专卖店租金续租协议（2024版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME专卖店租金续租协议（2024版）2本合同目录一览1.租金续租协议1.1协议背景与目的1.2协议主体与签订日期1.3协议的有效期与续租期限1.4租金金额与支付方式1.5租金支付时间与迟延支付的后果1.6租金调整机制1.7租赁店铺的使用范围与限制1.8专卖店经营活动的合规性1.9保险责任与安全保障1.10维修与维护责任1.11合同的变更与解除1.12违约责任与争议解决1.13合同的终止与解除后果1.14双方签字盖章与合同副本第一部分：合同如下：第一条租金续租协议1.1协议背景与目的鉴于乙方租赁甲方的专卖店经营空间，原租赁合同编号为____，有效期至____年__月__日，现双方就租赁期满后继续租赁事宜达成如下协议。1.2协议主体与签订日期（1）甲方：____（2）乙方：____第二条协议的有效期与续租期限2.1本协议自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2租赁期满后，乙方有权按照本协议约定继续租赁。双方应在租赁期满前____个月协商续租事宜。第三条租金金额与支付方式3.1续租期限内，租金金额为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____元整）。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。支付方式为____。第四条租金支付时间与迟延支付的后果4.1乙方应在每月____日前支付租金。4.2如乙方迟延支付租金，迟延部分自逾期之日起按照每天人民币____元计收滞纳金。第五条租金调整机制5.1在租赁期满前____个月，双方可协商调整租金。调整后的租金自下一个租赁期开始生效。5.2租金调整原则为：根据市场行情、物价水平等因素进行合理调整。第六条租赁店铺的使用范围与限制6.1乙方仅限于在租赁店铺内进行____（经营范围）的经营活动。6.2乙方不得擅自改变店铺结构、外观和内部装修。6.3乙方不得在店铺外进行经营活动或设置广告。6.4乙方应遵守我国的法律法规，不得从事违法经营活动。第七条专卖店经营活动的合规性7.1乙方应按照我国的相关法律法规和甲方要求，办理经营许可证等相关手续。7.2乙方应保证其经营活动的合法性，不得侵犯他人的知识产权、肖像权等。7.3乙方应保证其销售的商品质量，不得销售假冒伪劣、有毒有害等商品。7.4乙方应在经营过程中，遵守社会公德，维护公共秩序，保护环境，确保消费者权益。第八条保险责任与安全保障8.1乙方应按照我国的相关法律法规，办理相应的保险手续，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。8.2乙方应确保店铺的安全，采取必要的消防、防盗等措施，防止火灾、盗窃等事件的发生。8.3如发生火灾、盗窃等事件，乙方应承担相应的责任和损失。第九条维修与维护责任9.1甲方负责店铺的维修与维护，确保店铺设施的正常运行。9.2乙方应合理使用店铺设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。9.3租赁期满后，乙方应将店铺设施按照原状归还甲方。第十条合同的变更与解除10.1任何一方不得单方面变更或解除本协议。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。10.2乙方提前解除本协议的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的____%。第十一条违约责任与争议解决11.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。11.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的终止与解除后果12.1本协议有效期届满或者双方协商一致解除的，本协议终止。12.2协议终止或解除后，乙方应按照甲方要求搬离租赁店铺，并将店铺设施按照原状归还甲方。12.3协议终止或解除后，乙方应支付甲方尚未支付的租金、滞纳金等费用。第十三条双方签字盖章与合同副本13.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本协议自双方签字盖章之日起生效。第八条保险责任与安全保障8.1乙方应按照我国的相关法律法规，办理相应的保险手续，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。保险金额应足以覆盖乙方经营过程中可能发生的损失。8.2乙方应确保店铺的安全，采取必要的消防、防盗等措施，防止火灾、盗窃等事件的发生。乙方应在店铺显著位置展示安全疏散示意图，并确保消防设施齐全、有效。8.3如发生火灾、盗窃等事件，乙方应承担相应的责任和损失。若因甲方原因导致损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.4乙方应在经营过程中，遵守社会公德，维护公共秩序，保护环境，确保消费者权益。乙方不得在店铺内进行任何违法活动。第九条维修与维护责任9.1甲方负责店铺的维修与维护，确保店铺设施的正常运行。甲方应在租赁期内，定期对店铺设施进行检查、保养和维修。9.2乙方应合理使用店铺设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。乙方不得擅自改变、拆除或添加店铺设施。9.3租赁期满后，乙方应将店铺设施按照原状归还甲方。如设施有损坏，乙方应负责修复或按市价赔偿。第十条合同的变更与解除10.1任何一方不得单方面变更或解除本协议。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。变更或解除协议应明确约定新的协议内容或解除原协议。10.2乙方提前解除本协议的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的10%。违约金支付后，乙方应按照甲方要求搬离租赁店铺，并将店铺设施按照原状归还甲方。第十一条违约责任与争议解决11.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。违约方应支付守约方因此遭受的损失。11.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的终止与解除后果12.1本协议有效期届满或者双方协商一致解除的，本协议终止。终止协议后，乙方应按照甲方要求搬离租赁店铺，并将店铺设施按照原状归还甲方。12.2协议终止或解除后，乙方应支付甲方尚未支付的租金、滞纳金等费用。12.3协议终止或解除后，甲方应将乙方支付的押金无息退还乙方。第十三条双方签字盖章与合同副本13.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本协议即刻生效。第十四条合同的保密条款14.1双方在签订和履行本协议过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方泄露。14.2违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的___倍。14.3本保密条款在双方签字盖章后即刻生效，有效期至本协议终止或解除后___年。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本协议有关联但未在协议中明确约定的个人、企事业单位、社会组织等。15.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险服务商、争议解决机构等。15.3甲乙双方应确保第三方的选择、委托和介入均符合国家法律法规和行业规范，不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。16.第三方介入的程序与责任16.1甲乙双方在履行本协议过程中，如涉及第三方服务，应提前书面通知对方。16.2甲乙双方在选择、委托第三方时，应充分沟通并协商一致，确保第三方的服务质量、价格和期限等符合双方利益。16.3甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。第三方服务合同的签订不影响甲乙双方在本协议项下的权利义务。16.4第三方如未能按照约定提供服务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。17.第三方责任限额17.1甲乙双方应与第三方明确约定服务费用、质量标准、责任限额等。17.2第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担有限责任，责任限额不得超过双方与第三方书面服务合同约定的金额。17.3甲乙双方应合理分配第三方责任限额，确保各自利益不受损害。18.第三方与甲乙双方的权利义务划分18.1第三方介入本协议时，甲乙双方与第三方之间的权利义务，应以书面服务合同为准。18.2甲乙双方应承担第三方介入带来的额外费用和责任，但法律法规另有规定的除外。18.3第三方如未能按照约定提供服务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。19.第三方介入的变更与解除19.1甲乙双方应与第三方协商一致，方可变更或解除第三方服务合同。19.2变更或解除第三方服务合同的，甲乙双方应及时通知对方，并重新明确双方的权利义务。20.第三方介入的争议解决20.1甲乙双方与第三方之间的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2本协议第三方介入的相关条款，应符合国家法律法规和行业规范，不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。21.附则21.1本协议的附件、补充协议和书面服务合同等，均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。21.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。21.3本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。签字盖章后，本协议即刻生效。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____第三方（盖章）：____签订日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图附件二：租赁店铺设施清单附件三：租金支付证明文件附件四：第三方服务合同范本附件五：保险单据附件六：专卖店经营范围许可证附件七：专卖店营业执照附件八：甲方维修服务承诺附件九：乙方经营合规承诺附件十：保密协议附件十一：争议解决机构出具的调解协议书附件十二：租赁店铺使用权转让协议附件十三：续租协议附件十四：解除或终止租赁协议证明文件附件十五：其他与本协议有关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供租赁店铺，导致乙方无法正常经营。2.甲方未按照约定维修、维护租赁店铺设施，导致乙方经营受到影响。3.甲方未按照约定提供第三方服务，导致乙方损失。4.乙方未按照约定支付租金，迟延支付或未支付租金。5.乙方未按照约定使用租赁店铺，从事违法活动或超出经营范围。6.乙方未按照约定维护店铺安全，发生火灾、盗窃等事件。7.双方未按照约定协商变更或解除本协议。8.双方未按照约定履行保密义务，泄露对方商业秘密。责任认定标准：1.甲方未按照约定提供租赁店铺，导致乙方无法正常经营的，甲方应赔偿乙方因此造成的实际损失。2.甲方未按照约定维修、维护租赁店铺设施，导致乙方经营受到影响的，甲方应承担维修费用。3.甲方未按照约定提供第三方服务，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。4.乙方未按照约定支付租金，迟延支付的，乙方应支付滞纳金；未支付租金的，乙方应支付违约金，并承担因此造成的甲方损失。5.乙方未按照约定使用租赁店铺，从事违法活动或超出经营范围的，乙方应承担相应责任和损失。6.乙方未按照约定维护店铺安全，发生火灾、盗窃等事件的，乙方应承担相应责任和损失。7.双方未按照约定协商变更或解除本协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金。8.双方未按照约定履行保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担违约责任，向对方支付违约金