上海204房屋租赁协议规范格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL上海204房屋租赁协议规范格式版本合同目录一览1.房屋租赁双方2.房屋租赁地址3.租赁房屋的描述4.租赁期限5.租金及支付方式6.押金及退还条件7.房屋使用及维护8.房屋维修责任9.房屋保险10.租赁双方的权利和义务11.提前解约的条件12.违约责任13.争议解决方式14.其他条款第一部分：合同如下：1.1房屋租赁双方甲方（出租方）：乙方（承租方）：1.2房屋租赁地址1.3租赁房屋的描述该房屋为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。房屋设施设备齐全，包括空调、热水器、洗衣机、家具等。1.4租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5租金及支付方式租金为每月____元，共计人民币____元（大写：____________________元整）。乙方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至甲方指定的账户。1.6押金及退还条件乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。租赁期满或提前解约后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。1.7房屋使用及维护乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，并确保房屋及设施的安全。乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或用于违法活动。1.8房屋维修责任在租赁期限内，房屋及附属设施因自然损耗或正常使用导致的损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。1.9房屋保险甲方应自行办理房屋保险，并将保险合同复印件交乙方备案。保险费用由甲方承担。1.10租赁双方的权利和义务甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照约定使用和维护房屋。乙方有权按照合同约定使用房屋，有权在租赁期限内要求甲方履行维修责任。甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保乙方的人身和财产安全。乙方应按照合同约定支付租金，合理使用房屋，并按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。1.11提前解约的条件乙方提前解约的，应提前一个月书面通知甲方。甲方在确认收到通知后，有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。1.12违约责任甲方未按照合同约定提供房屋或设施的，应承担乙方因此产生的损失。乙方未按照合同约定支付租金或损坏房屋及设施的，应承担甲方因此产生的损失。1.13争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向上海市人民法院提起诉讼。1.14其他条款本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日8.房屋保险8.1保险范围甲方应办理的房屋保险，保险范围应包括但不限于房屋及附属设施因火灾、雷击、盗窃等原因导致的损失。8.2保险费用保险费用由甲方承担，并应在租赁开始前支付。8.3保险理赔如发生保险理赔事件，甲方应立即通知乙方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。乙方应协助甲方进行理赔。9.租赁双方的权利和义务9.1甲方权利和义务甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保乙方的人身和财产安全。甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照约定使用和维护房屋。甲方应按照合同约定履行维修责任。9.2乙方权利和义务乙方有权按照合同约定使用房屋，有权在租赁期限内要求甲方履行维修责任。乙方应按照合同约定支付租金，合理使用房屋，并按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或用于违法活动。10.提前解约的条件10.1乙方提前解约的，应提前一个月书面通知甲方。甲方在确认收到通知后，有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。10.2甲方提前解约的，应提前三个月书面通知乙方。甲方在确认收到通知后，有权要求乙方搬离房屋。11.违约责任11.1甲方未按照合同约定提供房屋或设施的，应承担乙方因此产生的损失。11.2乙方未按照合同约定支付租金或损坏房屋及设施的，应承担甲方因此产生的损失。12.争议解决方式12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向上海市人民法院提起诉讼。13.房屋交还13.1租赁期满或提前解约后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。13.2房屋交还时，甲方应检查房屋及附属设施的状态，确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。14.其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同的主要内容，包括租赁双方、租赁地址、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件、房屋使用及维护、房屋维修责任、房屋保险、租赁双方的权利和义务、提前解约的条件、违约责任、争议解决方式、房屋交还、其他条款等。2.附件二：房屋及附属设施清单详细要求和说明：本附件列明房屋及附属设施的具体名称、数量和状况，乙方应根据清单合理使用和维护房屋及设施。3.附件三：押金支付凭证详细要求和说明：本附件为乙方支付押金的凭证，甲方应确认收到押金后，出具该凭证。4.附件四：租金支付凭证详细要求和说明：本附件为乙方支付租金的凭证，甲方应确认收到租金后，出具该凭证。5.附件五：房屋保险单详细要求和说明：本附件为甲方办理的房屋保险单，乙方应留存副本以备查阅。6.附件六：房屋交还确认书详细要求和说明：本附件为租赁期满或提前解约后，乙方将房屋及附属设施交还给甲方的确认书，甲方应检查房屋及设施的状态，确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。示例说明：如果乙方在租赁期限内未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。2.乙方未按照合同约定使用和维护房屋及设施的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方在使用房屋及设施时造成损坏，甲方可以要求乙方承担相应的赔偿责任。3.甲方未按照合同约定提供房屋或设施的，甲方应承担乙方因此产生的损失。示例说明：如果甲方在租赁开始后未能提供合同约定的房屋或设施，甲方应承担乙方因此产生的损失。4.甲方未按照合同约定履行维修责任的，甲方应承担乙方因此产生的损失。示例说明：如果甲方在合同约定的维修责任范围内未履行维修责任，甲方应承担乙方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同关系。应用：本合同中的房屋租赁合同指双方签订的租赁协议，约定租赁双方的权利和义务。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。应用：本合同中的租赁期限为双方约定的租赁合同的有效期限，自租赁开始之日起至租赁结束日止。3.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。应用：本合同中的租金为乙方支付给甲方的房屋使用费用，按月支付。4.押金：指乙方支付给甲方的保证费用，用于保证乙方履行合同义务。应用：本合同中的押金为乙方支付给甲方的保证费用，用于保证乙方履行合同义务。5.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿费用，用于补偿守约方的损失。应用：本合同中的违约金为违约