二手房交易中介服务协议：2024版细则一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易中介服务协议：2024版细则一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条中介服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息搜集2.1.2房源信息发布2.1.3带看房服务2.1.4交易咨询2.1.5协助签订合同2.1.6协助办理贷款手续2.1.7协助办理产权过户手续第三条服务费用及支付方式3.1丙方服务费用3.1.1费用的计算方式3.1.2费用的支付时间3.1.3费用的支付方式第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3丙方权利与义务第五条合同的履行5.1履行的期限5.2履行的地点5.3履行的方式第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决8.3提交人民法院解决第九条合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条附则12.1合同附件12.2合同的修订12.3合同的解释第十三条合同的签署与盖章13.1签署的时间13.2签署的地点13.3盖章的要求第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2丙方的其他服务内容14.3甲方和乙方对丙方的评价和推荐第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）甲方是指本合同所述房屋的所有人，具有房屋所有权，同意将房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）乙方是指本合同所述房屋的购买者，愿意购买甲方所持有的房屋所有权。1.3丙方（中介方）丙方是指依法成立并取得房屋中介业务资格的企业或个人，负责为本合同的甲方和乙方提供中介服务。第二条中介服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息搜集丙方有义务通过各种渠道搜集房源信息，包括房屋的位置、面积、户型、价格等，并及时向乙方提供。2.1.2房源信息发布丙方有义务将搜集到的房源信息在相关平台上进行发布，以便乙方进行选择和了解。2.1.3带看房服务丙方有义务根据乙方的需求，安排看房时间，带领乙方实地查看房源。2.1.4交易咨询丙方有义务为甲方和乙方提供房屋交易相关的咨询服务，包括法律法规、交易流程等。2.1.5协助签订合同丙方有义务在甲方和乙方达成购房意向后，协助双方签订房屋买卖合同。2.1.6协助办理贷款手续丙方有义务协助乙方办理购房贷款相关手续，包括提交申请、提供所需材料等。2.1.7协助办理产权过户手续丙方有义务协助甲方和乙方办理房屋产权过户手续，包括提交申请、提供所需材料等。第三条服务费用及支付方式3.1丙方服务费用3.1.1费用的计算方式丙方的服务费用根据房屋的成交价格的一定比例计算，具体比例双方约定。3.1.2费用的支付时间甲方和乙方应在房屋买卖合同签订后，按照约定将服务费用支付给丙方。3.1.3费用的支付方式甲方和乙方可以选择现金、转账等方式支付服务费用。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务甲方应保证其对房屋的所有权，确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定支付购房款项，并按照约定时间完成房屋过户手续。4.3丙方权利与义务丙方应按照合同约定提供中介服务，并保证服务的质量和效率。第五条合同的履行5.1履行的期限本合同的履行期限为自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2履行的地点本合同的履行地点为中华人民共和国省市区。5.3履行的方式本合同的履行方式为甲方和乙方按照约定时间、地点和方式完成各自的权利和义务。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同的变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并书面确认。6.2合同解除的条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第八条争议解决8.1双方协商解决本合同履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2提交仲裁机构解决如双方协商未果，任何一方均可向合同签订地仲裁机构提交仲裁申请。8.3提交人民法院解决如仲裁未能解决争议，或任何一方拒绝仲裁，争议可提交人民法院解决。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。9.3合同的失效条件本合同在履行过程中，如发生法律规定的合同无效或解除情形，合同即行失效。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方及丙方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限甲乙双方及丙方对上述保密内容承担保密义务的期限为合同终止之日起五年。10.3泄密责任如甲乙双方或丙方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括房屋所有权证、身份证件、贷款批准文件等。12.2合同的修订本合同的修订应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同的解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十三条合同的签署与盖章13.1签署的时间本合同于年月日签署。13.2签署的地点本合同于中华人民共和国省市区签署。13.3盖章的要求甲乙丙三方应在本合同签字（或盖章）后，由各自授权代表在合同上加盖公章或私章。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容甲乙双方就本合同内容以外的其他事项达成一致，可作为本合同的补充协议。14.2丙方的其他服务内容丙方在本合同有效期内提供的其他服务，包括但不限于房屋租赁、装修咨询等。14.3甲方和乙方对丙方的评价和推荐甲方和乙方应根据丙方的服务质量和效果，给予丙方相应的评价和推荐。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件要求：原件扫描或清晰复印件附件说明：证明甲方对房屋拥有所有权的重要文件2.身份证件附件要求：原件扫描或清晰复印件附件说明：用于证明甲乙双方的身份信息3.贷款批准文件附件要求：原件扫描或清晰复印件附件说明：如乙方选择贷款购房，需提供贷款批准文件4.房屋买卖合同附件要求：原件扫描或清晰复印件附件说明：甲乙双方就房屋买卖达成的正式合同文件5.房屋中介服务合同附件要求：原件扫描或清晰复印件附件说明：丙方与甲乙双方就中介服务达成的合同文件6.房屋产权过户手续文件附件要求：原件扫描或清晰复印件附件说明：用于证明房屋产权过户已完成的相关文件7.支付凭证附件要求：原件扫描或清晰复印件附件说明：证明甲乙双方支付服务费用及相关款项的凭证8.评估报告附件要求：原件扫描或清晰复印件9.装修咨询报告附件要求：原件扫描或清晰复印件附件说明：如丙方提供装修咨询服务，需提供相关报告10.其他可能涉及的附件附件要求：根据实际情况提供附件说明：其他与房屋交易相关的文件或资料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：未按时履行合同约定的义务责任认定标准：根据合同约定，甲方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失等2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间支付购房款项责任认定标准：根据合同约定，乙方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失等3.丙方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定提供中介服务责任认定标准：根据合同约定，丙方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失等4.示例说明：如甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金；如乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金；如丙方未按约定提供中介服务，甲方和乙方有权要求丙方支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。3.中介服务：指房地产中介机构为房屋买卖双方提供信息搜集、发布、带看房、交易咨询、协助签订合同等服务的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能