2025年度厂房租赁期满厂房回购及使用权续约合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度厂房租赁期满厂房回购及使用权续约合同合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景甲方租赁给乙方位于_________的厂房自______年______月______日起至______年______月______日止，租赁期满。根据双方协商一致，签订本合同，实现厂房回购及使用权续约。2.2目的本合同旨在明确厂房回购及使用权续约的相关事宜，确保双方权益，促进双方合作关系的长期稳定发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）厂房：指甲方位于_________的具有生产、办公功能的建筑设施。（2）回购：指乙方在租赁期满后，按照本合同约定向甲方支付相应价款，购买甲方所拥有的厂房产权。（3）使用权续约：指乙方在租赁期满后，继续使用厂房，并按照本合同约定支付租金。3.2关键词解释（1）租赁期满：指厂房租赁合同约定的租赁期限届满之日。（2）回购价款：指乙方购买甲方厂房产权所需支付的总金额。（3）续约租金：指乙方在租赁期满后继续使用厂房所应支付的租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方享有厂房的产权，乙方租赁期满后，甲方有权要求乙方购买厂房产权。（2）甲方应按照本合同约定提供厂房，确保厂房符合乙方使用要求。（3）甲方应在合同约定的期限内办理厂房产权过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方在租赁期满前，有权按照本合同约定续租厂房，并支付续约租金。（2）乙方应按照本合同约定购买厂房产权，支付回购价款。（3）乙方应按照租赁合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，厂房回购及使用权续约期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地点厂房所在地：_________5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时足额支付回购价款及续约租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，甲方有权要求乙方购买厂房产权。（2）乙方违约，甲方有权终止本合同。6.3终止程序（1）租赁期满，甲方通知乙方购买厂房产权。（2）乙方应在收到甲方通知之日起______日内支付回购价款。（3）乙方逾期未支付回购价款的，甲方有权终止本合同，并要求乙方赔偿损失。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方应将厂房及附属设施完整无损地交还甲方。（2）乙方违约终止本合同的，应向甲方支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1厂房回购价款：根据双方协商一致，厂房回购价款总额为人民币_________元整。7.1.2续约租金：厂房续约租金为人民币_________元/月，租金支付方式及时间按本合同约定执行。7.1.3其他费用：包括但不限于物业费、水电费、维修费等，按实际发生费用计算。7.2支付方式7.2.1厂房回购价款：乙方应分_________期支付回购价款，具体支付时间及金额详见附件。7.2.2续约租金：乙方应于每月______日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金。7.3支付时间7.3.1厂房回购价款支付时间：乙方应在签订本合同之日起______个工作日内支付第一期回购价款。7.3.2续约租金支付时间：乙方应按月支付租金，具体支付时间详见本合同第五部分。7.4支付条款7.4.1乙方支付厂房回购价款及续约租金时，应向甲方提供支付凭证。7.4.2甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未能按照本合同约定提供厂房，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元。8.1.2甲方未能按时办理厂房产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元。8.2乙方违约8.2.1乙方未按时支付厂房回购价款及续约租金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元。8.2.2乙方擅自改变厂房结构或使用性质，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约金的具体金额及支付方式由双方另行协商确定。8.3.2任何一方违约，应承担因违约造成的全部经济损失。九、保密条款9.1保密内容9.1.1本合同签订过程中涉及的商业秘密、技术秘密等信息。9.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息。9.2保密期限9.2.1本合同签订之日起至合同终止之日起______年内。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。9.3.2未经对方同意，任何一方不得披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1自然灾害，如地震、洪水、台风等。10.2.2社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。10.3.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例10.4.1重大自然灾害；10.4.2政府行为导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向具有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形12.2.1本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让；12.2.2本合同涉及的国家秘密、政府行为等不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对厂房的所有权，乙方在租赁期内不得转让、抵押或以其他方式处分厂房。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。13.2.2甲方保留在厂房回购完成后，对厂房进行重新规划、改造或拆除的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力14.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式15.2.1双方应通过书面通知、电话沟通等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用16.1.1本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性16.2.1本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面陈述均不影响本合同的完整性。16.3增减条款16.3.1本合同条款可根据双方协商一致进行增减，但不得影响合同的核心内容。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：______年______月______日甲方地址：_________乙方地址：_________甲方联系电话：_________乙方联系电话：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房回购价款支付计划表2.厂房租赁合同复印件3.厂房现状照片及评估报告4.甲方房产证复印件5.乙方付款凭证6.保密协议7.协商会议记录8.补充协议9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未能按照合同约定提供厂房。未能按时办理厂房产权过户手续。乙方违约：未按时支付厂房回购价款及续约租金。擅自改变厂房结构或使用性质。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同约定和实际情况，由乙方提供证据证明甲方违约。乙方违约的认定：根据合同约定和实际情况，由甲方提供证据证明乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的一定金额的补偿。3.保密协议：指双方就保密信息达成的协议，约定双方对保密信息的保密义务。4.补充协议：指在合同签订后，双方就某些具体事宜达成的书面协议，与本合同具有同等法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付回购价款。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：厂房结构或使用性质被擅自改变。解决办法：甲方应立即通知乙方停止违约行为，并要求乙方恢复厂房原状，如乙方拒不执行，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即协商，根据不可抗力事件的影响，调整合同履行期限或解除合同，并互不承担违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向具有管辖权的仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方职责：协助甲方进行厂房的评估、维修和保养。监督乙方按照合同约定使用厂房。在合同履行过程中，为双方提供必要的咨询和服务。3.第三方权利：收取甲方支付的评估、维修和保养费用。在乙方违约时，有权要求乙方承担相应的责任。对厂房的使用情况进行监督检查。4.第三方义务：按照合同约定履行职责，确保厂房的正常运行。对在工作中知悉的商业秘密和保密信息负有保密义务。对乙方使用厂房的情况进行如实报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在租赁期满前，有权要求甲方续约。在厂房回购过程中，有权要求甲方提供必要的协助。在合同履行过程中，有权要求甲方及时解决影响乙方正常使用厂房的问题。2.乙方利益条款：甲方应保证厂房的设施设备齐全，并符合乙方生产需求。甲方应承担厂房的维修责任，确保厂房的正常使用。甲方应保证乙方在租赁期内对厂房的合理使用权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供厂房，应向乙方支付违约金。甲方未保证厂房设施设备齐全，应承担乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自改变厂房结构或使用性质，否则应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在乙方违约时，有权解除合同。有权要求乙方承担因违约造成的损失。有权对乙方使用厂房的情况进行监督。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付厂房回购价款和续约租金。乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构或使用性质。乙方应承担因违约造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付回购价款或续约租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变厂房结构或使用性质，应承担相应责任。乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度厂房租赁期满厂房回购及使用权续约合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期2.厂房基本情况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房使用年限3.租赁期满厂房回购条款3.1回购价格3.2回购方式3.3回购时间3.4回购流程4.使用权续约条款4.1续约期限4.2续约租金4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.使用权续约条件5.1厂房现状要求5.2租赁双方权利义务5.3违约责任6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同附件9.1厂房租赁合同9.2厂房现状照片9.3其他相关文件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效日期12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.其他约定13.1合同双方联系方式13.2合同附件清单13.3合同解释权14.合同份数及送达14.1合同份数14.2合同送达方式14.3合同送达日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：甲方，全称公司，注册地址省市区街道号，法定代表人：，联系电话：138xxxx5678。1.1.2承租方：乙方，全称YY，注册地址省市区街道号，法定代表人：，联系电话：139xxxx8765。1.2合同签订日期：2025年1月15日。1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.4合同终止日期：根据具体续约条款执行。2.厂房基本情况2.1厂房位置：省市区街道号。2.2厂房面积：10000平方米。2.3厂房结构：框架结构，共5层，地上4层，地下1层。2.4厂房使用年限：自2005年10月1日起至2055年9月30日止。3.租赁期满厂房回购条款3.1回购价格：乙方同意在租赁期满后以人民币壹仟万元整（￥10000000）的价格回购厂房。3.2回购方式：乙方应在租赁期满前一个月内向甲方支付回购款。3.3回购时间：租赁期满后的第30天。3.4回购流程：乙方支付回购款→甲方办理产权过户手续→合同双方签署厂房回购确认书。4.使用权续约条款4.1续约期限：乙方有权选择续租期限为5年或10年。4.2续约租金：续约租金按照本合同签订时的市场租金水平，并考虑通货膨胀因素进行合理调整。4.3租金支付方式：乙方应在每月的15日前支付当月租金。4.4租金调整机制：租金调整频率为每年一次，以当年1月1日为调整基准日。5.使用权续约条件5.1厂房现状要求：乙方应在续约前保证厂房现状符合甲方要求，包括但不限于：结构安全、设施完好、环境整洁等。5.2租赁双方权利义务：续约后，双方权利义务按照本合同约定执行，并遵守国家相关法律法规。5.3违约责任：如乙方违反续约条件，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.违约责任6.1租赁方违约责任：乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金；如提前终止租赁，应支付提前终止租赁违约金。6.2出租方违约责任：甲方如未按约定提供厂房或服务，应向乙方支付违约金；如提前终止租赁，应赔偿乙方因提前终止而遭受的损失。6.3违约金计算方式：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过本合同总金额的10%。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：仲裁委员会。7.3争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方原因：甲方因国家政策调整或城市规划需要，需提前解除合同。8.1.2乙方原因：乙方因经营不善或其他不可抗力因素，无法继续使用厂房。8.1.3双方协商一致：经双方协商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提前通知：一方需解除合同时，应提前30日书面通知对方。8.2.2解除通知送达：解除通知应以挂号信或快递方式送达对方。8.2.3解除合同生效：解除通知送达对方后，合同自送达之日起解除。8.3合同解除后果8.3.1租金退还：合同解除后，甲方应退还乙方尚未支付的全部租金。8.3.2损失赔偿：因解除合同给对方造成的损失，应按实际损失进行赔偿。9.合同附件9.1厂房租赁合同9.1.1厂房租赁合同原件。9.1.2厂房租赁合同复印件。9.2厂房现状照片9.2.1厂房现状照片原件。9.2.2厂房现状照片复印件。9.3其他相关文件9.3.1双方身份证复印件。9.3.2法定代表人身份证明复印件。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2合同附件齐全。10.2合同生效日期10.2.1自双方签字盖章之日起生效。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2变更内容不违反法律法规。11.2合同变更程序11.2.1双方签署合同变更协议。11.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同变更生效日期11.3.1变更协议签订之日起生效。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期满。12.1.2合同解除。12.1.3双方协商一致。12.2合同终止程序12.2.1双方签署合同终止确认书。12.2.2确认书经双方签字盖章后合同终止。12.3合同终止后果12.3.1乙方应将厂房及其附属设施完好地移交给甲方。12.3.2双方应结清所有债权债务。13.其他约定13.1合同双方联系方式13.2合同附件清单13.2.1厂房租赁合同。13.2.2厂房现状照片。13.2.3双方身份证复印件。13.2.4法定代表人身份证明复印件。13.3合同解释权13.3.1本合同解释权归甲方所有。14.合同份数及送达14.1合同份数14.1.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份。14.2合同送达方式14.2.1邮寄送达。14.2.2当面送达。14.3合同送达日期14.3.1本合同自签订之日起5个工作日内送达双方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜。15.2.2提供专业服务，确保合同履行过程中各方权益得到保障。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方职责和权利义务。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，保证服务质量。16.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出建议和意见。16.2.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，对甲乙双方可能造成的最大赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务性质、服务质量等因素确定。17.2.2第三方责任限额应在第三方与甲乙双方签订的协议中明确约定。17.3责任限额执行17.3.1第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方损失，其赔偿责任不超过协议中约定的责任限额。17.3.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供独立、客观、公正的服务。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求和规定。18.1.3第三方与甲方之间的沟通和联系，应通过书面形式进行。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供独立、客观、公正的服务。18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的要求和规定。18.2.3第三方与乙方之间的沟通和联系，应通过书面形式进行。18.3第三方与合同履行的划分18.3.1第三方的介入不应影响合同履行的主体地位。18.3.2第三方在履行职责过程中，应确保合同的履行。18.3.3第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知甲乙双方。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更条件19.1.1第三方介入后，如需变更第三方职责或权利义务，甲乙双方应协商一致。19.2合同变更程序19.2.1甲乙双方与第三方共同签署合同变更协议。19.2.2变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。19.3合同变更生效日期19.3.1变更协议签订之日起生效。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止条件20.1.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致或出现合同约定的终止条件，可以终止第三方介入。20.2合同终止程序20.2.1甲乙双方与第三方共同签署合同终止协议。20.2.2终止协议经甲乙双方签字盖章后生效。20.3合同终止生效日期20.3.1终止协议签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房租赁合同要求：合同需详细列明租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、厂房状况、权利义务等。说明：此为租赁双方签订的原始租赁合同，是本合同的基础。2.厂房现状照片要求：照片需清晰展示厂房的外观、内部设施、使用状况等。3.双方身份证复印件要求：身份证复印件需完整，信息清晰可辨。说明：作为租赁双方的身份证明，用于核实租赁双方的主体资格。4.法定代表人身份证明复印件要求：法定代表人身份证明需合法有效，信息准确。说明：作为法定代表人的身份证明，用于证明签署合同的人员具有法定代表资格。5.租赁期满厂房回购确认书要求：确认书需详细列明回购价格、回购方式、回购时间等。说明：作为双方确认回购事宜的书面文件，是回购条款履行的依据。6.使用权续约确认书要求：确认书需详细列明续约期限、续约租金、租金支付方式等。说明：作为双方确认续约事宜的书面文件，是续约条款履行的依据。7.争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式、解决机构、解决期限等。说明：作为双方解决争议的依据，用于在发生争议时指导双方行动。8.第三方服务协议要求：协议需详细列明第三方职责、权利义务、服务费用等。说明：作为第三方介入合同的补充，明确第三方在合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付应付款项的万分之五作为滞纳金。示例：若乙方应于每月15日前支付租金，但未于当月15日前支付，则自逾期之日起，乙方应支付每日万分之五的滞纳金。2.违约行为：甲方未按时提供厂房或服务责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付每日租金的万分之五作为违约金。示例：若甲方应于租赁期内提供厂房，但未按时提供，则自逾期之日起，甲方应支付每日租金万分之五的违约金。3.违约行为：乙方违反续约条件责任认定标准：乙方违反续约条件，应向甲方支付合同金额的10%作为违约金。示例：若乙方违反续约条件，则应向甲方支付合同金额10%的违约金。4.违约行为：甲方未按约定解除合同责任认定标准：甲方未按约定解除合同，应向乙方支付合同金额的10%作为违约金。示例：若甲方未按约定提前解除合同，则应向乙方支付合同金额10%的违约金。5.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方未履行职责，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按约定提供评估服务，导致甲方或乙方遭受损失，则第三方应承担赔偿责任。全文完。2025年度厂房租赁期满厂房回购及使用权续约合同2合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同双方基本信息二、租赁厂房基本情况1.厂房位置及面积2.厂房结构及设施3.厂房权属证明三、租赁期限及续约1.租赁期限2.租赁期满厂房回购条件3.厂房使用权续约条件四、租金及支付方式1.租金计算方式2.租金支付时间及金额3.逾期支付租金的处理五、厂房维护及保养1.租赁双方维护责任2.厂房设施维修责任3.厂房损坏赔偿六、厂房使用范围及限制1.厂房使用范围2.厂房使用限制3.违规使用的处理七、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除的程序八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除后的处理十一、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违反保密义务的责任十二、合同附件1.厂房租赁合同2.厂房权属证明文件3.其他相关文件十三、其他约定1.合同未尽事宜的处理2.合同解释及适用法律3.合同附件效力十四、合同签订日期及签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景（1）甲方因业务发展需要，原租赁于乙方的厂房即将于2025年到期。（2）乙方同意与甲方协商续租厂房，并就厂房回购及使用权续约事宜达成一致。2.合同目的（1）明确双方在厂房租赁期满后的厂房回购及使用权续约相关事宜。（2）保障双方合法权益，维护租赁关系的稳定。3.合同双方基本信息（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]（3）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（4）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]二、租赁厂房基本情况1.厂房位置及面积（1）厂房地址：[厂房地址]（2）厂房面积：[厂房面积]2.厂房结构及设施（1）厂房结构：[厂房结构]（2）厂房设施：[厂房设施]3.厂房权属证明（1）甲方提供厂房权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。三、租赁期限及续约1.租赁期限（1）本次租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。2.租赁期满厂房回购条件（1）租赁期满后，甲方有权以[回购价格]回购厂房。3.厂房使用权续约条件（1）租赁期满前，甲方有权与乙方协商续租厂房。四、租金及支付方式1.租金计算方式（1）租金按月计算，每月租金为[租金金额]。2.租金支付时间及金额（1）租金于每月[支付日]前支付，每次支付[租金金额]。3.逾期支付租金的处理（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应向乙方支付[逾期金额]的违约金。五、厂房维护及保养1.租赁双方维护责任（1）甲方负责厂房内部设施的维护及保养。（2）乙方负责厂房外部设施的维护及保养。2.厂房设施维修责任（1）因自然原因造成的厂房设施损坏，由乙方负责维修。（2）因人为原因造成的厂房设施损坏，由责任方负责维修。3.厂房损坏赔偿（1）因甲方原因造成厂房损坏的，甲方应承担赔偿责任。（2）因乙方原因造成厂房损坏的，乙方应承担赔偿责任。六、厂房使用范围及限制1.厂房使用范围（1）甲方仅限于在厂房内进行生产、仓储等活动。2.厂房使用限制（1）甲方不得擅自改变厂房结构。（2）甲方不得在厂房内从事违法活动。3.违规使用的处理（1）甲方违规使用厂房的，乙方有权要求甲方立即停止违规行为。（2）甲方拒不停止违规行为的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。七、合同变更及解除1.合同变更条件（1）双方协商一致，可以变更合同内容。2.合同解除条件（1）租赁期满，双方未达成续约或回购协议。（2）一方违约，另一方有权解除合同。3.合同变更及解除的程序（1）合同变更或解除需书面通知对方。（2）合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行合同义务。八、违约责任1.违约情形（1）甲方未按时支付租金。（2）乙方未按时缴纳相关税费。（3）任何一方违反合同约定的保密义务。2.违约责任承担（1）违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失。（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为[违约金比例]。3.违约金计算方式（1）违约金按日计算，自违约行为发生之日起至违约行为消除之日止。九、争议解决1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构（1）双方协商确定的仲裁机构。3.争议解决期限（1）自争议发生之日起[期限]内解决。十、合同生效及终止1.合同生效条件（1）双方代表签字盖章。（2）合同签订后，甲方支付首期租金。2.合同终止条件（1）租赁期满或双方协商一致解除合同。3.合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。（2）双方应妥善处理租赁期间的债权债务。十一、保密条款1.保密内容（1）涉及双方商业秘密的信息。2.保密期限（1）自合同签订之日起至合同终止后[期限]。3.违反保密义务的责任（1）违约方应承担相应的法律责任。十二、合同附件1.厂房租赁合同2.厂房权属证明文件3.其他相关文件十三、其他约定1.合同未尽事宜的处理（1）按照法律规定和行业惯例处理。2.合同解释及适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律。3.合同附件效力（1）合同附件与本合同具有同等法律效力。十四、合同签订日期及签字盖章（1）合同签订日期：____年____月____日（2）甲方（盖章）：____________________（3）乙方（盖章）：____________________（4）甲方代表（签字）：________________（5）乙方代表（签字）：________________（6）附件一：厂房租赁合同（7）附件二：厂房权属证明文件（8）附件三：其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款（1）在租赁期满厂房回购及使用权续约过程中，甲方享有优先权。（2）如乙方在租赁期满前未提出明确续租意向，甲方有权按照合同约定的回购价格回购厂房。2.甲方投资条款（1）甲方有权在租赁期限内对厂房进行必要的投资改造，以提高厂房的生产效率。（2）甲方投资改造的款项在合同约定的期限内由乙方承担。3.甲方运营支持条款（1）甲方应提供必要的运营支持，包括但不限于市场信息、技术指导等。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的生产经营活动进行监督，确保其符合相关法律法规。4.甲方违约责任条款（1）如甲方未按约定支付租金或投资改造款项，应向乙方支付违约金，违约金数额为[违约金比例]。（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先权条款（1）在租赁期满厂房回购及使用权续约过程中，乙方享有优先权。（2）如甲方在租赁期满前未提出明确回购意向，乙方有权按照合同约定的续租条件续租厂房。2.乙方投资回报条款（1）乙方有权要求甲方在租赁期满后按照约定的比例分享厂房投资回报。（2）投资回报的计算方式及分配时间由双方另行协商确定。3.乙方运营权益条款（1）乙方有权在租赁期限内对厂房进行必要的改造，以满足其生产需求。（2）乙方改造的款项在合同约定的期限内由甲方承担。4.乙方违约责任条款（1）如乙方未按约定支付租金或投资改造款项，应向甲方支付违约金，违约金数额为[违约金比例]。（2）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款（1）中介方在促成本合同签订过程中产生的合理费用由双方承担。（2）中介费用的计算方式及支付时间由双方另行协商确定。2.中介保密条款（1）中介方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务。（2）中介方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.中介责任条款（1）中介方应保证本合同的合法性、有效性。（2）中介方在合同履行过程中未尽到中介义务的，应承担相应的法律责任。4.中介争议解决条款（1）中介方与双方发生争议时，应通过协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房租赁合同2.厂房权属证明文件（土地使用权证、房屋所有权证等）3.投资改造方案及费用明细4.保密协议5.中介合同6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。乙方未按时缴纳相关税费。任何一方违反保密条款。甲方或乙方未履行投资改造责任。甲方或乙方违反合同约定的使用范围和限制。2.违约行为的认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约行为可通过书面通知、协商或法律途径进行认定。三、法律名词及解释：1.租赁期满：指租赁合同约定的租赁期限届满。2.回购：指租赁期满后，甲方以约定的价格购买乙方所拥有的厂房。3.使用权续约：指租赁期满后，双方协商一致，续签租赁合同。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.保密条款：指双方就商业秘密达成的不公开约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应书面通知甲方，并要求其在[期限]内支付租金，否则可解除合同。2.问题：乙方未按时缴纳相关税费。解决办法：甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续，或代为缴纳并从租金中扣除。3.问题：厂房设施损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方负责维修，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.厂房租赁期满，甲方有意回购厂房。2.厂房租赁期满，双方协商续签租赁合同。3.厂房租赁期满，乙方有意继续租赁厂房。4.厂房租赁期满，甲方或乙方因故解除合同。5.厂房租赁期满，双方因合同履行发生争议。全文完。2025年度厂房租赁期满厂房回购及使用权续约合同3合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]其他相关方：[如涉及其他相关方，请在此处列出]二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于[具体地址]的厂房，乙方租赁该厂房用于[乙方租赁厂房用途]。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经双方友好协商，就2025年度厂房租赁期满厂房回购及使用权续约事宜，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“厂房”指甲方拥有的位于[具体地址]的建筑物，包括但不限于厂房主体、附属设施及土地使用权。3.2关键词解释（1）租赁期满：指本合同约定的租赁期限届满之日。（2）回购：指乙方在租赁期满后，按照本合同约定，向甲方购买厂房的所有权。（3）使用权续约：指乙方在租赁期满后，与甲方续签租赁合同，继续租赁厂房。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方在租赁期满后购买厂房的所有权。（3）甲方有权监督乙方在租赁期间对厂房的使用情况。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁厂房。（2）乙方有权在租赁期满后，根据本合同约定购买厂房的所有权。（3）乙方应按照本合同约定，合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和使用功能。（4）乙方应按照本合同约定支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方位于[具体地址]的厂房。5.3合同履行方式乙方应在租赁期满前向甲方支付回购厂房的款项，甲方在收到款项后，将厂房所有权转移给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满后，乙方未按本合同约定购买厂房的所有权；（2）一方违反本合同约定，导致合同无法履行。6.3终止程序（1）终止合同的，一方应在终止事由发生之日起[终止期限]日内书面通知对方；（2）对方在接到终止通知后[终止期限]日内未提出异议，视为接受终止合同。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止使用厂房；（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金；（3）合同终止后，乙方应承担因其违约行为给甲方造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方应按照本合同约定的租赁期限和租金标准支付租赁费用。（2）回购费用：租赁期满后，乙方如需购买厂房，应按照本合同约定的回购价格支付回购费用。（3）其他费用：包括但不限于税费、维修费、保险费等。7.2支付方式（1）租赁费用：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租赁费用。（2）回购费用：租赁期满后，乙方应在[具体日期]前支付全部回购费用。（3）其他费用：按照本合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）租赁费用：每月[具体日期]前支付。（2）回购费用：租赁期满后[具体日期]前支付。（3）其他费用：按照本合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担由此产生的全部责任。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按本合同约定提供厂房，应向乙方支付[具体金额]的违约金。（2）甲方未按本合同约定退还乙方已支付的费用，应向乙方支付[具体金额]的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按本合同约定支付租金，应向甲方支付[具体金额]的违约金。（2）乙方未按本合同约定购买厂房，应向甲方支付[具体金额]的违约金。（3）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定赔偿对方损失，赔偿金额以实际损失为准，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式（1）保密方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）保密方不得向任何第三方泄露保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：战争、封锁、禁运等；（3）社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致厂房损毁；（2）政府发布禁运令，导致原材料无法采购；（3）恐怖袭击导致厂房无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解；（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密等法律法规禁止转让的情形；（2）本合同约定不得转让的情形；（3）双方认为不宜转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对厂房的所有权，乙方在租赁期限内不得擅自处置厂房。（2）乙方在租赁期满后，如需购买厂房，应按照本合同约定的回购条款执行。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，依法解除本合同的权利。（2）甲方保留在厂房出现安全隐患时，要求乙方立即采取措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同保证本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保厂房符合租赁要求，乙方应合理使用厂房。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行厂房的维护和管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有