2025房地产分销合作合同范本：全国分销网络运营2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025房地产分销合作合同范本：全国分销网络运营本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人2.合作内容概述2.1合作项目2.2合作区域2.3合作期限3.合作双方的权利与义务3.1分销商的权利3.2分销商的义务3.3开发商的权利3.4开发商的义务4.合作项目的推广与销售4.1推广策略4.2销售目标4.3销售渠道4.4销售佣金5.价格体系与支付方式5.1价格体系5.2付款方式5.3付款时间5.4付款凭证6.合作项目的风险管理6.1风险识别6.2风险评估6.3风险控制6.4风险转移7.合作项目的售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限7.3售后服务标准7.4售后服务费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同的附件12.1附件一：合作协议书12.2附件二：销售目标责任书12.3附件三：售后服务协议12.4附件四：其他相关文件13.合同的签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3生效时间14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1开发商名称：[开发商全称]1.1.2分销商名称：[分销商全称]1.2双方地址1.2.1开发商地址：[开发商详细地址]1.2.2分销商地址：[分销商详细地址]1.3双方联系方式1.3.1开发商联系人：[开发商联系人姓名]1.3.2开发商联系电话：[开发商联系电话]1.3.3分销商联系人：[分销商联系人姓名]1.3.4分销商联系电话：[分销商联系电话]1.4双方法定代表人1.4.1开发商法定代表人：[法定代表人姓名]1.4.2分销商法定代表人：[法定代表人姓名]2.合作内容概述2.1合作项目2.1.1项目名称：[项目全称]2.1.2项目位置：[项目具体位置]2.1.3项目规模：[项目总面积]2.2合作区域2.2.1合作区域范围：[具体合作区域描述]2.2.2合作区域覆盖城市：[具体城市列表]2.3合作期限2.3.1合作起始时间：[合作起始日期]2.3.2合作终止时间：[合作终止日期]3.合作双方的权利与义务3.1分销商的权利3.1.1推广权：分销商有权在合作区域内进行项目的宣传推广。3.1.2销售权：分销商有权在合作区域内销售项目产品。3.2分销商的义务3.2.1推广义务：分销商需按照约定进行项目的宣传推广活动。3.2.2销售义务：分销商需按照约定完成销售目标。3.3开发商的权利3.3.1监督权：开发商有权对分销商的推广和销售活动进行监督。3.3.2收益权：开发商有权获得分销商销售项目的佣金。3.4开发商的义务3.4.1提供资料：开发商需向分销商提供项目相关的资料和信息。3.4.2支持服务：开发商需提供必要的销售支持和售后服务。4.合作项目的推广与销售4.1推广策略4.1.1推广方式：包括线上线下多种推广方式，如广告、展会、网络营销等。4.1.2推广内容：明确推广项目的核心卖点、价格政策等。4.2销售目标4.2.1销售目标：[具体销售数量或销售额]4.2.2销售目标完成时间：[具体时间节点]4.3销售渠道4.3.1线上渠道：建立项目官方网站、公众号等。4.3.2线下渠道：建立项目展示中心、参与房地产展会等。4.4销售佣金4.4.1佣金比例：[具体佣金比例]4.4.2佣金支付方式：[具体支付方式]5.价格体系与支付方式5.1价格体系5.1.1基础价格：[基础价格描述]5.1.2优惠政策：[具体优惠政策描述]5.2付款方式5.2.1一次性付款5.2.2分期付款5.3付款时间5.3.1付款节点：[具体付款时间节点]5.3.2逾期付款违约金：[具体违约金比例]5.4付款凭证5.4.1付款凭证类型：[具体凭证类型，如银行汇票、支票等]5.4.2付款凭证提交时间：[具体提交时间]6.合作项目的风险管理6.1风险识别6.1.1市场风险：如市场波动、竞争加剧等。6.1.2法律风险：如政策变动、合同纠纷等。6.2风险评估6.2.1风险程度：[具体风险程度评估]6.2.2风险概率：[具体风险概率评估]6.3风险控制6.3.1市场风险控制：通过市场调研、调整策略等。6.3.2法律风险控制：通过法律咨询、合同条款等。6.4风险转移6.4.1部分风险由分销商承担。6.4.2部分风险由开发商承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.2开发商未按时提供项目资料的，按延迟时间支付违约金。8.1.3分销商未按约定进行推广的，按约定支付违约金。8.2违约责任8.2.1分销商违约的，应向开发商支付违约金，并承担由此造成的损失。8.2.2开发商违约的，应向分销商支付违约金，并承担由此造成的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额：按合同约定比例计算。8.3.2赔偿方式：违约方应在收到违约通知后的[具体时间]内支付赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行。10.合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2.2合同解除不影响已履行部分的效力。10.3合同解除条件10.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.1.2合同生效日期：[具体生效日期]11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同终止后的处理11.3.2双方应结清合同履行过程中的债权债务。12.合同的附件12.1附件一：合作协议书12.2附件二：销售目标责任书12.3附件三：售后服务协议12.4附件四：其他相关文件13.合同的签署与生效13.1签署时间13.1.1合同签署日期：[具体签署日期]13.2签署地点13.2.1合同签署地点：[具体签署地点]13.3生效时间13.3.1合同自签署之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，按照我国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房地产分销合作过程中，由甲乙双方共同认可的，提供相关服务或协助的其他实体或个人，包括但不限于中介机构、咨询顾问、技术支持服务等。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人或授权代表。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于市场调研、推广策划、销售执行、技术支持、法律咨询等。15.2.2第三方介入的具体工作内容和责任范围由甲乙双方另行签订服务协议或合同约定。16.甲乙双方责任划分16.1甲方的责任16.1.1负责与第三方签订服务协议或合同，明确服务内容和费用。16.1.2负责监督第三方的工作进度和质量，确保其符合本合同的要求。16.1.3负责协调第三方与分销商之间的关系，确保各方利益。16.2乙方的责任16.2.1负责配合甲方与第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2负责监督第三方的工作表现，如有违约行为，有权要求甲方终止与第三方的合作。17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照服务协议或合同约定，履行其职责，保证服务质量。17.1.2第三方应对其提供的服务的准确性、及时性和合法性负责。17.1.3第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据服务协议或合同获得报酬。17.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和支持。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议或合同中约定。18.1.2若第三方因违约行为造成甲乙双方损失，其赔偿金额不超过约定的责任限额。19.第三方介入合同变更19.1第三方介入后的合同变更19.1.1如需变更第三方介入的内容、范围或责任，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。19.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同解除20.1第三方介入合同解除条件20.1.1第三方严重违约，甲乙双方有权解除与其的合作关系。20.1.2发生不可抗力事件，导致第三方无法履行职责的，甲乙双方可协商解除合同。20.2第三方介入合同解除程序20.2.1甲乙双方应书面通知第三方解除合同。21.第三方介入争议解决21.1第三方介入争议解决方式21.1.1甲乙双方应通过协商解决第三方介入过程中产生的争议。21.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入争议解决机构21.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。21.3第三方介入争议解决程序21.3.1争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作协议书详细要求：包含甲乙双方的基本信息、合作内容、权利义务、违约责任、争议解决等条款。说明：合作协议书是合同的核心部分，双方应在附件中详细列明所有合作细节。2.附件二：销售目标责任书详细要求：明确分销商的销售目标、完成期限、考核标准、奖励措施等。说明：销售目标责任书是分销商完成销售任务的依据，有助于激励分销商达成销售目标。3.附件三：售后服务协议详细要求：规定售后服务的内容、期限、标准、费用及责任承担等。说明：售后服务协议是保障消费者权益的重要文件，有助于提高消费者满意度。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的类型、内容、费用、责任范围等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方合作的基础，有助于规范第三方服务。5.附件五：市场调研报告详细要求：包含市场调研的目的、方法、结果、分析及建议等。说明：市场调研报告为甲乙双方提供市场信息，有助于制定合理的销售策略。6.附件六：推广策划方案详细要求：包括推广目标、策略、渠道、时间安排、预算等。说明：推广策划方案是推广工作的指导文件，有助于提高推广效果。7.附件七：销售佣金结算单详细要求：记录销售佣金结算的时间、金额、依据等。说明：销售佣金结算单是甲乙双方结算销售佣金的重要凭证。8.附件八：售后服务记录详细要求：记录售后服务的具体内容、处理结果、客户满意度等。说明：售后服务记录是评估售后服务质量的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：示例说明：若合同约定销售目标为100套，实际完成80套，则分销商需支付20套的违约金。2.违约行为：开发商未按时提供项目资料责任认定标准：按照合同约定的提供资料时间，每延迟一天支付一定金额的违约金。示例说明：若合同约定开发商应在每月5日前提供项目资料，实际延迟至6日，则开发商需支付一天的违约金。3.违约行为：分销商未按约定进行推广责任认定标准：按照合同约定的推广内容、方式和时间，未履行推广义务的，支付违约金。示例说明：若合同约定分销商每月进行10场推广活动，实际仅完成5场，则分销商需支付5场推广活动的违约金。4.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务未达到合同约定的质量标准，按未达到标准的比例支付违约金。示例说明：若合同约定第三方提供的市场调研报告需在5个工作日内完成，实际延迟至7个工作日，则第三方需支付两天的违约金。5.违约行为：发生不可抗力事件责任认定标准：因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。示例说明：如发生地震、洪水等自然灾害，导致项目无法正常销售，双方无需承担违约责任。全文完。2025房地产分销合作合同范本：全国分销网络运营1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的快速发展，为了扩大市场份额，提高品牌知名度，甲方决定在全国范围内开展房地产分销合作。乙方作为一家具有丰富分销经验和网络资源的公司，愿意与甲方携手合作，共同开拓全国分销网络市场。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产分销合作中的权利、义务、履行方式等，确保合作双方在合作过程中能够充分发挥各自优势，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产：指住宅、商业、工业等各类土地及地上建筑物、附着物；（2）分销：指将房地产产品通过各级分销商进行销售；（3）网络运营：指通过网络平台进行市场推广、客户开发、销售管理等。3.2关键词解释（1）全国分销网络：指覆盖全国范围内的分销网络，包括各级分销商、代理商等；（2）合作期限：指甲乙双方约定的合作起始日至终止日期；（3）销售目标：指甲乙双方约定的在一定期限内实现的销售业绩指标。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，在全国范围内开展房地产分销业务；（2）甲方有权对乙方的分销活动进行监督和指导，确保分销活动的合规性；（3）甲方有权根据市场变化和业务需求，调整分销策略和销售目标；（4）甲方应按照合同约定，向乙方支付分销佣金和奖励。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供符合国家规定的房地产产品，并保证产品质量；（2）乙方有权根据市场情况，制定分销策略和销售方案；（3）乙方应按照合同约定，完成分销任务，实现销售目标；（4）乙方应确保分销活动的合规性，不得损害甲方及第三方权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同在全国范围内履行。5.3合同履行方式（1）甲方提供房地产产品信息、销售政策等；（2）乙方开展分销活动，拓展市场；（3）双方定期沟通，协调解决问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方无续约意愿；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____日书面通知对方；（2）双方协商一致，签订终止合同协议；（3）终止合同后，双方应按照协议约定处理未了事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照协议约定，结清已发生的相关费用；（2）合同终止后，双方不得再以任何形式对对方进行追究；（3）本合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）分销佣金：乙方根据实际销售业绩，按照约定的比例向甲方支付分销佣金；（2）推广费用：甲方为乙方提供的市场推广费用，包括广告费、宣传费等；（3）服务费用：乙方为甲方提供的服务费用，包括市场调研、客户服务等；（4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）分销佣金：乙方应在每月的一个工作日内，将上一个月的销售业绩及佣金计算结果报送给甲方，甲方应在收到乙方报告后的五个工作日内，将佣金支付给乙方；（2）推广费用：甲方应在合同约定的推广活动开始前，将推广费用支付给乙方；（3）服务费用：乙方应在提供服务后的十个工作日内，向甲方提交服务费用清单，甲方应在收到清单后的五个工作日内支付相应费用。7.3支付时间（1）分销佣金：每月一个工作日；（2）推广费用：合同约定的推广活动开始前；（3）服务费用：提供服务后的十个工作日内。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付方式、支付时间，及时足额支付乙方各项费用；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的发票或收据；（3）如因甲方原因导致延迟支付，甲方应向乙方支付延迟支付的违约金，违约金按延迟支付金额的千分之五计算，自延迟支付之日起至实际支付之日止。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付延迟支付的违约金；（2）甲方未按约定提供房地产产品的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成分销任务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲方或乙方违约造成的损失，应以实际损失为计算依据；（2）赔偿方式：违约方应按实际损失的一定比例支付赔偿金，具体比例由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）房地产产品的技术参数、销售策略等；（3）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突等；（3）政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房地产产品的最终销售决策权；（2）乙方保留在合作过程中发现房地产产品质量问题时的通知权。13.2特殊权力保留（1）在合作期间，双方不得自行与其他第三方进行类似的房地产分销合作；（2）未经甲方同意，乙方不得以甲方名义进行任何商业活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的合同修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同推进分销网络运营，包括但不限于市场调研、客户开发、销售推广等。15.2协作与配合方式甲乙双方应通过定期会议、书面报告、电话沟通等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止或争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就本合同事项的全部协议，并取代了之前所有关于本合同事项的口头或书面协议。本合同各条款之间相互独立，任何一项条款的无效或解除不影响其他条款的有效性。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方营业执照复印件；2.房地产产品清单及相关资料；3.市场调研报告；4.推广方案及预算；5.分销佣金计算方法及支付明细；6.保密协议；7.不可抗力事件证明材料；8.争议解决协议；9.合同修改和补充协议；10.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用；甲方未按约定提供房地产产品；乙方未按约定完成分销任务；乙方泄露甲方商业秘密；未经甲方同意，乙方自行与其他第三方进行类似合作；未经乙方同意，甲方将合同权利义务转让给第三方。2.违约行为的认定：违约行为的发生，应以事实为依据，双方应提供相关证据；甲方或乙方在违约行为发生后，应及时通知对方，并提供书面证明；双方应按照合同约定的违约责任条款，承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.争议解决：指双方在合作过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方按照合同约定支付费用，并保留追究甲方违约责任的权利。2.问题：乙方未按约定完成分销任务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并提供必要的支持和帮助。如乙方分销任务，双方应协商调整销售目标和分销