2025年度个人之间房屋权属变更合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人之间房屋权属变更合同范本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号码或营业执照号码1.3联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋权属变更原因4.房屋权属变更方式4.1赠与4.2出售4.3继承4.4抵押权变更5.房屋权属变更手续5.1办理房屋权属变更登记所需材料5.2办理房屋权属变更登记流程5.3办理房屋权属变更登记费用6.房屋权属变更登记期限7.房屋权属变更登记费用承担8.房屋权属变更登记后的权利义务8.1房屋使用权8.2房屋收益权8.3房屋处分权8.4房屋维护责任9.房屋权属变更登记后的税费承担10.合同解除条件及程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（房屋出让人）：[姓名或名称]1.2身份证号码或营业执照号码：[身份证号码或营业执照号码]1.3联系方式：[电话号码]1.4双方姓名或名称：乙方（房屋受让人）：[姓名或名称]1.5身份证号码或营业执照号码：[身份证号码或营业执照号码]1.6联系方式：[电话号码]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：[具体地址]2.2房屋产权证号：[产权证号]2.3房屋面积：[建筑面积]平方米2.4房屋用途：[用途描述]3.房屋权属变更原因[在此描述房屋权属变更的具体原因，如继承、赠与、出售等]4.房屋权属变更方式4.1赠与：[若为赠与，需详细描述赠与的原因和条件]4.2出售：[若为出售，需详细描述出售的价格、付款方式等]4.3继承：[若为继承，需提供继承权证明材料]4.4抵押权变更：[若为抵押权变更，需详细描述抵押权变更的内容]5.房屋权属变更手续5.1办理房屋权属变更登记所需材料：[列出所有必需的材料清单]5.2办理房屋权属变更登记流程：[详细描述办理流程的步骤]5.3办理房屋权属变更登记费用：[明确费用金额及支付方式]6.房屋权属变更登记期限6.1房屋权属变更登记完成期限：[明确登记完成的时间]6.2未按时完成登记的责任：[规定因甲方原因未按时完成登记的责任承担]7.房屋权属变更登记费用承担7.1登记费用承担方：[明确登记费用由哪一方承担]7.2费用支付时间：[明确费用支付的具体时间]8.房屋权属变更登记后的权利义务8.1房屋使用权：自房屋权属变更登记之日起，乙方享有房屋的使用权。8.2房屋收益权：乙方享有房屋产生的租金、物业费等收益权。8.3房屋处分权：乙方有权依法处分房屋，但应遵守相关法律法规。8.4房屋维护责任：乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。9.房屋权属变更登记后的税费承担9.1税费承担方：根据国家相关规定，房屋权属变更登记后的税费由[具体承担方]承担。9.2税费计算方式：税费按照[具体计算方式]计算。9.3税费支付时间：税费应在[具体时间]前支付。10.合同解除条件及程序10.1.1一方违反合同约定，严重损害对方利益的；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.1.3合同约定的解除条件成就的。10.2解除程序：任何一方提出解除合同，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明解除原因。11.违约责任11.1违约情形：一方未按合同约定履行义务，包括但不限于：11.1.1未按时支付房款；11.1.2未按时办理房屋权属变更登记；11.1.3未按约定承担税费。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：11.2.1向守约方支付违约金；11.2.2承担由此产生的损失赔偿；11.2.3支付对方因此产生的合理费用。12.争议解决方式12.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向[具体争议解决机构]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：[具体争议解决机构名称]12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁决。13.合同生效及终止13.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止：合同履行完毕或根据法律规定和双方约定终止。14.其他约定事项14.1通知：本合同涉及的通知均应以书面形式发送至双方约定的地址。14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。14.4本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.5本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等参与房屋权属变更过程中提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入方式：第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方对本合同项下责任的最高赔偿限额为[具体金额]，超过此限额的部分，甲乙双方自行承担。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构17.1.1中介机构职责：负责协助甲乙双方完成房屋权属变更手续，提供相关咨询服务。17.1.2中介机构费用：中介服务费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。17.1.3中介机构责任：中介机构应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准，因中介机构过错导致甲乙双方权益受损的，中介机构应承担相应责任。17.2评估机构17.2.1评估机构职责：对房屋进行评估，提供评估报告。17.2.2评估机构费用：评估费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。17.2.3评估机构责任：评估机构应保证评估报告的真实性、准确性和合法性，因评估机构过错导致评估结果失实，造成甲乙双方损失的，评估机构应承担相应责任。17.3律师事务所17.3.1律师事务所职责：提供法律咨询、起草合同文件、协助办理房屋权属变更手续等服务。17.3.2律师事务所费用：律师服务费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。17.3.3律师事务所责任：律师事务所应保证其提供的服务符合法律法规，因律师事务所过错导致甲乙双方权益受损的，律师事务所应承担相应责任。17.4会计师事务所17.4.1会计师事务所职责：提供财务审计、税务筹划等服务。17.4.2会计师事务所费用：审计费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。17.4.3会计师事务所责任：会计师事务所应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，因会计师事务所过错导致甲乙双方权益受损的，会计师事务所应承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为委托服务关系，甲方支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为委托服务关系，乙方支付第三方服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供专业服务，甲乙双方共同对第三方的服务质量和结果负责。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定及第三方服务协议履行各自义务。19.2第三方介入后的争议解决：第三方介入后的争议解决方式参照本合同第12条争议解决方式执行。19.3第三方介入后的合同变更：经甲乙双方同意，可对本合同进行变更，变更内容应纳入本合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权人身份证明文件复印件3.房屋权属变更登记申请书4.房屋权属变更登记委托书5.房屋权属变更登记费用缴纳凭证6.房屋权属变更登记受理通知书7.房屋权属变更登记证明8.房屋评估报告9.中介服务协议10.律师服务协议11.会计师事务所服务协议12.第三方服务费用支付凭证13.争议解决协议14.合同变更协议15.其他与本合同相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.房屋产权证复印件：需清晰、完整地反映房屋所有权人信息、房屋坐落地址、房屋面积等关键信息。2.房屋所有权人身份证明文件复印件：需为身份证、户口簿等有效身份证明文件的复印件，并加盖公章或签字确认。3.房屋权属变更登记申请书：需按照相关部门要求填写，并由甲乙双方签字或盖章。4.房屋权属变更登记委托书：若甲乙双方委托第三方办理登记手续，需提供委托书，并注明委托事项和权限。5.房屋权属变更登记费用缴纳凭证：需为实际缴纳费用的凭证，如银行转账单、现金支付凭证等。6.房屋权属变更登记受理通知书：需为相关部门出具的受理通知书，证明已提交的登记申请已受理。7.房屋权属变更登记证明：需为相关部门出具的变更登记证明，证明房屋权属已变更。8.房屋评估报告：需为第三方评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋的价值。9.中介服务协议：需明确中介机构的职责、服务内容、费用等事项。10.律师服务协议：需明确律师事务所的服务内容、费用、保密条款等事项。11.会计师事务所服务协议：需明确会计师事务所的服务内容、费用、保密条款等事项。12.第三方服务费用支付凭证：需为实际支付第三方服务费用的凭证。13.争议解决协议：需明确争议解决方式、机构、费用等事项。14.合同变更协议：需明确合同变更的内容、原因、生效时间等事项。15.其他与本合同相关的文件和资料：包括但不限于房屋租赁合同、抵押合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定履行房屋权属变更登记手续；1.2甲方未按合同约定支付房款；1.3乙方未按合同约定办理房屋权属变更登记；1.4第三方未按服务协议履行职责；1.5任何一方违反合同约定的保密义务；1.6任何一方违反合同约定的争议解决方式。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担合理费用等；2.3违约金金额根据违约行为的影响和损失程度确定；2.4损失赔偿按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失；2.5合理费用包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等。示例说明：1.甲方未按合同约定支付房款，导致房屋权属变更登记手续无法办理，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因违约造成的损失。2.第三方未按服务协议履行职责，导致房屋权属变更登记手续延迟，甲方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因延迟造成的损失。全文完。2025年度个人之间房屋权属变更合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（房屋权利人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（房屋受让人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下房屋权属变更协议。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋：指位于_________________的房屋；（2）权属变更：指房屋所有权从甲方转移到乙方；（3）税费：指根据国家相关规定，由甲乙双方各自承担的与房屋权属变更相关的税费。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的房屋权利人；（2）乙方：指本合同中的房屋受让人；（3）目标房屋：指甲方需将权属变更的房屋；（4）税费：指甲方和乙方各自承担的与房屋权属变更相关的税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权将目标房屋权属变更给乙方；（2）甲方应配合乙方办理房屋权属变更手续；（3）甲方应承担与房屋权属变更相关的税费。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权接受甲方将目标房屋权属变更给自己；（2）乙方应配合甲方办理房屋权属变更手续；（3）乙方应承担与房屋权属变更相关的税费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应在本合同生效之日起____日内办理完毕房屋权属变更手续。5.2合同履行地点：房屋权属变更手续的办理地点为_________________。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照国家相关法律法规和本合同约定，共同办理房屋权属变更手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）房屋权属变更手续办理完毕，本合同自动终止；（2）甲乙双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，决定终止本合同时，应书面通知对方；（2）终止本合同后，甲乙双方应按照国家相关法律法规和本合同约定，处理相关事宜。6.4终止后果：（1）房屋权属变更手续办理完毕，本合同终止，甲方将目标房屋权属变更给乙方；（2）甲乙双方在终止本合同后，应按照国家相关法律法规和本合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋权属登记费：指根据国家相关法律法规，由房屋权属登记机关收取的费用；（2）契税：指根据国家税法规定，由买方缴纳的税费；（3）其他相关税费：指除契税以外的其他与房屋权属变更相关的税费；（4）中介服务费：指甲乙双方协商一致，由中介机构提供的服务费用；（5）其他费用：指本合同未明确列出的，但与房屋权属变更相关的其他费用。7.2支付方式：（1）甲方应于房屋权属变更手续办理完毕前，向乙方支付房屋价款及中介服务费；（2）乙方应于房屋权属变更手续办理完毕前，向甲方支付契税及其他相关税费；（3）其他费用按甲乙双方另行约定的方式支付。7.3支付时间：（1）甲方支付房屋价款及中介服务费的时间为：________________；（2）乙方支付契税及其他相关税费的时间为：________________；（3）其他费用支付时间按甲乙双方另行约定的方式执行。7.4支付条款：（1）甲乙双方应按照约定的支付时间，及时足额支付相关费用；（2）甲方未按约定支付房屋价款及中介服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋价款的_____%；（3）乙方未按约定支付契税及其他相关税费，应向甲方支付违约金，违约金为应缴税费的_____%。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间支付房屋价款及中介服务费的，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按约定办理房屋权属变更手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付契税及其他相关税费的，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按约定接受房屋权属变更的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲乙双方因违约造成的损失，应按照实际损失金额进行赔偿；（2）赔偿金额的计算方式为：实际损失金额×赔偿比例；（3）赔偿方式为：现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，甲乙双方仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为，如政策调整、征收、征用等；（4）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府征收、征用房屋；（4）罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及的国家秘密、商业秘密等特殊内容；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同的签订不影响甲乙双方在签订前已享有的权利；（2）甲乙双方在履行本合同时，应尊重对方合法权益，不得侵害对方权利。13.2特殊权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对目标房屋的占有、使用、收益和处分的权利；（2）乙方在取得目标房屋权属后，应尊重甲方对房屋的上述权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同内容有修改或补充的，应书面提出；（2）经甲乙双方协商一致后，以书面形式对本合同进行修改或补充。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改或补充内容与本合同内容不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方在履行本合同时，应相互配合，共同完成相关事宜；（2）甲乙双方应按照国家相关法律法规和本合同约定，协助对方办理房屋权属变更手续。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期沟通，及时了解对方需求，提供必要的协助；（2）甲乙双方应按照约定的时间、地点，完成协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房屋权属变更的全部协议，具有完整性。本合同各条款相互独立，不影响其他条款的效力。16.3增减条款：本合同签订后，甲乙双方不得擅自增减条款。如需增减条款，应按照本合同第十四条规定进行。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋权利人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（房屋受让人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件（房产证、土地使用权证等）；2.房屋评估报告；3.房屋权属变更申请表；4.房屋权属变更登记申请书；5.甲乙双方的身份证明文件；6.中介服务合同（如有）；7.其他与房屋权属变更相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付房屋价款及中介服务费；未按约定办理房屋权属变更手续；在房屋权属变更过程中，故意隐瞒房屋真实情况。2.乙方违约：未按约定时间支付契税及其他相关税费；未按约定接受房屋权属变更；在房屋权属变更过程中，故意隐瞒房屋真实情况。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房屋权属：指房屋所有权及其相关权益。2.房屋权属变更：指房屋所有权从一方转移到另一方。3.契税：指根据国家税法规定，由买方缴纳的税费。4.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在房屋权属变更过程中，对房屋价值存在争议。解决办法：双方可委托专业机构进行评估，以评估结果作为房屋价值的依据。2.问题：甲乙双方在办理房屋权属变更手续时，因资料不齐全而受阻。解决办法：双方应尽快补齐所需资料，或与相关部门沟通，了解办理流程。3.问题：房屋权属变更过程中，出现不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：根据合同约定，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜。4.问题：甲乙双方在履行合同过程中，出现争议。解决办法：进行协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称及信息：第三方合同主体名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应负责提供房屋权属变更的相关咨询服务；第三方应协助甲乙双方办理房屋权属变更手续；第三方应保证其提供的咨询和服务真实、准确、完整。3.第三方权利：第三方有权收取约定的咨询服务费用；第三方有权根据甲乙双方的需求，提供个性化的咨询服务。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密；第三方应确保其提供的咨询服务不侵犯他人的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在约定时间内办理房屋权属变更手续；乙方有权要求甲方提供房屋权属证明文件及相关资料；乙方有权要求甲方承担因房屋权属变更产生的相关税费。2.乙方利益条款：乙方在房屋权属变更后，享有目标房屋的占有、使用、收益和处分权利；乙方有权要求甲方赔偿因房屋权属变更产生的损失。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间办理房屋权属变更手续，应向乙方支付违约金；若甲方故意隐瞒房屋真实情况，导致乙方遭受损失，应承担赔偿责任；甲方不得在房屋权属变更后，以任何理由要求乙方返还房屋或部分房款。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在约定时间内支付房屋价款及相关税费；甲方可要求乙方提供身份证明文件及相关资料；甲方可要求乙方在房屋权属变更后，按照约定履行相关义务。2.甲方的利益条款：甲方可获得目标房屋的所有权及相关权益；甲方可要求乙方在房屋权属变更后，按照约定履行相关义务。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付房屋价款及相关税费，应向甲方支付违约金；若乙方在房屋权属变更后，违反约定，导致甲方遭受损失，应承担赔偿责任；乙方不得在房屋权属变更后，以任何理由要求甲方返还房屋或部分房款。全文完。2025年度个人之间房屋权属变更合同范本2合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方二、房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途三、变更权属的基本原则3.1变更依据3.2变更程序3.3变更方式四、权属变更的内容4.1变更后的房屋所有权人4.2房屋产权证变更4.3房屋用途变更五、变更权属的费用及支付方式5.1需要缴纳的费用5.2支付方式及时间六、合同签订与生效6.1合同签订6.2合同生效条件6.3合同生效日期七、合同解除及违约责任7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3违约责任八、争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、合同附件9.1房屋权属证明材料9.2其他相关证明材料十、其他约定事项10.1合同履行过程中发生的问题10.2合同未尽事宜的处理10.3合同补充条款十一、合同解释及争议的适用法律11.1合同解释原则11.2争议适用法律十二、合同解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件十三、合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点十四、合同附件清单14.1附件一：房屋权属证明材料14.2附件二：其他相关证明材料合同编号_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.3.1出让人1.3.2受让人二、房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途三、变更权属的基本原则3.1变更依据3.2变更程序3.3变更方式四、权属变更的内容4.1变更后的房屋所有权人4.2房屋产权证变更4.3房屋用途变更五、变更权属的费用及支付方式5.1需要缴纳的费用5.2支付方式及时间六、合同签订与生效6.1合同签订6.2合同生效条件6.3合同生效日期七、合同解除及违约责任7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3违约责任7.3.1出让人违约责任7.3.2受让人违约责任7.3.3违约金计算方式7.3.4违约金支付方式八、争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、合同附件9.1房屋权属证明材料9.2其他相关证明材料十、其他约定事项10.1合同履行过程中发生的问题10.2合同未尽事宜的处理10.3合同补充条款十一、合同解释及争议的适用法律11.1合同解释原则11.2争议适用法律十二、合同解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件十三、合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点十四、合同附件清单14.1附件一：房屋权属证明材料14.2附件二：其他相关证明材料_________（出让人签名）：_________（受让人签名）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方责任说明1.1.1甲方应确保房屋权属变更的合法性，并提供所有必要的证明文件。1.1.2甲方应配合乙方办理房屋权属变更手续，包括但不限于提供相关资料、协助办理产权证等。1.1.3甲方应承担因房屋权属变更产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。1.2甲方权利说明1.2.1甲方有权要求乙方提供真实、完整的房屋权属证明材料。1.2.2甲方有权监督乙方履行合同义务，确保房屋权属变更的顺利进行。1.2.3甲方有权在合同约定的范围内对房屋权属变更事宜进行决定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方责任说明2.1.1乙方应确保房屋权属变更的合法性，并提供所有必要的证明文件。2.1.2乙方应配合甲方办理房屋权属变更手续，包括但不限于提供相关资料、协助办理产权证等。2.1.3乙方应承担因房屋权属变更产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。2.2乙方权利说明2.2.1乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋权属证明材料。2.2.2乙方有权监督甲方履行合同义务，确保房屋权属变更的顺利进行。2.2.3乙方有权在合同约定的范围内对房屋权属变更事宜进行决定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构责任说明3.1.1中介机构应协助双方办理房屋权属变更手续，提供专业、高效的服务。3.1.2中介机构应确保房屋权属变更的合法性，并协助双方提供必要的证明文件。3.1.3中介机构应承担因自身原因导致房屋权属变更失败的责任。3.2中介机构权利说明3.2.1中介机构有权要求双方提供真实、完整的房屋权属证明材料。3.2.2中介机构有权监督双方履行合同义务，确保房屋权属变更的顺利进行。3.2.3中介机构有权在合同约定的范围内对房屋权属变更事宜进行协调。3.3中介机构费用说明中介机构提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介机构费用包括但不限于：3.3.1办理房屋权属变更手续的费用。3.3.2提供专业咨询和服务的费用。3.3.3其他相关费用。3.4中介机构保密义务中介机构在履行职责过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.5中介机构责任限制中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致房屋权属变更失败，应承担相应的责任，但责任范围限于中介机构服务范围内的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋登记证明3.买卖合同4.付款凭证5.交易税费缴纳证明6.身份证件复印件7.房屋权属证明材料8.其他相关证明材料9.中介机构服务协议（如有）10.争议解决机构的选择证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a)甲方未在约定时间内提供完整的房屋权属证明材料。b)乙方未在约定时间内完成房屋权属变更手续。c)双方未按照合同约定履行支付义务。d)中介机构未按照合同约定提供专业服务。2.违约行为的认定：a)甲方未在约定时间内提供完整的房屋权属证明材料，经乙方催告后仍不提供，视为违约。b)乙方未在约定时间内完成房屋权属变更手续，经甲方催告后仍不履行，视为违约。c)双方未按照合同约定履行支付义务，经对方催告后仍不履行，视为违约。d)中介机构未按照合同约定提供专业服务，经双方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属：指房屋的所有权及其他相关权益。2.房产登记：指将房屋权属登记于国家房产登记机构的行为。3.房屋买卖合同：指房屋买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。4.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应承担的违约责任。5.争议解决机构：指双方约定的负责解决合同争议的机构或人员。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法提供完整的房屋权属证明材料。解决办法：甲方应尽快补齐证明材料，否则承担相应的违约责任。2.问题：乙方拖延办理房屋权属变更手续。解决办法：乙方应按照合同约定时间办理，否则承担相应的违约责任。3.问题：中介机构服务不专业。解决办法：双方可协商更换中介机构，或要求中介机构提高服务质量。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖权属变更。2.个人之间房屋赠与权属变更。3.个人之间房屋继承权属变更。4.个人之间房屋抵押权属变更。5.个人之间房屋权属转移。全文完。2025年度个人之间房屋权属变更合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________的房屋，愿意将其房屋权属变更给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指位于__________的、具有合法权属的建筑物及其附属设施；（2）房屋权属变更：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为；（3）过户登记：指房屋权属变更后，依法向房地产登记机构办理登记手续。3.2关键词解释（1）房屋权属：指房屋所有权的法律地位；（2）房屋价值：指房屋在市场条件下的价格；（3）房屋用途：指房屋的规划用途及实际使用情况。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋价款；（2）甲方应确保所售房屋权属清晰、无任何争议；（3）甲方应配合乙方办理房屋过户登记手续；（4）甲方应按照本合同约定的时间、地点履行合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋；（2）乙方应按照本合同约定支付房屋价款；（3）乙方应配合甲方办理房屋过户登记手续；（4）乙方应按照本合同约定的时间、地点履行合同。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交付时间以甲方实际交付为准。5.2合同履行地点房屋交付地点为__________。5.3合同履行方式甲方应将房屋及附属设施交付给乙方，乙方应按照本合同约定支付房屋价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的权利和义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）双方协商一致解除合同的，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定结算房屋价款；（2）合同终止后，房屋及附属设施归乙方所有；（3）合同终止后，双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋价款：指乙方购买甲方房屋所支付的金额；（2）税费：指房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等；（3）过户费用：指房屋过户登记过程中产生的费用；（4）其他费用：指双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）房屋价款及税费：乙方应在合同生效之日起__________个工作日内，将房屋价款及税费支付至甲方指定的账户；（2）过户费用：乙方应在办理过户登记手续前，将过户费用支付至甲方指定的账户；（3）其他费用：按照双方约定的支付方式支付。7.3支付时间（1）房屋价款及税费支付时间：乙方应在合同生效之日起__________个工作日内支付；（2）过户费用支付时间：乙方应在办理过户登记手续前支付；（3）其他费用支付时间：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应采用银行转账方式支付，并确保款项准确无误；（2）支付凭证：乙方支付款项后，应及时向甲方提供支付凭证；（3）逾期支付：如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付__________%的逾期付款违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付__________%的违约金；（2）如甲方提供的房屋权属存在瑕疵，导致乙方无法办理过户登记，甲方应承担相应的法律责任；（3）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间支付房屋价款及税费，应向甲方支付__________%的违约金；（2）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（3）如乙方在合同履行过程中，有其他违约行为，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金；（2）赔偿金额：如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失；（3）赔偿方式：违约方应按照双方约定的方式赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起__________年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同中的保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因合同终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：由双方共同指定的调解人进行调节；（2）仲裁：提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益；（2）涉及他人合法权益；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的最终所有权；（2）乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋的结构、用途等；（3）未经甲方同意，乙方不得将房屋出租、抵押、赠与或进行其他处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋维修、保养的权利；（2）在合同履行期间，如因不可抗力导致房屋损坏，甲方有权进行维修，并要求乙方承担相应的费用；（3）甲方保留在必要时进入房屋进行检查、维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式（1）双方应按照约定的方式和时间，相互提供必要的资料和信息；（2）在履行合同过程中，如遇问题，双方应及时沟通，共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同的任何部分进行修改。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式签订，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买