工程部安全操作规程(戴德梁行)

工程平安操作岗位责任制制定工程部各岗位标准及操作规程严格执行操作规程、定期实施保养制度工程部

各岗位标准及操作规程

强电工班变配电系统的运行管理负责强电系统动力、照明设备维护保养熟练掌握电器设备的原理及实际操作运载系统/设备的运行、保养跟进管理暖通工班中央空调、锅炉主机系统的运行管理负责暖通末端设备的运行及维护保养暖通水系统的维护保养和故障检修暖通设备控制局部的故障检修给排水工班供水、排水、污水、消防水系统的运行管理公共区域卫生、集水设施的运行、维护保养熟悉掌握给排水、消防水系统设备运行原理定期实施设备方案保养及故障检修装修工班墙、天花、地面等各种装饰的修补处理道路、装饰物、金属构架等的油漆翻新跟进土建结构、装修等方面的渗漏处理各类木器、锁具、小五金的安装和修理

弱电工班屋宇自控系统的运行、巡查、保养监控、巡更系统的运行、检查、保养消防报警主机/系统设备的运行、巡查

通迅、卫星系统的运行、管理、检查

严格执行操作规程

定期实施保养制度变配电所管理制度

严格执行上下压设备平安操作规程正确迅速处理应急事故及异常情况贯彻执行变配电设备的巡视制度坚决进行变配电房值班运行交接制度强电系统

动力、照明设备维护保养遵守带电作业规定，采取平安措施规定巡回检查路线、记录数据及状况检查及保养所有动力、照明配电箱制定突发重大故障时快速反响措施熟练掌握

电器设备的原理及实际操作运载系统

设备运行、保养跟进管理密切监视和掌握各运载设备运行状态监督运载设备外判商进行维修及保养协助运载设备外判商处理突发事故跟进运载设备年度平安检测许可工作中央空调、锅炉主机系统

运行管理必须熟悉机组操作规程、严禁盲目操作认真执行巡视检查制度、及时发现隐患熟练掌握机组设备运行原理及性能跟进主机设备年度维修保养及平安检测暖通末端设备

运行及维护保养严格执行末端设备平安操作规程熟悉掌握末端设备运行原理及作用认真执行巡回检查制度、注意运行温控定期实施末端设备方案保养及故障检修暖通水系统

维护保养和故障检修熟悉掌握水系统运行方位及作用检查循环水管、冷凝水系统之畅通性跟进及实施暖通水系统水质处理工作及时进行水系统上附属设备的故障检修暖通设备

控制局部的故障检修

熟悉掌握设备控制局部运行原理及作用严格执行设备控制局部平安操作规程协助处理设备控制局部突发事故及故障制定突发事故及故障时快速反响措施供水、排水、污水、消防水

系统的运行管理了解各类水系统上附属设备位置与作用定期巡视检查各类水系统的运行状况确保各类水系统之畅通、平安、运作跟进及协助各类水系统水质处理工作公共区域卫生、集水设施

运行、维护保养了解公共卫生、集水设施的位置与作用定期巡视公共卫生、集水设施运行状况及时进行公共卫生、集水设施故障维修正确快速反响突发故障、防止扩大事态熟悉掌握给排水、消防水系统

设备运行原理定期实施

设备方案保养及故障检修根据要求及能力，制定设备保养方案依据保养方案，安排人员、工具、备件如期实施设备方案保养及故障检修完成方案保养及检修记录归档成案墙、天花、地面等各种装饰

修补处理

道路、装饰物、金属构架等

油漆翻新跟进土建结构、装修等方面

渗漏处理各类木器、锁具、小五金

安装和修理屋宇自控系统

运行、巡查、保养熟悉屋宇自控系统的分別、總體集成掌握IBMS集中監視、控制、管理运行跟进屋宇自控系统主要设施检测及升级定期实施各末端控制局部的保养及检修监控、巡更系统

运行、检查、保养消防报警主机/系统设备

运行、巡查通迅、卫星系统

运行、管理、检查工程人员平安操作要领不要伤害他人不被