2025版个人房产购买定金协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版个人房产购买定金协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2定金定义1.3协议书定义2.协议双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权4.定金金额4.1定金总额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.定金退还条件5.1甲方违约5.2乙方违约5.3其他退还条件6.房产购买条件6.1房产过户6.2房产付款6.3房产交付7.付款方式7.1付款比例7.2付款时间7.3付款方式8.房产交付条件8.1房产验收8.2房产质量保证8.3房产交付时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决费用10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效时间12.2生效条件12.3生效程序13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本协议中“房产”指位于[具体地址]的[房产类型]，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。1.2定金定义：本协议中“定金”指甲方为购买上述房产向乙方支付的一定金额，作为购房意向的表示。1.3协议书定义：本协议书指双方就购买房产事宜所签订的具有法律效力的书面文件。2.协议双方2.1甲方信息：姓名[甲方姓名]，身份证号码[甲方身份证号码]，联系方式[甲方联系方式]。2.2乙方信息：姓名[乙方姓名]，身份证号码[乙方身份证号码]，联系方式[乙方联系方式]。3.房产信息3.1房产位置：[具体地址]，所在区域[所在区域]。3.2房产面积：[房产面积]，包括建筑面积[建筑面积]和土地使用权面积[土地使用权面积]。3.3房产用途：[房产用途]，如住宅、商业等。3.4房产产权：该房产为[甲方/乙方]所有，拥有完整的产权。4.定金金额4.1定金总额：人民币[定金金额]元。4.2定金支付方式：甲方应于[具体日期]前将定金支付至乙方指定的账户。4.3定金支付时间：甲方应在签订本协议后[具体天数]内支付定金。5.定金退还条件5.1甲方违约：若甲方在协议签订后[具体天数]内未支付定金，乙方有权解除本协议，定金不予退还。5.2乙方违约：若乙方在协议签订后[具体天数]内未按约定提供房产，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还定金及利息。5.3其他退还条件：如因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致后，定金可予以退还。6.房产购买条件6.1房产过户：甲方应在[具体日期]前完成房产过户手续，将房产过户至乙方名下。6.2房产付款：甲方应按照本协议约定的付款比例和付款时间，向乙方支付购房款项。6.3房产交付：乙方应在[具体日期]前将房产交付给甲方，甲方应按照约定进行验收。7.付款方式7.1付款比例：本协议签订后，甲方应先支付定金[定金金额]元，后续付款比例按照[付款比例]执行。7.2付款时间：甲方应在[具体日期]前支付首付款[首付款金额]元，之后每[具体时间间隔]支付一次款项，直至全额付款。7.3付款方式：甲方应通过银行转账或现金支付的方式向乙方支付购房款项。8.房产交付条件8.1房产验收：甲方应在收到房产后[具体天数]内对房产进行验收，如发现质量问题或不符合合同约定的情形，应于验收之日起[具体天数]内向乙方提出书面异议。8.2房产质量保证：乙方保证房产在交付时符合国家有关建筑标准和规范，无质量瑕疵。8.3房产交付时间：乙方应确保在[具体日期]前完成房产的交付。9.争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本协议的争议解决地点为[房产所在地]。9.3争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用及其他相关费用，由败诉方承担。10.保密条款10.1保密内容：双方对本协议的内容以及与协议履行相关的商业秘密负有保密义务。10.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至本协议终止之日起[具体年限]。10.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露或不当使用对方商业秘密，应承担相应的法律责任。11.合同解除a.一方违反本协议约定，经另一方催告后在[具体期限]内仍未履行或仍未采取补救措施的；b.出现不可抗力事件，且导致本协议无法履行的；c.任何一方丧失或被宣告丧失履行本协议能力；d.其他经双方协商一致认定的情况。11.2解除程序：任何一方解除本协议，应书面通知另一方，并按照本协议约定的条款承担相应责任。12.合同生效12.1生效时间：本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2生效条件：本协议经双方签字盖章并交付后，自次日起生效。12.3生效程序：本协议签订后，双方应及时进行法律效力审核，确保合同符合法律规定的生效条件。13.合同变更13.1变更条件：任何一方要求变更本协议内容，应书面提出，经双方协商一致并签署书面协议后，变更生效。13.2变更程序：协议变更应遵循公平、诚实信用的原则，并保证不违反法律、行政法规的强制性规定。13.3变更生效：经双方签字盖章的协议变更文件生效后，原协议中与此相关的条款即行失效。14.合同终止14.1终止条件：本协议约定的合同履行期限届满或者协议双方协商一致终止，或者根据法律、行政法规的规定本协议终止的其他情形。14.2终止程序：协议终止时，双方应相互结算已发生但未结算的费用，并履行必要的合同终止手续。14.3终止后果：协议终止后，除法律、行政法规规定应当保留的条款外，双方的权利、义务均终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在甲乙双方签订本协议过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的任何个人或机构，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、金融机构等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保交易的安全、高效和合法性，提供专业的服务和支持。3.第三方责任3.1第三方应遵守法律法规，按照诚实信用原则，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额为本协议约定的定金金额，即人民币[定金金额]元。4.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。5.第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。6.第三方权利6.1第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方购房过程中的服务提供者，应维护甲方的合法权益。7.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方房产销售过程中的服务提供者，应维护乙方的合法权益。7.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应作为甲乙双方的共同利益维护者，确保交易安全、高效、合法。8.第三方介入时的额外条款8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本协议约定的条款履行各自义务。8.2第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方提出书面异议。8.3第三方介入期间，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。9.第三方介入时的额外说明9.1第三方介入期间，甲乙双方应确保交易信息的真实性、准确性和完整性。9.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得无故拖延或阻挠。9.3第三方介入期间，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法行为。10.第三方介入的终止10.1如第三方介入期间，甲乙双方协商一致解除本协议，第三方应立即终止介入。10.2如第三方介入期间，因第三方原因导致本协议无法履行，第三方应承担相应的法律责任，并终止介入。11.第三方介入的后续处理11.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本协议约定的条款继续履行各自义务。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应相互结算已发生但未结算的费用。11.3第三方介入终止后，如甲乙双方仍有争议，应按照本协议约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产的产权证、土地使用权证等证明文件，确保房产产权清晰。说明：附件应清晰、完整，无涂改、伪造等情况。2.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，评估报告应包含房产的市场价值、使用年限等信息。说明：评估报告应真实、客观，评估机构应具备相应的资质。3.房产交易税费清单要求：提供房产交易过程中可能产生的税费清单，包括但不限于契税、印花税等。说明：税费清单应详细列出各项税费金额，确保甲乙双方了解税费情况。4.房产买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房产买卖合同，合同内容应包括房产信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：合同应明确甲乙双方的权益和义务，确保交易合法、合规。5.付款凭证要求：提供甲乙双方支付定金、首付款等款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：付款凭证应清晰、完整，确保款项已实际支付。6.房产验收报告要求：提供甲方对房产进行验收的报告，报告应包含验收时间、验收结果等信息。说明：验收报告应真实、客观，反映房产的实际状况。7.第三方服务协议要求：提供第三方介入的服务协议，协议内容应包括服务内容、服务费用、服务期限等。说明：服务协议应明确第三方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付定金或首付款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的[具体比例]。示例：若甲方未按时支付首付款，应向乙方支付首付款金额的[具体比例]作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产或交付的房产不符合约定。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产市场价值的[具体比例]。示例：若乙方未按时交付房产，应向甲方支付房产市场价值的[具体比例]作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的[具体比例]。示例：若第三方未按约定提供评估服务，应向甲乙双方支付评估服务费用的[具体比例]作为违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反本协议约定的其他条款。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2025版个人房产购买定金协议书3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的甲方作为房产所有权人，愿将其名下房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方名下房产。双方经友好协商，就房产购买事宜达成如下协议，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指甲方名下的建筑物及其附属设施；（2）定金：指乙方为购买甲方房产而支付的一定金额，作为双方签订正式购房合同的保证金；（3）正式购房合同：指双方在签订本协议后，另行签订的关于购买甲方房产的正式合同。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中出售房产的一方；（2）乙方：指本协议中购买房产的一方；（3）房产购买定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房产的保证金；（4）合同履行：指双方按照本协议约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付定金；（2）甲方应保证所出售房产的真实性、合法性，并承担相应的法律责任；（3）甲方应在合同约定的期限内，将房产过户至乙方名下。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定支付定金；（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务；（3）乙方在合同约定的期限内，不得擅自改变房产用途。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，定金支付期限为自协议生效之日起____个工作日内。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方名下房产所在地。5.3合同履行方式双方应按照本协议约定，依法履行各自的权利和义务，确保合同顺利履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本协议履行完毕；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）双方协商一致解除本协议的，应签订解除协议，明确解除原因、责任承担等事项；（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应按照法律法规和实际情况，协商解决。6.4终止后果（1）本协议解除后，双方应按照约定，各自承担相应的法律责任；（2）本协议解除后，已支付的定金不予退还，但双方另有约定的除外。七、费用与支付7.1费用构成（1）定金：乙方支付给甲方的定金金额为人民币____元，作为购买甲方房产的保证金；（2）购房款：乙方应按照正式购房合同约定的金额支付购房款；（3）税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费；（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式乙方支付定金及购房款的方式如下：（1）定金支付：乙方应于本协议生效之日起____个工作日内，通过银行转账或现金方式支付定金至甲方指定账户；（2）购房款支付：乙方应按照正式购房合同约定的支付方式进行支付。7.3支付时间（1）定金支付时间：乙方应于本协议生效之日起____个工作日内支付定金；（2）购房款支付时间：乙方应按照正式购房合同约定的支付时间表支付购房款。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付定金及购房款后，应及时向甲方提供支付凭证；（2）支付方式变更：如双方协商一致，可以变更支付方式，但应书面确认。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照本协议约定履行合同义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于：（1）返还乙方已支付的定金；（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约而产生的其他费用。8.2乙方违约若乙方未能按照本协议约定履行合同义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于：（1）返还甲方已收取的定金；（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约而产生的其他费用。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本协议约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政府政策调整、战争、封锁等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经双方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款并完成房产过户手续。13.2特殊权力保留在本协议有效期内，甲方保留对房产的维修、保养、使用等权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式双方应按照诚实信用原则，积极履行合同义务，共同维护双方的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就房产购买事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：_________________________签字：____________________日期：____________________乙方（买受方）：_________________________签字：____________________日期：_____________________________________________盖章：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产评估报告3.双方身份证明文件4.定金支付凭证5.正式购房合同6.修改和补充协议7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间将房产过户至乙方名下；提供虚假房产信息；未按约定履行保密义务。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付定金；未按约定时间支付购房款；擅自改变房产用途；泄露甲方商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密内容：指双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。3.修改和补充协议：指对原合同进行修改或补充的书面协议。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间过户房产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，如甲方拒不履行，乙方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付定金。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付定金，如因特殊原因无法按时支付，应及时与甲方协商，争取延期支付。3.问题：房产信息与实际不符。解决办法：乙方在签订正式购房合同前，应仔细核实房产信息，如发现不符，应及时与甲方协商解决。4.问题：双方发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体（1）定义：第三方合同主体是指除甲方和乙方之外，参与本协议履行的第三方当事人，包括但不限于中介机构、担