2025房地产代理的合同协议模板

合同编号：甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一条委托事项1.1乙方作为甲方标的房产的独家代理，负责对外宣传、推广、销售/出租标的房产。1.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方完成标的房产的交易过户等相关手续。第二条代理期限本合同代理期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。第三条代理费用3.1乙方向甲方支付的代理费为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2乙方应在成交后个工作日内，向甲方支付代理费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供标的房产的真实、完整、有效的权属证明和相关资料。4.2甲方应按照合同约定配合乙方完成标的房产的交易过户等相关手续。4.3甲方不得未经乙方同意，将标的房产委托给其他第三方进行销售/出租。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照甲方的要求，积极开展标的房产的销售/出租工作，并确保销售/出租行为的合法性。5.2乙方应妥善保管甲方提供的标的房产相关资料，不得泄露给第三方。5.3乙方应在代理期限内完成标的房产的销售/出租任务，如未能完成，应向甲方支付违约金。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供标的房产的真实、完整、有效的权属证明和相关资料，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。6.2乙方未按约定完成标的房产的销售/出租任务，应向甲方支付违约金，违约金为代理费的%。6.3甲乙双方因违反合同约定导致合同解除的，应按照合同约定承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有房地产代理的资格和能力。2.明确标的房产的具体位置、面积、户型、价格等信息，确保合同约定的标的房产与实际相符。3.仔细阅读并理解合同条款，特别是关于代理期限、代理费用、违约责任等方面的约定。4.确保合同中甲乙双方的权益和义务明确，不存在模糊不清的条款。5.注意合同的签订和履行过程中，双方应遵守的相关法律法规。解决办法：1.在签订合同前，对合同双方的资格进行审查，确保主体资格合法。2.对标的房产的相关信息进行核实，如有不符，应及时更正。3.如对合同条款有疑问或不理解，可寻求专业律师的帮助，确保合同内容的准确性和合法性。4.在签订合同后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，先尝试协商解决。5.在履行合同过程中，遵守国家法律法规，确保合同的合法性。合同所涉及的法律名词及名词解释：1.甲方：指房地产权利人或者有权处理房地产权利的法人、其他组织或公民。2.乙方：指接受甲方委托，负责代理销售/出租标的房产的法人、其他组织或公民。3.标的房产：指甲方拟委托乙方进行代理销售/出租的房地产。4.代理费：指乙方为代理甲方完成标的房产的销售/出租任务，应向甲方支付的费用。5.代理期限：指本合同约定的乙方代理甲方标的房产的时间范围。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.权属证明：指证明房地产权利归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。8.交易过户：指将房地产权利从一方转移到另一方的过程，包括房产过户和土地使用权过户等。应用场合：1.房地产开发商或业主委托房地产经纪公司或个人代理销售/出租其开发的楼盘或个人名下的房产。2.房地产投资者委托代理机构寻找合适的购房或租房客户。3.任何需要专业房地产代理服务的个人或企业。补充条款：1.甲方应在合同签订后日内，向乙方提供标的房产的权属证明、房产证、土地使用权证等相关资料。2.乙方应在合同生效后日内，开始进行标的房产的推广和销售/出租工作。3.如甲方在合同期内需要调整标的房产的销售/出租价格，应提前日通知乙方，并经双方协商一致后进行调整。4.乙方应定期向甲方报告销售/出租进度，并在有新的潜在买家/租户时及时通知甲方。5.在代理期限内，如标的房产因不可抗力导致无法销售/出租，双方可协商延长代理期限。6.如乙方未能在代理期限内完成标的房产的销售/出租任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。附件列表：1.标的房产的权属证明