2025年度个人房产出售附带租约合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产出售附带租约合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于____________________的房产出售给乙方，并附带租约，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的位于____________________的房产，包括房屋本身及附属设施。2.租约：指甲方与乙方就房产租赁事宜所签订的合同。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金。3.2关键词解释1.出售：指甲方将房产的所有权转让给乙方。2.租赁：指乙方在支付租金的前提下，获得甲方房产的使用权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产所有权证明。3.甲方有义务保证房产的完好，如因甲方原因导致房产损坏，甲方应承担相应的维修责任。4.甲方有义务按照本合同约定履行其他义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用房产。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务爱护房产，不得擅自改变房产的结构和用途。4.乙方有义务按照本合同约定履行其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至____________________年____________________月____________________日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为____________________。2.甲方应按照本合同约定提供房产，并保证房产的完好。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本合同约定的租赁期限届满。2.甲方或乙方单方解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同。2.一方违约，另一方有权解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房产交还给甲方。2.双方应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房产售价：甲方同意将房产出售给乙方，售价为人民币____________________元整。2.首付款：乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元。3.尾款支付：乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付尾款人民币____________________元。4.租金：乙方应按照租约约定，每月支付租金人民币____________________元。5.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、维修基金等，按照实际发生金额由乙方承担。7.2支付方式1.首付款：乙方应通过银行转账方式支付首付款至甲方指定的账户。2.尾款支付：乙方应通过银行转账方式支付尾款至甲方指定的账户。3.租金支付：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订之日起____________________个工作日内。2.尾款支付时间：合同签订之日起____________________个工作日内。3.租金支付时间：每月的____________________日前。7.4支付章件1.甲方应在收到首付款后，向乙方提供收款凭证。2.甲方应在收到尾款后，向乙方提供房产所有权转移证明。3.乙方应在支付租金后，保留支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房产，应向乙方支付违约金人民币____________________元。2.甲方未按合同约定办理房产过户手续，应向乙方支付违约金人民币____________________元。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付首付款或尾款，应向甲方支付违约金人民币____________________元。2.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币____________________元。8.3赔偿金额和方式1.违约金按照上述规定计算，甲方或乙方应在本合同约定的履行期限内支付。2.若违约行为造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.甲方房产的具体信息。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____________________年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容。2.合同约定的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完全部款项。2.甲方保留对房产进行修缮、维护或转让的权利。13.2特殊权力保留1.在合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得单方面解除本合同。2.甲方保留对乙方在租期内对房产的使用、收益权等权益的监管权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改或补充均需以书面形式进行。2.任何修改或补充的文件作为本合同的组成部分，经双方签字或盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充具有与原合同同等的法律效力。2.未经双方一致同意的修改或补充无效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中相互协作，确保合同的顺利执行。2.双方应按照对方的要求，提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、口头或电子方式沟通，及时解决问题。2.双方应保持通讯畅通，确保在合同履行过程中能够及时沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款均需以书面形式进行，并由双方签字或盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出售方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（购买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证明文件。2.房产评估报告。3.房产买卖合同。4.租赁合同。5.银行转账凭证。6.收款凭证。7.不可抗力事件证明。8.协商记录或调解书。9.仲裁裁决书或法院判决书。10.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供房产，认定为违约行为。未按合同约定办理房产过户手续，认定为违约行为。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付首付款或尾款，认定为违约行为。未按合同约定支付租金，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同法：指调整合同关系的法律法规，包括合同成立、效力、履行、变更、解除、违约责任等方面的规定。3.房地产管理法：指调整房地产关系的法律法规，包括房地产权属、交易、租赁、抵押等方面的规定。4.房产：指具有居住、经营、办公等功能的建筑物及其附属设施。5.租约：指出租人与承租人之间关于房屋租赁的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方可发出书面催告，要求乙方在规定期限内支付租金。如乙方仍未支付，甲方可向法院提起诉讼。2.问题：甲方未按合同约定提供房产。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产，如甲方无法提供，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议。如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：合同涉及的法律文件不明确。解决办法：双方应及时查阅相关法律法规，确保合同内容的合法性、有效性。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行方式或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的信息真实、准确，并对因提供虚假信息造成的损失承担责任。第三方在合同履行过程中应协助甲乙双方进行沟通协调，确保合同顺利执行。2.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督，并提出意见和建议。3.第三方义务：第三方应在本合同约定的范围内履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方违约责任：如第三方未履行其应尽义务，导致合同无法履行，应向甲乙双方支付违约金。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房产所有权证明文件。乙方有权在合同履行期间，对房产进行合理的使用和保养。2.乙方利益条款：乙方在支付首付款和尾款后，有权获得房产的所有权。乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并在交付房产后进行合理的使用。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得单方面提高房产售价，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。甲方在合同履行期间，不得将房产转让给任何第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方按照租约约定支付租金。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，有权收取乙方支付的购房款和租金。甲方有权在乙方违约的情况下，根据合同约定追究乙方的违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款或租金，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变房产的结构和用途。全文完。2025年度个人房产出售附带租约合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2付款方式3.3付款时间4.租赁信息4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.房产维修及保养6.1出售方责任6.2购买方责任7.房产税费承担7.1出售方税费承担7.2购买方税费承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产产权证明11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：租赁合同12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同变更及解除13.1变更条件13.2解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称：_________________1.1.2出售方法定代表人：_________________1.1.3出售方身份证号码：_________________1.1.4出售方住所：_________________1.2购买方信息1.2.1购买方全称：_________________1.2.2购买方法定代表人：_________________1.2.3购买方身份证号码：_________________1.2.4购买方住所：_________________2.房产基本信息2.1房产地址：_________________2.2房产面积：_________________平方米2.3房产结构：_________________2.4房产产权：_________________3.出售价格及支付方式3.1出售价格：人民币_________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币_________________元整，于房屋交付前支付。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。3.3.2尾款支付时间：房屋交付前。4.租赁信息4.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。4.2租金金额：人民币_________________元/月4.3租金支付方式：每月____日前支付，租金支付至购买方指定账户。4.4租金调整：根据市场行情和政府相关政策，租金可每____年调整一次，调整幅度不超过____%。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：____年____月____日5.2房产验收标准：5.2.1房屋结构完整，无损坏。5.2.2水电、燃气、供暖等设施正常使用。5.2.3房屋内部装修及家具、家电等符合合同约定。5.3验收程序：5.3.1双方共同对房屋进行验收。5.3.2验收合格后，双方在验收报告上签字确认。6.房产维修及保养6.1出售方责任：6.1.1在合同约定的保修期内，对房屋主体结构、配套设施等进行维修。6.1.2对房屋内部装修及家具、家电等提供必要的维修服务。6.2购买方责任：6.2.1对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。6.2.2对房屋进行日常保养，确保房屋设施的正常使用。7.房产税费承担7.1出售方税费承担：7.1.1依法缴纳房屋交易税费。7.1.2将房屋过户至购买方名下，所需费用由出售方承担。7.2购买方税费承担：7.2.1依法缴纳房屋交易税费。7.2.2在房屋过户过程中，所需费用由购买方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1购买方未按约定时间支付房款。8.1.2出售方未按约定时间交付房屋。8.1.3购买方未按约定使用房屋，造成房屋损坏。8.1.4出售方未按约定履行维修义务。8.2违约责任承担8.2.1购买方未按时支付房款的，应向出售方支付违约金，违约金为应付款项的____%。8.2.2出售方未按时交付房屋的，应向购买方支付违约金，违约金为房价款的____%。8.2.3购买方造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿损失。8.2.4出售方未履行维修义务的，应承担维修费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并签字盖章。10.1.2购买方支付首付款。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付后，租赁合同终止。10.2.2合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：房产产权证明11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：租赁合同12.合同签署12.1签署时间：____年____月____日12.2签署地点：_________________12.3签署人12.3.1出售方代表：_________________12.3.2购买方代表：_________________13.合同变更及解除13.1变更条件13.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2解除条件13.2.1合同约定的解除条件成立。13.2.2双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，包括但不限于：15.2.1.1房产评估；15.2.1.2法律咨询；15.2.1.3中介服务；15.2.1.4房屋交易手续办理；15.2.1.5其他甲乙双方约定的服务。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.4第三方的义务15.4.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币____元。15.5.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。15.5.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成损失的，不承担赔偿责任。16.甲乙双方的权利和义务16.1甲方的权利和义务16.1.1甲方的权利：16.1.1.1要求第三方提供专业、高效的服务；16.1.1.2要求第三方保守商业秘密和个人隐私；16.1.1.3在第三方责任限额内要求第三方承担赔偿责任。16.1.2甲方的义务：16.1.2.1向第三方提供必要的协助和配合；16.1.2.2按时支付第三方服务费用；16.1.2.3遵守国家法律法规和行业规范。16.2乙方的权利和义务16.2.1乙方的权利：16.2.1.1要求第三方提供专业、高效的服务；16.2.1.2要求第三方保守商业秘密和个人隐私；16.2.1.3在第三方责任限额内要求第三方承担赔偿责任。16.2.2乙方的义务：16.2.2.1向第三方提供必要的协助和配合；16.2.2.2按时支付第三方服务费用；16.2.2.3遵守国家法律法规和行业规范。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的授权和配合。17.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的授权和配合。17.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。17.3第三方与甲乙双方的共同责任：17.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方共同利益受损，应在责任限额内承担赔偿责任。17.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证明详