2025版商业综合体物业经营权转让合同范本汇编3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业综合体物业经营权转让合同范本汇编合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有某商业综合体物业的经营权，现甲方愿将其物业经营权转让给乙方，乙方愿意接受该物业经营权。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性商业建筑群。2）物业经营权：指甲方在合同有效期内对商业综合体物业享有经营管理权，包括但不限于招商、租赁、物业管理等。3.2关键词解释1）本合同：指双方就商业综合体物业经营权转让事宜签订的合同。2）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的权利和义务。3）违约：指甲乙任何一方未按照本合同约定履行义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方在合同有效期内，享有商业综合体物业的经营权。2）甲方应按照合同约定，向乙方提供完整的商业综合体物业资料，包括但不限于物业权属证明、招商资料、租赁合同等。3）甲方应配合乙方进行物业经营管理，为乙方提供必要的支持。4.2乙方的权利和义务1）乙方在合同有效期内，享有商业综合体物业的经营权。2）乙方应按照合同约定，负责商业综合体物业的招商、租赁、物业管理等工作。3）乙方应遵守国家法律法规，确保商业综合体物业的正常运营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点商业综合体物业所在地。5.3合同履行方式甲乙双方按照本合同约定，各自履行合同义务，实现商业综合体物业的经营目标。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）合同到期；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1）合同到期后，双方应按照本合同约定办理合同终止手续；2）双方协商一致解除合同，应提前____天书面通知对方；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照国家法律法规及本合同约定办理合同终止手续。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将商业综合体物业完好无损地移交给甲方；2）合同终止后，双方应按照本合同约定，结算各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1）转让费用：乙方应向甲方支付商业综合体物业经营权的转让费用，具体金额为人民币____元。2）物业经营管理费用：乙方在经营期间，应按照合同约定支付物业经营管理费用，包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、绿化费等。3）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1）转让费用：乙方应一次性支付全部转让费用。2）物业经营管理费用：乙方应按月支付物业经营管理费用。7.3支付时间1）转让费用：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部转让费用。2）物业经营管理费用：乙方应在每月____日前支付当月物业经营管理费用。7.4支付条款1）转让费用：乙方应通过银行转账方式支付转让费用，具体账户信息由甲方提供。2）物业经营管理费用：乙方应通过银行转账方式支付物业经营管理费用，具体账户信息由甲方提供。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按合同约定提供完整的商业综合体物业资料，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任。2）甲方未按合同约定配合乙方进行物业经营管理，甲方应承担违约责任。8.2乙方违约1）乙方未按合同约定支付转让费用或物业经营管理费用，乙方应承担违约责任。2）乙方未按合同约定进行物业经营管理，导致商业综合体物业经营状况恶化，乙方应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1）甲方违约，应向乙方支付相当于转让费用____%的违约金。2）乙方违约，应向甲方支付相当于物业经营管理费用____%的违约金。九、保密条款9.1保密内容1）商业综合体物业的经营状况、财务状况、客户信息等商业秘密；2）本合同的具体内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1）双方应采取保密措施，防止保密内容的泄露；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1）地震导致商业综合体物业受损；2）政府颁布禁令，禁止商业综合体经营；3）罢工导致乙方无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.2调解、仲裁或诉讼1）双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2）调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2）如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1）合同履行期间；2）合同约定的保密期限未满；3）其他双方约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲方保留对商业综合体物业的所有权。2）乙方在合同有效期内，对商业综合体物业的经营权享有独占性。13.2特殊权力保留1）甲方保留对商业综合体物业的重大决策权，包括但不限于物业的规划、改造、扩建等。2）乙方在合同有效期内，对商业综合体物业的经营权享有自主经营权，但不得违反国家法律法规和本合同约定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。2）任何修改和补充均应在本合同中明确记载。14.2修改和补充效力1）本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互协作，共同维护商业综合体物业的正常运营。2）乙方在经营过程中，应积极配合甲方对物业的监督和管理。15.2协作与配合方式1）双方应定期召开会议，沟通物业经营管理情况。2）双方应相互提供必要的资料和信息，确保物业经营管理工作的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其效力不受其他合同或协议的影响。16.3增减条款1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2）补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：____________________签字：_____________日期：____年____月____日乙方（受让方）：____________________签字：_____________日期：____年____月____日附件：1.商业综合体物业资料清单2.甲方提供的商业综合体物业权属证明3.乙方提供的商业综合体物业租赁合同4.本合同修改和补充协议（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业综合体物业资料清单2.甲方提供的商业综合体物业权属证明3.乙方提供的商业综合体物业租赁合同4.本合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定提供完整的商业综合体物业资料。b.甲方未按合同约定配合乙方进行物业经营管理。c.乙方未按合同约定支付转让费用或物业经营管理费用。d.乙方未按合同约定进行物业经营管理，导致商业综合体物业经营状况恶化。2.违约行为认定：a.甲方未提供完整资料，乙方有权要求甲方在规定时间内补正。b.甲方未配合经营管理，乙方有权要求甲方履行配合义务。c.乙方未支付费用，甲方有权要求乙方补足费用并支付违约金。d.乙方经营管理不善，甲方有权要求乙方采取措施改善经营状况。三、法律名词及解释：1.物业经营权：指甲方在合同有效期内对商业综合体物业享有经营管理权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.保密条款：指合同双方就保密内容、保密期限和保密履行方式达成的一致约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的物业资料不完整。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内补正资料。2.问题：甲方未配合乙方进行物业经营管理。解决办法：乙方可书面通知甲方，要求甲方履行配合义务，如甲方仍不配合，乙方可向法院提起诉讼。3.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方有权要求乙方补足费用，并支付相应的违约金。4.问题：乙方经营管理不善。解决办法：甲方有权要求乙方采取措施改善经营状况，如乙方未采取有效措施，甲方可要求乙方承担相应责任。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并暂停合同履行，待不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________1.第三方的权利：a.第三方有权参与商业综合体物业的经营决策。b.第三方有权获得商业综合体物业的经营收益分成。2.第三方的义务：a.第三方应遵守国家法律法规和本合同约定。b.第三方应积极参与商业综合体物业的经营管理工作。3.第三方的责任：a.第三方应对其违反合同约定所造成的损失承担赔偿责任。b.第三方应对其经营活动所涉及的安全、环保等责任承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.乙方有权根据市场情况调整商业综合体物业的经营策略。b.乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于广告宣传、招商服务等。2.乙方的利益条款：a.乙方有权获得商业综合体物业的经营收益分成。b.乙方有权要求甲方在合同到期后，对乙方在经营过程中形成的商业资源给予保护。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方不得擅自改变商业综合体物业的经营模式，如需改变，应征得乙方同意。b.甲方不得将商业综合体物业的经营权转让给第三方，如需转让，应优先考虑乙方的收购意愿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方有权监督乙方履行合同义务，确保商业综合体物业的正常运营。b.甲方有权在乙方违反合同约定时，采取必要措施保护自身权益。2.甲方的利益条款：a.甲方有权获得商业综合体物业的经营收益分成。b.甲方有权在合同到期后，对商业综合体物业的经营成果享有优先购买权。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方不得擅自转让商业综合体物业的经营权，如需转让，应征得甲方同意。b.乙方不得将商业综合体物业的经营权用于非法经营活动，否则甲方有权解除合同。全文完。2024版商业综合体物业经营权转让合同范本汇编1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同目的3.合同当事人4.合同期限5.合同范围二、物业基本情况1.物业位置2.物业面积3.物业类型4.物业设施5.物业权属三、经营权转让内容1.经营权范围2.经营权期限3.经营权转让方式4.经营权转让费用5.经营权转让程序四、权利义务1.物业方权利2.物业方义务3.经营方权利4.经营方义务5.双方权利义务的其他约定五、经营目标与考核1.经营目标设定2.考核指标3.考核方式4.违约责任六、物业维护与管理1.物业维护责任2.物业管理责任3.维护与管理费用4.维护与管理方式5.维护与管理效果七、物业租赁与使用1.租赁政策2.租赁流程3.租赁费用4.租赁期限5.租赁违约责任八、财务结算1.费用结算方式2.费用结算周期3.费用结算程序4.费用结算争议处理5.费用结算的其他约定九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任赔偿4.违约责任处理程序5.违约责任的其他约定十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用5.争议解决的其他约定十一、合同解除与终止1.合同解除情形2.合同终止情形3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止责任5.合同解除与终止的其他约定十二、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同变更程序4.合同变更内容5.合同变更的其他约定十三、合同附件1.物业基本情况附件2.经营权转让附件3.权利义务附件4.财务结算附件5.争议解决附件十四、其他约定1.通知方式2.合同履行地点3.合同附件效力4.合同语言5.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版商业综合体物业经营权转让合同2.合同目的：明确双方在商业综合体物业经营权转让中的权利、义务和责任3.合同当事人：甲方（物业方）、乙方（经营方）4.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日5.合同范围：乙方在合同期限内对甲方拥有的商业综合体物业进行经营管理二、物业基本情况1.物业位置：____市____区____路____号2.物业面积：____平方米3.物业类型：综合商业体4.物业设施：____5.物业权属：甲方拥有该物业的合法使用权和处置权三、经营权转让内容1.经营权范围：乙方在合同期限内对物业进行经营管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理等2.经营权期限：____年3.经营权转让方式：甲方将物业经营权无偿转让给乙方4.经营权转让费用：____元5.经营权转让程序：双方签订本合同，并办理相关手续四、权利义务1.物业方权利：甲方有权监督乙方对物业的经营管理甲方有权要求乙方按照合同约定进行经营管理2.物业方义务：甲方应提供完整的物业资料给乙方甲方应配合乙方办理相关手续3.经营方权利：乙方有权对物业进行自主经营管理乙方有权对物业进行必要的装修和改造4.经营方义务：乙方应按照合同约定进行经营管理乙方应维护物业的形象和品牌5.双方权利义务的其他约定：____五、经营目标与考核1.经营目标设定：____2.考核指标：____3.考核方式：____4.违约责任：____六、物业维护与管理1.物业维护责任：____2.物业管理责任：____3.维护与管理费用：____4.维护与管理方式：____5.维护与管理效果：____七、物业租赁与使用1.租赁政策：____2.租赁流程：____3.租赁费用：____4.租赁期限：____5.租赁违约责任：____八、财务结算1.费用结算方式：按月结算，每月____日前由乙方向甲方支付上一个月的经营收入和费用2.费用结算周期：每月3.费用结算程序：乙方需提交详细的费用报表，甲方在收到报表后____个工作日内完成审核4.费用结算争议处理：若出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁5.费用结算的其他约定：____九、违约责任1.违约情形：____2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等3.违约责任赔偿：____4.违约责任处理程序：____5.违约责任的其他约定：____十、争议解决1.争议解决方式：友好协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决程序：____3.争议解决机构：____4.争议解决费用：____5.争议解决的其他约定：____十一、合同解除与终止1.合同解除情形：____2.合同终止情形：____3.合同解除与终止程序：____4.合同解除与终止责任：____5.合同解除与终止的其他约定：____十二、合同生效与变更1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同生效日期：____年____月____日3.合同变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议4.合同变更内容：____5.合同变更的其他约定：____十三、合同附件1.物业基本情况附件：____2.经营权转让附件：____3.权利义务附件：____4.财务结算附件：____5.争议解决附件：____十四、其他约定1.通知方式：通过书面形式送达，或双方约定的其他方式2.合同履行地点：____市____区____路____号3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力4.合同语言：本合同使用中文5.合同签署日期：____年____月____日甲方（物业方）签字：____年____月____日乙方（经营方）签字：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.物业管理监督权甲方有权对乙方进行定期或不定期的物业管理监督，确保乙方按照合同约定进行经营管理。甲方有权要求乙方提交物业管理报告，包括但不限于物业设施维护、环境卫生、安全状况等。2.物业设施更新改造甲方有权根据市场情况和技术发展，对物业进行必要的更新改造。乙方应积极配合甲方进行物业设施更新改造，并承担相应的费用。3.物业使用规范甲方有权制定物业使用规范，乙方应遵守并执行。违反物业使用规范的行为，甲方有权予以制止，并要求乙方改正。4.物业广告宣传甲方有权对物业进行统一广告宣传，乙方应提供必要的支持和协助。乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自进行物业广告宣传。5.物业收益分配甲方有权对物业经营收益进行合理分配，包括但不限于租金、广告费等。乙方应按照合同约定，及时向甲方支付其应得的收益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.经营自主权乙方在合同约定的范围内，享有经营自主权，包括但不限于商品选择、价格制定、促销活动等。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干预乙方的正常经营活动。2.物业装修改造乙方有权根据经营需要，对物业进行必要的装修改造，但需提前向甲方提出申请。乙方承担装修改造产生的所有费用，并确保装修改造符合相关法规和标准。3.物业品牌维护乙方应维护物业的品牌形象，包括但不限于服务质量、商品质量、环境卫生等。乙方应积极处理消费者投诉，确保消费者满意度。4.物业租金调整乙方有权根据市场情况和经营状况，向甲方提出租金调整建议。甲方应在收到乙方建议后____个工作日内给予答复。5.物业经营风险承担乙方应承担因自身经营行为导致的物业经营风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。甲方不承担乙方因经营行为导致的任何损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用甲方、乙方及第三方中介应按照合同约定，支付中介服务费用。中介服务费用包括但不限于物业评估费、交易手续费等。2.中介服务期限第三方中介的服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。合同终止后，中介不再承担任何服务责任。3.中介保密义务第三方中介在合同履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。中介不得泄露任何甲方、乙方的商业信息。4.中介责任第三方中介应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务。若中介提供的服务存在虚假、误导等情形，导致甲方、乙方遭受损失的，中介应承担相应的法律责任。5.中介争议解决若甲方、乙方与第三方中介之间发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业基本情况附件2.经营权转让附件3.权利义务附件4.财务结算附件5.争议解决附件6.物业使用规范7.物业装修改造申请8.中介服务协议9.物业管理监督报告10.物业收益分配明细11.物业租金调整申请12.物业经营风险报告13.第三方中介评估报告二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或相关费用认定：根据合同约定的支付期限，若乙方未按时支付，则视为违约。2.违约行为：甲方未按时提供物业资料或办理相关手续认定：根据合同约定的提供资料或办理手续期限，若甲方未按时提供或办理，则视为违约。3.违约行为：乙方未遵守物业使用规范认定：根据合同约定的物业使用规范，若乙方违反规范，则视为违约。4.违约行为：第三方中介未能提供真实、准确、完整的服务认定：根据合同约定的中介服务标准，若中介未能提供满足标准的服务，则视为违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生后，通过仲裁机构进行裁决的一种解决争议的方式。2.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院通过司法程序解决争议。3.违约金：指合同当事人因违约行为而应支付给对方的赔偿金额。4.责任承担：指合同当事人因违约行为而应承担的法律责任。5.保密义务：指合同当事人对所知悉的对方商业秘密负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善，导致物业收益下降解决办法：双方协商调整经营策略，或乙方支付违约金。2.问题：甲方未按时提供物业维护资金解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期费用，并协商解决后续维护问题。3.问题：第三方中介服务存在争议解决办法：双方协商解决，或提交仲裁机构仲裁。五、所有应用场景：1.商业综合体物业经营权转让2.物业管理与经营权的分离3.物业租金调整与收益分配4.物业使用规范与品牌维护5.第三方中介服务的引入全文完。2024版商业综合体物业经营权转让合同范本汇编2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同背景1.3合同目的2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.物业经营权转让3.1物业经营权范围3.2物业经营权期限3.3物业经营权费用4.物业管理服务4.1物业管理内容4.2物业管理标准4.3物业管理费用5.物业维护保养5.1物业维护保养内容5.2物业维护保养责任5.3物业维护保养费用6.物业租赁与经营6.1物业租赁政策6.2物业租赁管理6.3物业租赁收益分配7.合同履行与变更7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同变更程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案机构13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生时的处理13.3不可抗力责任的承担14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释与补充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同所称“物业经营权”是指乙方根据本合同约定，对甲方商业综合体范围内的物业进行经营管理的权利。1.2合同背景甲方为商业综合体所有权人，乙方为物业经营权受让方。双方经协商一致，决定签订本合同，明确物业经营权的转让事宜。1.3合同目的本合同旨在明确双方在物业经营权转让过程中的权利义务，保障双方合法权益，促进商业综合体的良性发展。2.合同双方2.1甲方信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______2.2乙方信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______3.物业经营权转让3.1物业经营权范围（1）商业综合体内的商铺、写字楼、酒店等物业的经营权；（2）商业综合体内的公共区域、设施的经营权；（3）商业综合体内的广告位经营权。3.2物业经营权期限本合同约定的物业经营权期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3物业经营权费用乙方应按照本合同约定支付物业经营权费用，具体费用如下：（1）物业经营权转让费：_______元；（2）物业管理服务费：_______元/年；（3）物业维护保养费：_______元/年。4.物业管理服务4.1物业管理内容（1）对物业进行日常维护保养；（2）对物业进行安全管理；（3）对物业进行清洁卫生管理；（4）对物业进行绿化养护。4.2物业管理标准（1）物业管理服务规范；（2）物业设施设备正常运行；（3）物业环境整洁、安全。4.3物业管理费用乙方应按照本合同约定支付物业管理服务费用，具体费用如下：（1）物业管理服务费：_______元/年；（2）其他相关费用：_______元/年。5.物业维护保养5.1物业维护保养内容（1）对物业设施设备进行定期检查、维修；（2）对物业进行日常保养；（3）对物业进行紧急抢修。5.2物业维护保养责任乙方应对物业维护保养工作负责，确保物业设施设备正常运行，物业环境整洁、安全。5.3物业维护保养费用乙方应按照本合同约定支付物业维护保养费用，具体费用如下：（1）物业维护保养费：_______元/年；（2）其他相关费用：_______元/年。6.物业租赁与经营6.1物业租赁政策乙方应制定合理的物业租赁政策，包括租金标准、租赁期限、租赁条件等。6.2物业租赁管理乙方应加强对物业租赁的管理，确保租赁合同的合法性和有效性。6.3物业租赁收益分配（1）甲方获得物业租赁收益的_______%；（2）乙方获得物业租赁收益的_______%。7.合同履行与变更7.1合同履行期限双方应按照本合同约定的期限履行各自的权利和义务。7.2合同履行方式双方应按照本合同约定的方式履行各自的权利和义务。7.3合同变更程序合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未能按照合同约定履行其义务，如未按时支付物业经营权费用或未提供必要的管理支持，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2乙方违约责任若乙方未能按照合同约定履行其义务，如未按时支付物业管理服务费、物业维护保养费或未能达到约定的物业管理标准，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3违约责任承担方式违约责任的承担方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿实际损失；（3）继续履行合同义务；（4）解除合同并要求赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构若双方选择仲裁，争议应提交至_______仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.合同解除10.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方根据合同约定行使解除权；（3）发生不可抗力事件，且解除合同符合法律规定。10.2合同解除程序解除合同应提前______天通知对方，并书面确认。合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。10.3合同解除后的处理（1）乙方应将物业经营权及管理权移交给甲方；（2）双方应结算各自的权利义务；（3）解除合同后的其他事项按法律法规及本合同约定处理。11.合同终止11.1合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）物业经营权转让合同依法被撤销或无效。11.2合同终止程序合同终止应按照合同约定或法律法规的规定进行。11.3合同终止后的处理（1）乙方应将物业经营权及管理权移交给甲方；（2）双方应结算各自的权利义务；（3）合同终止后的其他事项按法律法规及本合同约定处理。12.合同生效与备案12.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。12.2合同备案手续双方应在合同生效后______个工作日内办理合同备案手续。12.3合同备案机构合同备案应提交至_______市场监督管理局。13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同义务，并及时通知对方。13.3不可抗力责任的承担不可抗力事件发生后，双方互不承担责任，但应采取措施减轻损失。14.其他约定14.1通知与送达（1）书面形式；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.2合同附件（1）物业经营权转让清单；（2）物业管理服务协议；（3）物业维护保养计划。14.3合同解释与补充本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、评估、担保等目的而介入合同的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的（1）物业评估；（2）法律咨询；（3）财务审计；（4）担保服务；（5）其他专业服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额定义本合同所称“第三方责任限额”是指第三方因提供专业服务过程中产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任，其责任限额由本条款约定。15.3.2第三方责任限额确定（1）第三方提供服务的性质；（2）第三方提供服务的预期风险；（3）第三方提供服务的市场收费标准；（4）合同双方协商确定。15.3.3第三方责任限额的履行第三方在提供专业服务过程中，若因自身原因导致违约或造成损失，其应承担相应的责任，但不超过合同约定的责任限额。15.4第三方责权利15.4.1第三方权利第三方有权根据合同约定，独立开展专业服务，并要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.4.2第三方义务第三方应遵守合同约定，按照专业标准提供服务，确保服务的质量和效果。15.4.3第三方责任第三方在提供专业服务过程中，若因自身原因导致违约或造成损失，应承担相应的违约责任或赔偿责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方应根据合同约定支付第三方服务费用。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，乙方应根据合同约定支付第三方服务费用。15.5.3第三方与合同履行第三方介入合同履行过程中，应遵循合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入申请任