二零二五年度成华区房产销售无责底薪销售奖励细则合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成华区房产销售无责底薪销售奖励细则合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同目的1.2合同期限1.3合同适用范围2.销售人员资格2.1入职条件2.2资格认证2.3资格有效期3.工作职责3.1销售目标3.2客户开发与维护3.3销售策略执行3.4销售报告与反馈4.薪酬结构4.1基本底薪4.2销售提成4.3奖金制度4.4薪酬发放5.销售奖励细则5.1奖励条件5.2奖励标准5.3奖励发放5.4奖励种类6.销售考核6.1考核指标6.2考核周期6.3考核结果运用7.培训与发展7.1培训计划7.2培训内容7.3培训考核8.工作时间与休息8.1工作时间8.2休息时间8.3加班制度9.休假制度9.1事假9.2病假9.3带薪年假9.4产假10.社会保险与福利10.1社会保险10.2住房公积金10.3福利待遇11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他14.1合同附件14.2合同变更14.3合同终止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明确二零二五年度成华区房产销售无责底薪销售奖励细则，规范销售人员的权益和责任，促进公司房产销售业绩的提升。1.2合同期限本合同自二零二五年一月一日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。1.3合同适用范围本合同适用于公司二零二五年度在成华区销售的房产项目，包括住宅、商业及办公等各类房产。2.销售人员资格2.1入职条件2.2资格认证销售人员需通过公司组织的专业培训，并取得相应的销售资格证书。2.3资格有效期销售资格证书有效期为三年，到期前需参加公司组织的复训，合格后证书续期。3.工作职责3.1销售目标销售人员需根据公司下达的销售目标，完成每月、每季度的销售任务。3.2客户开发与维护销售人员需积极开发潜在客户，维护客户关系，提高客户满意度。3.3销售策略执行销售人员需严格执行公司制定的销售策略，包括价格策略、促销活动等。3.4销售报告与反馈销售人员需定期向公司提交销售报告，对销售过程中遇到的问题进行反馈。4.薪酬结构4.1基本底薪销售人员的基本底薪为每月人民币五千元，按月发放。4.2销售提成销售人员的销售提成根据实际销售业绩计算，提成比例为销售金额的1%。4.3奖金制度公司设立季度奖金，根据销售业绩和团队贡献进行评定。4.4薪酬发放薪酬于每月结束后五个工作日内发放。5.销售奖励细则5.1奖励条件销售人员需满足公司规定的销售业绩要求，方可获得奖励。5.2奖励标准奖励标准根据销售业绩进行划分，分为一、二、三等奖，奖金分别为人民币五千元、三千元、一千元。5.3奖励发放奖金于年度销售业绩评定结束后一个月内发放。5.4奖励种类奖励种类包括现金奖励、实物奖励、旅游奖励等。6.销售考核6.1考核指标考核指标包括销售业绩、客户满意度、团队协作等方面。6.2考核周期考核周期为每月、每季度、年度。6.3考核结果运用考核结果作为销售人员晋升、调薪、奖惩的依据。7.培训与发展7.1培训计划公司将为销售人员提供定期培训，包括产品知识、销售技巧、市场分析等。7.2培训内容培训内容包括但不限于房产市场分析、客户沟通技巧、销售策略制定等。7.3培训考核培训结束后，销售人员需通过考核，方可获得相应的培训证书。8.工作时间与休息8.1工作时间销售人员的工作时间为每日八小时，每周工作五天，周六、周日休息。8.2休息时间销售人员享有国家法定节假日、年假、病假、事假等休息时间。8.3加班制度如遇特殊情况需加班，加班时间需经销售人员同意，加班工资按国家规定支付。9.休假制度9.1事假销售人员需提前三天向公司提出事假申请，事假累计不得超过三个月。9.2病假销售人员因病需休假的，应提供医院证明，病假期间工资按国家规定支付。9.3带薪年假销售人员工作满一年后，享有带薪年假，年假天数根据工龄确定。9.4产假女性销售人员产假按国家规定执行，产假期间工资按国家规定支付。10.社会保险与福利10.1社会保险公司依法为销售人员缴纳五险一金，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险和住房公积金。10.2住房公积金公司按国家规定为销售人员缴纳住房公积金。10.3福利待遇公司提供员工体检、节日福利、生日礼品等福利待遇。11.违约责任11.1违约情形（1）未经公司同意，擅自离职；（2）泄露公司商业秘密；（3）违反公司规章制度，造成不良影响；（4）其他违反合同约定或法律规定的行为。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形及损失情况确定。12.争议解决12.1争议解决方式争议双方应友好协商解决，协商不成的，可向劳动合同履行地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如有仲裁协议，争议双方应向约定的仲裁机构申请仲裁。12.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及双方约定的仲裁规则执行。13.合同解除13.1解除条件（1）双方协商一致；（2）销售人员因个人原因提出辞职；（3）销售人员违反合同约定，经公司劝告无效；（4）因不可抗力导致合同无法履行。13.2解除程序解除合同应提前三十日书面通知对方，并办理相关手续。13.3解除后果合同解除后，双方应按照约定结算工资、福利等费用。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于销售奖励明细表、培训计划等。14.2合同变更合同的任何变更均需经双方书面同意，并签订书面协议。14.3合同终止合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并结清所有费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、合作单位、咨询顾问等，在合同执行过程中提供专业服务或参与合同履行的第三方。15.2第三方责任第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定，承担相应的法律责任。15.3第三方权利第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用、报酬或奖励。15.4第三方义务第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，确保合同目标的实现。16.第三方介入程序16.1介入申请甲方或乙方如需引入第三方，应提前三十日向对方书面提出申请，说明第三方介入的原因、目的、服务内容等。16.2介入审核对方收到介入申请后，应在十个工作日内进行审核，审核通过后，双方应与第三方签订相应的合作协议。16.3介入实施第三方介入后，应按照合作协议和本合同的约定，开展相关工作。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任范围限于其服务内容，不包括本合同中甲方和乙方应承担的责任。17.2赔偿限额第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的百分之五十。17.3保险第三方应自行购买相应的职业责任保险，以保障其履行合同过程中的责任风险。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在合同履行过程中的责任，由其自身承担，甲方和乙方不承担连带责任。18.2利益分配第三方的服务费用、报酬或奖励，由甲方和乙方根据合作协议进行分配。18.3争议解决第三方与其他各方之间因合同履行产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。19.第三方变更与退出19.1变更第三方在合同履行期间，如需变更服务内容或方式，应提前三十日书面通知甲方和乙方，经双方同意后方可实施。19.2退出第三方在合同履行期间，如需退出合同，应提前六十日书面通知甲方和乙方，并结清所有费用。19.3后续责任第三方退出合同后，其之前因履行合同而产生的责任，仍由其承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.销售奖励明细表详细要求：包括奖励条件、奖励标准、奖励种类、奖励发放时间等。说明：该表用于明确销售人员可获得的具体奖励细节。2.培训计划详细要求：包括培训内容、培训时间、培训地点、培训讲师等。说明：该计划用于确保销售人员能够获得必要的培训和发展机会。3.第三方合作协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、权利义务、保密条款等。说明：该协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.销售人员考核标准详细要求：包括考核指标、考核周期、考核方法、考核结果运用等。说明：该标准用于评估销售人员的业绩和表现。5.休假申请表详细要求：包括休假类型、休假时间、休假原因、审批流程等。说明：该表格用于销售人员申请休假，确保休假流程的规范。6.社会保险缴纳清单详细要求：包括缴纳人员名单、缴纳险种、缴纳基数、缴纳金额等。说明：该清单用于记录公司为销售人员缴纳的社会保险情况。7.薪酬发放明细表详细要求：包括工资、提成、奖金、扣除项等详细信息。说明：该表格用于记录销售人员的薪酬发放情况。8.违约责任认定表详细要求：包括违约行为、责任认定标准、赔偿金额等。说明：该表格用于明确违约行为的认定和赔偿标准。说明二：违约行为及责任认定：责任认定标准：根据合同约定的销售目标，未达到预定销售业绩。2.销售人员泄露公司商业秘密责任认定标准：未经公司同意，泄露公司商业秘密，对公司造成损失。示例：若销售人员泄露公司客户信息，导致客户流失，需承担相应的赔偿责任。3.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按合作协议和本合同约定提供服务，影响合同履行。示例：若第三方未按时完成销售推广活动，导致销售业绩下滑，需承担相应的违约责任。4.甲方或乙方未按时支付薪酬责任认定标准：甲方或乙方未按合同约定支付薪酬，导致销售人员权益受损。示例：若甲方未按时支付销售人员工资，需向销售人员支付违约金。5.甲方或乙方未按时缴纳社会保险责任认定标准：甲方或乙方未按国家规定缴纳社会保险，导致销售人员权益受损。示例：若公司未按时为销售人员缴纳养老保险，需承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度成华区房产销售无责底薪销售奖励细则合同1合同编号_________一、合同主体甲方：_________房产销售公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方：_________房产销售代表地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的为提高我公司在成华区的房产销售业绩，激发销售团队积极性，特制定本合同。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保双方合作的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，结合实际情况制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“房产销售”指甲方在成华区范围内销售房产的行为。3.2关键词解释无责底薪：乙方在合同期限内，无论业绩如何，甲方均按约定支付乙方固定工资。销售奖励：乙方在合同期限内，达到或超过约定的销售目标，甲方将给予乙方相应的奖励。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务甲方有权要求乙方遵守合同约定，完成销售任务；甲方有权对乙方进行考核，并根据考核结果调整乙方薪酬。甲方的义务：（1）按照合同约定支付乙方无责底薪和销售奖励；（2）提供必要的销售资源和支持，包括房源信息、销售策略等；4.2乙方的权力和义务乙方的权力：（1）要求甲方按照合同约定支付薪酬；（2）对甲方提供的信息和资源提出合理建议。乙方的义务：（1）遵守合同约定，努力完成销售任务；（2）保守甲方商业秘密，不得泄露客户信息；（3）不得利用职务之便谋取私利。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至二零二五年底止。5.2合同履行地点本合同履行地点为成华区。5.3合同履行方式甲方提供销售资源，乙方负责具体销售工作，双方按约定的销售业绩进行结算。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）甲方因故提前终止合同；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同期满，双方应按约定办理合同终止手续；（2）甲方提前终止合同，应提前一个月通知乙方；（3）乙方违反合同约定，甲方有权立即解除合同。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按约定结算工资和销售奖励；（2）乙方应将工作交接给甲方指定人员；（3）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成本合同费用包括乙方无责底薪、销售奖励、税费及双方约定的其他费用。无责底薪：乙方在合同有效期内，无论业绩如何，甲方均应支付乙方无责底薪。销售奖励：乙方在合同有效期内，根据实际销售业绩，甲方将支付乙方相应的销售奖励。税费：乙方在销售过程中产生的税费，由乙方自行承担。7.2支付方式甲方将通过银行转账或现金支付方式向乙方支付各项费用。7.3支付时间无责底薪每月支付一次，具体支付时间为每月的____日。销售奖励在合同履行期间，根据乙方销售业绩，甲方将在____日内支付。7.4支付条款甲方应按约定的支付方式和时间向乙方支付费用。如甲方未按时支付，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约如甲方未能按约定支付乙方费用，或未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方立即改正，并支付相应的违约金。8.2乙方违约如乙方未能履行合同约定的销售任务，或违反合同约定的保密义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。如双方未能在合理期限内达成一致，违约方应向守约方支付相当于____倍合同总金额的违约金。九、保密条款9.1保密内容乙方在履行合同过程中获取的甲方商业秘密，包括但不限于客户信息、销售策略、市场分析等。9.2保密期限乙方对本合同约定的保密内容承担保密义务，保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式乙方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给任何第三方。12.2不得转让的情形十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同内容的最终解释权，并对合同内容进行必要的修改和补充。13.2特殊权力保留甲方保留在乙方违反合同约定时，单方面解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，双方应协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互提供必要的协助与配合，以确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定和实际需要，采取有效的方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方签订的其他合同文件不构成冲突。16.3增减条款对本合同的增减条款，双方应协商一致，并以书面形式签署补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________房产销售公司法定代表人（签字）：_________签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________房产销售代表法定代表人（签字）：_________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.合同签订现场照片4.合同履行过程中产生的相关文件及证明5.合同补充协议（如有）6.不可抗力事件证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付乙方无责底薪和销售奖励；未提供必要的销售资源和支持；未履行保密义务，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约行为及认定：违反合同约定的保密义务；利用职务之便谋取私利。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而发生的民事法律关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、租赁、抵押、管理等房地产活动的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：合同当事人因违约行为而向对方支付的一定金额的金钱。5.保密义务：合同当事人之间约定的一方对另一方的商业秘密、技术秘密等保密内容承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付乙方费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定支付费用，如沟通无效，可依法向法院提起诉讼。解决办法：乙方应分析原因，采取措施提高销售业绩，如仍任务，应与甲方协商解决，包括调整销售目标或解除合同。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应尽快协商解决，如无法达成一致，可寻求专业法律人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：_________房地产咨询服务公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：提供真实、有效的房产咨询服务，协助甲方推广房产销售。对提供的服务质量负责，确保服务符合行业标准。3.第三方权利：收取甲方支付的服务费用。对甲方提供的信息保密。4.第三方义务：按照合同约定提供服务，不得泄露甲方商业秘密。对甲方提供的信息负责，确保信息的准确性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：享有合同约定的无责底薪和销售奖励。对甲方提供的信息享有知情权。对合同执行过程中出现的问题有权提出异议。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在合同履行期间的合法权益。甲方应提供必要的培训和支持，提高乙方的业务能力。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故降低乙方的无责底薪和销售奖励。甲方不得泄露乙方的个人信息。甲方不得要求乙方承担超出合同约定的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：对乙方的销售业绩进行考核，有权根据考核结果调整乙方的薪酬。对乙方提供的服务质量进行监督，有权要求乙方改正不足。2.甲方的利益条款：确保乙方的销售业绩达到预期目标。通过乙方的努力，提高甲方的市场占有率。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得泄露甲方商业秘密。乙方不得以任何形式损害甲方利益。乙方不得违反合同约定的保密义务。全文完。二零二五年度成华区房产销售无责底薪销售奖励细则合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度成华区房产销售过程中的无责底薪销售奖励细则，以保障双方权益，提高销售业绩。2.2目的：本合同的目的在于激励乙方积极参与房产销售工作，实现甲方销售目标，同时保障乙方获得相应的销售奖励。三、定义与解释3.1专业术语：（1）无责底薪：指乙方在完成一定销售任务的前提下，甲方按照约定支付的固定薪资。（2）销售奖励：指乙方在完成销售任务后，甲方根据约定给予的额外奖金。3.2关键词解释：（1）成华区：指我国某城市的成华区。（2）房产销售：指甲方将位于成华区的房产销售给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方进行考核，确保乙方按照合同约定完成销售任务。（2）甲方应按照合同约定支付乙方无责底薪和销售奖励。（3）甲方有权对乙方进行培训，提高乙方销售能力。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付无责底薪和销售奖励。（2）乙方应按照甲方要求，积极完成销售任务，提高销售业绩。（3）乙方应遵守国家法律法规，诚实守信，不得进行虚假宣传。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为成华区。5.3合同履行方式：（1）甲方负责提供房产销售所需的资料、宣传品等。（2）乙方负责按照甲方要求，进行房产销售活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满，自动终止。（2）双方协商一致，可以解除合同。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）合同终止后，双方应按照约定进行结算。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定支付剩余无责底薪和销售奖励。（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成本合同中涉及的费用主要包括无责底薪和销售奖励两部分。（1）无责底薪：指乙方在合同有效期内，无论销售业绩如何，甲方按照约定的金额和支付周期支付给乙方的固定薪资。（2）销售奖励：指乙方在合同有效期内，根据实际销售业绩，按照约定的比例和计算方式，由甲方支付给乙方的额外奖金。7.2支付方式甲方将无责底薪和销售奖励以现金或银行转账的方式支付给乙方。7.3支付时间（1）无责底薪：甲方应在每月的一个工作日之前支付当月无责底薪。（2）销售奖励：甲方应在每月的一个工作日之前支付上一个月的销售奖励。7.4支付条款（1）甲方应在支付无责底薪和销售奖励时，向乙方提供详细的支付凭证。（2）乙方应在收到支付凭证后，确认已收到相应的款项。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定支付无责底薪或销售奖励，应向乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的_____%。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）若甲方违约，赔偿金额为应付款项的_____%。（2）若乙方违约，赔偿金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于甲方房产信息、销售策略、客户资料等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后的______年内。9.3保密履行方式（1）乙方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。（2）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、瘟疫、战争等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商，寻求解决争议的方法。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形包括但不限于涉及国家安全、商业秘密等特殊情况。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房产销售策略、销售渠道、广告宣传等事项的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方销售行为的监督权，包括但不限于销售过程、销售业绩等。（2）甲方保留对乙方违反合同约定的处理权，包括但不限于警告、罚款、解除合同等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同约定的范围内，相互提供必要的协助与配合，以确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的销售资料、培训等支持。（2）乙方应积极参与销售活动，努力完成销售任务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需以书面形式明确约定，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________代表人（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________代表人（签字）：_________日期：____年____月____日甲方（盖章）：_________代表人（签字）：_________乙方（盖章）：_________代表人（签字）：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产销售策略及资料2.乙方销售业绩报表3.双方协商达成的补充协议4.不可抗力事件证明文件5.违约金计算明细6.保密协议7.协商记录及调解书8.仲裁或诉讼裁决书二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付无责底薪或销售奖励。乙方未按约定完成销售任务。乙方泄露甲方保密信息。任何一方违反保密条款。任何一方未能履行合同约定的协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方违约：甲方未能按约定支付款项或提供资料，经乙方催告后仍未履行。乙方违约：乙方未能按约定完成销售任务，或泄露保密信息，经甲方确认。双方违约：双方均未能履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密信息：指合同中明确约定的、未经对方同意不得向任