2025年度个人房产买卖税费承担协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产买卖税费承担协议书2合同目录一、协议概述1.协议签订目的2.协议适用范围3.协议有效期二、房产基本情况1.房产所有权2.房产位置3.房产面积4.房产用途5.房产权属证明三、税费承担方式1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳期限4.税费缴纳方式四、税费计算与支付1.税费计算依据2.税费支付方式3.税费支付时间4.税费支付凭证五、违约责任1.税费缴纳违约2.房产信息虚假3.协议解除违约六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序七、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更与解除程序八、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止程序九、其他约定1.通知方式2.附件3.其他约定事项十、协议附件1.房产权属证明2.税费缴纳凭证3.其他相关文件十一、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员十二、协议备案1.备案机构2.备案时间3.备案手续十三、协议保管1.保管单位2.保管期限3.保管责任十四、协议解除后的处理1.房产归还2.税费结算3.其他处理事项合同编号_________一、协议概述1.协议签订目的本协议旨在明确买卖双方在2025年度个人房产买卖过程中税费承担的具体事宜，确保双方权益。2.协议适用范围本协议适用于2025年度内买卖双方进行的房产交易，包括但不限于住宅、商铺等。3.协议有效期本协议自双方签署之日起生效，至2025年度房产交易完成且税费承担完毕之日终止。二、房产基本情况1.房产所有权卖方保证其拥有房产的完全所有权，无任何权利瑕疵。2.房产位置房产位于_________。3.房产面积房产面积为_________平方米。4.房产用途房产用途为_________。5.房产权属证明卖方需提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。三、税费承担方式1.税费种类税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。2.税费承担比例税费承担比例根据国家相关法律法规及双方协商结果确定。3.税费缴纳期限税费应在房产交易完成后_________日内缴纳。4.税费缴纳方式税费可通过银行转账、现金等方式缴纳。四、税费计算与支付1.税费计算依据税费计算依据为国家相关法律法规及房产交易的具体情况。2.税费支付方式税费支付方式按照双方约定执行。3.税费支付时间税费支付时间应在税费缴纳期限届满前。4.税费支付凭证税费支付后，买方需保存相关支付凭证。五、违约责任1.税费缴纳违约如买方未在约定时间内缴纳税费，应向卖方支付_________%的违约金。2.房产信息虚假如卖方提供的房产信息存在虚假，买方有权解除本协议，并要求卖方承担相应责任。3.协议解除违约如任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。六、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构争议解决机构为_________。3.争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及双方约定执行。七、协议变更与解除1.协议变更条件本协议在履行过程中，如遇国家法律法规变更或双方协商一致，可对本协议进行变更。2.协议解除条件（1）国家法律法规规定解除本协议；（2）双方协商一致解除本协议；（3）一方违约，另一方要求解除本协议。3.协议变更与解除程序协议变更与解除程序按照相关法律法规及双方约定执行。八、协议生效与终止1.协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。2.协议终止条件（1）房产交易完成且税费承担完毕；（2）协议约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除协议。3.协议终止程序协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、税费结算等。九、其他约定1.通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过_________方式进行送达。2.附件本协议附件包括但不限于房产权属证明、税费缴纳凭证等。3.其他约定事项双方在本协议中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。十、协议附件1.房产权属证明2.税费缴纳凭证3.其他相关文件十一、协议签署1.签署日期本协议签署日期为_________。2.签署地点本协议签署地点为_________。3.签署人员买方代表：____________________卖方代表：____________________十二、协议备案1.备案机构本协议需向_________备案。2.备案时间本协议备案时间为签署之日起_________日内。3.备案手续备案手续按照相关法律法规及备案机构要求办理。十三、协议保管1.保管单位本协议由_________保管。2.保管期限本协议保管期限为_________。3.保管责任保管单位应妥善保管本协议，确保其安全、完整。十四、协议解除后的处理1.房产归还协议解除后，卖方应将房产返还给买方。2.税费结算协议解除后，双方应按照约定进行税费结算。3.其他处理事项协议解除后，双方应按照约定处理其他相关事项。买方签字：____________________卖方签字：____________________见证人签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款规定，在房产交易过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于税费承担比例、支付方式等。条款内容：第X条甲方主导权在本协议履行过程中，甲方享有最终决策权，包括但不限于税费承担比例、支付方式、交易流程等。乙方应积极配合甲方的决策。2.甲方责任条款说明：本条款明确甲方在税费承担中的责任和义务，确保甲方在交易过程中履行其承诺。条款内容：第Y条甲方责任甲方应按照国家相关法律法规和本协议约定，承担房产交易中的税费，并确保税费缴纳的及时性和准确性。3.甲方违约责任条款说明：本条款规定甲方在税费承担方面的违约责任，保障乙方的合法权益。条款内容：第Z条甲方违约责任如甲方未按照本协议约定承担税费，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此产生的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款规定，在房产交易过程中，乙方拥有最终决策权，包括但不限于税费承担比例、支付方式等。条款内容：第AA条乙方主导权在本协议履行过程中，乙方享有最终决策权，包括但不限于税费承担比例、支付方式、交易流程等。甲方应积极配合乙方的决策。2.乙方责任条款说明：本条款明确乙方在税费承担中的责任和义务，确保乙方在交易过程中履行其承诺。条款内容：第AB条乙方责任乙方应按照国家相关法律法规和本协议约定，承担房产交易中的税费，并确保税费缴纳的及时性和准确性。3.乙方违约责任条款说明：本条款规定乙方在税费承担方面的违约责任，保障甲方的合法权益。条款内容：第AC条乙方违约责任如乙方未按照本协议约定承担税费，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此产生的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构责任条款说明：本条款规定中介机构在税费承担过程中的责任和义务，确保中介机构在交易过程中履行其职责。条款内容：第AD条中介机构责任中介机构应按照国家相关法律法规和本协议约定，协助双方完成税费缴纳，并确保税费缴纳的合法性和合规性。2.中介机构费用条款说明：本条款规定中介机构在交易过程中产生的费用，包括但不限于服务费、税费咨询费等。条款内容：第AE条中介机构费用中介机构在交易过程中产生的费用，包括但不限于服务费、税费咨询费等，由双方按照约定承担。3.中介机构违约责任条款说明：本条款规定中介机构在税费承担过程中的违约责任，保障双方合法权益。条款内容：第AF条中介机构违约责任如中介机构未按照本协议约定履行职责，导致税费缴纳出现违约，中介机构应承担相应违约责任，并赔偿由此产生的损失。4.中介机构保密条款说明：本条款规定中介机构在交易过程中对双方信息的保密义务，确保交易安全。条款内容：第AG条中介机构保密中介机构应对交易过程中知悉的双方信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明（房产证、土地使用权证等）2.税费缴纳凭证3.协议签署文件4.中介机构服务协议（如有）5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定承担税费；乙方未按约定承担税费；中介机构未按约定履行职责；任何一方未按约定支付违约金；任何一方提供虚假信息。2.违约行为认定：违约行为发生后，由守约方提出，另一方承认或经法院判决；违约行为认定需有相关证据支持。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权归属的法定文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法定文件。3.税费：根据国家法律法规，买卖双方应缴纳的费用。4.违约金：因违约行为而产生的赔偿金。5.保密：未经授权，不得向第三方泄露交易信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：税费计算错误。解决办法：双方协商解决，必要时可聘请专业机构进行核算。2.问题：税费缴纳不及时。解决办法：双方协商延期缴纳，并签订补充协议。3.问题：房产信息虚假。解决办法：发现虚假信息后，双方协商解决，必要时可解除协议并追究责任。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.个人房产买卖交易；2.房产税费承担；3.税费缴纳及结算；4.违约责任及处理；5.中介机构服务及监督。全文完。2025年度个人房产买卖税费承担协议书3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本协议书旨在明确2025年度个人房产买卖税费承担事宜，保障双方合法权益，维护房产交易市场秩序。2.2合同依据本协议书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房产税法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语房产：指土地、建筑物及其附属设施；税费：指买卖双方在房产交易过程中应缴纳的各项税费；交易价格：指买卖双方在房产交易中约定的价格；交房时间：指买卖双方约定交付房产的时间。3.2关键词解释甲方：指本协议书中约定的卖方；乙方：指本协议书中约定的买方；税费承担：指买卖双方在房产交易过程中应承担的税费；履行期限：指本协议书约定的履行期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付交易价格；2.甲方有权要求乙方承担约定的税费；3.甲方有权要求乙方按照约定的时间交房；4.甲方有权要求乙方在交房前办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定交付房产；2.乙方有权要求甲方承担约定的税费；3.乙方有权要求甲方在交房前办理房产过户手续；4.乙方有权要求甲方按照约定的时间交房。五、履行条款5.1合同履行时间本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本协议书的履行地点为房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在约定的时间内将房产交付乙方；2.乙方应在约定的时间内支付交易价格及税费；3.双方应按照约定的时间办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议书经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本协议；2.因不可抗力导致本协议无法履行；3.一方违约，另一方依法解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方；2.因不可抗力导致本协议无法履行的，应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失；3.一方违约，另一方解除本协议的，应书面通知对方，并要求其承担违约责任。6.4终止后果1.本协议解除后，双方应按照约定履行剩余义务；2.本协议解除后，双方应互相返还已支付的款项；3.本协议解除后，双方应各自承担因解除协议而产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成1.甲方应承担的税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，具体税费项目及计算方式按照国家相关法律法规执行。2.乙方应承担的税费：包括但不限于个人所得税、增值税、附加税费等，具体税费项目及计算方式按照国家相关法律法规执行。3.其他费用：包括但不限于房屋交易手续费、测绘费、产权证办理费等，具体费用项目及标准按照当地政府部门的规定执行。7.2支付方式1.甲方和乙方应按照国家法律法规及本协议的约定，通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行税费支付。2.甲方和乙方应确保支付方式的安全、快捷，避免因支付方式不当导致税费支付延误。7.3支付时间1.甲方应在房产过户手续办理完毕后，按照本协议约定的税费构成和计算方式，向乙方支付其应承担的税费。2.乙方应在收到甲方交付的房产后，按照本协议约定的税费构成和计算方式，向甲方支付其应承担的税费。3.如有其他约定支付时间，双方应按照约定的时间节点履行支付义务。7.4支付条款1.甲方和乙方应在本协议签订之日起十个工作日内，完成税费支付手续。2.如因特殊情况导致税费支付延迟，双方应协商一致，并书面通知对方。3.任何一方未按时支付税费，应向对方支付滞纳金，滞纳金按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金按每日房产交易价格的千分之一计算。2.甲方未按时办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金按每日房产交易价格的千分之一计算。8.2乙方违约1.乙方未按时支付税费，应向甲方支付违约金，违约金按每日应支付税费金额的千分之一计算。2.乙方未按时接收房产，应向甲方支付违约金，违约金按每日房产交易价格的千分之一计算。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，除支付违约金外，还应承担对方因此遭受的直接损失。2.赔偿金额的计算方式按照实际损失确定，双方应协商一致。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议签订过程中及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；2.本协议的内容、签订过程及履行情况。9.2保密期限1.本协议签订之日起至本协议终止之日止；2.本协议终止后，保密期限为五年。9.3保密履行方式1.双方对本协议保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力发生导致本协议无法履行的，双方互不承担责任；3.不可抗力发生导致本协议部分无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商期限为自一方提出争议之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；2.双方也可书面约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；2.如一方需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及国家法律法规禁止转让的情形；2.本协议项下的权利和义务涉及双方特殊约定，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方按照本协议约定支付全部税费并完成房产过户手续。2.乙方保留在合同履行期间，按照本协议约定享有房产的使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维护和修缮的权利。2.乙方保留在合同履行期间，要求甲方提供房产相关证明文件的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改和补充的内容，与本协议原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行单方面修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房产交易过程中的各项事宜。2.双方应及时沟通，解决交易过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照国家法律法规及本协议的约定，履行各自的义务。2.双方应保持联系畅通，确保信息及时传递。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议适用中华人民共和国法律。2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交中华人民共和国人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本协议构成双方之间关于2025年度个人房产买卖税费承担的完整协议。2.本协议的任何部分不得单独解释或执行。16.3增减条款1.本协议的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何增减条款，与本协议原有条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）乙方（买方）：（签字或盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字或盖章）乙方（买方）：（签字或盖章）签订日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产产权证明文件3.税费缴纳凭证4.交易双方的身份证明文件5.修改和补充协议（如有）6.争议解决相关文件（如有）7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房产：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。未按时办理房产过户手续：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按时支付税费：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。未按时接收房产：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房产：指土地、建筑物及其附属设施。2.税费：指买卖双方在房产交易过程中应缴纳的各项税费。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱赔偿。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：税费计算错误解决办法：双方应仔细核对税费计算，如有错误，应及时沟通，协商解决。2.问题：房产过户手续办理延误解决办法：双方应提前了解房产过户手续的办理流程和时间，合理安排时间，避免延误。3.问题：不可抗力导致合同无法履行解决办法：双方应及时沟通，提供不可抗力事件的证明，协商解决合同无法履行的问题。4.问题：一方未按时支付违约金解决办法：另一方有权要求违约方支付违约金，并可依法追究违约方的法律责任。5.问题：争议解决过程中出现分歧解决办