二零二五出租房整栋承包经营风险控制合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五出租房整栋承包经营风险控制合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效日期与期限2.房产信息2.1房产所有权证明2.2房产地址与面积2.3房产使用性质与用途3.承包经营内容3.1经营范围与项目3.2经营目标与预期收益3.3经营管理与运营模式4.承包经营风险控制4.1风险识别与评估4.2风险预警与应对措施4.3风险责任与处理机制5.费用与支付5.1承包经营费用构成5.2费用支付方式与时间5.3费用调整与结算6.权利与义务6.1承包方权利与义务6.2出租方权利与义务6.3第三方权利与义务7.违约责任7.1违约情形与认定7.2违约责任承担方式7.3违约金与赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1房产产权证明文件10.2经营项目相关资料10.3其他相关附件11.合同签署11.1合同签署人11.2合同签署日期11.3合同签署地点12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案程序12.3合同备案期限13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.其他约定事项14.1合同保密条款14.2合同解除后事项14.3合同附件及其他补充协议第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1承包方：[承包方全称]，住所地：[承包方住所地]，法定代表人：[承包方法定代表人]，联系电话：[承包方联系电话]。1.1.2出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。1.2合同签订日期与地点1.2.1合同签订日期：2025年[具体日期]。1.2.2合同签订地点：[合同签订地点]。1.3合同生效日期与期限1.3.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.3.2合同期限：自2025年[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体期限]年。2.房产信息2.1房产所有权证明2.1.1承包方已提供房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2房产地址与面积2.2.1房产地址：[房产具体地址]。2.2.2房产面积：[房产总面积]平方米。2.3房产使用性质与用途2.3.1房产使用性质：住宅、商业或办公。2.3.2房产用途：[具体用途]。3.承包经营内容3.1经营范围与项目3.1.1经营范围：[具体经营范围]。3.1.2经营项目：[具体经营项目]。3.2经营目标与预期收益3.2.1经营目标：[具体经营目标]。3.2.2预期收益：[具体预期收益]。3.3经营管理与运营模式3.3.1经营管理：[具体经营管理措施]。3.3.2运营模式：[具体运营模式]。4.承包经营风险控制4.1风险识别与评估4.1.1承包方应识别并评估与经营相关的风险。4.1.2出租方应对承包方识别的风险进行审核和评估。4.2风险预警与应对措施4.2.1承包方应建立风险预警机制。4.2.2遇到风险时，承包方应采取相应的应对措施。4.3风险责任与处理机制4.3.1承包方承担因自身原因导致的风险责任。4.3.2出租方承担因房屋自身问题导致的风险责任。5.费用与支付5.1承包经营费用构成5.1.1房屋租金：[具体金额]元/月。5.1.2其他费用：[具体费用项目]。5.2费用支付方式与时间5.2.1支付方式：银行转账。5.2.2支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。5.3费用调整与结算5.3.1费用调整：根据市场情况或合同约定进行调整。5.3.2结算：按月结算，年度结算。6.权利与义务6.1承包方权利与义务6.1.1权利：经营使用权、收益权等。6.1.2义务：按照合同约定经营、支付费用等。6.2出租方权利与义务6.2.1权利：收取租金、监督经营等。6.2.2义务：提供符合约定的房屋、协助办理相关手续等。6.3第三方权利与义务6.3.1权利：合同涉及的第三方享有合同约定的权利。6.3.2义务：合同涉及的第三方应履行合同约定的义务。8.违约责任8.1违约情形与认定8.1.1承包方未按时支付租金或费用。8.1.2承包方未按约定进行经营管理，导致房屋损坏或经营不善。8.1.3出租方未按约定提供房屋或协助办理相关手续。8.2违约责任承担方式8.2.1承包方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金。8.2.2承包方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿损失。8.2.3出租方未提供房屋或协助办理手续，应承担相应的违约责任。8.3违约金与赔偿8.3.1违约金比例：按未支付租金或费用的[具体比例]%计算。8.3.2赔偿标准：根据实际损失情况，由双方协商确定。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.1.3一方严重违约，经对方书面通知后[具体期限]内未予纠正。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满。9.2.2合同解除后，无其他继续履行必要。9.3合同解除与终止程序9.3.1合同解除或终止，双方应书面通知对方。9.3.2解除或终止后，双方应进行财产清算和债务处理。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议发生后，双方应友好协商解决。10.1.2协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构10.2.1[具体仲裁机构名称]。10.3争议解决程序10.3.1仲裁申请应在争议发生后[具体期限]内提出。10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.合同附件11.1房产产权证明文件11.1.1房产证复印件。11.1.2土地使用权证复印件。11.2经营项目相关资料11.2.1经营计划书。11.2.2项目可行性研究报告。11.3其他相关附件11.3.1合同签订证明。11.3.2双方身份证明文件。12.合同签署12.1合同签署人12.1.1承包方签署人：[签署人姓名]。12.1.2出租方签署人：[签署人姓名]。12.2合同签署日期12.2.1承包方签署日期：2025年[具体日期]。12.2.2出租方签署日期：2025年[具体日期]。12.3合同签署地点12.3.1合同签署地点：[签署地点]。13.合同备案13.1合同备案机构13.1.1[具体备案机构名称]。13.2合同备案程序13.2.1双方应将合同报送备案机构备案。13.2.2备案机构应在收到合同后[具体期限]内完成备案。13.3合同备案期限13.3.1合同备案期限：自合同生效之日起[具体期限]。14.其他约定事项14.1合同保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务。14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。14.2合同解除后事项14.2.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.2.2合同解除后，双方应互相返还已支付的费用和财产。14.3合同附件及其他补充协议14.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。14.3.2双方可就本合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，参与合同履行、监督、评估或提供专业服务的任何个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经合同双方同意，并以书面形式明确介入方式和目的。15.2.2第三方介入的具体工作内容和职责应在合同附件中详细列明。15.3第三方责权利15.3.1责任：第三方应按照合同约定履行职责，对因其过错造成的损失承担相应责任。15.3.2权利：第三方有权根据合同约定获取相应的报酬，并享有合同双方对其工作的尊重和配合。15.3.3利益：第三方在合同履行过程中获得的利益，应遵守相关法律法规和合同约定。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与承包方、出租方之间的关系是独立的，第三方不承担承包方或出租方的责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不受承包方或出租方的不当影响。15.4.3第三方与其他各方之间的沟通和协调，应通过合同双方进行。16.第三方介入时的额外条款16.1承包方额外条款16.1.1承包方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.1.2承包方应接受第三方的监督和评估，并对第三方提出的要求予以合理满足。16.1.3承包方应承担第三方因其工作产生的合理费用。16.2出租方额外条款16.2.1出租方应保证第三方介入不会影响房屋的正常使用和出租方的合法权益。16.2.2出租方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.2.3出租方应承担第三方因其工作产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据其工作性质、职责范围和可能产生的风险进行合理确定。17.1.2责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方履行职责的约束条件。17.2责任限额的执行17.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应在其责任限额内承担责任。17.2.2超出责任限额的部分，由合同双方根据实际情况协商解决。17.3责任限额的调整17.3.1如有特殊情况，经合同双方同意，可以调整第三方责任限额。17.3.2调整责任限额需以书面形式通知第三方，并取得其同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件房产证复印件土地使用权证复印件房屋租赁合同复印件其他与房产相关的法律文件2.经营项目相关资料经营计划书项目可行性研究报告市场调研报告相关行业规范和标准3.合同签订证明合同双方签字盖章的合同原件合同签订日期的证明材料4.双方身份证明文件承包方营业执照复印件出租方营业执照复印件双方法定代表人或授权代表身份证明5.第三方介入相关文件第三方介入协议第三方工作职责说明第三方工作费用清单6.财务报表和结算单据费用支付凭证财务报表结算单据7.争议解决相关文件争议解决申请书仲裁裁决书或法院判决书说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承包方未按时支付租金或费用。责任认定：承包方应支付滞纳金，并承担由此产生的利息损失。示例：承包方未在每月[具体日期]前支付租金，应向出租方支付滞纳金，并承担相应利息。1.2承包方未按约定进行经营管理，导致房屋损坏或经营不善。责任认定：承包方应负责修复房屋损坏，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承包方未能妥善维护房屋，导致房屋出现重大损坏，承包方应修复并赔偿出租方损失。1.3出租方未按约定提供房屋或协助办理相关手续。责任认定：出租方应承担由此产生的违约责任，包括但不限于赔偿承包方因此遭受的损失。示例：出租方未能按时提供房屋，导致承包方无法按期开始经营，出租方应赔偿承包方因此遭受的损失。1.4第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应在其责任限额内承担违约责任。示例：第三方评估报告存在重大错误，导致承包方经营决策失误，第三方应在其责任限额内承担相应责任。1.5任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例：出租方泄露了承包方的商业秘密，出租方应承担法律责任并赔偿承包方损失。全文完。二零二五出租房整栋承包经营风险控制合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订日期及地点第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明第三章承包经营内容3.1经营范围3.2经营方式3.3经营期限3.4经营目标第四章风险控制措施4.1政策风险控制4.2市场风险控制4.3运营风险控制4.4财务风险控制4.5安全风险控制第五章违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算及支付5.4违约解除合同第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用第七章合同生效、变更及终止7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同终止情形第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九章知识产权9.1知识产权归属9.2使用许可9.3知识产权侵权第十章违约金及赔偿10.1违约金计算标准10.2赔偿范围10.3赔偿计算方法10.4赔偿支付方式第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力范围11.3不可抗力通知11.4不可抗力处理第十二章合同附件12.1房屋租赁合同12.2其他相关文件第十三章合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人13.4签署方式第十四章其他14.1合同解释14.2合同生效14.3合同附件14.4合同份数合同编号202510001第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确出租方与承包方在出租房整栋承包经营过程中的权利、义务和风险控制措施，确保双方合法权益。1.3合同当事人出租方：[出租方名称]地址：[出租方地址]法定代表人：[出租方法定代表人]承包方：[承包方名称]地址：[承包方地址]法定代表人：[承包方法定代表人]1.4合同签订日期及地点合同签订日期：2025年[具体日期]签订地点：[具体地点]第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于[具体位置]，总面积为[具体面积]平方米。2.2房屋结构及设施房屋为[房屋结构]，主要设施包括[具体设施列表]。2.3房屋权属证明出租方应提供房屋权属证明文件，承包方有权要求查阅。第三章承包经营内容3.1经营范围承包方在出租房内进行合法的商业活动，具体经营范围为[具体经营范围]。3.2经营方式承包方采用[具体经营方式]进行经营。3.3经营期限本合同经营期限为[具体期限]，自[起始日期]至[终止日期]。3.4经营目标承包方在经营期间应实现[具体经营目标]。第四章风险控制措施4.1政策风险控制4.1.1出租方应确保房屋权属合法，避免因政策变化导致承包方经营受到影响。4.1.2承包方应密切关注政策动态，及时调整经营策略。4.2市场风险控制4.2.1承包方应进行市场调研，了解市场需求，制定合理的经营计划。4.2.2出租方应协助承包方解决市场风险问题。4.3运营风险控制4.3.1承包方应建立健全运营管理制度，确保经营活动的顺利进行。4.3.2出租方应提供必要的运营支持。4.4财务风险控制4.4.1承包方应合理规划财务，确保经营活动的资金需求。4.4.2出租方应监督承包方的财务状况，防止财务风险。4.5安全风险控制4.5.1承包方应确保房屋及经营场所的安全，防止安全事故发生。4.5.2出租方应协助承包方进行安全风险控制。第五章违约责任5.1违约情形5.1.1出租方未按约定提供房屋或房屋权属证明；5.1.2承包方未按约定进行经营活动；5.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。5.2违约责任承担5.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2.2违约金计算标准：[具体计算标准]。5.3违约金支付违约金应在违约行为发生后[具体期限]内支付。5.4违约解除合同任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六章争议解决6.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。6.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交[具体机构]仲裁。6.3争议解决程序按照[具体机构]的仲裁规则进行。6.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第七章合同生效、变更及终止7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。7.3合同解除条件7.3.1合同约定的解除条件成立；7.3.2任何一方违约，另一方有权解除合同；7.3.3法律法规规定的其他解除条件。7.4合同终止情形7.4.1合同约定的经营期限届满；7.4.2合同解除；7.4.3法律法规规定的其他终止情形。第八章保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等均应予以保密。8.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体期限]。8.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第九章知识产权9.1知识产权归属本合同涉及的知识产权归各自所有者所有，未经授权，任何一方不得擅自使用。9.2使用许可如需使用对方知识产权，应取得对方的书面许可，并支付相应的费用。9.3知识产权侵权任何一方发现对方侵犯其知识产权，有权要求对方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第十章违约金及赔偿10.1违约金计算标准违约金的计算标准如下：[具体计算标准]。10.2赔偿范围违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失和合理费用。10.3赔偿计算方法赔偿金额根据实际情况进行计算，具体计算方法如下：[具体计算方法]。10.4赔偿支付方式赔偿金应在赔偿义务成立后[具体期限]内支付。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。11.2不可抗力范围不可抗力范围包括但不限于地震、火灾、战争、罢工等。11.3不可抗力通知一方发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明。11.4不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。第十二章合同附件12.1房屋租赁合同12.2其他相关文件合同附件为本合同不可分割的组成部分。第十三章合同签署13.1签署时间[具体签署时间]13.2签署地点[具体签署地点]13.3签署人出租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________承包方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________13.4签署方式本合同以书面形式签署，一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。第十四章其他14.1合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，按双方协商一致的解释为准。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件合同附件为本合同不可分割的组成部分。14.4合同份数本合同一式[具体份数]份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________承包方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导决策权条款说明：本合同约定，甲方在经营决策上拥有最终决定权，包括但不限于经营方向、重大投资决策、人员配置等。1.2甲方监管责任条款说明：甲方应定期对承包方的经营活动进行监督，确保其符合合同约定和法律法规要求。1.3甲方提供支持条款说明：甲方应提供必要的经营条件，如水电供应、物业管理等，并保障承包方正常经营。1.4甲方培训责任条款说明：甲方应负责对承包方进行必要的业务培训，提高其经营能力和风险意识。1.5甲方风险承担条款说明：在合同履行过程中，如因甲方原因导致承包方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主经营权条款说明：本合同约定，乙方在经营决策上拥有较大自主权，包括但不限于经营策略、营销活动、人员招聘等。2.2乙方经营收益分配条款说明：乙方在扣除合理成本和费用后，享有剩余经营收益的分配权。2.3乙方风险承担条款说明：在合同履行过程中，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.4乙方经营目标考核条款说明：乙方应按照合同约定实现经营目标，如未达成目标，乙方应承担相应的违约责任。2.5乙方经营报告义务条款说明：乙方应定期向甲方提交经营报告，包括但不限于经营状况、财务状况、风险控制情况等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介职责条款说明：中介在本合同中起到协调、沟通和监督的作用，确保合同各方履行各自义务。3.2中介费用条款说明：中介服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。3.3中介保密义务条款说明：中介应遵守保密原则，不得泄露合同内容及相关商业秘密。3.4中介责任条款说明：中介应保证其提供的服务符合法律法规要求，如因中介原因导致合同履行受阻，中介应承担相应的责任。3.5中介争议解决条款说明：如中介与合同各方发生争议，应通过协商或仲裁方式解决。3.6中介终止合同条款说明：如中介无法履行职责或违反合同约定，合同各方有权终止中介合同。3.7中介合同变更条款说明：中介合同如有变更，应经合同各方书面同意，并签订书面变更协议。3.8中介合同解除条款说明：如中介或合同各方违约，有权解除中介合同，并追究违约责任。3.9中介合同终止后的责任条款说明：中介合同终止后，中介应继续履行合同终止前的义务，直至合同履行完毕。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋权属证明文件3.甲方提供的经营条件说明4.乙方经营报告模板5.中介服务合同6.争议解决机构仲裁规则7.合同变更协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或房屋权属证明。认定：甲方未能按照合同约定时间提供房屋或权属证明，经乙方催告后仍未提供。2.违约行为：乙方未按约定进行经营活动。认定：乙方违反合同约定的经营范围、经营方式或未达到经营目标。3.违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。认定：根据合同具体条款，任何一方未履行或未正确履行合同义务。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当根据违约情况向对方支付一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房屋。解决办法：乙方应书面催告甲方，若甲方仍不提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未达到经营目标。解决办法：甲方应协助乙方分析原因，并共同制定改进措施。3.问题：中介服务不到位。解决办法：合同各方应与中介协商，如协商不成，可向中介机构投诉或终止中介合同。五、所有应用场景：1.出租房整栋承包经营。2.房屋权属及经营风险控制。3.合同履行过程中的争议解决。4.中介服务在合同执行中的作用。5.违约行为的认定及处理。全文完。二零二五出租房整栋承包经营风险控制合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语2.承包经营：指乙方按照甲方的要求，对出租房进行经营管理，包括但不限于租赁、维护、修缮等。3.2关键词解释1.风险控制：指在经营过程中，采取各种措施预防和减少可能发生的损失。2.履约保证金：指乙方在签订合同时向甲方支付的，作为履行合同义务的担保。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定进行经营管理。2.甲方有义务向乙方提供出租房的产权证明和相关资料。3.甲方有义务在合同约定的期限内支付乙方承包经营费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定对出租房进行经营管理，并从中获取收益。2.乙方有义务遵守国家法律法规，合法经营。3.乙方有义务按照合同约定支付履约保证金，并保证其在合同有效期内不得挪用。4.乙方有义务在经营过程中，采取有效措施控制风险，确保甲方利益不受损失。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方按照合同约定对出租房进行经营管理，包括但不限于租赁、维护、修缮等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，经双方协商一致同意终止；2.发生不可抗力，致使合同无法履行；3.一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序1.发生终止条件时，一方应及时通知另一方；6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将出租房及附属设施交还甲方；2.甲方应退还乙方已支付的履约保证金；3.双方应按照合同约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成2.维修保养费用：乙方负责出租房的日常维修保养，费用由乙方承担。4.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式2.保证金支付方式同承包经营费用。7.3支付时间7.4支付条款1.乙方应按照合同约定的支付方式和时间，足额支付各项费用。八、违约责任8.1甲方违约2.如甲方未提供完整的出租房产权证明和相关资料，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.如乙方违反合同约定，擅自改变出租房的结构、用途等，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定，承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。2.赔偿金额根据实际情况协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容1.出租房的经营数据、客户信息等商业秘密；2.合同内容、双方签订的其他协议等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.如因不可抗力等原因导致保密内容泄露，应及时通知对方，并采取一切必要措施减少损失。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致出租房损坏；2.社会事件：如政府政策调整导致出租房经营困难。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕；2.存在争议尚未解决；3.依法不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对出租房的最终所有权；2.甲方保留对出租房的经营管理和监督权；3.甲方保留对乙方经营活动的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期内，因国家政策调整等原因，对出租房进行必要的调整或改造的权利；2.甲方保留在合同期内，因出租房经营需要，对乙方进行培训或调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经双方签字或盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充内容自双方签字或盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；2.双方应相互配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通；2.双方应按照合同约定的时间和方式，及时回复对方的要求。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于出租房整栋承包经营的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.出租房产权证明文件2.出租房附属设施清单3.乙方经营资质证明文件4.履约保证金支付凭证5.合同修改和补充文件6.争议解决相关文件7.其他双方认为需