二零二五年度厂房租赁合同争议解决机制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度厂房租赁合同争议解决机制本合同目录一览1.1争议解决原则1.2争议解决方式1.3争议解决程序1.4争议解决机构1.5争议解决费用1.6争议解决期限1.7争议解决结果的执行1.8争议解决的法律适用1.9争议解决的特殊情况1.10争议解决的不适用情况1.11争议解决的保密条款1.12争议解决的争议解决协议1.13争议解决的争议解决争议1.14争议解决的合同解除与终止第一部分：合同如下：第一条争议解决原则1.1.1本合同项下发生的任何争议，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则进行友好协商解决。1.1.2若协商不成，双方应依法通过下列争议解决方式之一解决争议：1.1.3若协商或调解未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条争议解决方式2.1调解：双方在争议发生后，可先进行调解，调解期限不超过30日。2.2调解不成，可申请仲裁，仲裁机构为[仲裁委员会名称]。2.3调解或仲裁期间，除争议事项外，本合同的履行不受影响。第三条争议解决程序3.1调解程序：双方应指定调解代表，调解代表应在接到调解通知之日起10日内到达调解地点。3.2仲裁程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。3.3诉讼程序：诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律、法规进行。第四条争议解决机构4.1调解：由双方共同委托的中介机构进行调解。4.2仲裁：由[仲裁委员会名称]负责仲裁。4.3诉讼：由合同签订地人民法院负责审理。第五条争议解决费用5.1调解费用：由双方共同承担，费用标准参照中介机构收费标准。5.2仲裁费用：按照[仲裁委员会名称]的收费标准及双方约定的比例承担。5.3诉讼费用：按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定及双方约定的比例承担。第六条争议解决期限6.1调解期限：自争议发生之日起30日内完成调解。6.2仲裁期限：自仲裁机构受理之日起，仲裁裁决作出前，仲裁期限为6个月。6.3诉讼期限：自人民法院受理之日起，诉讼期限按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定执行。第七条争议解决结果的执行7.1调解协议：调解协议生效后，双方应严格履行，如一方违约，另一方有权请求人民法院强制执行。7.2仲裁裁决：仲裁裁决作出后，双方应自觉履行，如一方不履行，另一方有权申请人民法院强制执行。7.3法院判决：法院判决生效后，双方应自觉履行，如一方不履行，另一方有权申请人民法院强制执行。第八条争议解决的法律适用8.1本合同项下的争议解决，适用中华人民共和国法律。8.2除非双方另有约定，否则争议解决过程中所涉及的国际惯例、标准或规则，应以中华人民共和国法律为补充。第九条争议解决的特殊情况9.1在不可抗力事件发生时，争议解决的期限可以相应延长，直至不可抗力事件结束。9.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等。9.3任何一方因不可抗力事件无法履行争议解决程序时，应及时通知对方，并提供相关证明。第十条争议解决的不适用情况10.1本合同项下的争议解决机制不适用于因一方违约导致的合同解除或终止。10.2本合同项下的争议解决机制不适用于因一方违约导致的赔偿或补偿请求。10.3本合同项下的争议解决机制不适用于因一方违约导致的合同条款的解释争议。第十一条争议解决的保密条款11.1在争议解决过程中，双方应对争议内容、解决方案及任何相关文件保密。11.2保密义务不因争议解决程序的结束而终止，双方应继续遵守保密义务。第十二条争议解决的争议解决协议12.1双方在争议解决过程中达成的任何协议，均为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。12.2争议解决协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章。第十三条争议解决的争议解决争议13.1若双方对争议解决程序的适用或解释有异议，应通过协商解决。13.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议解决争议作出裁决。第十四条争议解决的合同解除与终止14.1在争议解决过程中，若任何一方提出解除或终止本合同，应立即通知对方。14.2争议解决程序结束前，任何一方不得单方面解除或终止本合同。14.3争议解决程序结束后，若双方同意解除或终止本合同，应按照本合同的相关条款执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1.1本合同项下所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定介入争议解决过程的任何个人或组织。1.1.2第三方可以包括但不限于调解人、仲裁员、鉴定人、评估机构、法律顾问等。第二条第三方介入的条件2.1.1第三方介入必须基于甲乙双方的共同同意，且不违反本合同及相关法律法规。2.1.2第三方介入的请求应在争议发生后，但未进入诉讼或仲裁程序前提出。第三条第三方介入的程序3.1.1第三方介入的请求应书面提出，并明确第三方介入的目的、范围和期限。3.1.2甲乙双方应在收到第三方介入请求后7日内，共同决定是否接受第三方介入。第四条第三方介入的权利与义务4.1.1第三方有权根据其专业知识和经验，独立地提出解决争议的建议。4.1.2第三方有义务保守争议秘密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露信息。4.1.3第三方在争议解决过程中，不得接受任何可能影响其独立性和公正性的利益。第五条第三方介入的费用承担5.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。5.1.2若第三方介入导致争议解决程序的延长，相关费用由责任方承担。第六条第三方责任限额6.1.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以不超过第三方实际所得费用的一倍为限。第七条第三方介入的争议解决结果7.1.1第三方介入的争议解决结果，应经甲乙双方认可，并形成书面文件。7.1.2第三方介入的争议解决结果，对甲乙双方具有约束力。第八条第三方介入后的合同履行8.1.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。8.1.2第三方介入结束后，若争议仍未解决，甲乙双方应继续按照本合同约定的争议解决机制进行。第九条第三方介入的终止a)甲乙双方达成和解；b)第三方提出终止介入；c)争议解决程序已进入诉讼或仲裁阶段；d)争议解决程序因不可抗力或其他原因无法继续。9.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定的争议解决机制继续处理争议。第十条第三方介入与其他各方的划分说明10.1.1第三方介入过程中，甲乙双方应保持与第三方的独立沟通，不得泄露第三方信息。10.1.2第三方与甲乙双方之间的沟通，不得影响第三方的独立性和公正性。10.1.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁厂房平面图要求：清晰展示租赁厂房的面积、结构、布局等信息。说明：平面图是租赁厂房的基础资料，用于明确租赁范围和双方权利义务。2.附件二：租赁厂房设备清单要求：详细列出租赁厂房内所有设备型号、数量、性能等。说明：设备清单是租赁合同的重要组成部分，确保双方对设备情况有共同认知。3.附件三：租赁合同签订现场照片要求：至少包含甲乙双方代表签字的合同封面及合同主要内容页面。说明：照片作为合同签订的证据，证明合同的真实性和有效性。4.附件四：租赁厂房租赁押金收据要求：收据上应注明押金金额、交付时间、退还条件等。说明：押金收据是租赁押金交付的凭证，确保押金的安全和合法。5.附件五：租赁厂房验收报告要求：详细记录租赁厂房的验收时间、验收人员、验收结果等。说明：验收报告是租赁厂房交付使用的依据，确保租赁厂房符合约定条件。6.附件六：租赁厂房维修保养记录要求：记录租赁厂房的维修保养时间、维修保养内容、维修保养费用等。说明：维修保养记录是租赁厂房维护保养的凭证，确保租赁厂房的正常使用。7.附件七：租赁厂房租赁期满后移交清单要求：详细记录租赁期满后，租赁厂房的移交情况，包括设备、设施、环境等。说明：移交清单是租赁期满后双方确认移交情况的依据，确保租赁厂房的顺利移交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定的时间交付或接收租赁厂房。责任认定标准：违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。示例说明：若乙方未按约定时间交付租赁厂房，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因延迟使用厂房而产生的损失。2.违约行为：甲乙双方未按照合同约定支付租金。责任认定标准：违约方应承担因违约行为给对方造成的经济损失，包括逾期利息和违约金。示例说明：若甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期利息和违约金。3.违约行为：甲乙双方未按照合同约定进行租赁厂房的维修保养。责任认定标准：违约方应承担因违约行为导致租赁厂房损坏的维修费用。示例说明：若乙方未按约定进行租赁厂房的维修保养，导致厂房损坏，乙方应承担维修费用。4.违约行为：甲乙双方未按照合同约定使用租赁厂房。责任认定标准：违约方应承担因违约行为给对方造成的经济损失。示例说明：若甲方未按约定使用租赁厂房，导致厂房闲置，甲方应承担相应的经济损失。5.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担因违约行为给对方造成的经济损失。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的经济损失。全文完。二零二五年度厂房租赁合同争议解决机制1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同租赁期限1.5合同租赁范围二、争议解决原则2.1争议解决方式2.2争议解决原则三、争议解决机构3.1争议解决机构的选择3.2争议解决机构的职责四、争议解决程序4.1争议提起4.2调解程序4.3仲裁程序4.4民事诉讼程序五、争议解决费用5.1争议解决费用承担5.2费用计算方式六、争议解决期限6.1争议解决期限6.2期限延长条件七、保密条款7.1保密范围7.2保密责任八、不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序十、合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序十一、违约责任11.1违约责任承担11.2违约责任形式十二、合同附件12.1合同附件清单12.2附件效力十三、合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件十四、其他14.1法律适用14.2合同解释14.3合同变更与解除14.4合同争议管辖合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度厂房租赁合同争议解决机制1.2合同双方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全称]承租方（乙方）：[乙方全称]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同租赁期限：[开始日期]至[结束日期]1.5合同租赁范围：[厂房具体位置、面积等]二、争议解决原则2.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，则可采取调解、仲裁或诉讼方式。2.2争议解决原则：公正、公平、及时、合法。三、争议解决机构3.1争议解决机构的选择：双方可根据具体情况选择中国仲裁委员会或其他具有管辖权的仲裁机构。3.2争议解决机构的职责：负责对争议进行调解或仲裁，并作出最终裁决。四、争议解决程序4.1争议提起：任何一方在争议发生后，应在[时间限制]内向对方发出争议通知。4.2调解程序：双方同意通过调解解决争议的，可共同委托调解人进行调解。4.3仲裁程序：双方同意通过仲裁解决争议的，应按照仲裁规则提交仲裁申请。4.4民事诉讼程序：双方未选择仲裁或调解的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、争议解决费用5.1争议解决费用承担：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。5.2费用计算方式：按照争议解决机构的规定或双方约定的方式进行计算。六、争议解决期限6.1争议解决期限：自争议发生后[时间限制]内解决。6.2期限延长条件：如双方同意，争议解决期限可适当延长。七、保密条款7.1保密范围：包括但不限于合同内容、争议解决过程、相关证据等。7.2保密责任：双方应承担保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。八、不可抗力8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理：如发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本合同的履行可相应延期；如不可抗力事件导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。九、合同解除乙方未按合同约定支付租金或造成厂房重大损害；甲方未按合同约定提供厂房或造成厂房无法正常使用；双方协商一致解除合同；9.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并办理合同解除手续。十、合同终止合同租赁期限届满；合同解除；不可抗力导致合同无法履行；10.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。十一、违约责任11.1违约责任承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约责任形式：违约责任形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行等。十二、合同附件12.1合同附件清单：[附件清单]12.2附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同租赁期限届满或合同解除、终止。十四、其他14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释：对本合同的解释发生争议时，由双方协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。14.3合同变更与解除：本合同的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。出租方（甲方）签字：________________日期：________________承租方（乙方）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1租赁物使用监督权附加条款：甲方有权对乙方使用租赁物的过程进行监督，确保乙方按照约定的用途使用厂房，并符合相关法律法规的要求。说明：此条款确保甲方在租赁期间对租赁物的安全和合法使用有足够的控制权，减少潜在的风险。1.2租金调整机制附加条款：如市场租金价格波动较大，甲方有权在[调整周期]内对租金进行一次性的调整，调整幅度不超过[百分比]。说明：此条款允许甲方根据市场租金变化调整租金，以适应市场动态，保障甲方的利益。1.3租赁物维护责任附加条款：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。说明：此条款明确乙方对租赁物维护的责任，避免因乙方使用不当导致甲方利益受损。1.4租赁物转租限制附加条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。说明：此条款保护甲方对租赁物的控制权，防止乙方将租赁物用于未经批准的用途。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租赁物使用自主权附加条款：乙方有权在租赁期间自主决定租赁物的使用方式，但不得违反合同约定和法律法规。说明：此条款保障乙方在合法范围内对租赁物的使用自由，提高乙方的经营灵活性。2.2租金支付灵活性附加条款：乙方有权在合同约定的范围内，选择分期支付租金或一次性支付租金。说明：此条款提供乙方支付租金的灵活性，适应乙方的资金流状况。2.3租赁物升级改造权附加条款：乙方有权在租赁期间对租赁物进行必要的升级改造，但需提前[时间限制]通知甲方，并取得甲方书面同意。说明：此条款允许乙方根据自身需要改善租赁物条件，提高乙方的经营效率。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用附加条款：中介服务费用由甲乙双方按比例分担，具体比例由中介协议约定。说明：此条款明确中介服务费用的承担方式，避免因费用问题产生争议。3.2中介保密义务附加条款：中介在合同履行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。说明：此条款保护甲乙双方的商业秘密，确保中介的职业道德。3.3中介责任附加条款：中介在合同履行过程中，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。说明：此条款明确中介的责任，保障甲乙双方的合法权益。3.4中介变更通知附加条款：如中介方需更换中介人员，应提前[时间限制]通知甲乙双方，并取得双方同意。说明：此条款确保甲乙双方在中介人员变更时能够及时了解情况，保障合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.租金支付计划4.争议解决机构选择协议5.中介服务协议6.不可抗力事件证明文件7.合同变更协议8.合同解除协议9.租赁物维护记录10.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金认定：经甲方催告后，乙方在[催告期限]内仍未支付租金。2.违约行为：甲方未按合同约定提供厂房认定：甲方未在合同约定的租赁物交付期限内提供符合约定的租赁物。3.违约行为：乙方擅自转租租赁物认定：乙方未取得甲方书面同意，擅自将租赁物转租给第三方。4.违约行为：乙方造成租赁物损坏认定：乙方在使用过程中造成租赁物损坏，未按合同约定进行修复或赔偿。5.违约行为：甲方违反保密义务认定：甲方泄露了甲乙双方的商业秘密或个人信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指争议双方将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.民事诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决的一种诉讼方式。5.保密义务：指合同一方对另一方的商业秘密或个人信息负有保密的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：通过协商或争议解决程序解决。2.问题：租赁物维护争议解决办法：根据合同约定和实际情况，确定责任方并进行修复或赔偿。3.问题：合同解除争议解决办法：按照合同约定和法律规定，确定解除条件和程序。4.问题：不可抗力事件处理解决办法：根据不可抗力事件的性质和影响，协商确定解决方案。五、所有应用场景：1.厂房租赁合同签订2.租赁物交付及验收3.租金支付及调整4.租赁物使用及维护5.争议解决及合同解除6.合同终止及清算7.不可抗力事件处理全文完。二零二五年度厂房租赁合同争议解决机制2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将位于_________________________的厂房出租给乙方使用，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就厂房租赁事宜达成如下协议。2.2目的：本合同的目的在于规范双方在厂房租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定，促进双方的共同发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.厂房：指位于_________________________的建筑物，包括厂房主体、附属设施等。2.租赁期限：指乙方租赁厂房的起止时间。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的厂房使用费用。3.2关键词解释：1.合同争议：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解或履行产生分歧，无法达成一致意见。2.争议解决机制：指双方在合同争议发生时，采取的解决争议的方式和程序。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方按照合同约定使用厂房。3.甲方应保证厂房符合国家安全生产标准，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。4.甲方应按照合同约定，提供乙方租赁厂房所需的配套设施。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用厂房。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应遵守国家法律法规，合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和使用性质。4.乙方应爱护厂房及配套设施，合理使用，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点：厂房所在地：_________________________5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定支付租金，甲方应按照合同约定提供厂房及配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料；3.乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正，甲方有权解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将厂房及配套设施恢复原状，退还甲方；2.双方应按照合同约定结算租金及费用；3.因合同终止给对方造成的损失，应由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付给甲方。2.水电费：乙方在使用厂房过程中产生的水电费用，按实际使用量支付。3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。4.其他费用：包括但不限于维修费、清洁费等，按实际发生支付。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付上述费用。2.甲方指定收款账户如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的____________________日前支付当月租金。2.水电费：乙方应于每月的____________________日前支付上月水电费。3.物业管理费：乙方应于每月的____________________日前支付当月物业管理费。4.其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付章件：1.乙方支付费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账单、发票等。2.甲方收到乙方支付凭证后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供厂房，应向乙方支付____________________元违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付____________________元违约金。2.乙方擅自改变厂房结构或使用性质，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：违约方应按照本合同约定的违约金标准支付。2.赔偿金：违约方应按照实际损失支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容；2.甲方提供的厂房及相关信息；3.乙方在租赁期间知悉的甲方商业秘密。9.2保密期限：自本合同签订之日起至租赁期满后____________________年。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、动乱、政府行为等社会异常事件；3.其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同；3.不可抗力发生期间，双方应尽力减少损失。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、动乱等社会异常事件；3.政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向____________________仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如经双方同意，乙方可将本合同转让给第三方，但转让方应承担相应的法律责任。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的国家秘密、商业秘密等；2.乙方在租赁期间存在违约行为；3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对厂房的所有权，乙方仅获得使用权。2.甲方保留对厂房进行维修、保养或改造的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违反合同约定时，解除合同的权利。2.甲方保留在乙方违约时，要求乙方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充协议的签订日期晚于本合同签订日期的，以签订日期为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式进行沟通。2.双方应按照约定的时间和地点进行会面或会议。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因其他合同的存在而影响其效力。16.3增减条款：1.本合同条款的增减，应以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房租赁合同副本2.租金支付凭证3.水电费支付凭证4.物业管理费支付凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.修改和补充协议8.甲方指定收款账户信息9.双方身份证明文件10.厂房现状及设施清单二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供厂房：认定标准为甲方未在约定时间内将厂房交付乙方使用。违反保密条款：认定标准为甲方泄露乙方商业秘密，造成乙方损失。2.乙方违约：未按合