2025版城市更新项目委托代理购房专项协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新项目委托代理购房专项协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.项目概述2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围3.委托代理关系3.1委托方权利与义务3.2代理方权利与义务4.购房事宜4.1购房原则4.2购房程序4.3购房费用5.合同签订与生效5.1合同签订5.2合同生效6.项目进度与节点6.1项目进度安排6.2项目节点确认7.风险管理7.1风险识别7.2风险评估7.3风险应对措施8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：项目详细资料13.2附件二：购房协议14.其他14.1通知方式14.2合同文本14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1城市更新项目：指在符合国家及地方相关政策法规的前提下，对城市建成区内的老旧小区、城中村、工业用地等进行改造、提升和更新的项目。1.1.2委托方：指与代理方签订本协议，委托代理方进行购房事宜的一方。1.1.3代理方：指接受委托方委托，代为办理购房事宜的一方。1.1.4购房：指购买城市更新项目中的住宅或其他房产。1.1.5购房协议：指委托方与代理方就购房事宜达成的书面协议。1.2合同解释原则1.2.1本合同内容如与法律法规相冲突，以法律法规为准。1.2.2本合同未尽事宜，由双方协商解决。2.项目概述2.1项目背景2.1.1委托方因自身原因，无法亲自参与城市更新项目的购房事宜。2.1.2代理方具备丰富的购房经验，愿意为委托方提供专业的购房代理服务。2.2项目目标2.2.1委托方希望通过代理方的专业服务，顺利购买到满意的房产。2.2.2代理方确保委托方在购房过程中权益得到保障，实现购房目标。2.3项目范围2.3.1代理方负责协助委托方办理购房手续，包括但不限于选房、签订购房协议、支付购房款等。2.3.2代理方负责协调与开发商、政府部门等各方关系，确保购房事宜顺利进行。3.委托代理关系3.1委托方权利与义务3.1.1委托方有权要求代理方按照本协议约定提供购房代理服务。3.1.2委托方应向代理方提供真实、准确的个人信息及购房需求。3.1.3委托方应按照协议约定支付代理费用及相关费用。3.2代理方权利与义务3.2.1代理方有权要求委托方提供真实、准确的个人信息及购房需求。3.2.2代理方应按照本协议约定，尽力为委托方提供专业、高效的购房代理服务。3.2.3代理方应保守委托方的商业秘密和个人隐私。4.购房事宜4.1购房原则4.1.1代理方应遵循公开、公平、公正的原则，为委托方提供购房代理服务。4.1.2代理方应优先考虑委托方的购房需求，确保其权益得到保障。4.2购房程序4.2.1代理方协助委托方了解项目信息，包括项目位置、配套设施、价格等。4.2.2代理方协助委托方选房，并协助签订购房协议。4.2.3代理方协助委托方支付购房款，并办理相关手续。4.3购房费用4.3.1委托方应按照协议约定支付代理费用及相关费用。4.3.2代理方应向委托方提供详细的费用清单，并确保费用合理。5.合同签订与生效5.1合同签订5.1.1双方应在平等、自愿的基础上签订本协议。5.1.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同生效5.2.1本协议自签订之日起生效，有效期为一年。6.项目进度与节点6.1项目进度安排6.1.1代理方应在项目启动后一个月内，向委托方提交项目进度计划。6.1.2代理方应按照项目进度计划，及时向委托方汇报项目进展情况。6.2项目节点确认6.2.1双方应共同确认项目关键节点，包括选房、签订购房协议、支付购房款等。6.2.2代理方应在项目节点前一周，向委托方提交相关文件和资料。7.风险管理7.1风险识别7.1.1双方应共同识别购房过程中可能存在的风险，包括政策风险、市场风险、操作风险等。7.1.2代理方应制定相应的风险应对措施，降低风险发生的可能性。7.2风险评估7.2.1双方应定期对项目风险进行评估，及时调整风险应对措施。7.3风险应对措施7.3.1代理方应采取有效措施，确保项目风险得到妥善处理。7.3.2委托方应积极配合代理方，共同应对项目风险。8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1保密信息包括但不限于项目资料、财务数据、客户信息、商业计划等。8.1.2任何一方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密均应视为保密信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效，保密期限为合同终止之日起五年。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按照本合同约定履行义务，均构成违约。9.1.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应按照本合同约定，在收到违约通知之日起七个工作日内支付违约金。9.2.2因违约给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失和合理预期利益损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，争议可提交至中国仲裁委员会仲裁解决。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1双方可协商一致解除本合同。11.2.2如一方违约，守约方有权解除本合同，并追究违约方的责任。12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.2.1合同终止应提前三十日通知对方。12.2.2合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。13.合同附件13.1附件一：项目详细资料13.1.1附件一应包括项目规划、设计、预算、施工进度等详细资料。13.2附件二：购房协议13.2.1附件二应包括购房双方的权利义务、购房价格、付款方式、交房时间等条款。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2合同文本14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指除委托方、代理方外的，参与本合同履行过程中的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1.1双方同意引入第三方机构提供专业服务；15.2.1.2法律法规或政策要求必须引入第三方进行评估、审核等；15.2.1.3双方在履行合同过程中，根据实际情况认为需要第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致委托方或代理方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务性质、合同约定以及可能造成的损失程度进行确定。16.第三方责权利16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合同约定和职责要求，独立开展业务活动，并获取合理的报酬。16.1.2第三方有权要求委托方和代理方提供必要的资料和协助。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定和职责要求，履行专业服务职责，确保服务质量。16.2.2第三方应保守委托方和代理方的商业秘密和个人隐私。16.3第三方与其他各方的关系16.3.1第三方与委托方、代理方的关系为服务关系，第三方不得直接与委托方或代理方签订任何与本合同无关的协议。16.3.2第三方应尊重委托方和代理方的决定，不得擅自改变合同约定。17.委托方和代理方责任17.1委托方责任17.1.1委托方应确保提供的信息真实、准确、完整，并对第三方提供的服务进行监督。17.1.2委托方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.2代理方责任17.2.1代理方应协助委托方与第三方进行沟通，确保第三方服务符合合同约定。17.2.2代理方应监督第三方的工作进度和质量，并及时向委托方报告。18.第三方介入后的额外条款18.1.1第三方的选择标准；18.1.2第三方的服务内容、期限和费用；18.1.3第三方介入的具体流程和时间安排。18.2委托方和代理方应根据第三方介入的具体情况，调整本合同的相应条款，包括但不限于：18.2.1明确第三方的权利义务；18.2.2确定第三方责任限额；18.2.3规定第三方介入后的沟通机制和争议解决方式。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经委托方、代理方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，应由委托方、代理方和第三方协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决，或提交至中国仲裁委员会仲裁解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目详细资料详细要求：包含项目规划、设计图纸、工程预算、施工进度、相关审批文件等。说明：附件一用于确保双方对项目有全面的了解，作为合同执行的重要依据。2.附件二：购房协议详细要求：明确购房双方的权利义务、购房价格、付款方式、交房时间、违约责任等。说明：附件二为购房合同，是双方购房事宜的具体约定。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、期限、费用、责任范围、保密条款等。说明：附件三用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保护各方权益。4.附件四：项目进度计划详细要求：列出项目各个阶段的时间节点、预期成果等。说明：附件四用于监督项目进度，确保项目按计划推进。5.附件五：项目风险评估报告详细要求：分析项目可能面临的风险，并提出应对措施。说明：附件五用于提前识别和防范项目风险。6.附件六：第三方评估报告详细要求：第三方对项目进行评估，包括财务状况、市场前景等。说明：附件六用于提供第三方专业意见，辅助决策。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按合同约定支付费用；违约方未按合同约定提供资料或协助；违约方未按合同约定履行义务，导致项目延误；违约方泄露商业秘密或个人隐私；违约方违反保密条款，向第三方泄露信息。2.责任认定标准违约方应承担违约金，违约金数额按合同约定或市场行情确定；违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例例1：代理方未按时完成购房手续，导致委托方错过购房时机，代理方应支付违约金，并赔偿委托方因错过购房时机而遭受的损失。例2：第三方泄露委托方商业秘密，委托方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和承担法律责任。全文完。2024版城市更新项目委托代理购房专项协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.2代理方基本信息1.3项目基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.委托事项3.1委托内容3.2委托范围3.3委托期限4.代理事项4.1代理内容4.2代理范围4.3代理期限5.代理费用及支付方式5.1代理费用总额5.2代理费用构成5.3支付方式及时间6.合同履行及监督6.1履行期限6.2履行方式6.3监督机制7.信息保密7.1保密义务7.2保密范围7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.合同附件12.1附件一：委托方授权书12.2附件二：代理方资质证明12.3附件三：项目相关资料13.其他约定13.1其他条款13.2不可抗力13.3合同未尽事宜14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系地址：________1.1.4联系电话：________1.1.5电子邮箱：________1.2代理方基本信息1.2.1代理方名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系地址：________1.2.4联系电话：________1.2.5电子邮箱：________1.3项目基本信息1.3.1项目名称：________1.3.2项目地点：________1.3.3项目规模：________1.3.4项目类型：________2.项目概述2.1项目名称：________2.2项目地点：________2.3项目规模：________2.3.1总建筑面积：________2.3.2总套数：________2.4项目类型：________2.4.1用地性质：________2.4.2建筑用途：________3.委托事项3.1委托内容：________3.1.1购房咨询3.1.2房源信息收集3.1.3购房合同签订3.1.4购房款支付3.1.5后期物业服务等3.2委托范围：________3.2.1项目范围内购房3.2.2购房手续办理3.2.3相关政策咨询3.3委托期限：________4.代理事项4.1代理内容：________4.1.1代为购房咨询4.1.2代为收集房源信息4.1.3代为签订购房合同4.1.4代为支付购房款4.1.5代为办理后续手续4.2代理范围：________4.2.1项目范围内购房4.2.2购房手续办理4.2.3相关政策咨询4.3代理期限：________5.代理费用及支付方式5.1代理费用总额：________5.2代理费用构成：________5.2.1购房咨询费5.2.2房源信息收集费5.2.3购房合同签订费5.2.4购房款支付手续费5.2.5后期物业服务费5.3支付方式及时间：________6.合同履行及监督6.1履行期限：________6.2履行方式：________6.2.1双方按照约定履行各自的义务6.2.2代理方应及时向委托方报告项目进展情况6.2.3委托方有权对代理方的工作进行监督6.3监督机制：________6.3.1双方定期召开项目协调会议6.3.2委托方有权要求代理方提供相关证明材料6.3.3代理方应接受委托方的监督和检查7.信息保密7.1保密义务：________7.1.1双方对项目信息负有保密义务7.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露项目信息7.2保密范围：________7.2.1项目基本信息7.2.2购房信息7.2.3代理费用信息7.2.4其他涉及双方商业秘密的信息7.3违约责任：________7.3.1违约方应承担相应的违约责任7.3.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失8.违约责任8.1违约情形8.1.1代理方未按约定履行代理义务8.1.2委托方未按约定支付代理费用8.1.3代理方泄露项目信息8.1.4双方协商一致的违约情形8.2违约责任承担8.2.1代理方未履行代理义务，委托方有权解除合同并要求赔偿损失8.2.2委托方未支付代理费用，代理方有权暂停或终止代理服务8.2.3代理方泄露项目信息，承担相应的法律责任并赔偿损失8.2.4双方协商一致的违约责任承担方式8.3违约金计算8.3.1违约金的计算标准8.3.2违约金的支付期限9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议双方应友好协商解决9.1.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁9.1.3也可依法向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1若选择仲裁，争议解决机构为________仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1争议解决的具体程序按相关法律法规及仲裁规则执行10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同一方违约10.1.2不可抗力事件导致合同无法履行10.1.3双方协商一致解除合同10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2双方应协商确定解除合同的日期10.2.3解除合同后，双方应妥善处理已履行和未履行的义务10.3解除后的处理10.3.1解除合同后，代理方应退还已收取的代理费用10.3.2双方应相互结算并清理债权债务关系11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经________公证处公证11.2生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.3终止条件11.3.1合同期限届满11.3.2合同解除11.3.3双方协商一致终止合同11.4终止日期11.4.1合同期限届满或解除后的具体日期12.合同附件12.1附件一：委托方授权书12.2附件二：代理方资质证明12.3附件三：项目相关资料13.其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议13.1.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任13.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等13.3合同未尽事宜13.3.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规及商业惯例处理14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同于______年______月______日签署14.2签署地点14.2.1本合同签署地为________14.3签署人14.3.1委托方代表（签字）：14.3.2代理方代表（签字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指除委托方、代理方之外的，参与本合同项目或与本合同项目相关的任何个人、企业、机构或其他实体。15.1.2第三方包括但不限于：中介方、评估机构、审计机构、监理单位、供应商、服务商等。15.2第三方介入原因15.2.1为提高项目效率，确保项目质量，或根据项目需要，委托方或代理方可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经双方同意，并签订相关协议。16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.1委托方或代理方需向对方提出第三方介入的申请，并说明介入原因和预期效果。16.1.2对方应在______日内答复是否同意第三方介入。16.2介入协议16.2.1双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2.2介入协议应与本合同条款保持一致，不得与本合同相抵触。17.第三方责任限额17.1责任范围17.1.1第三方的责任范围仅限于其介入协议约定的内容。17.1.2第三方对其专业范围内的责任承担有限制，对非专业范围内的责任不承担。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，不得超过其介入协议约定的金额。17.2.2第三方的责任限额应根据其介入项目的规模、复杂程度和风险等因素确定。18.第三方责任划分18.1责任主体18.1.1第三方作为独立的责任主体，其责任不因委托方或代理方的介入而免除。18.1.2委托方和代理方对第三方的行为承担连带责任，但可依法向第三方追偿。18.2责任承担18.2.1第三方在介入期间，应严格按照介入协议约定的内容履行职责。18.2.2若第三方违反介入协议，委托方或代理方有权要求第三方承担相应的法律责任。18.3责任追究18.3.1若第三方违反合同约定，造成委托方或代理方损失的，委托方或代理方可依法要求第三方承担赔偿责任。18.3.2若第三方因自身原因导致项目无法按期完成或造成损失，委托方或代理方有权解除与第三方的协议，并要求赔偿。19.第三方退出机制19.1退出原因19.1.1第三方因自身原因无法继续履行职责19.1.2项目需要调整或终止19.1.3双方协商一致19.2退出程序19.2.1第三方需提前______日向委托方或代理方提出退出申请。19.2.2委托方或代理方应在______日内答复是否同意第三方退出。19.3退出责任19.3.1第三方退出时，应确保其工作交接完毕，避免影响项目进度。19.3.2第三方退出后，若因其遗留问题导致项目损失的，第三方应承担相应责任。20.第三方变更20.1变更原因20.1.1第三方因自身原因需要更换20.1.2项目需要调整第三方职责20.1.3双方协商一致20.2变更程序20.2.1第三方需提前______日向委托方或代理方提出变更申请。20.2.2委托方或代理方应在______日内答复是否同意第三方变更。20.3变更责任20.3.1第三方变更时，应确保变更后的职责与项目需求相符。20.3.2若第三方变更导致项目损失的，第三方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：委托方授权书详细要求：授权书需由委托方法定代表人或授权代表签字并加盖公章，明确授权代理方的具体事项和权限。说明：授权书是证明代理方有权代表委托方进行相关操作的法定文件。2.附件二：代理方资质证明详细要求：代理方需提供营业执照、相关资质证书、专业人员的资格证书等证明其具备代理能力的文件。说明：资质证明是确保代理方具备完成代理服务所需能力的依据。3.附件三：项目相关资料详细要求：包括项目规划、设计文件、施工图纸、合同文本、项目进度报告等。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议需明确第三方的介入原因、职责、责任范围、费用、期限等。说明：第三方介入协议是规范第三方行为，保障各方权益的重要文件。5.附件五：合同履行记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括付款凭证、工作进展报告、验收报告等。说明：履行记录是评估合同履行情况，解决争议的重要证据。6.附件六：违约通知书详细要求：违约通知书需明确违约行为、违约责任、处理措施等。说明：违约通知书是提醒对方履行合同义务，维护自身权益的重要工具。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议需明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：代理方未按约定履行代理义务委托方未按约定支付代理费用第三方泄露项目信息双方协商一致的违约行为2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对对方造成的实际损失承担赔偿责任。违约金计算标准：根据合同约定或法律法规规定计算。严重违约行为，可能导致合同解除。3.示例说明：代理方未按约定时间完成购房手续，导致委托方遭受额外损失，代理方应承担相应的赔偿责任。委托方未按约定支付代理费用，代理方有权暂停或终止代理服务，并要求支付违约金。第三方泄露项目信息，造成委托方或代理方损失，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。全文完。2024版城市更新项目委托代理购房专项协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1项目定义1.2委托代理定义1.3购房定义1.4专项协议定义2.双方的基本信息2.1委托方信息2.2代理方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目进展阶段4.委托代理事项4.1委托代理范围4.2委托代理期限4.3委托代理费用5.购房相关事项5.1购房资格5.2购房资金5.3购房流程5.4购房风险6.代理方责任和义务6.1代理方责任6.2代理方义务6.3代理方保密义务7.委托方责任和义务7.1委托方责任7.2委托方义务7.3委托方配合义务8.代理方权利8.1代理方权利8.2代理方收益9.委托方权利9.1委托方权利9.2委托方监督权10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他14.1其他约定14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1项目定义：本合同所指项目，系指位于市区的城市更新项目，具体包括但不限于住宅、商业、公共设施等建设内容。1.2委托代理定义：委托代理是指委托方将购房事宜授权给代理方处理，代理方按照委托方的指示和本合同约定进行相关购房活动的行为。1.3购房定义：购房是指代理方代表委托方按照本合同约定，购买上述定义的城市更新项目中的房屋。1.4专项协议定义：专项协议是指本合同双方就购房事宜所签订的具有法律效力的协议。2.双方的基本信息2.1委托方信息：委托方全称为房地产开发有限公司，注册地址为市区路号，法定代表人为。2.2代理方信息：代理方全称为房地产代理有限公司，注册地址为市区路号，法定代表人为。3.项目概况3.1项目名称：城市更新项目3.2项目地点：市区路号3.3项目规模：项目总占地面积万平方米，总建筑面积万平方米，其中住宅面积为万平方米。3.4项目进展阶段：项目目前处于规划设计阶段。4.委托代理事项4.1委托代理范围：代理方负责代表委托方进行项目购房的咨询、谈判、签约、支付购房款等全部购房事宜。4.2委托代理期限：本合同约定的委托代理期限自合同签订之日起至购房手续办理完毕之日止。4.3委托代理费用：代理方按照购房总价的2%收取代理费用，具体金额以实际成交价格为准。5.购房相关事项5.1购房资格：委托方应确保具备购房资格，代理方将协助委托方办理相关购房手续。5.2购房资金：委托方应按照本合同约定的时间和方式向代理方支付购房资金。5.3购房流程：代理方将按照购房流程指导委托方进行购房活动，包括但不限于选房、签约、付款等。5.4购房风险：本合同不承担购房风险，委托方应自行承担购房过程中可能出现的风险。6.代理方责任和义务6.1代理方责任：代理方应按照本合同约定，履行委托代理职责，确保购房活动的顺利进行。6.2代理方义务：代理方应诚实守信，保守委托方商业秘密，严格按照委托方指示进行购房活动。6.3代理方保密义务：代理方对本合同内容以及委托方提供的相关信息负有保密义务，未经委托方同意，不得向任何第三方泄露。8.代理方权利8.1代理方权利：在委托方支付代理费用后，代理方有权要求委托方提供必要的信息和文件，以便进行购房活动。8.2代理方收益：代理方完成购房代理任务后，有权获得约定的代理费用，除非因委托方违约或不可抗力导致代理任务。9.委托方权利9.1委托方权利：委托方有权监督代理方的行为，确保代理方按照本合同的约定履行职责。9.2委托方监督权：委托方有权要求代理方提供购房进展的定期报告，并对代理方的行为提出意见和建议。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取影响正常履约的行为。11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：任何一方要求变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后，变更条款生效。1.对方严重违约，经通知后仍未纠正；2.发生不可抗力，致使合同目的无法实现；3.经双方协商一致解除。12.违约责任12.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。13.不可抗力13.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。14.其他14.1其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于购房协议、付款凭证等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围：第三方介入是指为了实现合同目的，经甲乙双方同意，由第三方提供专业服务或协助的行为。16.第三方介入的同意和选择16.1第三方介入的同意：甲乙双方同意在必要时引入第三方介入，任何一方的第三方介入决定均需经对方书面同意。16.2第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的服务协议或合作协议。17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任：第三方应根据其服务协议或合作协议，对甲乙双方承担相应的责任，包括但不限于提供准确的服务、保密义务等。17.2第三方的权利：第三方有权根据其服务协议或合作协议收取相应的服务费用，并享有合同