2025年个人房屋租赁合同范本（带维修保养条款）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人房屋租赁合同范本（带维修保养条款）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋维修保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担6.4维修申请及处理7.使用规定7.1房屋用途7.2不得从事的活动7.3禁止行为8.物业管理费用8.1物业管理费标准8.2费用承担8.3费用支付9.附属设施及设备9.1设施及设备清单9.2设施及设备使用规定9.3设施及设备维修10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.违约责任12.1出租方违约责任12.2承租方违约责任13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知送达14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方姓名：[出租方姓名]身份证号码：[出租方身份证号码]联系电话：[出租方联系电话]通讯地址：[出租方通讯地址]1.2承租方信息承租方姓名：[承租方姓名]身份证号码：[承租方身份证号码]联系电话：[承租方联系电话]通讯地址：[承租方通讯地址]2.房屋基本情况2.1房屋地址：[房屋具体地址]2.2房屋面积：[房屋面积]2.3房屋结构：[房屋结构类型]2.4房屋装修情况：[房屋装修程度]3.租赁期限3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前[提前通知天数]书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：[租金金额]4.2支付时间：每月[支付日期]，承租方应将租金支付至出租方指定账户。4.3支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.押金及退还5.1押金金额：[押金金额]5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施设备无损坏，租赁合同终止后，出租方应在[退还期限]内退还押金。5.3押金退还方式：退还押金时，如出租方无异议，押金将直接退还至承租方指定账户。6.房屋维修保养6.1出租方维修责任：房屋及附属设施设备的日常维修保养由出租方负责，包括但不限于水电、管道、门窗等。6.2承租方维修责任：因承租方使用不当造成的房屋及附属设施设备的损坏，由承租方负责维修或承担维修费用。6.3维修费用承担：如遇重大维修，双方应协商确定维修费用，费用承担按实际情况由双方分摊。6.4维修申请及处理：承租方发现房屋及附属设施设备需要维修时，应立即通知出租方，出租方应在[维修响应时间]内进行维修。7.使用规定7.1房屋用途：房屋仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途。7.2不得从事的活动：不得在房屋内进行噪音较大的活动，不得擅自改变房屋结构，不得存放易燃易爆物品。7.3禁止行为：禁止在房屋内进行赌博、吸毒、卖淫等非法活动。8.物业管理费用8.1物业管理费标准：[物业管理费标准]8.2费用承担：物业管理费用由承租方承担，按物业管理公司的收费标准缴纳。8.3费用支付：物业管理费用应在每月[支付日期]前支付至物业管理公司指定的账户。9.附属设施及设备9.1设施及设备清单：[设施及设备清单，包括但不限于家具、电器、厨房用具等]9.2设施及设备使用规定：承租方应妥善使用房屋内的附属设施及设备，不得擅自拆除或改变。9.3设施及设备维修：设施及设备的维修费用按照实际情况由出租方或承租方承担。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：提起诉讼时，双方应提供合同副本、证据材料等相关文件。11.合同解除1.出租方或承租方违约，经对方书面通知后，违约方在[违约期限]内未纠正违约行为；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：合同解除前，双方应书面通知对方，合同解除后，剩余租金和押金的处理按照本合同约定执行。12.违约责任12.1出租方违约责任：出租方未能按时交付房屋或提供合同约定的设施设备，应向承租方支付违约金，违约金为[违约金金额]。12.2承租方违约责任：承租方未按时支付租金、损坏房屋或设施设备，应向出租方支付违约金，违约金为[违约金金额]。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定14.1通知送达：所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的通讯地址，或双方另行约定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。14.3合同份数：本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指任何非合同双方的其他个人或组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。1.合同双方协商一致，认为第三方介入有助于合同的履行；2.出现合同履行中的技术性或专业性问题时，需要第三方提供专业意见或服务；3.合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方的责任范围应限于其提供的专业意见、服务或调解/仲裁活动；15.3.2第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，最高不超过[责任限额金额]；15.3.3第三方因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方权利义务：15.4.1第三方有权根据合同约定提供专业意见或服务，并有权收取合理的费用；15.4.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得泄露合同双方的商业秘密；15.4.3第三方在提供专业意见或服务时，应尽到谨慎、勤勉的义务。15.5第三方介入程序：15.5.1合同双方应提前[提前通知天数]书面通知对方，说明需要第三方介入的事由和预计的费用；15.5.2双方应共同与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜和责任；15.5.3第三方介入后，合同双方应积极配合，确保第三方能够有效地履行其职责。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方提供的专业意见或服务不违反合同约定，不影响合同履行的合法性；16.1.2甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保其按照合同约定履行职责；16.1.3甲方有权要求第三方提供相关资质证明和工作成果。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方费用，并承担相应的风险；16.2.3乙方有权要求第三方对其提供的服务进行说明和解释。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应承担第三方工作成果的质量责任；17.1.2甲方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响本合同的履行。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应承担第三方工作成果的质量责任；17.2.2乙方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响本合同的履行。17.3第三方与合同双方的划分：17.3.1第三方介入合同履行过程中，其责任和义务不替代合同双方的权利和义务；17.3.2第三方介入不改变合同双方的违约责任和权利，双方仍应按照合同约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单：详细列明房屋的具体情况，包括房间数量、面积、装修情况、家具电器清单等。2.押金收据：证明押金已收讫的凭证，包括收据编号、金额、收取日期、退还条件等。3.房屋及附属设施设备使用说明：详细说明房屋及附属设施设备的使用方法、注意事项和维护保养指南。4.物业管理协议：如涉及物业管理，应附上物业管理协议，明确物业管理公司的服务内容和收费标准。5.维修保养记录：记录房屋及附属设施设备的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。6.争议解决协议：如有第三方介入争议解决，应附上争议解决协议，明确争议解决方式、程序和费用。7.合同补充协议：如有任何对合同条款的修改或补充，应作为附件附在合同之后。8.第三方资质证明：第三方介入时，应提供相关资质证明，证明其具备提供专业意见或服务的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定标准：承租方应按合同约定的支付时间支付租金，逾期未支付，应向出租方支付违约金，违约金为[违约金金额]。示例说明：若承租方逾期5天未支付租金，应支付[违约金金额]的违约金。2.违约行为：出租方未按时交付房屋或提供合同约定的设施设备。责任认定标准：出租方应在合同约定的交付日期前将房屋交付承租方，并确保房屋及设施设备符合合同约定。示例说明：若出租方逾期1个月未交付房屋，应向承租方支付[违约金金额]的违约金。3.违约行为：承租方损坏房屋或设施设备。责任认定标准：承租方应妥善使用房屋及设施设备，如因使用不当造成损坏，应承担维修或赔