二零二五年度河北省房产买卖合同鉴证与备案服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度河北省房产买卖合同鉴证与备案服务合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.合同签订目的4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.鉴证与备案服务内容5.1鉴证服务5.2备案服务6.服务费用及支付方式6.1服务费用6.2付款方式6.3付款时间7.服务期限8.交付及交接事宜8.1交付时间8.2交接方式9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式11.合同生效及终止12.合同附件13.合同变更与解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：河北省房地产开发有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：河北省石家庄市区路号1.1.4甲方联系电话：13856781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方身份证号码：056781.2.3乙方住所：河北省石家庄市区路号1.2.4乙方联系电话：13987652.房产基本情况2.1房产位置：河北省石家庄市区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产结构：框架结构2.4房产用途：住宅2.5房产权属：甲方拥有完全产权3.合同签订目的本合同签订目的为明确甲乙双方在房产买卖过程中鉴证与备案服务的权利义务，确保交易安全、合法、高效。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币100万元整4.2付款方式：分期付款4.3付款时间：（1）首付款：合同签订后3个工作日内支付人民币30万元；（2）尾款：在办理房产过户手续前支付剩余人民币70万元。5.鉴证与备案服务内容5.1鉴证服务：（1）甲方提供房产证明文件、合同等相关材料；（2）乙方对上述材料进行审核，确保其真实、合法；（3）出具鉴证报告，确认交易双方的合法权益。5.2备案服务：（1）协助甲方办理房产过户手续；（2）协助乙方办理房产抵押登记手续；（3）确保交易双方在规定时间内完成备案手续。6.服务费用及支付方式6.1服务费用：人民币2万元整6.2付款方式：合同签订后3个工作日内支付人民币1万元，剩余人民币1万元在鉴证与备案服务完成后支付。7.服务期限本合同服务期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。8.交付及交接事宜8.1交付时间：甲方应在合同约定的房产过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。8.2交接方式：（1）甲方应将房产钥匙、房产证等交付给乙方；（2）双方应在约定的时间和地点进行房产交接，并签署交接清单；（3）交接过程中，如发现房产存在质量问题或不符合合同约定的，甲方应在现场予以修复或赔偿。9.违约责任9.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日万分之五；（2）如甲方提供的房产存在虚假信息或质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日万分之五；10.争议解决方式如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。（1）房产过户手续办理完毕，双方完成房产交接；（2）本合同约定的服务期限届满；（3）双方协商一致解除本合同。12.合同附件（1）房产证明文件；（2）房产鉴证报告；（3）房产备案证明；（4）房产交接清单；（5）双方签字盖章的合同副本。13.合同变更与解除13.1本合同任何条款的变更或解除，均需甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至房产过户手续办理完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助本合同的履行而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2范围：第三方的介入范围限于提供鉴证、评估、咨询、代理等与本合同履行相关的服务。16.第三方介入的条件与程序（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的介入服务不违反法律法规和本合同的约定。16.2程序：第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方共同确定第三方介入的事宜；（2）甲乙双方与第三方签订相应的服务协议；（3）第三方按照服务协议的约定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用的两倍。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分：（1）第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照服务协议的约定，对甲乙双方承担相应的责任。（2）甲乙双方对第三方的责任：甲乙双方应按照本合同的约定，对第三方承担相应的责任，包括但不限于支付服务费用、提供必要的信息和协助等。19.第三方介入的具体条款19.1鉴证机构：（1）鉴证机构应在甲乙双方约定的时限内完成鉴证工作；（2）鉴证机构应提供真实、客观的鉴证报告；（3）鉴证机构对鉴证报告的真实性、准确性负责。19.2评估机构：（1）评估机构应在甲乙双方约定的时限内完成评估工作；（2）评估机构应提供真实、合理的评估报告；（3）评估机构对评估报告的真实性、合理性负责。19.3中介机构：（1）中介机构应在甲乙双方约定的时限内完成中介服务；（2）中介机构应协助甲乙双方达成交易；（3）中介机构对中介过程中提供的信息的真实性、准确性负责。20.第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方解除本合同；（3）第三方因自身原因无法继续履行服务；（4）法律法规规定或双方约定的其他终止情形。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担：第三方介入产生的费用，除法律法规另有规定外，由甲乙双方按照约定的比例分担。22.第三方介入的保密义务22.1保密义务：第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件：房产证复印件不动产登记证明土地使用权证书复印件房产测绘报告相关税费缴纳证明2.房产鉴证报告：房产鉴证机构出具的鉴证报告鉴证报告应包括房产的真实性、合法性、权属清晰等情况3.房产备案证明：房产备案机构出具的备案证明备案证明应包括房产过户手续的完成情况4.房产交接清单：房产交接清单应由甲乙双方共同签署清单应详细列明房产的设施、设备、附属物等5.合同副本：双方各执一份的合同正本复印件合同副本应与正本内容一致6.付款凭证：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等付款凭证应与合同约定的付款方式一致7.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议协议应包括服务内容、费用、责任等8.争议解决文件：争议解决过程中产生的文件，如调解书、仲裁裁决书等9.其他相关文件：任何与合同履行相关的其他文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付房产：甲方应支付乙方违约金，违约金为每日万分之五。甲方提供的房产存在虚假信息或质量问题：甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间支付房款：乙方应支付甲方违约金，违约金为每日万分之五。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供鉴证或评估服务：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。