.2交易原因4.3交易目的第五章房产评估情况5.1评估机构5.2评估日期5.3评估依据5.4评估结果第六章风险评估6.1法规风险6.2权属风险6.3质量风险6.4违约风险6.5政策风险第七章风险防范措施7.1法规风险防范7.2权属风险防范7.3质量风险防范7.4违约风险防范7.5政策风险防范第八章合同条款8.1买卖双方权利义务8.2付款方式及期限8.3房产交付时间及方式8.4争议解决方式8.5其他约定第九章合同附件9.1房产评估报告9.2相关证明文件9.3合同附件清单第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约金计算方法第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力证明第十四章合同其他14.1合同解释14.2合同变更14.3合同争议14.4合同附件14.5合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度个人房产买卖合同风险评估报告1.2合同编号：2025PH00011.3合同签订日期：2025年5月20日1.4合同签订地点：市区街道号1.5合同当事人：1.5.1买方：1.5.2卖方：1.6合同标的物：位于市区街道号，房产证号为的房产第二章房产基本信息2.1房产坐落位置：市区街道号2.2房产产权信息：房产证号为，产权人为2.3房产面积：100平方米2.4房产结构：框架结构，多层住宅2.5房产用途：住宅2.6房产配套设施：水电、燃气、宽带、电梯等第三章买卖双方信息3.1买方信息：3.1.1姓名：3.1.2身份证号：X3.1.3联系电话：1383.2卖方信息：3.2.1姓名：3.2.2身份证号：X3.2.3联系电话：13956783.3代理人信息（如有）：无第四章合同签订背景4.1房产来源：个人所有4.2交易原因：因工作调动需要购买房产4.3交易目的：购买该房产用于自住第五章房产评估情况5.1评估机构：房地产评估5.2评估日期：2025年5月15日5.3评估依据：国家相关法律法规、行业标准、市场行情等5.4评估结果：该房产评估价值为人民币200万元第六章风险评估6.1法规风险：6.1.1房产证照齐全，不存在权属纠纷6.1.2房产符合城市规划要求，不存在违建风险6.2权属风险：6.2.1房产证照真实有效，无权属争议6.2.2房产不存在抵押、查封等权利限制6.3质量风险：6.3.1房屋结构安全，无质量问题6.3.2房屋装修符合国家标准，无安全隐患6.4违约风险：6.4.1买卖双方均具备履约能力6.4.2合同条款明确，违约责任清晰6.5政策风险：6.5.1房地产市场政策稳定，不存在重大政策变动风险6.5.2房产交易税费明确，无额外税费风险第七章风险防范措施7.1法规风险防范：7.1.1买卖双方在签订合同时，确保合同内容符合国家法律法规7.1.2交易过程中，密切关注政策动态，及时调整交易策略7.2权属风险防范：7.2.1买卖双方在签订合同时，核实房产证照的真实性和有效性7.2.2交易过程中，关注房产是否存在抵押、查封等权利限制7.3质量风险防范：7.3.1买卖双方在签订合同时，明确房屋质量标准7.3.2交易完成后，对房屋进行验收，确保房屋质量符合要求7.4违约风险防范：7.4.1合同条款明确约定违约责任，确保双方权益7.4.2交易过程中，加强沟通，避免因误解导致的违约行为7.5政策风险防范：7.5.1买卖双方在签订合同时，了解当前房地产市场政策7.5.2交易过程中，密切关注政策动态，及时调整交易策略第八章合同条款8.1买卖双方权利义务8.1.1买方有义务按照合同约定支付购房款。8.1.2卖方有义务将房产交付给买方，并确保房产无任何权利瑕疵。8.2付款方式及期限8.2.1买方应在合同签订后5个工作日内支付购房款的50%。8.2.2剩余购房款应在房产交付前支付完毕。8.3房产交付时间及方式8.3.1房产应在合同签订后30个工作日内交付给买方。8.3.2房产交付地点为市区街道号。8.4争议解决方式8.4.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.5其他约定8.5.1合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第九章合同附件9.1房产评估报告9.2相关证明文件9.3合同附件清单第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后合同生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件10.3.1一方违约，另一方有权解除合同。10.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。第十一章违约责任11.1违约行为定义11.1.1任何一方未履行合同约定的义务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约金计算方法11.3.1违约金按合同约定比例计算。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件成就。12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方。12.3.2收到通知的一方应在收到通知之日起5个工作日内回复。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，合同各方应协商解决。13.2.2如协商不成，合同可部分或全部解除。13.3不可抗力证明13.3.1发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料。第十四章合同其他14.1合同解释14.1.1合同条款如有歧义，应按有利于合同目的解释。14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方书面同意。14.3合同争议14.3.1合同争议应通过友好协商解决。14.4合同附件14.4.1合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.5合同生效日期14.5.1合同自双方签字盖章之日起生效。合同方签字：买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如因政策调整、市场波动等原因导致房产价值发生变化，甲方享有优先购买权。具体操作如下：1.1.1甲方应在房产价值发生变化后5个工作日内书面通知乙方。1.1.2乙方应在收到通知后10个工作日内决定是否行使优先购买权。1.1.3如乙方放弃优先购买权，甲方有权按照合同约定的价格购买该房产。1.2甲方付款方式调整条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如甲方因资金周转等原因需要调整付款方式，应提前30个工作日书面通知乙方，并经乙方同意后方可调整。具体调整如下：1.2.1甲方可在原付款方式基础上，增加分期付款或延期付款等。1.2.2乙方有权在收到通知后10个工作日内提出异议，如无异议，则视为同意调整。1.3甲方房产使用限制条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，甲方在使用该房产时，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房产用途，不得进行违法建设。具体如下：1.3.1甲方在使用房产过程中，如需进行装修或改造，应提前告知乙方，并经乙方同意后方可进行。1.3.2甲方不得将房产出租、抵押或进行其他形式的处分。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如因政策调整、市场波动等原因导致房产价值发生变化，乙方享有优先购买权。具体操作如下：2.1.1乙方应在房产价值发生变化后5个工作日内书面通知甲方。2.1.2甲方应在收到通知后10个工作日内决定是否行使优先购买权。2.1.3如甲方放弃优先购买权，乙方有权按照合同约定的价格购买该房产。2.2乙方付款方式调整条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如乙方因资金周转等原因需要调整付款方式，应提前30个工作日书面通知甲方，并经甲方同意后方可调整。具体调整如下：2.2.1乙方可在原付款方式基础上，增加分期付款或延期付款等。2.2.2甲方有权在收到通知后10个工作日内提出异议，如无异议，则视为同意调整。2.3乙方房产使用限制条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，乙方在使用该房产时，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房产用途，不得进行违法建设。具体如下：2.3.1乙方在使用房产过程中，如需进行装修或改造，应提前告知甲方，并经甲方同意后方可进行。2.3.2乙方不得将房产出租、抵押或进行其他形式的处分。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，中介费用由买卖双方按照约定比例承担。具体如下：3.1.1中介费用总额为房产成交价的2%。3.1.2买方承担中介费用的50%，卖方承担中介费用的50%。3.2中介责任条款说明：本条款规定，中介机构在合同履行过程中，应尽到中介义务，确保合同的真实性、合法性。具体如下：3.2.1中介机构应协助买卖双方办理房产过户手续。3.2.2中介机构应确保买卖双方提供的资料真实、完整。3.3中介保密条款说明：本条款规定，中介机构在合同履行过程中，应对买卖双方提供的信息保密。具体如下：3.3.1中介机构不得向任何第三方泄露买卖双方的信息。3.3.2中介机构不得利用买卖双方的信息谋取不正当利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产评估报告2.房产证照3.相关证明文件（如身份证、户口本等）4.合同附件清单5.买卖双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款。卖方未按合同约定交付房产。任何一方未履行合同约定的义务。2.违约行为的认定：违约行为发生时，守约方有权要求违约方承担违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。三、法律名词及解释：1.权属纠纷：指因房产权属问题引起的争议。2.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行。3.违约责任：指违约方因违反合同约定应承担的法律责任。4.合同解除：指合同当事人一方或双方在合同履行过程中，根据法律规定或合同约定，提前终止合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方因资金问题无法按时支付购房款。解决办法：双方协商调整付款方式，如分期付款或延期付款。2.问题：卖方在交付房产时，房产存在质量问题。解决办法：卖方应修复质量问题，或退还部分购房款。3.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力条款，双方协商解决合同履行问题。五、所有应用场景：1.个人房产买卖交易。2.房产交易过程中存在权属纠纷。3.房产交易过程中存在质量问题。4.房产交易过程中存在资金问题。5.房产交易过程中发生不可抗力事件。全文完。2025年度个人房产买卖合同风险评估报告3合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：_______地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（买方）：_______地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_______的房产，愿意出售该房产，乙方有意购买该房产。为明确双方的权利义务，避免日后纠纷，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指甲方拥有的位于_______的房屋及其附属设施。（2）风险评估报告：指乙方在购买甲方房产前，对房产可能存在的风险进行评估，并向甲方提供的报告。3.2关键词解释（1）房产买卖：指甲方将房产出售给乙方的行为。（2）风险评估：指乙方对房产可能存在的风险进行识别、分析和评估的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供真实、完整的房产信息。（3）甲方有义务配合乙方进行房产风险评估。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息。（2）乙方有权要求甲方配合进行房产风险评估。（3）乙方有权在收到风险评估报告后，决定是否购买甲方房产。（4）乙方有义务按照本合同约定支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为_______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为乙方在收到风险评估报告后，按照约定支付购房款，甲方将房产过户至乙方名下。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）双方协商一致解除本合同。（2）本合同约定的生效条件未成就。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商。（2）经双方协商一致，终止本合同。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。（2）本合同终止后，双方互不承担违约责任。（3）本合同终止后，乙方已支付的购房款不予退还。七、费用与支付7.1费用构成（2）购房款：乙方购买甲方房产所支付的款项。（3）税费：甲方房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。（4）其他费用：双方约定由一方承担的其他费用。7.2支付方式（1）房产评估费：乙方应在签订本合同后_______个工作日内支付房产评估费。（2）购房款：乙方应在签订本合同后_______个工作日内支付首付款，余款在房产过户前支付完毕。（3）税费：甲方房产过户过程中产生的税费，由双方按照国家规定各自承担。7.3支付时间（1）房产评估费：乙方应在签订本合同后_______个工作日内支付。（2）购房款：首付款应在签订本合同后_______个工作日内支付，余款应在房产过户前支付完毕。（3）税费：甲方房产过户过程中产生的税费，应在房产过户前支付。7.4支付条款（1）乙方支付房产评估费后，甲方应将房产评估委托书及相关资料提交给乙方。（2）乙方支付购房款后，甲方应将房产过户手续提交给乙方。（3）税费支付后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间提供房产评估委托书及相关资料的，应向乙方支付_______元的违约金。（2）甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付_______元的违约金。（3）甲方隐瞒房产存在重大瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付房产评估费的，应向甲方支付_______元的违约金。（2）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付_______元的违约金。（3）乙方在签订本合同后反悔，要求解除合同的，应向甲方支付_______元的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金按实际损失的一定比例计算。（2）赔偿金额以人民币计算，双方可协商确定支付方式。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容。（2）房产评估报告。（3）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起_______年内。9.3保密履行方式（1）双方对本合同内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害。（2）政府行为。（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。（2）发生不可抗力事件，致使本合同部分无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工等社会异常事件。（3）政府征收、征用等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的。（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款并完成房产过户手续。（2）乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自处分或转让房产。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房产的维修、保养和管理的权利。（2）甲方有权对房产进行必要的修缮，以保证房产的正常使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力（1）经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）未经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，对本合同不具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成房产过户手续。（2）双方应相互提供必要的文件和资料，以协助对方完成房产过户手续。15.2协作与配合方式（1）双方应按照国家法律法规和本合同约定，积极履行各自的义务。（2）双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产买卖的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：________________签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买方）：________________签字：________________日期：________________盖章：________________附件：1.房产评估报告2.房产过户相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产过户相关文件3.修改和补充协议（如有）4.协助与配合协议（如有）5.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间提供房产评估委托书及相关资料：认定违约，应向乙方支付_______元的违约金。未按约定时间办理房产过户手续：认定违约，应向乙方支付_______元的违约金。隐瞒房产存在重大瑕疵：认定违约，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付房产评估费：认定违约，应向甲方支付_______元的违约金。未按约定时间支付购房款：认定违约，应向甲方支付_______元的违约金。在签订本合同后反悔，要求解