二零二五年度个人自住房屋买卖合同范本下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人自住房屋买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.其他约定事项8.1交房前房屋维护责任8.2交房后维修责任8.3房屋税费承担8.4合同附件9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人员11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3付款凭证12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同保管13.1合同保管责任13.2合同保管方式14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：付款凭证第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：__________1.1.2买方法定代表人：__________1.1.3买方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：__________1.2.2卖方法定代表人：__________1.2.3卖方联系方式：电话__________，邮箱__________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：__________2.2房屋产权证号：__________2.3房屋面积：__________平方米2.4房屋用途：个人自住2.5房屋配套设施：__________第三条房屋买卖价格3.1房屋总价：人民币__________元整3.2付款方式：3.2.1买方应在合同签订之日起__________日内支付总价款的__________%，即人民币__________元整；3.2.2剩余总价款的__________%，即人民币__________元整，买方应在房屋交付前__________日内支付；3.3付款时间：3.3.1买方应在合同签订之日起__________日内支付首付款；3.3.2剩余款项应在房屋交付前__________日内支付。第四条房屋交付4.1交付时间：____年____月____日4.2交付条件：4.2.1卖方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；4.2.2卖方应确保房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无重大质量问题；4.3交付手续：4.3.1买方应在房屋交付时，向卖方支付房屋总价款的__________%；4.3.2卖方应在房屋交付时，向买方提供房屋产权证、房屋维修手册等相关文件。第五条房屋产权过户5.1过户时间：____年____月____日5.2过户费用：5.2.1房屋产权过户税费由买方承担；5.2.2具体税费金额以过户时实际产生的费用为准；5.3过户手续：5.3.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续；5.3.2买方应在房屋交付后____个工作日内，向卖方提供办理过户手续所需的全部资料。第六条合同解除与违约责任6.1合同解除条件：6.1.1合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；6.1.2如一方违约，另一方有权解除合同；6.2违约责任：6.2.1如卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付房屋总价款的____%作为违约金；6.2.2如买方未按合同约定支付款项，应向卖方支付房屋总价款的____%作为违约金；6.3违约金：6.3.1违约金的具体数额由双方协商确定。第七条争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；7.1.2如协商不成，双方可选择诉讼或仲裁方式解决争议；7.2争议解决机构：7.2.1如选择诉讼，双方应向合同签订地的人民法院提起诉讼；7.2.2如选择仲裁，双方应向合同签订地的人民仲裁委员会申请仲裁。第一部分：合同如下：第八条其他约定事项8.1交房前房屋维护责任8.1.1在合同签订后至房屋交付前，房屋的维护责任由卖方承担；8.1.2卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无重大质量问题。8.2交房后维修责任8.2.1交房后，房屋的日常维修责任由买方承担；8.2.2如房屋在保修期内出现质量问题，卖方应负责维修或承担相应的维修费用。8.3房屋税费承担8.3.1房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，均由买方承担。8.4合同附件a.房屋产权证复印件；b.房屋测绘报告；c.付款凭证；d.双方签字确认的房屋交付确认书。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.1.2合同生效前，双方应按照合同约定履行相关义务。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的交付条件成就；9.2.2合同约定的其他终止条件成就。第十条合同签署10.1签署日期10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.1.2签署日期为____年____月____日。10.2签署地点10.2.1本合同签署地点为__________。10.3签署人员10.3.1买方代表签字：__________10.3.2卖方代表签字：__________第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3付款凭证第十二条合同份数12.1合同正本份数12.1.1本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份。12.2合同副本份数12.2.1本合同副本份数与正本相同。第十三条合同保管13.1合同保管责任13.1.1双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。13.2合同保管方式13.2.1双方可将合同文本存放在安全的地方；13.2.2双方可将合同文本进行电子备份。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：付款凭证第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供中介服务、担保、评估、鉴定、咨询、监管等职能而介入合同关系的独立主体。1.2第三方的介入需经甲方和乙方共同同意，并在合同中明确其职责和权利。第二条第三方介入方式2.1.1中介服务：为甲方和乙方提供交易撮合、信息发布、合同起草等服务；2.1.2担保：为甲方或乙方提供信用担保，确保合同履行；2.1.4鉴定：对房屋产权、质量等进行鉴定，确保交易安全；2.1.5咨询：为甲方和乙方提供法律、财务等咨询服务；2.1.6监管：对交易过程进行监管，确保交易合规。第三条第三方职责3.1.1中介方：协助交易双方达成交易，确保交易信息真实、准确；3.1.2担保方：在合同履行过程中，对甲乙双方履行合同义务进行担保；3.1.3评估方：对房屋价值进行公正、客观的评估；3.1.4鉴定方：对房屋产权、质量进行专业鉴定；3.1.5咨询方：提供专业、独立的咨询服务；3.1.6监管方：对交易过程进行全程监督，确保交易合规。第四条第三方权利4.1.1中介方：收取合理的中介服务费用；4.1.2担保方：在甲方或乙方违约时，有权向违约方追偿；4.1.3评估方：获得评估费用的权利；4.1.4鉴定方：获得鉴定费用的权利；4.1.5咨询方：获得咨询费用的权利；4.1.6监管方：获得监管费用的权利。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体包括：5.1.1中介方：中介方因未尽到合理注意义务导致合同无法履行时，其责任限额为中介服务费用的____倍；5.1.2担保方：担保方因未尽到担保义务导致合同无法履行时，其责任限额为担保金额的____倍；5.1.3评估方、鉴定方、咨询方、监管方：因提供的服务存在重大过失导致合同无法履行时，其责任限额为服务费用的____倍。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中的职责和权利仅限于合同约定的范围，不得超越；6.2第三方不得以任何形式干预甲乙双方的正常交易，不得泄露交易信息；6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任；6.4第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致合同无法履行，不承担法律责任。第七条第三方变更和退出7.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前____个工作日通知甲乙双方；7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方或自行履行合同。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由合同双方根据实际情况协商确定；8.2第三方介入费用应在合同中明确，并在合同履行过程中按照约定支付。第九条第三方争议解决9.1第三方在履行职责过程中与甲乙双方发生争议，应友好协商解决；9.2协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权证号、权利人、房屋坐落、土地用途、建筑面积等信息。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋面积、结构、层高等详细信息。说明：附件二用于证明房屋的实际情况与合同约定的相符。3.付款凭证要求：提供买方支付房屋总价款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件三用于证明买方已按照合同约定支付了房屋总价款。4.房屋交付确认书要求：由买方和卖方共同签署的房屋交付确认书，确认房屋已按照合同约定交付。说明：附件四用于证明房屋已按照合同约定交付，买方已接收房屋。5.房屋维修手册要求：提供房屋的维修手册，包括房屋的保修期限、保修范围、保修方式等信息。说明：附件五用于指导买方在房屋使用过程中的维修和保养。6.房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同正本，合同应包含房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：附件六为合同，是房屋买卖关系的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付房屋总价款的____%作为违约金。示例：如卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买方支付房屋总价款的10%作为违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房屋总价款责任认定：买方应向卖方支付房屋总价款的____%作为违约金。示例：如买方未在合同约定的付款时间内支付房屋总价款，应向卖方支付房屋总价款的10%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，具体责任限额由合同双方在合同中约定。示例：如中介方未按合同约定提供真实、准确的信息，应承担相应的违约责任，责任限额为中介服务费用的2倍。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：如因自然灾害导致房屋无法交付，双方可协商延期交付或解除合同。全文完。2025年度个人自住房屋买卖合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理6.房屋配套设施及设备6.1配套设施6.2设备清单6.3设备使用说明7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同附件10.2附件二：房屋产权证复印件10.3附件三：房屋交易税费缴纳凭证11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达地址11.3合同附件效力12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件签署13.1附件一签署13.2附件二签署13.3附件三签署14.合同备案及存档14.1合同备案机构14.2合同存档机构14.3合同存档期限第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______1.2买受人信息买受人姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：_______所在区域：_______2.2房屋结构房屋结构类型：_______2.3房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋使用面积：_______平方米2.4房屋权属房屋所有权证号：_______房屋产权性质：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价款：_______元整3.2付款方式付款方式一：银行转账付款账户：_______付款方式二：现金支付3.3付款时间首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：_______4.2验收标准房屋验收标准：符合国家及地方相关房屋验收标准4.3验收程序验收程序：双方在房屋交付时共同进行验收，并签署验收报告5.房屋过户手续5.1过户时间房屋过户时间：_______5.2过户费用过户费用：_______元整5.3过户手续办理过户手续办理：由出卖人负责办理房屋过户手续，买受人予以配合6.房屋配套设施及设备6.1配套设施配套设施：_______6.2设备清单设备清单：_______6.3设备使用说明设备使用说明：_______7.违约责任7.1出卖人违约责任若出卖人未按时交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付_______元违约金；若出卖人提供的房屋不符合合同约定，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付款项及相应利息。7.2买受人违约责任若买受人未按时支付款项，每延迟一日，应向出卖人支付_______元违约金；若买受人单方面解除合同，应向出卖人支付_______元违约金。8.争议解决方式8.1争议解决途径本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序如双方协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，按照法院的审理程序进行。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件合同在下列情况下可以解除：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致决定解除。9.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋交易税费缴纳凭证；（3）房屋租赁合同（如有）；（4）其他相关证明材料。10.2附件二：房屋产权证复印件10.3附件三：房屋交易税费缴纳凭证11.其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2通知方式及送达地址通知方式：书面形式送达地址：_______11.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2签署地点合同签署地点：_______12.3签署人出卖人签字（或盖章）：_______买受人签字（或盖章）：_______13.合同附件签署13.1附件一签署附件一由出卖人和买受人共同签署。13.2附件二签署附件二由出卖人签署。13.3附件三签署附件三由买受人签署。14.合同备案及存档14.1合同备案机构合同备案机构：_______14.2合同存档机构合同存档机构：_______14.3合同存档期限合同存档期限：自合同生效之日起_______年第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等，以及任何在本合同履行过程中提供专业服务的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻或损害甲方或乙方利益的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由合同双方另行约定，并在合同附件中明确。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订相应的服务协议。3.2甲方和乙方应在本合同中明确第三方的介入范围、服务内容、费用承担及责任划分。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）按照服务协议约定，独立开展专业服务；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；（3）根据服务协议约定，获取相应的服务费用。4.2第三方义务（1）遵守国家法律法规及行业规范；（2）确保其提供的服务符合合同要求；（3）对甲方和乙方提供的信息保密；（4）按照约定的时间和标准完成服务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务关系，第三方应服从甲方的管理和监督。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务关系，第三方应服从乙方的管理和监督。5.3第三方与合同双方的关系第三方应独立履行其职责，不得干预甲方和乙方之间的合同履行。6.第三方介入后的合同条款调整6.1甲方和乙方应根据第三方介入的具体情况，对合同条款进行调整，包括但不限于：（1）明确第三方的服务内容、费用及责任；（2）调整合同履行的时间节点；（3）调整合同履行的验收标准；（4）调整合同违约责任。6.2上述调整应在合同附件中予以明确。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入过程中，若发生合同约定的解除情形，甲方和乙方有权解除合同。8.2合同解除后，第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的法律责任。9.第三方介入后的合同备案及存档9.1第三方介入后的合同备案及存档程序，仍按照本合同原有规定执行。9.2第三方介入相关的服务协议、合同附件等文件，应一并备案和存档。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲方和乙方应按照调整后的合同条款继续履行合同义务。10.2第三方应协助甲方和乙方履行合同，确保合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同附件要求：包括房屋产权证复印件、房屋交易税费缴纳凭证、房屋租赁合同（如有）、其他相关证明材料。说明：附件一为合同的重要组成部分，需双方在合同签订时共同签署。2.附件二：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权人印章。说明：附件二用于证明房屋权属，确保交易的合法性。3.附件三：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中所缴纳的税费凭证，如契税、印花税等。说明：附件三用于证明交易税费的缴纳情况，确保交易的合规性。4.附件四：房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具的房屋评估报告，需加盖评估机构印章。说明：附件四用于确定房屋交易价格，确保交易的公平性。5.附件五：房屋验收报告要求：双方在房屋交付时共同签署的验收报告，需明确房屋现状及存在问题。说明：附件五用于确认房屋交付时的状况，确保交易的完整性。6.附件六：第三方服务协议要求：甲方、乙方与第三方签订的服务协议，需明确服务内容、费用及责任。说明：附件六用于规范第三方服务行为，确保合同履行的顺利进行。7.附件七：争议解决协议要求：甲方、乙方与第三方签订的争议解决协议，需明确争议解决方式及程序。说明：附件七用于规范争议解决过程，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约未按时交付房屋；提供的房屋不符合合同约定；未能按约定办理过户手续；未按时支付房款；故意隐瞒房屋存在瑕疵；其他违反合同约定的行为。（2）乙方违约未按时支付房款；未能按时接收房屋；故意破坏房屋设施；未按时办理过户手续；未按约定履行合同约定的其他义务；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准（1）甲方违约责任未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金；提供的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及相应利息；未按约定办理过户手续，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。（2）乙方违约责任未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金；未能按时接收房屋，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金；故意破坏房屋设施，应承担修复费用；未按时办理过户手续，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。简要示例说明：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定时间入住，甲方应向乙方支付违约金_______元；乙方未按时支付房款，导致甲方无法按约定时间收到款项，乙方应向甲方支付违约金_______元。全文完。2025年度个人自住房屋买卖合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权转移及登记5.1产权转移5.2登记手续5.3登记费用6.房屋税费承担6.1税费种类6.2承担方式6.3税费缴纳7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定内容12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同备案及存档14.1备案机构14.2存档方式第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：05679第二条房屋基本情况2.1房屋位置：省市区街道号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：住宅第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2支付方式：3.2.1买受人应在签订本合同时支付定金人民币拾万元整（￥100,000.00）3.2.2买受人应在房屋交付前支付尾款人民币玖拾万元整（￥90,000.00）3.2.3买受人应在签订本合同后十五个工作日内支付定金，逾期未支付的，出卖人有权解除本合同。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：2025年5月1日4.2验收标准：房屋应达到《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》所列标准4.3验收程序：4.3.1买受人应在房屋交付时进行现场验收4.3.2验收过程中，如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有关行政部门申请调解第五条房屋产权转移及登记5.1产权转移：出卖人应在本合同签订后七日内将房屋产权过户至买受人名下5.2登记手续：买受人应在收到房屋产权证书后十五个工作日内办理房屋产权登记手续5.3登记费用：登记费用由买受人承担第六条房屋税费承担6.1税费种类：契税、印花税、营业税等6.2承担方式：买受人应按国家相关法律法规的规定承担上述税费6.3税费缴纳：买受人应在办理房屋产权登记手续时一并缴纳第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋7.1.2买受人未按约定支付房款7.1.3任何一方违反合同约定的其他义务7.2违约责任：7.2.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每延迟一日应向买受人支付房屋总价款的万分之五的违约金7.2.2买受人未按约定支付房款的，每延迟一日应向出卖人支付房款总额的万分之五的违约金7.2.3违反合同约定的其他义务，违约方应承担相应的违约责任7.3违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持诚信，不得采取任何干扰对方正常经营和生活的行为。第九条合同解除9.1解除条件：9.1.1买受人未按约定支付房款的，出卖人有权解除本合同；9.1.2出卖人未按约定交付房屋的，买受人有权解除本合同；9.1.3双方协商一致，决定解除本合同。9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同的通知，对方应在收到通知之日起五个工作日内给予书面答复；9.2.2在对方未答复的情况下，提出解除的一方有权自行解除合同。9.3解除后果：9.3.1解除合同后，双方应按照本合同约定的条款办理房屋交付、产权转移等相关事宜；9.3.2解除合同后，已支付的房款和定金不予退还，双方应按照本合同约定的违约责任承担相应的责任。第十条合同生效及终止10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期：2025年2月1日10.3终止条件：10.3.1本合同约定的房屋交付后；10.3.2合同解除；10.3.3双方协商一致终止合同。10.4终止日期：根据终止条件确定。第十一条其他约定11.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定内容：无第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署日期：2025年2月1日13.2签署地点：省市区街道号13.3签署人：出卖人签字（或盖章）：买受人签字（或盖章）：第十四条合同备案及存档14.1备案机构：省市区住房和城乡建设局14.2存档方式：本合同一式两份，双方各执一份，自合同生效之日起，双方应将本合同及其附件提交备案机构备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方（甲方：出卖人，乙方：买受人）之外的，为合同履行提供中介服务、技术咨询、资金监管等服务的个人或机构。第二条第三方介入的范围2.1.1提供房屋买卖信息、推荐合适的买卖双方；2.1.2提供房屋交易相关的法律咨询、风险评估；2.1.3负责交易资金的监管和支付；2.1.4提供房屋过户、登记等手续的协助；2.1.5提供房屋装修、维修等增值服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确，最高不超过合同总价款的5%。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，双方应协商一致，明确第三方的介入方式和责任范围。4.2双方应在合同中约定第三方的介入条件，包括但不限于：4.2.1第三方应具备相应的资质和许可；4.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范；4.2.3第三方应保证其提供的服务质量。第五条第三方与甲乙方的权利义务5.1第三方应按照合同约定履行中介、咨询、监管等职责，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。5.2第三方在提供中介服务过程中，不得收取甲乙双方任何形式的回扣或佣金。5.3第三方在提供技术服务过程中，应保证技术服务质量，不得故意提供虚假信息或误导甲乙双方。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同后，其与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系。6.2第三方在履行本合同过程中，其与甲方、乙方之间的权利义务关系如下：6.2.1第三方应向甲方或乙方提供真实、准确的信息；6.2.2第三方应协助甲方或乙方完成合同约定的各项义务；6.2.3第三方应承担因自身过错导致的损失。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费